重生之官商风流

唐昱也不理唐天浩的惊疑，“旧城区的改造虽然没有提上日程，不过想来也就是明后年的事情，今年年底的市政规划上或许就会提出来。事实上，旧城区的改造也是势在必行的，旧城区被规划在二环以内，市里边总不能容许那样一块牛皮癣一直贴在那儿。以前一直没有提出来，那是受限于市里边以及城关区的经济发展条件，不过现在看城关区的发展速度，不超过两年，旧城区改造肯定会提上日程的。再说，我干爸初掌实权，在市政规划上边总要留些自己的影子。”
唐昱这话说的却是不假，九十年代的市里边的一二把手官员，没有几个不对市政形象工程情有独钟的，苏慕儒自然也不能免俗。而且，现在的东陵市内，到处倒是陈松威在位时候的影子，苏慕儒在市政规划上边，自然也要有些自己的手笔留下来，无疑，旧城区就是一个不错的契机。
事实上，在唐昱前世的记忆里边，即便没有苏慕儒，陈松威也在94年的时候开始着手旧城区的改造工作。不过不知道为何，在这件事情上边陈松威没有考虑蔡明财的利益，旧城区的改造也不是由万建承建的，而是由另外一家唐昱不大记得名字的地产开发商接手的。唐昱当时不大关心那些事儿，只是隐隐约约记得，似乎老板是姓章的，这会儿细细想想，或许就是省城章家的吉隆集团了，前世的时候，或许章家对东陵市就有些想法的，然后搭上了陈松威的线。唐昱的重生，只是让章家的触角提前的进入东陵市罢了。这么想着，禁不住又让唐昱对章家入主东陵市提起了一些警惕，若不是财神广场的事情，只怕唐昱还想不起来章家在前世的时候就插足过东陵市的地产开发行业。
“旧城区真的会进行改造？”唐天浩又不确定的问了一句，不过唐昱提到苏慕儒，唐天浩心中就已经有些相信了。苏慕儒想在市政形象工程上边留下自己的手笔，旧城区无疑是最好的选择，其他的地方，都需要等待三环的规划了。
唐昱笑了笑，“二叔你说呢？干爸的心思，我可摸不清楚。”
口中这么说着，唐昱的心中却在暗笑，事实上提起苏慕儒来，却是有些诈唬唐天浩的意思，苏慕儒可是从来没有透露过旧城区改造的想法，完全是唐昱结合后世的发展自己做出的猜测，不过料想苏慕儒迟早会把旧城区的改造提上日程的，所以唐昱才这么说，反正唐天浩总不会去找苏慕儒求证。而且，这种事情，唐天浩必然知道深浅，不会随意向别人透露的。
唐昱不正面回答，唐天浩却是经不住心中一叹，看来财神广场的项目，自己是不得不放弃了，心中忽然又想起，唐昱刚刚说还有一个原因的，经不住又好奇的问了一句，“小昱，你刚刚说还有一个原因让我不能接手财神广场项目，你也给二叔说道说道？”
唐昱哈哈一笑，“看来二叔是不到黄河不死心啊，还是抱有期望。这么说吧，其实这最后一个原因才是最重要的，比其他几个原因都重要。”
“哦？小昱你倒是赶紧说说，这最后一个原因又是为何？”
唐昱笑了笑，“其实不让二叔接手这个项目，除了我说的这些原因之外，最主要的是，这件事儿，是我老爸和干爸的意思，不纯粹是商业上边的事情。好些话，他们不大方便说，所以才借我的口说出来的。”
“什么？”唐天浩大惊失色，“是大哥和苏市长的意思？怎么会？难怪……”
他说难怪，却是说唐昱知道他对财神广场起了心思，要知道，这件事儿知道的人可不多，像杨涵宁，无论如何也是不会知晓的，若说是这件事儿是苏慕儒和唐天鸿的意思，那就能解释通了，他这几天上蹿下跳的，也惊动了几个人，苏慕儒和唐天鸿知晓，自然是很正常的事情，他只是不明白，为何唐天鸿和苏慕儒会阻止他接手这个项目。
