明越坡

听霏儿讲，郑有功说是杜黑子的意思。反正现在手头至正钞也不少，让广大的弟兄们都稍微得点儿实惠。
听霏儿这么一说，我认为杜黑子这事儿还是办得蛮漂亮的。只要不亏了下面的兄弟，我觉得就是好事。
霏儿还告诉我，上个月，李善长府上的人来过两次，问我什么时候能回来。当时，霏儿她们也急得要命，也不知道我什么时候能回来。
听霏儿如此一说，我估计李善长又是遇到了什么难事儿。等我去见过郑有功、金大富他们之后，抽个时间尽快去拜访他一下。
吃完晚饭，我让下人安顿好哈斯其其格，便去了霏儿那里。今晚，我准备就宿在霏儿那里了，毕竟她算是我的大太太嘛！
霏儿正在哄着姣儿睡觉，见我进来了，让我不要作声。
既然怕吵着了姣儿，我便去一边洗漱。
等我洗漱完毕，姣儿也睡着了。霏儿说她身体不太舒服，让我今晚去兰儿那里睡。
我怕霏儿是不是生病了，立即给她又是查体温，又是准备用听诊器听听内脏的情况。
霏儿扑哧一笑道：“什么呀！我说身体不舒服，是说那个来了。你晚上去兰儿妹妹那里睡。”
我一听原来是这事儿，立即放下了心来。
但好久不见我的大美人儿，我岂能说走就走。于是，我一把把霏儿搂在怀里，就亲了起来。
霏儿刚开始还挣扎两下，后来就有了顺从的意思……
她在我耳边轻声道：“你要是真想，就轻点啊！让你去兰儿妹妹那里又不听！”
其实我就是好久不见她了，想亲亲她。她这身体不方便，我岂能这么不顾她的身体。
于是，我在她耳边轻声道：“我一会儿就去兰儿那里，只是好久不见我的大美人儿，心里十分地想念。”
霏儿听了我这话，一把推开我笑道：“你少来，就知道油嘴滑舌地哄人家。”
我则一脸严肃地道：
“怎么是油嘴滑舌呢？我说得句句是实。
普天之下，谁人敢说比我的霏儿还漂亮的？
另外，我想明天一早，我们带上姣儿去看看咱父亲朱老爷子怎样？
我这今天刚回来，是来不及了。明天总得去他老人家那里请个安吧！”
霏儿听了我这话，也是显得格外高兴。在我脸上亲了一口道：“好的！你快去兰儿妹妹那里吧！”
我笑道：“好事成双嘛！来这边再亲一下！”我指着刚才没被霏儿亲到的另一边的脸。
霏儿嗔道：“一天到晚就没个正经！”说完还是乖乖地在我另一边脸颊上亲了一口。
从霏儿那里出来，我就直接去了兰儿那里。
兰儿早已经睡下了，小季貔也睡着了。
兰儿听到我的敲门声，立即披着衣服起床为我开门。见我过来了，也是十分吃惊，她问我为什么今晚不睡在霏儿那里。
因为天气冷，我拉着兰儿进了被窝。
我压在兰儿身上，对她撒了个谎道：“霏儿说我们这次顺利救出了偰老爷子，你肯定还有好多关于偰老爷子的事情要问我，便打发我今晚住在你这儿了。”
听了这话，兰儿也是十分真诚地说道：“霏儿姐姐真是心地太善良了。”
此时的我心想，看来这善意的谎言，其实还是蛮有必要的。
比如说今天晚上，我要是照实说，说不定兰儿还得怪我在霏儿那里成不了好事，才想起她的。
可现在我如此一说，兰儿不仅心中高兴，还十分感激霏儿。这样，她们姐妹之间以后就更好相处了。
兰儿意欲还说些什么，可哪里还有机会，因为她的小嘴已被我用嘴堵住了……{此处略去五千一百字}
第二天一早，我抱着姣儿，与霏儿一道，去了朱老爷子那里。
曹氏告诉我们，朱老爷子一大早就出门了。
