超级交易师

简单洗漱过之后，两人来到餐厅。
餐厅经理很贴心的送来一碗乌鸡参汤。
李倓临走时，跟酒店餐厅打过招呼了，餐厅这边特意给连莹莹炖了一碗。
吃过饭，陈伟便给李倓打了个电话，得知他们一帮人都去了云门石窟。
云门石窟陈伟知道，在洛水市东南，离着不算远，是国内三大石窟之一，算是洛水市这边最著名的一个文化旅游景点了。比九龙山的名气还要大。
本来他们今天的计划是，他跟孔沁芳、魏刚等人，去紫仙山那边，了解下紫仙山景区的情况，而天润那帮人则是去云门石窟。
现在看来，他们都去了云门石窟那里。
紫仙山景区是去不成了。
不过反正紫仙山只是个四a级景区，不论是知名度还是景区效益，都跟九龙山没法比，可以说紫仙山只是九龙山的一个附属景区而已。
看不看的也无所谓，反正他们这次竞标，都是冲着九龙山景区来的。
李倓在电话里问陈伟和连莹莹要不要过去，陈伟问了问连莹莹，连莹莹还是稍微有点不太舒服，不想跑太远，两人也就没去云门石窟，而是溜达着去了附近的公园逛了逛。
同一时间，洛水市另一家五星级酒店里，许天印正在宴请邱振业。





超级交易师 第593章 资本运作
童梅的这个对比还是有些片面的。
紫仙生岚只是个自然景观，而云门石窟却是历史人文景观，还是名列世界文化遗产的重点文物保护单位，具有极大的文化价值和影响力，这一点，是紫仙生岚无法比拟的。
紫仙生岚在景色的壮观雄美方面，确实要胜过云门石窟，但并不意味着紫仙生岚的价值就超过了云门石窟。
云门石窟的年游客量超过一千万，紫仙山这边基本不太可能达到这个游客量。
但是，紫仙山这边好好开发一下，知名度提升上来之后，游客数量超过九龙山还是轻而易举的。
国内其他几个五a级的山岳景区，年接待游客数量基本都在五百万以上，紫仙山就算有所不如，那达到个两三百万还是不难的。
名气上来了，游客数量多了，门票价格自然也会水涨船高，按照一百一位计算，一年也有个两三亿的门票收入。
再加上其他一些附加产值，孔沁芳说紫仙生岚价值超过五十亿，其实一点都不夸张。
这么大的价值，再加上九龙山，那竞标价格直奔三十亿，也就是很正常的了。
“这紫仙山的价值既然这么高，咱们都能看出来，洛水市官府的那帮领导，不可能看不出来吧？那为何还要拿出来招标呢？直接接手自己开发不好么？”李倓不解的问了句。
这个问题，其实陈伟自己也有些不解。
还是童梅给大家解释道：“这个其实也不难理解，咱们这一路上来，也都看到了，除了山顶的紫仙生岚，其他地方，真的没多少出彩的地方。山桃林虽然很漂亮，可桃花的盛开期也就半个月的时间，过了桃花盛开期，这里真的就是个荒山野岭，想要彻底开发出来，那就得投入大笔资金，起码得几十亿。对于洛水市这样一个三线城市来说，这显然不是个小数目。而且还有最重要的一点，洛水市可是国内的旅游名城，光是四a级以上景区，就有三十多处！其中更有六处，位列世界文化遗产。这种情况下，洛水市哪里还有必要再去投入那么多钱，去开发一个自然景区？还不如让出去，交给民间企业去开发合算，即省事，又能增加一部分税收，还能带动一下周边产业。”
听了童梅的解释，大家这才恍然大悟。
说白了，洛水市这边根本就不缺景点，所以，自然也就没必要再去投入大笔资金开发一个景点了。
哪怕这个景点相当不错。
这要是换成一个旅游资源贫瘠的城市，有紫仙生岚这样一个景点资源，那还不得重点开发，然后作为标志性景区宣传啊。
“可惜，陈建林的路子走错了。”孔沁芳突然感慨了一句。
陈伟还没反应过来，一旁冯林就点头说道：“确实，说好听点的，他这叫自信过了头，以为凭自己的一己之力，就能把紫仙山开发出来。说不好听的，他这就是格局太小，没有战略眼光。他要是从一开始就引入投资者，而不是自己去借债搞开发，也不至于留下这么一个烂摊子。”
