重生之投资之王

    而且，在这两个月中，你还要完成拆迁，虽然你拿的是锅炉厂的地，但也至少会影响周围上百户居民，这上百户，市里也必须给他们做了居住安排才会动迁。

    然后就是三通一平，这些工作又要一个月。

    都弄好了，还要去建委办开工，选总包监理等一系列开工准备工作，两三个月可能都不一定够。

    基本上，你这个项目筹备到正式开工，至少需要七八个月的时间，这还是理想状况，稍稍不顺，一年的时间就过去了。

    这一年，其实就给了我们壮大自己的时机，在你有资本的情况下，我们可以用金钱换资源，包括人力资源，我来挖目前行业内这方面的高质量人才，给我们的商业公司打好基础，同时，公司最早一批人通过滨东项目的锻炼，积攒了一定的经验，也能相对成熟。这样，一年后，我们就有能力在海西的城市综合体项目上大展拳脚，你看怎么样？

    张晨想了想，虽然他前世没从事过房地产行业，但对孙洪彬的判断还是信赖的，毕竟没吃过猪肉也见过猪跑，后世万大说的十八个月周期也指的是从开工到开业的建设周期为十八个月，而开工前的筹备期甚至不少于整个项目的施工周期。

    从拿地到开业，一个商业项目的开发周期至少也要三年。

    彬哥，既然你有把握，那好，我觉得这件事可以商量，不过，你只拿滨东的这五个地块的开发权，就换走合资公司50的股份，似乎有点不太合理吧？

    在商言商，无论两人私人关系如何，都不惮于在利益的问题上锱铢必较。

    孙洪彬争辩道：滨东的住宅项目，总投资不会少于四个亿，再加上顺池会负责两个项目的操盘，毫无疑问应该顺池控股，占50已经是底线了。

    张晨摇头道：不对，不对，这几块地的所有权都不在你手上，你也只是拿了开发的批文，连土地使用证都没有，怎么可能计入资产？现在广厦注册资金一亿五千万，而且这一亿五千万的资金就在广厦的账上趴着。两个公司合并，顺池按照资产估值也不会超过五千万，就算你来操盘新公司可以多拿一点股份，持股比例也不应超过35。

    两人你来我往的吵了半天，谁都说服不了谁，为了避免伤和气，两人决定先让下面人做对接，对双方的有形和无形资产及债务作出评估，有了大致的评估结果后，双方再来谈股份分配的事情。

    对张晨问的买四合院的问题，孙洪彬略加考虑道：好办，这样，你可以用广厦的名义，从京都政府手中以平改的名义拿这块地，拆迁补偿就按照京都市的规定补偿，花不了多少钱。等这些住户都搬走后，基本上里面的老房子你也得拆了重建，根本不可能住。如果想要按原样重建，就找有古建施工资质的公司来弄。想要搞得现代点，找个国外的设计事务所也没问题，你滨城那个小洋楼不就是找的龚书章吗？不过啊，我还是劝你，传统四合院其实住的不舒服，找个好点的设计公司，结合华夏元素，把这个四合院彻底重修比较好。房子建好后，你可以自己花钱从自己的地产公司买走这个房，也可以一直不过户，就在地产公司手里压着，要真是有一天缺钱，还能当一手房卖了，这不挺好吗？

    张晨恍然，隔行如隔山，果然专业的事情还要专业的人来搞。

    但拿这块地，找谁帮忙呢？

    刘云开？




第476章 高丽（出差，只有一更，明天回复双更）
    长安俱乐部。

    柯总，这是我们俱乐部给柯小姐的成年礼准备的一点心意。赵伶雨美目顾盼，拍了拍手，两名服务生把一辆餐车推进了v606包厢，餐车上放着一个硕大的五层蛋糕。

    被赵伶雨称为柯总的，是戴姆勒公司中国区副总裁柯智渊，同样也是长安俱乐部的会员之一，今天他女儿十八岁成年礼，于是广邀亲朋来给自己女儿十八岁生日捧场。

    你们费心了。柯智渊矜持的笑了笑，拉着女儿对赵伶雨道了声谢。

    赵伶雨侧耳听了听耳机，似乎有人在对讲机中对她说了什么，赵伶雨对柯智渊抱歉的笑了笑：柯总，不好意思，赵总找我有事，我先过去一趟。柯小姐，生日快乐~

    赵伶雨关上包房门，按着对讲机：在几层？几号包厢？好，我知道了。

    买个四合院，也只需要刘云开向西城区打个招呼，在拆迁补偿合理的情况下，自然不算什么事。

    刘叔，怎么脸色这么差？没休息好？张晨自然不会去海子里找刘云开，张晨把刘云开约到了长安俱乐部。自从张晨成了这里的会员，还是第一次过来。

    刘云开拿起茶杯，叹了口气：马上就要71了，虽然老板不去香江，但坐镇京都的责任更大。十八号渝州正式成为直辖市，我也得跟着老板去一趟。再加上国际炒家最近有进攻香江的意图，在这个节骨眼上，千万不能出乱子。