“小昱，你老实说，这个项目是不是还有什么猫腻？”
唐昱哈哈一笑，“猫腻倒是没有，不过我老爸和干爸插手这件事儿，自然有他们的道理，二叔若是想知道，我也可以给你说道说道，省的二叔你不甘心。”
唐天宇在旁边笑了笑，给唐昱递过来一个削好的苹果，“你就别吊你二叔的胃口了，我在一旁都心痒痒的，你就赶紧说吧。”





重生之官商风流 第149章 阴险的心思，烫手山芋留给他
第149章 阴险的心思，烫手山芋留给他
“这么说吧，其实二叔你想接手财神广场的项目，虽然有个原因是看中财神胡同的地理位置，其实主要还是像占万建的便宜吧。”
唐天浩不以为意的笑了笑，“就你小子精明，有便宜不占，那可不是你二叔的作风，从万建身上剥皮，你小子不是最乐意这样的事儿嘛。”
事实上，唐昱还真说对了，唐天浩却是是想占万建的便宜的。要说地理位置优越的商业地产，东陵市现在也有好几个项目适合绿都来做，可是偏偏唐唐天浩就看中了财神广场的项目，这里边也是有原因的，不仅仅是因为财神广场的项目潜力，其实主要还是唐天浩想要从万建的身上剥皮。蔡明财现在是一身的麻烦，不趁火打劫落井下石，那岂不是太委屈唐天浩这些年来在万建身上收的气了？
财神广场万建先期工程已经投入了不少，绿都若是接手的话，那可是个大好的时机。因为万建现在满身的麻烦，急于把财神广场的项目脱手，因为若是***月份工程还没有动静的话，区里边就会强制收回去财神胡同那边的两块地。而且转让项目是蔡明财主动让人找上门来的，唐天浩自然可以尽可能的压价，绿都自然能占到不少的便宜。
财神胡同的项目，蔡明财当初托了陈松威的关系，不仅财神胡同的地拿的是低价，拆迁之中花费远低于正常价格，而且紧挨着的一块儿地还是通过行政划拨的手段获得的，并没有付出多少代价，万建当时是占了大便宜的，当然，这里边，蔡明财与陈松威之间的猫腻暂且撇过、唐天浩若是能接手财神广场的项目，不仅可以省下一大笔的项目转让费和初期的活动资金，在那两块地皮上边，自然也能占到大便宜，这才是唐天浩一直眼馋这个项目的原因。虽然他也有门路拿到低价的地皮，不过那需要动用唐天鸿和苏慕儒的关系，显然，他是了解这两个人的为人的，不大可能在这种事情上边帮他，就如唐昱所说的那般，他若是堂堂正正的做生意，唐天鸿和苏慕儒自然乐意照拂，若是他手脚不规矩，这两人只怕第一个收拾他。
嘿，蔡明财这个冤大头大概直到现在还不知道，五六月份他在海南损失的两三亿的资金的这件事儿，后边是有着唐昱和唐天浩的影子，若是知道的话，只怕他宁死也不会找到唐天浩的门上来让绿都接手财神广场的项目。当初唐昱只是略施小计就牵着蔡明财的鼻子走，远走海南是蔡明财自己的决定，所以亏损了只能自认倒霉，不会想到是有人故意在算计他。
在蔡明财的心中，财神广场那边还是一个大有可为的项目，要不然他当初也不会花那么多的手段得到那个项目，只不过计划赶不上变化，今年四月份开始，不仅万建的大靠山陈松威倒了，万建在海南楼市之中也大伤元气，再也没有往日的威风，这会儿蔡明财为了天兆家园以及周围的度假山庄的事儿继续下去，现在已经无力把财神广场的项目做下去罢了。若不是此，这个吃人不吐骨头的老狐狸才不会把这个项目转让出去。
