我的冒险空间

    从羊毛衫老板那里得知，三个月房租一共才2万元，而且还包括水电费，由此观之，这个独栋商铺并没有什么人租，不然房东也不可能短租，而且还这么便宜。

    不仅如此，羊毛衫老板得知陈枫要租独栋做生意，还好心的劝说陈枫最好找个市口好一点的商铺，贵一点不要紧，当然陈枫并没有告诉羊毛衫老板他要开网吧，只是说卖东西。

    陈枫掏出手机，按照羊毛衫老板给的电话，给房东打了过去。

    “喂，哪位”接电话的是一名妇女。

    “我是陈枫，请问你是川大北门旁边独栋商铺的房东吗”陈枫问道。

    “是的，你要租房”妇女问道。

    “嗯！请问你铺面怎么租”

    “短租还是长租。”

    “长租！”

    “九万一年。”

    “租五年呢”

    “八万一年，以后租金，随行就市。”

    听到这个随行就市，陈枫就撇了撇嘴，所谓随行就市，大概意思就是，以后每年租金都会涨，至于涨多少，我说了算，毕竟随行就市根本没有一个标准，波动性很大。

    而且陈枫明白，最多明年，川大附近河边就会开发出来，到时候租金一年翻一倍都有可能，这样的随行就市，陈枫一万个不愿意。

    陈枫准备走的高端路线，装修至少要投50万以上，这还没有算软装，只是硬装的标准，因此，万一房东见生意好了，涨租金，陈枫又不可能不租，不然装修就打水漂。

    到时候就被动了，而且十几年后，很多商家都在为房东赚房租，尤其是一线城市，市口稍微好一点的铺面动辄几十万，上百万一年，根本不是一般商家能够负担。

    高租金，催生了电商的繁荣，羊毛出在羊身上，商家背负高额租金，自然就会卖高价，不过电商的崛起，在一定程度上抑制了商铺的租金。

    “我也不想讨价还价，一口价十万一年，我一次性签五年，如果觉得可以，今天我就可以先付一年的租金。”陈枫宁愿多给一点租金，也不愿意在合同上加随行就市。

    电话那头一下子沉默了，显然房东在权衡利弊，让房东一次性签5年不涨租金的合同，房东肯定不愿意，毕竟房东就是以收租金为目的，自然希望租金年年涨，最好一年翻个好几倍。

    不过这个独栋商铺的位置，现在来看，并不太好，房东买下了三年，前前后后算起来，有一半时间都是空着，根本没人租。

    刚才房东喊9万一年，只是喊价而已，如果陈枫有心要租，七万一年房东也会租，毕竟商铺空着一分钱也没有，还要缴纳物业费。

    “行！”半响后，电话那头再次响起了房东的声音。

    经过权衡利弊后，房东总算答应下来，在房东看来，租金一年七万，第二年就算涨，最多也就涨个一两万，也就万，还没有陈枫说的10万高，要涨到10万一年，至少第三年。

    “我们约个地方签合同吧！我现在川大东门！”陈枫心中微微松了一口气，还真担心对方拒绝，毕竟这个位置，陈枫十分看好，也十分适合开高档网咖。

    “我们就去致民东路的工商银行签合同吧。”

    电话里面商量好后，陈枫前去打字复印店让老板找出一个商铺合同，按照自己的意愿修改后，然后打印了两份，这才向着工商银行走去。

    川大北门距离工商银行并不远，陈枫不到十分钟就走到了，然后站在门口，等着房东的到来。

    大约过了五分钟，陈枫的电话响起，陈枫按下接听键，电话里面立刻响起“我已经到了工商银行门口，你在哪呢”

    “我就在门口。”陈枫看了看四周，正好看到一辆红色夏利开了过来，停在工商银行外面的停车位上，一个中年妇女走了出来。

    中年妇女看了一眼四周，目光直接从陈枫身上扫过，眉头一皱，拿起电话，直接拨打。

    “张姐，我在这。”陈枫看到中年妇女拨打电话的下一刻，自己的手机就响起，立刻举起手机喊道。

    张姐挂断电话，走到陈枫身前，一边上下打量陈枫，一边疑惑的问道“是你要租我的铺面”

    陈枫看上去只有十岁，没比她女儿大二岁，完全就是一个学生，根本不像能够一口气拿出十万租金的生意人。

    “嗯。”陈枫点了点头，递给张姐一张已经打印好的租借合同说道“张姐，你看看，如果没有问题，你就签个字，我现在就把钱打给你。”

    张姐接过租借合同，简单的看了一下，合同基本都是模板打印出来，只有后面的补充内容是陈枫自己加上去，张姐主要看了一下补充协议，而且后面甲方乙方上，陈枫早已经签上自己的大名。

    几分钟后，张姐也从怀里掏出一支笔，签上自己的名字。

    一式两份，一人一份。

    “张姐，进去转账吧！”陈枫接过张姐签好的合同，一起走进了银行。

    知道转账完毕，陈枫向她告别，张姐都有种不真实的感觉，没想到陈枫年纪轻轻，竟然能够一次性拿出十万租金。

    陈枫收好租借合同后，又来到一家叫宜居的装潢公司，这一家装潢公司并不大，一听说陈枫要装修总面积超过300平米的独栋商铺时，这家装修公司的老板直接把陈枫请到自己的办公室。