    张晨没劝刘云开多休息注意身体，这种话听的人也不会认为说的人是真关心，说了根本没用，反而显得假。最近有人开始对港币筑仓？

    刘云开喝了口茶：对，同泰国和印尼当时的情况一样，不过现在看上去，情况似乎还不算严重。

    张晨脑筋飞转，国际炒家现在进攻香江实在不是什么明智之举，目前东南亚的肉还没割完，这时候移师香江，似乎不太可能。

    而且香江的实力远非泰国和印尼能够相提并论，仅仅是弹丸之地，外储比整个泰国都高，想要进攻香江，必须做好周密部署。另外，香江只要提升同业拆借利率，就能让国际炒家做空港币的意图落空，因此国际炒家必须要配合做空股市才有可能赚钱，而现在，香江股市一点动静都没有。

    张晨心生疑惑，把包房的服务员叫进来，让她把最近的华尔街日报都给自己找来。虽然不可能有当天的，但只要是两天前到一个月之内的华尔街日报，长安俱乐部都有存档。

    铛铛铛，包厢的红木大门响起敲门声，张晨以为是服务员，说了声进，却见赵伶雨踏着一阵香风袅袅婷婷的出现在包厢门口。

    张总，总算把您盼来了。赵伶雨一脸恰到好处的惊喜，您也是的，来了也不跟我说一声，要不是小乔告诉我，我还不知道呢。

    赵伶雨也向刘云开礼貌的笑了笑。

    刘云开只觉得眼前一亮，向张晨试探道：这位是？

    张晨随口道：哦，这位是长安俱乐部的客户经理，赵伶雨。

    刘云开忍不住向赵伶雨多打量了几眼：难怪，难怪。

    赵伶雨阅人无数，虽然刘云开是第一次来，但她一眼就能看出来刘云开是体制内出身，和二人寒暄几句，也不点破，二位领导，有什么需要尽管和小乔说，她要是服务不好我罚她。

    张晨笑了笑：刚才我让她给我找找一个月内的华尔街日报，你看看她找齐了没有，我和刘总谈点事。

    赵伶雨知情识趣：我去看看，你们先聊。

    刘云开恋恋不舍的看着赵伶雨的背影从门口消失，张晨打趣：余情悦其淑美兮，心振荡而不怡？

    刘云开老脸一红：你这小子，拿我寻开心。

    张晨哈哈笑道：刘叔，爱美之心，人皆有之，没什么不好意思的。不过啊，你这个位置，是要小心点，千万别因小失大，明年可就该换届了。

    刘云开心中一凛，深知张晨所言不虚，正想说些什么，却见包房的服务员小乔抱着厚厚一叠报纸推门走了进来。

    张晨挥挥手让小乔离开，开始按照日期从前往后翻阅起来，主要看关于亚洲的新闻，其他的基本不看。

    刘云开好奇：你找什么？

    张晨随口道：我是觉得有些不对，香江的金融管理远好于东南亚各国，小小的弹丸之地，外汇储备高达八百亿美元，而且港元的发行是有百分之百准备金的。而且从最近港股的动向来看，港府已经准备好随时介入港股，三天前预备特首公开声称如果国际炒家进攻香江，特区政府将动用外储进入汇市和股市。在这种情况下，索罗斯和朱利安罗伯逊仍然执意进攻香江，实在有些让人不可思议。

    张晨这只小蝴蝶煽动的翅膀终究改变了一些历史大势，由于香江政府提前做了准备，尤其洞悉了对冲基金将会采用沽空港币随后做空港股的方式从股市牟利的手段后，采取了一系列防御措施，让量子基金和老虎基金等对冲基金对这块浑身是刺的肥肉纵使垂涎，却也没有轻举妄动。

    刘云开摇摇头：不管有没有其他目的，香江和大陆都要做好应战的准备。

    张晨翻得很快，没多久，就翻到了一周之前的日期。

    就是这个！张晨的目光停在五天前的一篇报道上。

    《起亚即将破产？高丽股市一周三降。

    张晨敲了敲桌面：是高丽，国际炒家下一个真正的目标是高丽！

    刘云开提起精神：哦？你怎么知道的？

    张晨认真分析道：过去一年，金泳三因为自己的儿子牵涉进韩宝集团倒闭事件，面临一些政治危机，因此开始打压高丽大企业转移公众视线。你看这篇报道，在过去一年里三美大农真露起亚海天纽科，这些高丽大公司都受到金泳三的打压，要么倒闭破产，要么苦苦挣扎。受此影响，高丽股市，现在也岌岌可危。如果我是国际炒家，现在就会秘密筑仓韩元。时机一到，闪电突袭韩元。现在韩币对美元是846:1，汇率明显虚高，外储甚至比泰国还低，这种情况下，只需要五十亿美元的游资，就能把高丽的汇市股市双双击破，获利甚至会比泰国还高。