“二叔你是想从财神广场这个项目上边占便宜，所以才起了兴趣的。不过二叔你有没有想过，你为何能从万建身上占到便宜？蔡明财可不是好相与的，他可是只老狐狸，这只老狐狸的便宜可不是那么好占的。”
唐天浩愣了一下，“自然是因为万建遇到了麻烦，我刚刚不是就说过了吗，陈松威的倒台，以及城关区的区委***成卫东的态度，还有万建现在的资金链也还是有些问题，再加上海南那边被套牢了三个多亿，万建的资金链早就出了问题，所以才能占到便宜。虽然说这会儿万建有章家吉隆集团的注资，不过蔡明财之前把苏市长得罪死了，他的万建在市里边没有融资渠道，政治上边也没有助力，章家的注资仅仅够万建把天兆家园以及附带的度假山庄的那个超大型的项目维持下去，财神广场，万建现在是有心无力，再加上城关区和市里边都逼的紧，万建的压力很多，所以才能从万建身上占到便宜。”
其实万建这会儿还没有倒了山穷水尽的时候，虽然之前蔡明财把苏慕儒得罪死了，跳票事件的策划里边就有他的身影，自然要受到苏慕儒的打压，不过万建在政治上边也不能说全无助力，例如黄宝德和马华全，都在一定程度上位万建出了力的，章家在政治上边的人脉也不小，只不过因为唐昱受伤昏迷的事情让苏慕儒抓住机会做了反击，这些人再也闹腾不起来，政治上边自然在市里形成苏慕儒一家独大的局面，这个局面起码会维持到新市委***到任之前一直如此，而等新市委***上任，财神广场的项目，黄花菜早凉了。
唐昱听完唐天浩的话，哈哈笑了一下，“二叔既然这么说，这不就得了，万建现在有麻烦，蔡明财有麻烦，这才是重点。二叔你的想法仅仅是想从万建身上沾点儿便宜，心思到底是小了些，不过是些***宜罢了，我老爸和干爸的格局可要比你大得多，他们的想法，可不仅仅是让万建损失些***宜就罢了。既然万建这会儿遇到了麻烦，那就不能让蔡明财轻轻松松的过了这个坎，不能让他缓过这口气来，而是要把他往死角里边逼。”
唐天浩神情一震，“你的意思是？”虽然口中疑问，不过唐天浩的心中却已经回味过来，这件事儿，可不仅仅是他的事儿了，而是牵扯到唐天鸿和苏慕儒，至于这里边的瓜葛，唐天浩自认也看得清楚。
虽然说政治上边也不外乎利益妥协，不过苏慕儒与蔡明财之间，却几乎是没有妥协的可能，蔡明财之前就一直充当陈松威的爪牙，不把苏慕儒的话当会儿事儿，甚至之前参与了跳票事件，这让他与苏慕儒之间几乎到了水火不容的地步。陈松威倒台之后，蔡明财没有急于与苏慕儒修复关系，而是与黄宝德、马华全等人走的近，之后更是引进了章家来牵制苏慕儒。
便是泥菩萨也有三分火气，蔡明财这样频繁的挑选苏慕儒，作为一市之长，苏慕儒便是心性再平和，也容不得这等人在自己眼皮子底下活的欢快，有机会，自然要给他点颜色瞧瞧。这样想着，唐天浩自然也就明白了为何苏慕儒和唐天鸿会掺和在这件事儿里边，显然是要利用这件事儿来整万建的。
唐昱也不理唐天浩脸上变换的神色，冷哼一声继续往下说，“蔡明财如此的不识趣，我爸和干爸都容不得他，这个他自然也是知晓的，得了机会，自然要给他点颜色瞧瞧，让他知道，这东陵市不是他蔡明财的东陵市，不是以前陈松威的东陵市，也不是黄宝德马华全等人的东陵市，更不是章家的东陵市。哼，我们前两个月能设计把蔡明财逼到海南让他损失三个多亿，现在自然也能在财神广场的项目上边设计他，给他造成不小的损失。”
唐天浩和唐天宇都在心底感叹，谁得罪了这小子，算是倒了八辈子的大霉了，都让人家损失了三个多亿还不解气，连环计一个接着一个来，防不胜防。