    其实再来这家装潢公司之前，陈枫已经跑了很多家装潢公司，不过对方给出的价格让陈枫有些无法接受，最后陈枫退而求其次，找一个不太出名，但是看上去有一定规模和正规的装潢公司。




第三百四十九章 二八定律
    “杨老板，我们就这样说定了。”陈枫把签好字的合同，递给杨君。

    经过一翻讨价还价后，宜居装修的老板杨君终于答应以55万装修费，并且在国庆节之前完工，装修的风格要求，也完全按照陈枫的要求。

    现在网吧，几乎谈不上什么装修风格，基本就是墙面刷白，然后放上电脑即可营业，陈枫准备做的是高端网咖，风格也是按照后世上档次网咖装修。

    总而言之，就是给人一进门就高端大气上档次的感觉。

    双方互换合同后，陈枫离开了宜家装修，准备回家好好休息一下。

    宜居装修效率很高，第二天中午，也就在羊毛衫老板搬走后，杨君亲自来到独栋商铺，实际考察，测量面积，拟定装修计划。

    独栋商铺一共二层，一层大约有150平米左右，二层加起来300平米，按照陈枫的设想，第一层一共放置100台机子，属于普通区域。

    第二层为无烟区，在这里是不允许抽烟，一共只放置46台机子，其中还隔出5个双人隔间，也就是一个隔间里面只有2台电脑，十分适合情侣和看片专用。

    而且二楼绿化和布局一定要好，几乎每台电脑四周都能够看见绿意盎然的植物和花朵，不仅如此，二楼还隔出一个小咖啡厅，上网累了可以在喝咖啡吃点零食。

    实地考察后，杨君对于陈枫在这里开网吧，并且如此高档装修，心中暗自有些摇头，尤其搞不懂陈枫二楼空余那么多面积出来。

    按照独栋商铺的面积，一层至少可以摆放200台电脑，而陈枫一层仅仅摆放100台，尤其是第二层更是摆放46台，完全就是一种空间浪费，暴殄天物。

    现在的网吧，就是巴不得多摆一台电脑，毕竟多一台电脑，就多一份利润，摆放100台电脑也是那么多房租，200台也是那么多房租，自然选择多摆放一些，毕竟多出来就是利润。

    因此，杨君认为陈枫只是一个富二代，根本不懂做生意，就是糟蹋钱，瞎弄。

    在杨君对网吧的认知里面，网吧就是拿来上网，完全没有必要豪华装修。

    虽然杨君认为陈枫不懂生意，不过却没有开口，只是默默做好装修的事情，毕竟如果陈枫不这样装修，他也无法接到一笔55万的大单。

    杨君自然不明白网咖，也不明白网吧的利润，更不明白未来这里的变化。

    陈枫选在这里做网咖，就是准备走网吧高端路线，别的大学不说，蜀大和蜀音这两所大学，里面根本不缺有钱人，陈枫只针对两所大学的高端消费学生。

    根据后世烂大街的二八定律来讲，网吧开在这里完全符合二八定律。

    就像杨君不给陈枫将他的看法，陈枫自然也不会给杨君解释二八定律，只是把商铺的钥匙交给杨君，让他明天开始装修，然后便不再多呆，装修的事情全权交给杨君。

    当天看了之后，杨君就让人把各种装修材料全部拿过来，第二天工人入场，开始了装修，为了保质保量的装修完，杨君直接两班倒，白天黑天不停装修。

    好在这里是独栋商铺，晚上装修并不影响他人，不然按照物业下发的装修通知，周末和休息时间是不能装修。

    由于独栋商铺就在蜀大北门不远处，陈枫每天都会过来一两次，中午吃饭过来看一次，下午放学也会过来看一次，一方面是起到监督督促作用，二来对于不满意的地方可以现场指挥修改。

    这一段时间，陈枫生活也很有规律，每天早上起来沿着附近的滨河公路跑个几公里，回到出租房简单的洗个澡，才开始上学。

    对于这具充满活力的年轻身体，陈枫非常爱惜，前世的陈枫，生活无规律，不到三十岁，身体几乎已经垮了，这一世，陈枫可不想重蹈覆辙。

    投资身体，才是最好的投资，没有健康，一切都等于零。

    当然，如果陈枫在冒险空间变得足够强大，积分足够多，那么即使回到现实世界，受到规则压制，自己也拥有超越常人的身体素质，甚至超人的身体素质。

    至于在冒险世界中要进化到何种强度才能硬抗现实世界的规则压制，陈枫不知道，即使上一世陈枫成为了天虹法神，回到现实世界，一身魔力依旧彻底被规则死死压制，几乎和普通人无疑。