    刘云开摇头道：高丽背后有美国，如果高丽向美日求援，在短期借贷的支持下，不会酿成更大危机。

    张晨想了想：如果美日都不管呢？

    刘云开质疑：不可能吧？他们是盟国。

    张晨微微一笑：现在高丽的经济有些太强了，强到快要脱离美国的掌控了，美国需要的，是傀儡，而不是强大的盟友。

    刘云开双眉紧锁。

    张晨眼神中透露出强烈的兴趣：高丽

    另外，创世包月的朋友，是否收费，作者说了不算，网站说了算。



第477章 哑谜（第一更）
    赵淼穿着夏天的半袖校服端着一盆水推开教室门，卡在门上的纸篓掉下来，把他手中的水盆打在地上，撒了他一身的水和纸屑。

    你就这么小气，就不会原谅人。林小夏秀眉紧蹙，满腹委屈道。我知道是我不好，可我不是成心的，是我妈。。。

    cut！张阳在监视器后喊了一声，林小夏！你到底行不行？全组人都在这儿跟你耗着呢，浪费胶片过瘾是不是？

    张阳劈头盖脸的一通骂，把赵淼和林小夏两个涉世未深的少男少女都吓了一跳。

    林小夏抿了抿嘴，泪珠在眼眶中打转。

    张阳训斥道：哭！刚才该哭的时候不哭，现在哭有什么用！

    章建扛着摄像机：导演，消消气，不行咱们再来一遍。

    赵淼低声安慰林小夏：没事儿，你演的挺好的，导演就是故意吓你。

    张阳板着脸：各就各位，演员注意，第十一场第五个镜头。action！

    国内电影虽然在质量上没和国际接轨，action和cut这俩术语倒是接轨最快的。

    林小夏突然举手道：导演，等一下，我酝酿一下。

    张阳恼火道：你看看现在几点了？一会儿太阳下山还怎么拍？

    赵淼插嘴道：导演，你就让小夏再体会体会，她肯定没问题。

    张阳嘴里嘟囔了几句，看了看表，表情愈发焦躁。

    林小夏坐在椅子上，过了一会儿，对张阳道：导演，开始吧。

    随着张阳又一声action，整个剧组又忙活起来。

    章建的镜头照在林小夏脸上，林小夏的眼泪扑簌扑簌的掉了下来：你这么小气，就不会原谅人。

    林小夏的脸上露出既委屈又自责的表情，我知道是我不好，可我不是诚心的，是我妈偷听的，我也没办法。说着三步并做两步，拿书包想要走出教室。

    赵淼伸手一拦：那我问你，要是你妈没发现，那天早上，你会穿什么衣服？

    林小夏脸上露出失望恼怒的表情，伸手推开赵淼的胳膊，冲出教室。

    cut！张阳心满意足的叫停了拍摄，这个镜头不错，收工！

    剧组的人开始收拾教室，这个教室是京都八中的一个初中毕业班的教室，用完了也得给人收拾利索。

    赵淼伸出大拇指对林小夏道：小夏，你刚才演的真棒！尤其是掉眼泪之后的那个表情，你是怎么想的？

    林小夏抿了抿嘴，刚想说话，脸上露出惊喜的表情。

    赵淼一愣，林小夏推开赵淼，飞奔而出，你怎么来了？

    张晨拉住林小夏的手，展颜笑道：我正好来京都办事，就过来探探班。拍的顺利吗？

    赵淼怔怔的看着夕阳下的二人，这个男生和林小夏什么关系？看起来很亲密的样子。

    少年慕艾人之常情，赵淼刚刚十七岁，又是第一次触电，难免会对演对手戏的林小夏产生几分情愫。

    看到这个穿着简单灰色大v领t恤牛仔裤，脚蹬一双运动鞋的年轻人和林小夏如此亲热，赵淼心中颇有几分不快。

    小夏，刚才张导说让咱俩对一下晚上的戏，你什么时候有时间？赵淼妒念勃发，忍不住打断两人的卿卿我我。

    赵淼话刚说出口，就有些后悔，我这是怎么了？他在心中问自己。

    我是真的喜欢林小夏，还是只是入戏之后的移情？赵淼陷入了沉思。

    张晨好奇的看了看这个嘴边刚刚长出绒毛的小男生，问道：小夏，这是谁？

    林小夏脸色微变，她从小到大身边有太多男生对她有好感，她早就明白赵淼对她有了一些懵懂的感情。

    林小夏生怕张晨误会，连忙假装介绍解释道：这是和我演对手戏的演员，赵淼。赵淼，这是我男朋友，张晨。

    赵淼脑中轰的一声，心中酸楚，男朋友，果然是她男朋友。

    张晨友善的向赵淼笑了笑，你好，我是张晨，林小夏的男朋友。

    赵淼有些恍惚的和张晨握了握手，看着张晨阳光的笑容，不得不承认，林小夏这个男朋友比自己帅，在看看对方比自己高半个头的个头，赵淼突然有些自卑。

    正在把摄影器械往箱子里装的章建看到张晨，连忙拉着蹲在地上捡器材的四方脸张阳小声嘀咕：这个就是林小夏那个有钱的男朋友。

    张阳看眼前一亮：就是他给张一谋和冯晓冈投了几百万？

    章建小声道：对，那天我给老谋子拍个广告，正好碰到他带着林小夏放烟花，还闹了点不愉快。