重生大亨崛起

    “干杯。”徐志也举起酒杯，小喝了一口。

    (iishu)是，，，，！




373 即将开始的饕餮盛宴
    【】(iishu)，

    ：

    吃了一顿丰盛的晚餐后，陈松青与鲍富达亲自送徐志一行人上了汽车。

    车队离开了酒店，很快就上了高架。

    袁天帆坐在徐志身边，问道：“董事长，虽然没有足够的证据，但佳宁集团的财务y肯定是出了严重问题，这一点在香江的银行业已经有了共识，我们现在这样，会不会增加银行的风险？”

    “那你能够逼着陈松青增加抵押物？还是能够逼着他立刻还钱？”徐志笑着问道，香江的所有人都知道佳宁集团出了问题，但目前佳宁还是在正常的尝付贷款，在没有铁证的情况下，银行也只是尽量的降低自己风险，希望佳宁能够提高抵押物，不过成功的案例基本没有。

    如果是小公司，知名度不高，那么银行还可以动强，强行上法院起诉。但佳宁是一家大集团，律师团队丝毫不比银行的差，真折腾起来，恐怕地产危机过了，法院那边也不一定能有一个结果。

    银行也是做生意的，佳宁集团可是一个大客户，真闹翻了，以后就别想做生意了，更重要的是，这种做法会自绝于香江商界。地产公司只是遇到一点困难，你银行就这样咄咄逼人，未来谁还敢再找你借贷？

    当然，主要还是因为目前没人知道佳宁的问题有多重，如果真的到了树倒猢狲散的时候，银行做的再狠，也没人会说什么。

    “即使没办法获得更高的抵押，我们也不应该再继续贷出第三笔贷款，让他们继续修建佳宁大厦，这样做风险太大了。”袁天帆说道。

    置地与佳宁在东亚银行有两笔大的贷款，一个是美丽华酒店的收购资金，另一个则是佳宁大厦的修建费用，前者为一次性支付，早就已经贷出，而后者的建筑费用则是分批交付，总金额接近50亿港元。

    两笔项目除了以本身地皮或者建筑物业作为贷款，还抵押了部分置地与佳宁的股票，铁娘子摔跤后，香江股市暴跌，置地与佳宁自然也逃脱不了这个命运，用于抵押的自家股票以及地皮都跌了不少，这也是东亚银行要求两大集团增加抵押物的根本原因。

    而经过之前的谈判，徐志获得了自己想要的东西后，就答应了不再增加抵押物，以及会及时拨出第三笔建筑费用，这也是袁天帆比较担心的地方。

    “风险？当然有，不过我们的两笔贷款可都有置地与佳宁的相互担保，即使佳宁出了问题，你难道还怕置地也还不起吗？”徐志笑着说道。

    虽然他知道佳宁必然破产，但还是很佩服陈松青这个人，因为到了明年，在股市集资被否决后，陈松青居然又说服了汇丰银行，借给了佳宁25亿港元，用于债务重组，这种操作，不去当政客，真的是可惜了。

    袁天帆答道：“董事长，置地的底蕴的确要强很多，可是它欠的钱更多，交易广场的地皮、佳宁大厦项目、美丽华酒店项目，再加上几十个中小型账目投资，置地的总负债可能接近200亿港元，按照目前的房价，这个数目已经接近了置地的总资产，而且按照目前的利息，置地的盈利模式也不足以长期支付如此之大的贷款，我担心置地到最后也会出现资不抵债的情形。”

    “你太瞧不起怡和集团了。”徐志笑了笑说道：“放心吧，真到了那一步，怡和必然会出来救场，你真的以为，一个纵横香江上百年的企业，会这么容易只将底牌漏出来吗？”

    任何一个传承已久的家族或者财团，都不会将所有的资产放在明面上，连徐志这种新晋富豪，也开始在海外隐藏了数亿美金的资产，当然，这笔钱不会放在银行吃利息，而是购买了不少优质股票，保值的同时又能够隐藏起来，以备不时之需。