孔沁芳说道：“归根结底就一句话，陈建林不懂得资本运作。其实现在看来，无论是九龙山景区还是紫仙山景区，经营决策是没有问题的，九龙山的峡谷和紫仙山的紫仙生岚，在全国来说都是独一无二的优质旅游资源，景区的开发设计、品牌宣传这些也都没问题，游客量也逐年提升，问题恰恰就出在了资本运作上。陈建林借了大笔的民间贷款，融资成本太高，而景区的回款速度又很慢，以至于每年的门票收入都不够偿还贷款利息的。陈建林还在世的时候，尚能靠着自己的人脉关系，东拼西凑，勉强维持住，只要撑过这几年，等紫仙山景区也成熟了，收入成倍增加，那情况自然会好转。可惜，陈建林没等到那一刻，他的离世，直接压垮了两个景区。九龙山，也成了国内第一家破产的五a级景区。”
陈伟这会儿也反应过来了，说道：“其实无论对于哪个行业，哪个公司来说，资本运作，都是最最重要的一个环节。远的不说，就说咱们身边的例子，当年的鼎宇科技和现在的宁东科技，不都是因为资本运作出了问题吗？鼎宇科技直接倒闭，老板都跑去卖水果了，而宁东科技，也好不了多少，最起码，老板吴辉的控股权是铁定没有了。”
陈伟也是生出几分感慨。其实鼎宇科技和宁东科技本身的产品质量啥的，都没什么问题，可最后两家公司却都出了问题，根源就在于资本运作。
资本运作的好，可以让一家产品不甚出众的公司，一跃成为巨头企业，然后可以通过产业升级，提升自己的产品品质，从而达到一个良性循环。
而资本运作的不好，却是可以直接让一家产品优良的企业陷入万劫不复的境地。
这也是为何有越来越多的企业，开始重视资本运作的根本原因。
甚至好多企业，都有些舍本逐末了，只关注资本运作，却不关注自身产品。
这一点，在很多新兴互联网公司中，表现的尤为明显。
陈伟正感慨着，一旁冯林神色古怪的拍了拍他肩膀，说道：“我们在这儿感慨一下也就罢了，你这个资本大鳄就别在这儿猫哭耗子假慈悲了。宁东老板吴辉的控股权，最后还不是得落到你手里？”
“就是，还有这九龙山紫仙山的所有权，最后恐怕也落到了你这个资本大鳄手里。你个既得利益者，就别在这儿感慨了。我看啊，我们这几个都得当心点，别最后都被你这个大鳄鱼给吞了。”李倓也调侃了一句。
他其实也就是嘴上这么一说，内心中，倒是并不担心陈伟。
跟陈伟相处了这么久，他很清楚陈伟的为人。
有成为资本大鳄的潜力，但却不像那些资本大鳄那样冷血无情。
陈伟未来就算是参股他们这些人的公司企业，却也不会把他们吞的骨头都不剩。
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超级交易师 第594章 庆幸身边有你
陈伟摇头苦笑：“我是那样的人吗？”
孔沁芳说道：“其实我们应该很庆幸，身边有陈伟这样的朋友。看看陈建林、鼎宇、宁东的遭遇就知道了，如果他们身边，也有一位像陈伟这样的朋友的话，也不至于落到这个下场。”
孔沁芳这番话，倒也是发自内心的感慨。
身边有一位资本大鳄朋友，关键时刻确实能帮上大忙。
比如陈建林。
陈建林本身就是官府领导层退下来的，有一定的人脉关系，而且在职的时候，他就是负责旅游这一块，对这一块业务也相当的了解。
陈建林在接手九龙山景区之后，无论是在景区的设计开发还是在对外宣传方面，都做的相当不错，九龙山就是在他的经营下，才评上了五a级景区。
搞景区，陈建林确实有一套。
他唯一的短板，就是资金了。
陈建林当时也不是没想过找其他投资者入股。
可这个投资者，却不是那么好找的。
首先必须要有实力。
景区开发，动辄几个亿几十个亿的资金投入，没点实力，那是想都别想。
