饿郎缠身：买个娘子生娃子

    林晚秋笑了:“做生意都有赚有赔，万一赔了怎么办再说了，我们修一条街来卖，新街没人气，刚开始说不准就会十分艰难。

    这样吧，我画一张图，嫂子回去跟孙大哥商量商量，我也问问王家，看他们愿不愿意参一股，还有褚老先生，我也得问一问。”

    让孙家和王家参合进来，一个是她一个月之后要去西桐没有时间料理这边儿的事儿，二个就吃相不能太难看，你自己吃肉也得给别人留碗汤喝。

    当然了，她留的完全不是汤，是打算几家人平分的。

    “问他他肯定也会同意，只是我打算用我的私房银子，不打算动公中的银子。”动公中的银子将来赚了钱没得便宜那几个庶子庶女！

    她可不傻！

    穆氏道:“弟妹，这事儿咱们可就定好了啊！亏了也不要紧，你嫂子我手上有产业，两千两银子也是能赚回来的，不过是需要些时间而已。”

    林晚秋还是带她去了画室，然后让人找来纸笔，这会儿画院虽然没开张，但是因着修建房屋需要图纸，现下找张空白的纸张倒是没问题。

    林晚秋先是画出了画院和孤儿院的位置，然后在画院的一侧画出一条街道来。

    她一边儿画一边儿解释:“我们画院最多能容纳五千名学生，当然刚开




第一卷 第460章暴利行业
    林晚秋是真的缺钱。

    她现在在闲鱼上买个东西动辄一百万往上……这真是有些受不住啊啊啊！

    关键是，她和远哥决定反击，远哥打算从军队入手……方方面面都是需要钱的。

    她总结了下她跟江鸿远的短板，缺钱，缺人。

    他们是正儿八经的土暴发户。

    腰杆子比不上人家豪门的腿毛粗。

    林晚秋没看出来，穆氏是个十分有行动力的女人，她乘坐马车离开不久，就带了几个衙役和书吏来量地盘，林晚秋划定的地界儿有些地方是别人的地头，但是不多，大约有几十亩的样子，这个穆氏说孙科会去找主家或是换地，或是买下，左右能办下来。

    他们看中的地方统共五百多亩，林晚秋单独圈出来的，想买来修学院的地有两百多亩。

    这两百多亩地放一边儿单算，那边儿五百多亩地就是八千多两银子。林晚秋找来王富贵，把简易图纸给他看，又详细跟他说了这房子应该怎么修，让他核算出个大体的费用数目来。

    王富贵修房子已经极为有经验了，他大略估摸了一下，说材料人工加在一起大概得花费一万两银子。

    也就是说，要修建好两条街，大约会花费将近两银子的样子。

    因着林晚秋计划修建的是紧凑型一进或者是两进的楼房，所以每套院子的土地面积大约在二百个平方左右，但每间屋子的实用面积加起来差不多在三四百个平方左右。

    初步预估五百多平方的地界儿除去街道面积，差不多能修一千五百套左右的房子，一套房子卖二百两银子，总营业额是三十万两银子！

    林晚秋这账一算，穆氏差点儿没晕过去。

    这也太赚钱了！

    林晚秋心道，你还没去现代瞧瞧，房地产行业最火的时候赚钱跟捡钱似的，十分暴利。

    “这只是我初步的一个预估，到时候万一销售不好，卖不出去……”林晚秋给穆氏打预防针。

    穆氏打断她的话:“卖不出去地和房子都在哪儿！一年卖不出去有两年，两年卖不出去有三年……哪怕是放十年房子还是房子！不会像旁的东西那样会发霉，会烂掉！”

    房子还是需要维护保养，但还真不像别的东西那样容易坏。

    反正在老百姓的眼中，地和房子都是顶顶要紧的东西，有钱了就买地买房子这是执念。

    “富贵，明天你让王叔上县里来一趟，我有事儿找他商量。”林晚秋就跟王富贵道。

    至于褚老先生，她暂时回不了毒医谷，就自作主张把毒医谷的份额先给银子占了。

    林晚秋回家立刻就起草了一份计划书，一份持股协议书。

    穆氏则拉着孙科，指着图纸，把王富贵估摸的价格，加上买地的价格等等加在一起细细地跟孙科说了一遍。

    “……弟妹粗略算了下，能建一千五百套左右的两层到三层的院子，成本大约是两万两银子，但是售卖的话一套定价两百两银子，一千五百套大约能卖是三十万两银子，我琢磨着就算是卖一百两一套也是十五万两银子，这利润真真儿是吓人。