    怡和集团也是如此，早在50年代，因为内地的大量资产被充公，出于恐惧心理，怡和集团早就开始奉行“赚钱在香江，发展在海外的政策”。

    几十年来，怡和从香江的各大业务中抽取巨额利润，调去海外，投资发展各种事业，欧、非、东南亚、澳洲皆有怡和集团的投资，遍布采矿、农牧、能源、汽车、建筑、航运等数十个行业。

    但直到80年代初期，怡和集团才发现，自己折腾了几十年的海外发展仍然是困难重重，亏损严重，而在香江的诸多资产，却因为地产市场的蓬勃发展而变的价值亿万，成为了整个怡和财团最核心最重要的资产。

    九龙仓之所以会失去，是因为整个70年代，因为海外投资发生巨额亏损，怡和的大量资金部被套了进去，而汇丰则一次性借给包玉钢21亿港元，才造成了九龙仓的易主。

    失去九龙仓后，怡和集团痛定思痛，决心力在香江发地产业展，而这个时候的置地开始进行大规模扩张，就是怡和意图将置地打造成香江的最大公司，成为怡和集团新的旗舰公司。

    可惜人算不如天算，一场经济危机击垮了置地集团，但整个怡和系在海外的资产却影响不大，这些海外资产或许投资不算成功，大部分项目在亏损，但如果怡和愿意出售，可以轻轻松松出售获得几十亿港元。

    在原先历史上的1984年，置地连续发生巨额亏损，怡和集团被迫出售了海外大量资产，才保住了置地。

    只不过目前还没到紧急的时刻，出于多元化考虑以及一些政治因素的原因，在怡和集团的心目中，香江与海外的资产哪个更重要还不得而知。

    83～84年的置地困难重重也是因为这个原因，直到中英谈判之后，香江的前途明了，怡和才将重点转移回了香江，再加上房产市场复苏以及贷款利息降低，置地才成功的走出了危机的阴影。

    “既然董事长有把握，那我明天立刻就准备拨付这第三批贷款。。”袁天帆点头说道。

    徐志说道：“可以，等到我和他们交易完成，就可以拨款，不过你要盯着这笔钱，别让他们放在其他项目上去了。”

    “没问题。”袁天帆答应道。

    徐志接着说道：“这段时间，香江的所有地产公司日子都不好过，银行也是一样，目前这场经济危机才刚刚开始，不管是地产公司还是银行都还有一些余粮，但我估计等到明年，一些资本不足的企业就有可能陷入困境，特别是银行，有时候，一个负面信息就能让一些小银行破产！”

    “董事长，您的意思是我们要逆向入场？”袁天帆立刻明白了徐志的意思，早在他接手东亚银行之时，就接到了收缩房贷的命令，虽然东亚银行也投入了不少资金兴建分行，但却没有进行最简单的操作——收购其他银行。

    袁天帆得到的回复是要“等”，而显然，现在就是时机到了。

    徐志笑道：“不错，我估计中英谈判这种大事必然会起很多波折，而且持续时间也不会短，就说这佳宁集团，实际上已经漏洞百出，我们东亚银行有了置地这个贷款担保的保障，可其他银行没有，只要佳宁问题爆发了，恐慌蔓延，香江的金融机构不知道多少会被拖死在其中。”

    袁天帆道：“明白了，我会盯着所有的银行，伺机而动。”

    ……

    第二天一早，徐志叫来了王礼明，问道：“目前我们手中有多少置地和怡和的股票？”

    “置地的股份我们已经收购了16，怡和集团的股票我通过了英国一家投资银行，从一些英国股东收购了部分，目前差不多接近12，这段时间怡和和置地的股价都降低了不少，我已经在力收购，只不过目前市场上的流通股已经不多，很难再收购足够的股份。”

    王礼明这段时间，除了处理天水围的项目，其他时间就是替徐志收购香江一些公司的股份，如新鸿基地产、新世界集团、九龙仓、长江实业等股票，但这些都是投资之用，唯一力收购的就是置地与怡和的股份，因为这是有更大的目的。