    不过这一世，陈枫却有了很大的变化，虽然身体素质和超能力被彻底压制，不过超脑进化却没有被彻底压制，虽然超脑进化只能够发挥不到五分之一，但是已经非常逆天了，也算是他在现实世界的超能力。

    陈枫在条件允许的情况下，还是尽量对身体好一些，让身体健康一些。

    经过这次的打架事件后，陈枫也发现自己一些不足，虽然有超脑进化，不过体能还是有些跟不上，陈枫决定等忙完之后，办一身卡，专门去健身房训练一下体能和格斗。

    现在也是训练技能的最好时间，一般而言，人在22岁之前，尤其是中学时代，加强身体锻炼，获得体能优势会一直持续下去。

    22岁之后，即使经常加强锻炼，让体能变强，但是如果一段时间不训练，或者训练强度减弱，体能就会很快减退下去。

    因为在22岁之前，身体还没有完全长定型，就像身体高一样，在22岁之前，经常锻炼，营养均衡，经常做一些有助于身高的训练，就会长得更高一些。

    但是在22岁之后，即使天天做有助于增高的训练，在合理膳食，经常吃补钙，也不会在长高。

    22岁是一个分界线，在此之前，加强训练就是事半功倍，之后就是事倍功半，花同样的时间，效果却是相差好几倍。

    30岁之前，你找病，30之后，是病找你，对于身体的忽视，迟早都会还回来，不抽出时间锻炼身体，那么只有抽出时间去医院。

    这一点，心理年龄30岁的陈枫，远比18岁的人理解更深。

    锻炼之余，陈枫在课堂上也十分认真，因为拥有超脑进化，对于台上老师讲的所有问题，一听就会，而且陈枫还在自学后续的课程。

    陈枫这样，并不是爱学习，只是现在他暂时不能回到传奇位面，只能呆在现实世界，与其在课堂上浪费时间神游天外，不如好好学习。

    而且陈枫相信，随着以后他进入冒险空间的频率越来越高，精力和时间重点放在冒险空间，自然就没时间学习，不如趁现在也没什么事情，好好学习一下，期末也不至于挂科，反正闲着也是闲着。

    陈枫把自己的时间安排的满满，细化时间，把自己时间颗粒化，充分利用每一分钟，自然也很少和605寝室同学一起玩。

    期间，605寝室的秦明打电话给陈枫，明天周六和蜀音308寝室一起去黄龙溪古镇玩一下，不过周六陈枫要去订购电脑和去人才市场贴一张招聘广告，因此婉拒了。

    经过十几天的装修，网吧大体已经装修完毕，而且网吧的招牌已经做好了——辉煌高级网络会所。

    最开始陈枫准备取名一个文艺的网咖名字，不过想了一下，网咖是十几年后才出现，而且现在网吧想要吸引人，根本不用文艺范，就要给人一种高端大气，因此，取名辉煌。

    招牌做好后，陈枫让人晚上就打开招牌灯，明亮的灯光，让辉煌二字十分显眼，几百米外都可以看见金黄色的“辉煌”二字，这样也算提前预热，让人知道这里即将开业。

    陈枫还让杨君在门外做了一个招聘广告，上面写着招聘店长一名，店助一名，主管二名，收银3名，网管5名，保洁5名。

    陈枫把待遇也开的非常不错，店长一个月工资3500加提成，店助是2500加提成，主管是2000加提成，收银员和网管则是1500加提成，保洁是1000加提成。

    这个工资待遇，在现在来讲，已经非常不错。



第三百五十章 徐家明
    周六一大早，陈枫就来到城市最大的电脑批发中心——百脑汇，在和里面一家惠普科技的老板谈了一个小时后，最终以4800元一台的价格，一次性购买150台电脑，并且惠普科技负责未来二年的售后问题。

    “陈老板放心，最迟后天我就叫人把电脑送到你店铺。”惠普科技的老板高志斌是个大腹便便的中年人，脸上总是笑呵呵，给人一股和气生财的感觉。

    “那就麻烦张老板多费心。”陈枫和高志斌握了握手，起身离开张志斌的办公室，张志斌亲自把陈枫送到了店门口，双方又是一阵寒暄后，陈枫才离开。

    陈枫刚一坐上出租车，兜里的电话立刻想了起来，陈枫拿起电话，来电显示是一个陌生的电话，陈枫按下接听键问道“喂，那位”

    “请问你们这里在招聘店长吗”电话那头传来一个男子的声音。

    “嗯！”陈枫说道。

    “我想应聘店长，不知现在方便面谈一下吗”男子说道。

    “能简单做个自我介绍吗”陈枫问道。

    “好的，我叫徐家明，今年23岁，高中文化，曾经在上海一家网吧做过五年的网管和经理助理，会简单办公软件，会处理简单电脑故障，还会，，，，，”徐家明花了三分钟时间，把自己的主要信息简单的解释了一下。

    徐家明高中毕业就去上海打工，因为喜欢上网，就在上海一家网吧上班，从最开始服务员到网管，再到经理助理，前前后后做了五年网吧行业，工资也从最开始500元一个月到3000元一个月。