其次，这个投资者，必须跟陈建林彼此信任。
陈建林信任他，他也信任陈建林。
若是彼此不信任对方，陈建林天天提防着投资者拿走他的经营管理权，投资者也怀疑陈建林有没有能力将景区建设好，这种情况下，双方将精力都浪费在一些猜疑防备上了，自然也就没心思再去经营景区，早晚会分道扬镳。
最后一点，投资者得是真心想要投资景区。而且得做好长期投资的准备。
当年陈建林虽然也认识几个有实力的老板，其中有几个跟他关系也不错，但是那几个都不愿投资景区。
而那些想投资景区的，陈建林又信不过，怕那些人最后反客为主，把他给轰下台。
所以最后，陈建林就只能是去借债建景区。
如果当时陈建林身边有个像陈伟这样的朋友，既有实力，又不谋夺控制权，只是单纯的做投资，那陈建林也就不会有后边的这些麻烦。
不光是九龙山跟紫仙山两大景区能开发的更加完善，他自己说不定也能多活两年。
鼎宇也是如此。
如果当年卢汉东身边也有个陈伟这样的朋友，那也用不着去找林洪生贷款了，更不会中了林洪生的圈套。
反倒是吴辉还算是幸运的，至少他遇到陈伟了。
在跟覃飞见过面，详细的谈过之后，孔沁芳就知道，如果陈伟不插手，那仅凭海华和宁东，根本不是林洪生的对手。
到时候别说是把宁东拉上岸了，海华都很有可能被宁东拉下水。
而现在，有了陈伟和覃飞的加入，那他们对付林洪生的把握就大多了。
虽然说，最后吴辉也会失去控股权，但却不会失去经营管理权。
董事长一职还是他吴辉的。
因为无论是海华还是陈伟，都对管理权没兴趣，哪怕陈伟是宁东的控股股东，也不会随意对宁东的事务指手画脚。
孔沁芳现在是真心觉得，身边有个陈伟这样的资本大鳄，省了很多的心，很多事情，她也敢去做了。
就比如这次竞标九龙山和紫仙山，三十亿的竞标预算，还有后期几十上百亿的投资，如果没有陈伟，海华集团真得好好考虑考虑要不要投资了。
但是现在有陈伟，那就无所谓了，反正陈伟不差钱，大不了海华就再让出点股份来罢了。
所以孔沁芳现在对九龙山和紫仙山是志在必得。
另外，她们的那个智慧社区服务平台也是因为陈伟的原因，才能实施。
众所周知，像这种大型互联网平台，那就是个烧钱的主。
前期的软件开发，倒还花不了多少钱，顶多千八百万的就能搞定。
但是后期，平台的运营、维护、推广，等等各种费用，那简直就是个天文数字。
几十亿上百亿投进去，恐怕也就是冒个水花而已。
堪称是无底洞。
昨天，孔沁芳、连莹莹、李颖、卫梦星，再加上李倓，五个人在议论这个事的时候，虽然都没有提，但是却不约而同的都把陈伟考虑进去了。
如果没有陈伟，那只凭海华集团、金盛达、李家，倒也不是说不能做这个平台，以这三家的财力，凑个几十亿出来，问题也不大，完全可以将平台做到一定的规模了。
但是这个东西，要么不做，要做就要做到最大。
仅仅只是做到一定的规模，比如只是在云州一个城市推广，或者是周边几个城市推广，而无法推广到全国的范围内，那对于三家来说，这平台就是个鸡肋。
这东西就是一个规模效应，规模越大，所带来的效益越大。
但是以他们三家的财力，顶多也就能支撑平台发展到区域级，想要发展到全国级，那就得引入其他的战略投资者了。
如此一来，她们就得面对几乎所有互联网平台都要面对的一个难题：拉投资。
一轮二轮三轮四轮……
如果她们是单纯的创业者还好，可她们都有自己的公司事业，肯定是没那个精力去四处拉投资，何况还要考虑一个控股权的问题，别辛辛苦苦创建的平台，最后便宜了别人，这样的例子，数不胜数。
而现在有陈伟在，她们压根儿就不用担心拉投资的事。
没钱了，找陈伟就好了。
她们只需要把心思用在如何完善平台功能、如何宣传推广上面就行了。
而且还不用担心陈伟夺她们的权。
