快下班了，黄副主任站起身，伸了一个大懒腰，准备收拾一下回家辅导孩子功课。对于未来，他已经没什么指望了，现在只求事情赶紧过去，他好辞职下海。
虽然说大下海的时代已经过去，但在高新区待了这么久，还是知道不少东西的，未来成为一个富家翁还是希望很大的。
没想到桌子上的电话突然响了起来，黄副主任漫不经心的接了起来，“黄新坚同志吗，我是市府秘书长範长红。”
黄新坚大吃一惊，这孙祖杰的大红人怎么突然给自己打电话了，轮也轮不到自己呀，範秘书长说明了来意，“明天上午八点，孙祖杰同志要去高新区视察工作，府尹指名由你负责陪同，请你准备一下，明天上午七点准时来市政府报道”
说完，範秘书长的电话就挂断了，黄新坚拿着电话直发愣，这到底是怎么回事等了一会，他才反应过来，确实要准备一下，不过他看了看表，已经是下午五点多了，现在就算去拿资料，也没什么人了。
黄新坚又去几位主任副主任办公室看了看，都关着门，一个人都不在。黄新坚摇摇头，苦笑了两声，自己也是糊涂了，这个时候除了他这个大闲人，其他人可都是忙得很呀
黄新坚收拾一下回家，别想着临时抱佛脚了，就算他在孙祖杰面前表现出色又能怎么样，他脑门上刻着盛呢，还是辅导儿子功课重要
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第693章商业系统
次日早上六点五十分，黄新坚提前十分钟来到了市府，对这里他太熟悉了，从家里出发骑单车二十五分钟，前些年他经常这么走，已经非常熟悉了。
高新区当然有车，可是他并没有叫，鬼知道孙祖杰是怎么想的，还是低调点好。
黄新坚刚刚登记了姓名职务之后，门卫就告诉他，範秘书长有交代，他一到就立刻到府尹办公室彙报工作。
等黄新坚来到办公室时，秦皓立刻把他带到了孙祖杰的办公室，孙祖杰点点头请他坐了下来。
孙祖杰看了看时间，又拨了拨办公桌上的小闹钟，然后说道，
“黄新坚同志，你有十五分钟时间，请你简明扼要的彙报一下中官村高新园区的情况，你可以开始了。”
黄新坚一愣，不过他立刻反应过来，也不知道为什么，昨天晚上他还是仔细想了想这几年在高新园区的工作情况，似乎就是准备着孙祖杰的提问。
等黄新坚彙报完成，孙祖杰的小闹钟还没有响，孙祖杰看了看，十四分钟，时间卡的不错，他微微点头，然后又开始问了起来。
等到七点四十五分，办公室的门被敲响了，孙祖杰站了起来，微笑着说道，“黄新坚同志，今天的彙报就到这里吧，我们一起下去，章同知还等着我们呢”
孙祖杰这一次视察高新区，还是比较正式的，他把章同知，副秘书长程广也都叫上了，等上了车，孙祖杰笑着说道，“这是高新区管委会的黄新坚同志，我今天把他请过来给咱们当一当导游”
章同知当然认识黄新坚，黄新坚给盛执事做了两年秘书之后就被下放，换成了打乒乓球很不错的小陈。
具体原因不得而知，不过老盛并没有亏待这个秘书，他下去前是秘书一处的副处长，提了一级变成了高新区管委会党组成员，副主任。
去年孙祖杰狠狠的批评了一顿高新区，高新区人事大调整，黄新坚反而升了半级，现在是排名第一的副主任，如果不是老盛出事，也许过不了两年他就能主持高新区的工作。
孙祖杰说完，黄新坚就给两位领导打了招呼，然后坐了下来。面包车启动后，孙祖杰就说道，“咱们这个高新区的规格还不够，我准备年后跟中枢彙报，把高新区独立出来，这样自主权会大不少”
章同知点点头，“是不应该再放在海鼎区下面，少一个婆婆会少很多麻烦”
程广对高新区不是很了解，不过这段时间他搞企业改制，去过不少次海鼎区，他就问道，“府尹，海鼎那边高校很多，校办企业也有不少，这一次改制要不要动这一块”
“高校现在经费也比较紧张，校办企业可以起到不少作用，这一块还是暂时不要动，等我过段时间做一个调研再说。
今明两年先把市区和郊区各县的街道集体企业，困难企业的改制做好，先易后难，这样阻力也小一些。”
孙祖杰说完，章同知点点头，“还是这样好，稳妥不少”
孙祖杰想了想说道，“老章，咱们市区的商业系统虽然这几年困难了一点，但是他们所处的位置都很好，要是现在卖出去太亏本了，我的看法是卖不如租”
章同知当然明白这一点，问题是现在盯着这一块的人太多。孙祖杰搞抓大放小，街道企业困难企业第一批改制，第二批就是他们。
不过孙祖杰太精明，地皮一律不卖，所以这些企业就跟鸡肋一样，除了原来企业的那些员工，其他真正感兴趣的并不多。