看唐天浩了唐天宇脸上的惊讶表情，唐昱也不在意，笑了笑又接着往下说，“万建现在虽然有了章家的注资，不过还是无力把财神广场的项目做下去，我查过万建现在的资金链，虽然名义上有着近十亿的资产，不过大都是不动产，万建现在的流动资金，只够万建目前进行的几个大项目。当初为了以较低的价格获得财神广场的地，而且为了那块行政划拨的地，万建与城关区签订的合同是有时间上边的限制的，若是到了***月份万建还是无力把项目做下去，到时候区里边就能强制性的收回去财神胡同的地以及紧挨着行政划拨的那块地，然后重新招标。陈松威在位的时候这条合同自然没有什么威力，不过现在陈松威倒台，无论是我干爸还是区委***成卫东对万建都没有好感，他们的公关作用完全起不了效果。如果万建因为资金问题而倒了***月份依然无法开动，那么城关区就会按照合同，强制性的收回原本已经给了万建的两块地皮，这也就意味着，万建前期在财神胡同两块地皮上边的投入全部要打水漂了。前期，无论是给陈松威的还是其他的活动经费，以及拆迁的花费、买地的费用等等，万建已经投入了不少的资金，蔡明财显然不能容忍这些投入的钱全部打水漂，所以现在才急于把项目转让出去，即便是有些亏损他也愿意，总比全部打水漂要好的多。”
唐天浩皱着眉头微微思考，“你是说……”他到底在商界之中打拼多年，唐昱只是稍微说几句他就反应过来唐昱要表达的意思，明白了唐昱的想法。
“没错，我们就是要用财神广场的项目吊着万建，让他半死不活的一直吊着。只要二叔你的绿都不愿意接手这个项目，那东陵市里边，有实力接下这个项目的开发商就屈指可数了，一个巴掌就能数的过来，到时候让区里边随便设置几个障碍，有的是办法让万建无法把项目转让出去。嘿，到时候，他蔡明财绝对不能容忍他在财神广场上的前期投入全部打了水漂，既然他不能接受那样的结果，那在无人接手财神广场项目他又不愿意被区里边把地收回去的情况下，你说蔡明财能怎么做？他只能让万建咬牙强撑，咬着牙把这个项目继续下去，反正他自我感觉这个项目的前景还不错的，但凡有可能，他是绝对不会让前期投入完全打水漂。”
唐天宇到底还是个学生，与唐昱这种活了两世的变态不能相比，对唐昱的话听明白的只是一半一半，对与这里边的门道还不大明白，“小昱，你和二哥刚刚还说万建是因为无力把这个项目做下去才要转让的，这会儿怎么又说让他们咬牙强撑啊，蔡明财从哪儿生出钱来做项目？”
唐天浩早已经听明白了唐昱的意思，打趣了唐天宇两句，“天宇你在商业上边的才能和小昱可是差远了，你二哥我的这摊子，以后还指望着小昱来接手呢，这会儿看着，人家日后都未必看得上啊。”哈哈笑了两声，给唐天宇解释了两句，“小昱他是想用这个项目把万建彻底的吊住，吊他们个半死不活吧，天宇你之前没有接触过商业上边的东西，自然就不明白这里边的东西，蔡明财虽然无力把财神广场的项目继续下去，不过那也要看情况而定，并不是绝对的，对于他们这些人来说，要搞到资金，总会有些门路的。就比如现在，若是我愿意以一定的价格接手这个项目，那资金匮乏的万建定然愿意转让项目。不过若是无人愿意接手项目而让蔡明财前期在财神广场上边的投入全部打水漂，蔡明财无论如何也要撑下去的。”