    徐志点头道：“不错了，比我想象的好，现在的怡和置地已经形成了股权互控，双方各持有对方接近40的股份，想在股市上再收购比这还要高的股票，基本上不太可能，你再继续收购，胆子放大一点，让他们发现也没什么，怡和的人就算发现了有人在恶意收购，他们也无能为力。”

    早在1981年，香江政府颁布了新的《商业收购法》，凡是第二大股东达到35股权，就必须提出面收购。

    而原大股东，股权不得高于40，一旦超过，也要提出面收购要约。

    这条法律的前提就是因为和黄、英州青泥、九龙仓等英国公司连续被华资收购，港府为了保护英资财团的利益，特意修改了提出面收购要约的数字比例，从50降到了35，这一改变，增加了恶意收购的难度。

    但明面上英资公司也得遵守这条规则，是以，怡和置地之间互相控股已经达到了法律规定的极限，已经不能再增持对方的股份。

    “怡和的确不能再公开增加自己的股份，只是我担心会引发股价大涨，增加我们的成本。”王礼明说道。

    徐志摇头道：“没关系，只要最终的目的能够成功就行，而且只要我们不公开，那么所有的一切都是暗中进行，股价即使高了，也比不了将来我们公开时候的涨幅，综合来看，还是划算的。”

    王礼明道：“好，那我立刻去安排，争取收购更多的股份。”

    ……

    ：

    (iishu)是，，，，！



374 雅达利崩盘
    【】(iishu)，

    1982年的夏天，一部儿童科幻题材的电影，从美国好莱坞开始，横扫全球市场，只是在美国本土，就拿到了435亿美元的票房，全球票房更是高达8亿美元。

    这部电影，名字叫作et外星人，讲述的上一群孩子和一个外星人的故事，几乎全美所有的孩子都爱上了这部电影，在很多孩子们的心中，et外星人的知名度之高不亚于6年前的星球大战。

    自70年代初电子游戏出现之后，每年都有不少好莱坞知名的电影被改编成电子游戏，而代价则是少则几十万、多则数百万美元。

    游戏公司肯出这么大一笔钱，就是看中电影本身所自带的名气，以及庞大的观众，这些都极有可能成为潜在的客户。

    而et这部电影，不但名气大，而且主要的观影群体就是孩子，更是与游戏公司的客户有着很大的重复。

    为了应对面对大洋彼岸的竞争对手美的与索尼，雅达利狠下心来，花费了2500万美元，买下了et外星人的游戏开发版权。

    原本，这笔交易虽然贵，但凭借着et的庞大影响力，雅达利只要开发一份可玩性不差的游戏，就可以从中获取巨额利润，远超过2500万美元的版权费。

    但雅达利犯了一个最幼稚的错误，公司高层只看重游戏名字的名气，却丝毫不顾游戏的质量，当初与华纳公司关于收购et外星人游戏改编权的谈判拖了太长时间，直到10月末才成功拿下改编权。

    为了赶上两个月后的圣诞狂欢节，ceo凯撒命令手下的技术工程师们在6星期之内开发出一款游戏。

    游戏研发员在时间严重不足的情况下，交出了一份非常糟糕的答案，而雅达利整个公司的管理机构也出现了问题，一款游戏自技术部门研发出来后，连试玩的程序都没有，就开始安排工厂进行大规模生产。

    事情的结局很是简单，《et外星人》是所有游戏卡带之中最垃圾的一款，除了可玩性不高，还大批量出现了游戏死机、人物卡带、屏幕蓝屏的现象，根本原因就是，生产的过程中，因为时间太紧，造成了严重的大批量质量问题。

    数年来，雅达利公司一直意图以量取胜，大批的低质量游戏充斥着整个市场，这已经引起了大多数人的不满。玩家们好不容易等到了一款知名度极高、且被雅达利公司承诺的“好玩游戏”，在高价买到手后，才发现，这是一款更垃圾的游戏。