    弟妹还拉着褚老神医一起干，到时候褚老神医会在街上开家医馆，弟妹会开书斋、布庄、画室和酒楼……

    老爷，我打算用嫁妆银子投两千两。”

    孙科沉吟了一番道:“公中再出三千两，凑够五千两给弟妹！放心，将来的分红你的那份是你的，公中的这份红利依旧归公中。

    只是这利润太大，我即便是捕头也心虚，你明日跟弟妹提个醒，真要干这件事到时候还得拿银子打点太爷和府衙的人。”一下子拿三千两出来，孙科还是下了狠心的。

    穆氏神色一肃，忙道:“嗯，我知晓了。”他们家老爷说得对，这利润太可观了，到时候若是卖不好倒是无所谓，万一卖好了那就是肥肉了！”是肥肉，盯着的苍蝇



第一卷 第461章忙碌
    林晚秋点头:“好，那就按照钱庄的利息，你们写一张借条给我，抵押物就用你们县里的房子吧。”

    亲兄弟还明算账，林晚秋没有把人的心养大的爱好和习惯。

    “阿韵……”赵水生看向沈韵，县城的房子写的是沈韵的名字。

    “好，加上咱们家山地也一并抵押吧。”沈韵道，宅子加山地才几个钱，嫂子不过是跟他们走走过场，沈韵内心十分感激。

    得到沈韵的认同，赵水生便欢喜地跟林晚秋道:“那嫂子咱们现在就写借条吧！”

    林晚秋没让王富贵回去跟赵二婶儿说什么，所以赵水生第二天城门一开就跑村找他娘了。

    他跟赵二婶儿一说，赵二婶儿自然是愿意的！

    这明显是人晚秋在拉吧他们，在给她们送银子！

    “这事儿你干得好！”赵二婶儿夸赞赵水生:“不过先别出去嚷嚷，你爹和你哥也别说！

    还有，要记住你嫂子的人情，咱们老赵家可不能当白眼儿狼！”

    赵水生点头:“我知道的娘！”

    知晓了这个消息，赵二婶儿好些天走路都是飘的，把赵钱来和赵田生吓得不行。

    去关怀一下这娘（老婆）道咋的了还被骂，两人就只好在她飘着的时候装鹌鹑。

    王家自然也是乐意的，林晚秋没要他们的钱，让他们技术入股，占一成的股份，这点是当着穆氏说的，穆氏也没有意见。

    毕竟修房子这种事，不管是她还是林晚秋都要当甩手掌柜，交给未来的亲家操心是最好不过的了。

    这个做人啊，不能太贪了，过于斤斤计较财神是不会进你家门的。

    等送走了激动不已的王家人，穆氏就跟林晚秋说起了自己孙科的担心，这房子的成本都是能算到的，到时候修好了肯定会有人眼红。

    孙科只是个捕头，普通人打坏主意他能搞定，可是遇到权贵就不行了。

    她其实邀请穆氏入伙也有这方面的考虑，现在看来，她的考虑还不够，孙科应该是担心府城那边儿。

    “嫂子放心，府城那边儿我会想办法的，只是这样一来我们又会多一个股东。”

    穆氏笑道:“多一个股东不要紧，要紧的是将来利钱能安安稳稳地拿到手中。”

    有了她的话，林晚秋就收拾收拾去府城了，去府城找黄仲山，若是黄仲山不愿意她就去找梁虎。

    本来林晚秋会觉得潮县的事情黄仲山不会感兴趣，可没想到……

    黄仲山竟然二话不说就同意了！

    她真是……

    找的这几个股东都没费多少唇舌和口水，是他们的闲钱太多了么

    “府城这边儿我会盯着，若是有谁打主意的话我会想办法解决的。”送林晚秋走之前，黄仲山对她道。

    林晚秋道:“府城这边儿的生意还要请黄大哥多帮忙看顾着些，我忙完这阵就要去西桐了。”

    黄仲山:“弟妹放心吧，有事儿我会派人给江老弟送信的。”

    林晚秋:“黄大哥，若是有事儿您派人送信到靠山村，远哥送了信鸽回来，用信鸽传信会快些。”

    黄仲山没想到江鸿远这么能耐，竟然搞到了信鸽，要知道，这信鸽可不是谁都能养的，得专门的养鸽人伺候。

    可是想到他能搞个六品百户当，搞到信鸽也应该不难。

    真是……

    这还没有一年吧……江鸿远给他的惊喜真是一个接一个……

    潜龙在渊……一飞冲天。

    这就是江鸿远给他的感觉。

    黄仲山看着远去的马车他轻笑了一声，以前是他照应将鸿远，往后啊……就是江鸿远照应他了！



第一卷 第462章人
    她夜里静下来想了想，先去西桐城过个生日，然后再回潮县，开孤儿院和开画院都不是简单的事儿，还是得她亲自盯一阵儿，要等一切上了正轨之后再说。