“可是万建已经没有资金了，蔡明财拿什么撑下去，你们刚才不是说市里边堵死了万建融资的门路吗，蔡明财到哪儿搞钱去？”唐天宇还是有些不明白，心中却在暗道，唐天浩之前说他没有接触过商业上边的事情，可是在他的记忆里边，唐昱更是没接触过这些东西，不过这些话他这会儿可不会说出来，以后抓住机会，自然要好好的审问唐昱一番。他又哪里知道，唐昱可是个活了两世的人。
唐天浩笑了两声，给唐天宇解释他的疑问，“这你就不明白了，万建虽然没钱，不过蔡明财有万建这么大个摊子，想要搞钱总会有门路的，市里边虽然堵死了融资渠道，不过能融资的地方，可不止是东陵市啊。不过别的，单单说吉隆的章家。章家的吉隆集团有的是钱，吉隆集团的实力可是很雄厚的，若是蔡明财愿意付出一些代价从吉隆集团拆借资金的话，还是能够筹集到不少资金的，别忘了，吉隆集团现在还是万建的股东之一，就看吉隆集团愿意在万建上边投入多少了。而且，除了这个渠道，蔡明财也还有其他的办法融资，例如地下钱庄之类的，不过那个代价比较高罢了，却也不是没有可能。逼急了，他蔡明财未必不会选择那条路子。”唐天浩说着转头看唐昱，“小昱，是这个样子吧。”
唐昱微微笑了笑，“确实如此，蔡明财若是真的铁了心把项目做下去，还是能筹集到资金的，只不过需要付出不少的代价罢了。而且我们的计划可不止是这样的，如果仅仅是这样，那可太便宜蔡明财了。”笑了两声，“嘿，若是万建愿意把财神广场的项目进行下去，想必与区里边市里边还有一番博弈，到时候让市里边稍微送一下口子，我干爸稍微露一下口风，银行那边自然能开一下口子。到时候让蔡明财拿万建的实业来抵押贷款，那万建的不少项目可就捏在了银行的手里边。哼，财神广场的项目亏了，到时候有他蔡明财受的。”
顿了顿，唐昱又接着说，“当然，万建现在也不是蔡明财一个人的，里边还有省城章家40％的股份，算来，陈松威的倒台，蔡明财也占了些便宜的，万建里边可是有着陈松威的干股的，这咱们东陵市人都知晓。陈松威在这件事儿上边不开口，他死了那些股份自然就依然是蔡明财的，要不，凭借40％的股份，章家就算是万建的第一大股东了，现在只能屈居第二。”
唐天浩也这才又记起来，万建现在还有着章家的背景，经不住又有些怀疑唐昱的计策，“现在章家是万建的第二大股东，万一章家不愿意万建继续这个项目怎么办？这个项目是去年蔡明财接手的，那会儿吉隆集团还没有入主万建呢。”
唐昱笑着摇了摇头，“不会的，这种情况之前我们就考虑过。万建在东陵市现在的摊子，据说是章家的太子爷章骅在负责。此人被传为辽海难得一见的商业天才，不到二十岁的时候就开始打理吉隆集团下辖的辽海飞龙，几年间把这个项目从几千万的销售额做到近十亿。如果你仔细的研究过辽海飞龙的销售模式就能发现，这里边的东西，不外乎是炒作之类。我具体的研究过章骅此人，他对于炒作之类的事情，那是熟门熟路情有独钟，包括之前偶尔打理过吉隆集团之前的地产开发公司的时候也是如此。也就是说，蔡明财在财神广场上边的模式，很多这个章骅的胃口，所以他应该会赞成才是。再说，相比于蔡明财这个老狐狸，他只是个毛头小伙罢了，蔡明财铁了心要做财神广场的项目，有的是办法让章家的人同意。”
“哦，我明白了，关键还是在蔡明财自己的身上，蔡明财自己身上，毕竟这个项目是吉隆集团入主之前万建就坐下来的，吉隆集团未必愿意和蔡明财一起承担地皮被收回的损失，蔡明财若是不想自己前期的投入打水漂，只能硬着头皮往下做，是吧。”唐天宇若有所思的说道，唐昱赞同的点点头，肯定了唐天宇的说法。事实上，在这个项目上边，其实完全没必要考虑吉隆集团，只要考虑好蔡明财的反应就是了，抓住了蔡明财不愿意白白损失了前期投入这个致命点，那就吃定了蔡明财。