    于是，圣诞之后，被激怒的买家，带着家里的雅达利游戏主机及所有游戏卡带，前往了雅达利的游戏商店，直接砸毁了自己的游戏机，踩碎了游戏卡带。

    这件事又被地方报纸刊登了上去，结果后面几天，又有一些人也加入进来，直接来到了游戏商店，连退货要求也不提，直接砸了自己的游戏机。

    很快，犹如病毒传播一样，这件事闹得越来越大，更多的人加入进来，一些电视台还专门前来拍摄，最终，整个美国的很多游戏商店门口流行起了砸游戏机、烧游戏机、车压游戏机。

    在后世，很多认为雅达利的崩盘是因为et卡带的滞销，但这只是其中原因之一，这群疯狂的玩家吓到了所有的游戏商店老板，他们不再愿意再代理雅达利的任何产品，甚至还要求大批量退货，再加上媒体的推波助澜，雅达利的产品也再也无人问津，多方打击之下，雅达利整个的销售产业链及品牌彻底崩溃。

    雅达利公司崩溃后，留下的空缺市场自然是被其他品牌所占领，现如今的游戏市场百花齐放，因为入场的门槛不高，无数公司都进入了这个行业，意图在这庞大的市场之中分上一杯羹。

    1983年1月20日。

    徐志又一次的踏上了洛杉矶的土地。

    “董事长，欢迎来到洛杉矶。”美的驻美国的总部就在洛杉矶，得知大老板要过来，几个分公司高层一早就来到了机场进行迎接。

    徐志笑着与来接机的几人握了手，笑道：“几位辛苦了，因为天气的原因，飞机晚点了不少。”

    虽然乘坐的是自己的私人飞机，但飞机场可不是你家的，想降落也得听塔台的，此刻，洛杉矶下起了大雪，飞机在空中盘旋了一个多小时，才最终降落。

    “我在洛杉矶生活了十几年，这还是第一次碰到下这么大的雪，想不到居然被boss您碰到了。”前来接机的一人笑着说道，他是美的公司驻美国的行政总裁，名为斯隆。

    任何一个大型跨国公司，在海外设立分公司之时，最容易出现的问题就是水土不服，这在后世的内地很是常见，无数欧美的顶级企业在国内都碰到这样的问题。

    美国是美的公司最大的一个市场，为了更高效率的发展，何国原并没有安排一个华人来掌控美国分公司，而是从无数美国候选人中，选中了斯隆。

    一行人直接从机场大厅来到了地下停车场，很快，几辆汽车离开了机场，朝着洛杉矶市区方向行去。

    窗外雪花飘飘、寒风凛冽，而汽车内部却温暖如春，徐志轻轻逆时针摇了一圈玻璃升降旋钮，一股冷风吹了进来，人立刻从时差中清醒了不少。

    过了一会，徐志顺时针转了一圈旋钮，窗户关闭之后，问道：“现在雅达利是什么情况？”

    斯隆回答道：“雅达利这次基本上是彻底的输了，大量的供应商在要求退货，所有的媒体都在落井下石，整个公司的运营完全处于停顿状态。”

    “雅达利这家公司犯了很多错误，不过它既然能够连续几年成为美国最大的游戏公司，自然有它的道理，他们公司内部的技术人员和一些市场部门的精英人物也是我们公司所需要的。”徐志提醒道。

    斯隆笑道：“boss，你放心，我早就安排了两家猎头公司，准备专门从雅达利公司挖人。”

    “好。”徐志笑着点点头，又问道：“索尼是不是也在做同样的事？”

    这次来美国，其中的一个主要目的就是为了雅达利公司内部的大量游戏设计人才，这家公司已经成立了超过十年，同时也是人类商业史上第一家电子游戏公司，内部的专业人士非常之多，不少都是欧美最顶尖的几家常青藤毕业，又经过了雅达利公司系统性的培训，在游戏设计方面，都是全球第一线的水平。