据曹氏讲，自从来了应天，这朱老爷子就是忙得不亦乐乎。每天天一亮就出了门，不是去了吴国公府，就是去了其他官员府上拜访，要么就是带几个人在应天城内城外转悠。
每天不到晚饭的光景，朱老爷子肯定是不回家，也不知道他在忙活些什么。
我心中暗想，看来我这位岳父大人也是个勤政的典范嘛！自从当了朱元璋的谋士，就一心想着为朱元璋办成几件大事。
曹氏正数落着朱老爷子。朱异、朱同兄弟先后出来，与我们见了面。
明越坡





明越坡 第三百九十一章 地价涨疯了
因为朱老爷子不在，一杯茶喝完，我便提出改日再来。手机端 m.vodtw.la
可曹氏哪里同意啊，说是让我们在这里好好玩一天，就等着那老头子回来。
还是霏儿善解人意，他知道我刚回应天，事情肯定还多得很。霏儿便提议，她和姣儿就在这里玩儿，晚上我回来这里吃晚饭。
曹氏听了这个提议，直说好。还说让我把思淑、兰儿她们都叫来。自从她们上次离开了石门，大家都还没坐在一起吃过饭呢。
我一听这个办法也行，顺便提议，晚上把哈斯其其格这个小丫头也一并带过来。
霏儿当然是乐意，毕竟父亲与哈斯其其格的父亲早年间也有过交情。
这哈斯其其格是谁，曹氏可是一点儿也不知道。于是，霏儿便跟曹氏讲起了我们此行大陈国的一些事情。
我则出了朱家的大门，去了郑有功那里。
郑有功见我突然而至，也是吃惊不小。
几句寒暄的话之后，郑有功就给我讲起了我们离开应天之后，发生的几件大事。
这第一件就是大量印刷至正钞的事。
自从上次实行了预算制度之后，至正钞的印刷规模得到了控制，但是也造成了桑树造成纸张后大量积压的问题。
杜黑子在征得刘聚大哥和我同意之后，让谭诚他们几个是加快速度印刷。
用这些印刷的至正钞在应天、和州等地的黑市上是大肆置换黄金、白银。在周边一些地区，还用这至正钞是购置了大批的铜铁、棉花、布匹等耐储存之物。
郑有功一边说着，一边带我去仓库里看。
我看了看，偌大的应天联络点仓库，基本上都堆满了各种物资。
郑有功告诉我，象这样再买个个把月，他这应天的仓库就堆不下了。
因为和州那边是早都爆仓了，所以近来收购的物资全都是运到了应天来。
看到这种情况，我立即告诉郑有功，应天那些还没有租出去的房子全部利用起来，下一步也可以当仓库使用。
另外，我让郑有功多购置一些帐篷。这应天联络点内还有大片空地，全部搭上帐篷，挖好排水沟，做好防水防潮措施。下一步，购进的东西全部放进帐篷里。
郑有功听了我这话，也是十分兴奋地说，那这样好，那又可以储存不少东西了。
郑有功还告诉我，就应天这边，这几个月用至正钞从黑市上就交易回来三万多两黄金、二十多万两白银。
整个锥子山目前到底换回了多少真金白银、换回了多少各类物资，估计也就是杜黑子才知道大致数目了。
听郑有功如此一说，看样子，我得抽个时间回趟锥子山了。
首先得去探望一下刘聚大哥，顺便也去天狼学校看看罗仁、陈定邦两个小子，还有陈维林等诸多兄弟。
最重要的，得去表扬表扬杜黑子。这小子还真不错，很有经营头脑。我得鼓励鼓励他，让他甩开膀子加油干。
说完了这第一件事儿，郑有功又给我讲起了第二件事儿。
应天现在的地价又涨了，而且是涨疯了。城内的地价都涨到五十两银子一亩了，就是城郊地段稍好的良田，也涨到三十两银子一亩了。
金大富那边实在是觉得这个价格太有诱惑力了，他亲自回了趟苏州去请示了沈大哥。