唐天浩目瞪口呆，这才反应过来，自己这个侄子可不是一般的阴险狡诈啊，这一手玩的，那叫一个漂亮，若是蔡明财真的把财神广场的项目进行下去，而且如唐昱预测的那般，市里边对万建稍微松一松口子的话，财神广场的项目失败了，那万建可真有被拖垮了。不过这次设计万建，里边的东西可是过于阴险了些，不似是唐昱这般的年纪能想出来的东西。不过唐天浩已经见识多了自己这个侄子身上的神奇之处，自然也就不再多想。
唐昱也不搭理唐天浩的反应，继续往下说，“若是蔡明财愿意拿天兆家园来抵押，哼哼。”
不过也只是说所而已，他自己也知道，这个有些不可能了，财神广场的商业楼盘虽然规模不小，即便是市里边完全堵住了万建融资的口子再使些绊子，有个三两千万的，万建就能够撬动整个项目。为了三两千万的款子，蔡明财哪舍得拿天兆家园来抵押。天兆家园以及其配套的度假山庄，那是万建有史以来最大的手笔了，总投入的资金规模要达到三亿左右，只要不是傻子，蔡明财无论如何也不会拿天兆家园的项目去抵押的。可以说，只要天兆家园的项目能够进行下去，那万建就不会彻底的垮掉，迟早有东山再起的机会，除非天兆家园的项目黄了。
唐天浩倒是在一旁目瞪口呆的看着唐昱，心中暗道，自己整个侄子的胃口可不是一般的大啊，现在就图谋万建的天兆家园了，要知道，现在的三个绿都也未必抵得上天兆家园。不过对于唐昱算计万建的计划他还是很看好的，这个计策，还真不是一般的阴险。
按照唐昱刚刚的分析，财神广场的失败那是铁定了，指定会失败，到时候万建需要源源不断的投入资金来维持整个项目，若是销售情况不好，万建的资金回笼就会很慢，由此就会产生一系列的影响，首先就是银行这个***第一个就会找上他，那他抵押的那些东西就玩玩了。可以说，唐昱的计划就是用财神广场的项目来吊着万建，让财神广场像吸血鬼一样，源源不断的从万建身上抽血，把万建抽空虽然不大可能，却也足够让万建再伤一次元气。
事实上，这个险计倒是不是出自唐昱的手笔，虽然是老子隐晦的和他说了说，不过唐昱用屁股想也知道，这样的事情，断然不会是唐天鸿或者是苏慕儒这两人想出来的，以这两人的心性，断然是不会想出这样的计策。唐天鸿当时和他隐晦的说了一句，倒是让唐昱猜测到，这件事儿，十有***是是出自成卫东这个老狐狸的手笔。
成卫东在东陵市里边扎根多年，在区委***的位置上就和陈松威顶过牛，自然有其过人之处，论说政治倾轧的手段，他在东陵市里边委实不一般，要不也不能把城关区在陈松威的高压下还能经营的铁通一片，这些手段对他这个老狐狸来说实在是毛毛雨了。当然，唐昱对成卫东具体的了解，还是因为前世的接触。他前世人生事业的成功，和成卫东此人是脱不了钩的。
唐昱通篇说完，唐天浩只能感叹几声，阴险阴险，别的话一句也说不出来，唐天宇也用看怪物的眼光一般看着唐昱，他最然聪慧，虽然考上了清华，不过他长于研究，对于这些道道，自然没有唐昱这个重活了一时的人精通。
唐昱被这两人看的有些心里发毛，“你们两个别这样看着我呀，这东西可不是我想出来的，这是我老爸和干爸让我和二叔说的，他们两人有些话不方便直接和二叔你说，所以才让我代为转述的，这可不是我想出来的，我可没有这么阴险。”唐昱说的是实话，奈何唐天浩可不相信他。