大家都瞄准了京师的各种老字号和陈旧的商场。老字号的价值自不待言，而且很难评估品牌的价值，这里面水分太大；
而随着超市的崛起，旧式商场已经有些扛不住了，虽然这两年商业系统利润并不好，但是整顿一下这些商店的大爷作风，再维修一番，只要租出去没几年就能捞回来。
所以章同知相当犹豫，他怎么也想不到自己主管的这一块竟然成了焦点，不过他也是退无可退了，必须直面这些麻烦。
对于这一块的改制，孙祖杰目前还顾不上，现在是方案讨论阶段，不过按照时间表明年下半年就要动手了，可以说已经是迫在眉睫了。
所以章同知心里已经有了一个大概的方案，一毛不拔是肯定不行的，要是做得太过孙祖杰也不会认可，所以顶尖老字号和位置最好的旧商店，他都准备保留下来。
但是一般的字号和商店那就拿出来卖掉，得到资金用于扩大前者的经营，孙祖杰听完了章同知的描述，点点头，“这些年我也看出来了，国企搞这些竞争性强的行业，确实不怎么行，你的方案比较符合我的想法，我看可以再进一步，一般字号卖，顶尖字号租。
不过有一点，咱们不能设限，既然要租卖，方案一制定，就在报纸电视上播出来，全国乃至全世界招商，把事情做得公开透明，以后就算被骂，也不会那么严重。”
章同知听孙祖杰这么一说，也是长出了一口气，这是孙祖杰在帮着他分担压力，以后有谁嘀嘀咕咕，他完全可以把这番话拿出来。
孙祖杰接着说道，“那些不行的商店，我的大原则是只租不卖，现在我们是没钱，等有了钱，把这些商店拆了，盖一座新大楼，立刻就会身价百倍。
只不过这些商店的困难也是现实的，我看乾脆把商店连同职工一起租给京师的那些超市，职工就按劳务输出的方式操作。
沃尔玛，家乐福，华裕，禾氏，爱华，国美，还有江东的苏宁，国内外有点名气的超市都请过来，让他们竞标。
我也不在乎现在一年搞多少租金，能多消化一些职工，然后把这些旧楼修一修我就满意了”
孙祖杰这是主动认输，既然竞争不过这些超市，那就加入他们。这些营业员再牛，再大爷，到了这些单位也得老实，要是被赶回来，可就不那么好过了。
京师是国内商场的风向标，能够在京师立足，苏宁这样还在地方发展的超市绝对会乐意，要是能虎口拔牙，拿下几个好地段，立刻就是身价百倍，孙祖杰这么做，也是为了帮助国内连锁超市的发展。
国内有些名气的超市，华投基本都有布局，只要有扶持的机会当然得扶持，至于原来的商务系统，你们不争气，竞争不过，那就收租吧，这样总会吧。
当然了这么一番操作之后，商务系统一大堆经理主任什么的肯定没了去处，毕竟收租才要多少人。落毛的凤凰不如鸡，孙祖杰也不会对他们客气，基层街道还有不少办事的位置留给他们，不干，那就乾脆买断工龄退休。
听孙祖杰这么说，章同知想了想，咬咬牙点点头，租总比卖好听，基层的阻力虽然有不少，但是这些人要敢咋呼，对付他们的办法多得是，这些商店倒了，他们可都是肥得很
至于那些打招呼的人，那也没办法，这是府尹制定的规则，有本事你们跟他说去，要不然就入股那些超市，跟华投华裕斗法去
想到这里，章同知也明白过来，他估计华投系也盯着这块大肥肉很久了，现在孙祖杰掌权肯定要为他们考虑，那么这些打招呼的人注定就没什么办法，因为华投华裕说到底也是国家的，这是左手交右手，中枢只会支援，不会反对。
所以章同知立刻表示赞同，表示会按照孙祖杰的指示起草方案，孙祖杰点点头，然后又说了几点注意事项。
对于零售渠道的控制，是华投的核心布局之一，孙祖杰绝不容许其他人龇牙，京师如此，魔都也同样如此，在这一点上，他已经跟铁老闆彙报过，取得了中枢的支援。
所以孙祖杰也不怕有些人说他吃相难看什么的，因为他不是谋私利。黄新坚坐在椅子上，静静的听着，这可是一个难得的学习机会，就算是未来经商也会大有好处。
不过孙祖杰显然也注意到了他的沉默，所以就笑着问道，“新坚同志，马上就要到高新区了，今天你是东道主，你带着我们走一走，你觉得我们第一站去哪里比较好”
黄新坚想了想说道，“府尹，高新区的行政服务中心可以作为第一站，他们最近推出了不少便民举措，您可以考察一下”
“好，那我就客随主便，看一看他们到底做了什么”
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第694章打脸
所谓高新区的便民措施，孙祖杰确实看到了，主要是在企业注册方面了一些便利条件，要说起来这些都是拾南方牙慧的东西，孙祖杰知道，但是他没有说破，反而鼓励了一番。