省了多少心啊。
“这话倒是真的，我反正是决定了，以后，就坚定不移的跟在老陈身后，老陈往哪走，我就往哪走。至于某些担心被老陈吞掉的家伙，就请自觉保持距离吧。”冯林凑到陈伟身边，斜睨着李倓，说道。
“滚，你个卑鄙小人，我就算是被吞了，也心甘情愿。”李倓没好气的说了句，上前一把拉开冯林，他自己则是凑到了陈伟身边。
陈伟有些哭笑不得。
正玩闹着呢，就见从那山路台阶上，又上来了一帮人。
为首一人，正是许天印。
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超级交易师 第595章 被威胁了
在这里再次遇到许天印，陈伟也只是愣了一刹那，便神色如常了。
许天印既然是冲着景区招标来的，那看过九龙山之后，再来看看紫仙山，也就是再正常不过的事了。
魏刚心中却是略有些失望。
如果其他那些投资者都不知道紫仙山这里的景色，只有他们知道，那说不定就能以一个较低的价格拿下九龙山和紫仙山两个景区。
虽然魏刚也知道这个可能性不太大，可多多少少还是有些侥幸心理的。
可现在，许天印都亲自过来了，他肯定能看出紫仙生岚的价值。
如此一来，他们想拣个漏，几乎就是不可能了。
许天印肯定会跟他们竞价到底的。
现在唯一的希望，就是那把柄能发挥点作用了。
但仅靠那一个几秒钟的视频就想阻止许天印，连魏刚自己都觉得希望渺茫。
魏刚特意留意了一下，这一次，只有许天印的人过来，并没有看到那位姜主任。
看来，昨天冯林拍的那个视频，还是让姜主任多了些顾忌。
既然有顾忌，那说不定这里边就有点猫腻。
若是正大光明的，姜浩文又怎么会有顾忌，不敢再跟着许天印一起过来呢？
而有猫腻，就意味着他们手里的这个把柄，份量更重了。
说不定，还真有可能靠着那一个视频阻止许天印呢。
魏刚再次生出几分希望。
魏刚这边瞬间转过了好几个念头，陈伟倒是没想那么多。
平静的看着向他走来的许天印。
“陈总，没想到咱们又见面了。”
走到近前，许天印看着陈伟，面带着和煦的微笑，主动打招呼。
许天印穿着一身休闲运动装，步履轻便，虽是刚刚登上山顶，却脸不红气不喘。
这紫仙山主峰也有八百多米高了，一路台阶登上来，别说是冯林这样的了，就连陈伟这体格健壮的，都略感疲惫，歇了一阵才恢复过来。
而许天印一个四五十岁的中年人，看起来却是毫不费力，这说明，他平日里经常锻炼身体，
这是一个自律性很强的人。
许天印能一口叫出陈伟的称呼，看来他已经知道陈伟的身份了。
他们昨天才见的面，许天印仅仅用了不到一天的时间，就能查出陈伟的身份，
行动迅速，而且手下人能力不俗。
昨天从头到尾跟许天印一帮人冲撞的都是冯林，陈伟只不过就说了一句话而已，但是许天印现在却是直接判断出他就是陈伟。
心思敏锐。
仅仅是这一刹那间，陈伟便推断出了很多东西，可以说，论心思之敏锐，丝毫不比许天印差。
“许总果然消息灵通啊，这么快就查到了我的身份。”陈伟淡淡一笑，回了句。
这时，魏刚、冯林、李倓等人都站在陈伟身后，面色不善的看着许天印一帮人，而许天印的一帮手下，也站在他身后，面色不善的看着陈伟等人。
一时间，这山顶的气氛有些紧张。
只是陈伟跟许天印两人却是神色平淡，甚至还都带着笑意。
“陈总劳师动众的，一下子来了两三百人，包下了一整个五星级大酒店，要是这样我还不知道陈总的身份，那也太说不过去了。”许天印摇头一笑，说完之后，转身看着远处的紫仙生岚奇景。
“人间仙境啊！”许天印赞叹了一句。
陈伟也转身看着紫仙生岚，附和了一句：“是啊，不愧是洛水八景之首，这紫仙生岚确实是壮阔雄美。”
“如此美景，想要让陈总放手，怕是不容易吧？”许天印转头看着陈伟，问了句。