    许是知晓她有啥想法，第二天一大早，她刚起床下人就来报，说是西桐城有人来了。

    来人带着江鸿远的亲笔信。

    林晚秋打开信一瞧，语气，字迹全都是汉子的，遂放了心。

    随信来的还有江鸿远的信物，假玉佩！

    当初徐德胜父子坑他们的时候做的那些假玉佩这会儿就派上用场了，林晚秋只用放进闲鱼作坊中鉴定一番就知晓真假。

    来了三房人，一房人在京城的书院当了十多年的管事，一房人在京城的孤儿院干了十多二十年，还有一房人是专管生意的。

    江鸿远在信中说这些人是乔庆帮忙找的，值得信任。

    几房人还将自己的卖身契给带来了，林晚秋将之收好之后便一一跟他们谈了谈，这帮人不管是爹还是儿子的条理都十分清楚，也是十分有经验。

    林晚秋当即将人送到画院和孤儿院，剩下的人让财叔带着熟悉生意，并将生意上的事情交割给他们，财叔就专心留在村里帮着打理果园。

    “果园是最重要的。”林晚秋跟江财道，即便是有卖身契的仆从，林晚秋也要将事情跟人讲明白了，否则心里起了间隙做事儿就不会太上心，甚至将来坏事儿的可能都有。

    “你现在闲下来了，就专心伺候果园，还有果园这边儿的几个作坊，特别是酿酒作坊，这个作坊开起来之后，就应该是咱们家最大的进项，可容不得有半分差错。

    你从现在开始就要物色酿酒作坊的人手，先备着，咱们的果园还没有出产，你就先让人酿造粮食酒。

    等葡萄出来的时候，就先去山里采摘野葡萄，先酿造野葡萄酒。”

    江财听了果然十分激动，原来主子不是嫌弃他，而是另外有重任交给他，顿时就觉得自己就是整个江家最重要的下人。

    “可是太太，酿造粮食酒的人好找，会酿造好葡萄酒的人却不好找。”江财将自己的担心说了出来。

    林晚秋笑道:“葡萄出来的时候我会回来一趟，到时候会跟你说怎么做。”

    “是，太太。”江财应下。

    “你在家里瞧好了果林，王家的赵家的都要关注着，今年是第一年，可能不会怎么挂果，明年应该是有收成的，到时候他们两家的果子我们要收。

    另外，家里的仆从必须都要认字，你吩咐下去，若是一年内考核不及格的通通发卖掉，不论年岁！

    到时候考核的题目由我来出，你也要叮嘱先生，仆从能人字儿就成了，不要教他们诗词歌赋之乎者也……”

    “是，太太！”

    这边儿打发走了江财，门房就来报说安逸居的掌柜找来了。

    林晚秋让门房把人给请进来，掌柜跟她行礼之后就递上了几本画册:“太太，这是府城那边儿新出的，是一个叫灵逸居的书屋出的。”

    林晚秋翻了翻内容，还真跟安逸居的画册是一个风格，安逸居出菜谱，他们也出菜谱，安逸居出童话故事连环画，他们也出童话故事连环画……

    画法跟安逸居的一样，漫画和手绘插画的画法。

    填色亦是用的



第一卷 第463章质问
    “钱书正，周斌！”在一条小巷当中，戴鸿飞拦住了两人。

    “戴鸿飞……你……你找我们有事儿么”周斌尴尬地问道，钱书正没有吭声地站在周斌的身侧。

    “据我所知，灵逸居的画室就在这巷子的尽头，你们来这里干什么”戴鸿飞往前走了两步，逼视着两人。

    “路过。”钱书正简意赅。

    戴鸿飞面露嘲讽:“路过……你可不住这附近！这是条死巷子，你们算是哪门子的路过

    钱书正，周斌，你们都是读圣贤书的人，把圣人都读到狗肚子里去了么

    你们这样对得起东家

    东家对你们还不好想当初你们自己家过的是什么样的日子你们都不记得了么

    咋的，这日子才过好就把东家给卖了”

    “鸿飞我们……”周斌十分羞愧，他的被戴鸿飞的话臊红了脸皮。

    钱书正的神色十分不正地道:“戴鸿飞，我们只是去安逸居帮忙画画，画一张得一张的钱，我们没有欠谁的！

    再说了，我们不是卖给安逸居的奴才，自然是想去哪儿就去哪儿。