毕竟天子脚下，一个个自视很高，让他们放下身架做一些服务并不容易，总要一步步来的，最关键的是京师不缺乏资源，即使是高新区也不例外，没有危机感，自然就做不好事情，说到底人都是被逼出来的。
不过回到车上，孙祖杰很坦率的说出了自己的真实想法，有进步，但是还不够。黄新坚听完，只好连连点头，表示回去之后，一定把指示转告给主任。
孙祖杰下一站去了王码软体公司。要说起来，孙祖杰是这家公司的恩人，没有他自揭家丑，王码公司现在还在打官司，也不会与国内计算机公司的和解。
有了钱，这家公司研究项目也多了起来，因为接受了华投的投资，也就有机会接一些政府的软体开发项目。
孙祖杰听取了彙报之后，点点头，随着国家加大对资讯产业的投入，确实可以扶持一批企业，但这还不够，企业还是要多想想办法，提高技术水准。
此时华国的资讯产业还很落后，软体公司规模并不大，所以孙祖杰就想到了做软体外包，虽然接触不到国外软体公司的核心，但是可以积累资金和经验，同时拓展开发人员的思路。
只不过这项工作怎么开展呢，他看了看黄新坚，今天早上的彙报还不错，那就让他带着一个华国的软体企业代表团去美帝倭国试一试
临近中午，孙祖杰在中官村搞了一个午餐会，邀请了多位中官村的企业代表，一边吃，一边聊，倾听一下企业的呼声。
此时中官村企业的主流还是代理国外电脑品牌以及各种子系统。这也产生了一个后果，说是华国硅谷，可是得到高新企业认证的没有几个，所以孙祖杰就被问到了这个问题，我们怎么不是高新企业了
孙祖杰毫不客气的指出，“高新企业的标准是我制定的，就是鼓励愿意花钱、敢花钱搞科研的企业，那种国外计算机公司的代理或者搞噱头的保健品公司，并没有多少高新的成分，当然也不配得到高新企业的认证”
孙祖杰话刚刚说完，在座好些人脸都有些发烫，孙祖杰接着说道，“我不是歧视这些公司，这些公司对我国的就业很有用，但是我国是一个大国，必须要有自己的高科技公司。
我希望大家除了赚钱之外，还要把标准提高一点，还要有一些理想主义，要有做一番事业的雄心壮志，梦想的高度决定着事业的上限”
随着一阵阵掌声，孙祖杰结束了这一次中官村的视察。结果也只是差强人意，不过此时国情就这样，也不能太拔高了，一步步来吧。
孙祖杰到了下午就在海鼎区参观了一家正在改制的街道企业。这家企业发展于八十年代初，最初是为了解决回乡知青的就业问题，后来慢慢发展起来，到现在已经有了一定规模。
这个厂叫做亿力食品，生产月饼面包片什么，每年也能赚一些钱，除了交给街道一部分，剩下的分给职工作为奖金福利，属于典型的小本经营。
按照改制方案，这家企业会被卖给食品厂的员工，以后干得怎么样，街道就不管了。
根据孙祖杰的要求，这类能够解决就业的企业，尽量优惠职工，基本按照净资产核算，当然企业名下的土地和公家的房屋会被收回。
此时土地价值还不明显，所以职工们面对这样的好事，当然是欢欣雀跃，几十名职工十分爽快的集资买下了这个小厂。
至于被收回去的厂房，按照协议可以先低价租给他们，等他们在三环外找到新工厂后再搬走。
孙祖杰与职工代表座谈时，大家都表示这个政策好，以后大家伙说了算，也不用担心街道随便打秋风。
这一类改制说到底是政府让利，所以矛盾很少，不过也有麻烦的，比如京师葡萄酒厂，厂区很大，有一大块葡萄园，按照方案，葡萄酒厂需要搬迁到外地，职工们就不乐意了。
更麻烦的是厂长挺有见识，他觉得厂子这一大块地挺好的，京师的地皮似乎会越来越贵，就这么被政府收回了似乎太亏了，
孙祖杰听到彙报后，笑着说道，“这个厂长挺有眼光的，咱们给的条件都那么好了，他还要讨价还价”
负责轻工系统的章同知，脸上有些挂不住，“府尹，要不要采取一些措施”
孙祖杰摇摇头，笑着说道，“在商言商，这个厂长为企业的未来考虑是好事，看起来在他的手里葡萄酒厂不会差到哪里去。
既然这样，葡萄酒厂不卖了，改为实行股权激励方案，放手让这个厂长做，这样他总没话说了吧。”
“那企业搬迁是不是推迟”
“搬迁决定不变，这一块土地价值很高，必须作为市政府的发展储备土地。
这个企业的职工不愿意搬走，按照咱们商量的办法处理，不管怎么样，这个企业必须搬”
说到这里，孙祖杰说道，“老章，咱们京师要发展高新产业，要搞城建，要修路修高架要修地铁，靠得就是这些土地。