“想要让许总放手，也不容易吧？”陈伟微微一笑，回了句。
“江山如美人啊！哪个男人都想抓在自己手里，但是，那也得看看，自己有没有那个本事。虽然有些话陈总可能不爱听，但我还是要说：做人，要懂取舍，知进退！”许天印这话，已经是赤果果的威胁了。
“多谢许总教诲，只是，人活一世，若是连自己喜欢的东西都不敢去追，轻易的就拱手让给别人，那活的也太窝囊了，不是吗？”陈伟丝毫不为所动，回击了一句。
这时，跟在许天印身后，昨天与陈伟他们交涉的那名女子一脸鄙夷的说了句：“哼，一个小小的投资公司，也敢跟我们争，真是不知天高地厚！你也不打听打听，我们龙创是干什么的！”
不等陈伟回击，冯林就忍不住了，冷笑一声，说道：“哟，我还真不知道你龙创是干啥的！说来听听，看看能不能吓住我！”
那女子刚想说，被许天印制止了，许天印看了眼冯林，然后说道：“龙创只是家地产公司而已，我们从来不做什么仗势欺人的事，一切都按照法规秩序来办事。但是，如果有人不按照规矩来办事，弄些见不得人的手段，那我许某人，就会让他知道，什么叫规矩！”
许天印说这番话的意思再明白不过了，就是针对冯林拍摄的那段视频。
如果陈伟敢拿出那段视频来威胁龙创，那龙创便会不择手段的报复。
“不做亏心事，不怕鬼敲门。如果许总一切都按照规矩来办事，堂堂正正明明白白的，那自然也不怕别人泼脏水，不是吗？”冯林也是个天不怕地不怕的，哪里能被许天印几句话给吓唬住，当即就回敬了一句。
许天印眼中闪过一丝冷厉，说道：“话既然已经说到了这个份上，那也就没必要再说下去了。陈总如果觉得，联合海华和那个叫什么的小地产公司，就能跟我龙创争一争，那就尽管试一试吧。我也不怕给陈总透个底，这两个景区，我龙创愿意出五十个亿！”
说完，许天印便不再理会陈伟等人，迈步往前走去。
陈伟站在原地，没有转身，一直静静的看着远处。
除了冯林回头朝着许天印等人的背影不屑的呸了一口之外，其他人都默然无语。
许天印的话，就仿佛一座大山一样，沉甸甸的压在了众人心头。
五十亿啊！
远远超出了陈伟等人的预算。
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超级交易师 第596章 龙创的幕后交易
陈伟他们的预算，也就三十亿。
甚至这三十亿，可能海华和金盛达都拿不出来，还得靠李倓和冯林出资一部分。
现在，许天印直接告诉他们，龙创准备出价五十亿。
如此高的价格，别说是海华和金盛达了，就连陈伟，都有压力了。
陈伟自己是预计拿出五到十个亿来投资九龙山和紫仙山。
海华那边，顶多能挤出十个亿的资金。
倒不是说海华没钱，作为一家市值三千多亿，年营业额过千亿的大型国企，手头上怎么也有个几十亿的流动资金，银行那边估计也有几百亿的授信，但是正因为海华的规模太大了，所以用钱的地方也多。而且像海华这种正规企业，每年都有财务预算的，哪个地方要用多少钱，都是早就定下来的，不可能随随便便就拿出几十亿来干别的事情。
尤其是像投资景区这种非主营业务的项目，就更不可能动用太多的资金了。
孔沁芳跟陈伟说过，海华最多只能拿出十个亿来，再多的话，就会影响到公司的正常业务。
甚至这十个亿，还是因为这段时间孔沁芳做原油大赚了一笔，原本只能拿出五个亿来的。
金盛达这边勉强也能挤出五个亿来。虽然陈伟给金盛达挣了五十来个亿，可金盛达现在用钱的地方也很多。
两个在建的小区项目，还有金江桂园这个即将准备动工的项目，另外还准备去维州那边拿地，这些都需要钱。
李倓和冯林那边，这段时间倒是都跟着陈伟挣了不少钱，可是李倓家里的物流园准备扩建，正需要钱，李颖这边也很需要钱，冯林也不可能一下子把钱都投到景区这里。