沈大哥让他缓缓地出手，在我回应天之前，顶多出手一半。
而郑有功虽然也觉得这个价格完全可以出手了，但他哪敢自作主张。他跟杜黑子提起过这事儿，杜黑子就答复他十个字“一切等四当家回来再说。”
听了郑有功这话，我觉得我更应该抽时间回趟锥子山了。杜黑子这哥们儿不光有经营头脑，而且政治觉悟极高嘛！
郑有功给我算了笔账，现在我们应天新城之内还有良田约一万一千亩、中田四千余亩。
如果按照均价五十两银子一亩的价格出售，可获收入约七十五万两。
城郊还有良田约六千八百亩，如果按照均价三十两银子一亩的价格出售，可获收入约二十万四千两。
城外还有中田一千九百余亩，如果按照均价十五两银子一亩的价格出售，可获收入约二万八千五百两。
城外还有次田七千四百亩，如果按照均价八两银子一亩的价格出售，可获收入约五万八千二百两。
另外，还有林地三千一百余亩，如果按照均价四两银子一亩的价格出售，可获收入约一万二千四百两。
滩涂地三千七百亩，如果按照均价二两银子一亩的价格出售，可获收入约七千四百两。
以上共计可取得收入约一百零六万两。
想想三年前，我们锥子山购进这些地皮，也就花费了至正钞十万余贯、现银三万余两。
短短的三年时间，这些土地将给我们带来近百万两现银的收益。
当然这还不算我们出租取得的租金、以及先期出卖过少部分田地给李善长用于应天新城的建设。
想着真是令人激动！
还有那二十处房产。因为还有大批物资购进，要当仓库使用，我们就不打算出售房产了。
听郑有功说到这里，我看时间还早，还不到午时，便拉着他去金大富那里，说去那里蹭饭吃去。
说是蹭饭吃，其实我是想了解一下金大富那边的情况。
因为我下一步也打算让郑有功出手咱锥子山的地皮了。既然是准备出手，那我们得跟金大富商量好，大家要统一价格标准，不能把市场搞乱了。
到了金大富那里，金大富正忙着呢，好几个人正围着他。
最先发现我们进门的还是马振宇。马振宇见我们来了，立即招呼我们入座，让人沏茶。他则立即去了金大富身边，帮金大富打发走了那几个人。
看那几个人的穿着，似乎也是有身份的人，不知道找金大富有什么事。
金大富见我们来了，也是对我们大倒苦水，说是李善长害了他。
听他这么一说，我和郑有功就来了精神，想听听这李善长是如何害了他的。
原来，还是那卖地皮的事。
当初也是因为地价上涨得疯狂，金大富实在是忍不住了，专程回了趟苏州请示了沈大哥。沈大哥让他缓慢出手，但出手量不能超过总量的一半。
当时，沈大哥这么安排，也是考虑到我的感受。毕竟我还占四成的股份，他不想替我把这四成股份的主也做了。
可就是金大富这一出手，坏了。
想买地的人太多了，僧多粥少啊！
也就十多天的时间，城内的良田就出手了六千多亩、中田两千亩。不过价格还算不错，就没有低于五十两银子一亩的。
没过几天，李善长就带着一个姓周的老板找到了金大富。李善长说这个周老板是他发小，因为做生意发了点财，想在应天城搞点投资，因此想找金大富买点地皮。
金大富心想，反正卖给谁不是卖，再加上又是李善长引荐的，也不好拒绝。
金大富问那周老板要多少地。
那周老板一开口，就吓了金大富一大跳。
那周老板开口就说要买城内一万亩地，这不是让金大富犯难吗？
本来我和沈大哥这边，城内也只有良田一万八千亩、中田三千亩。前段时间，金大富卖出了良田六千亩、中田两千亩。
也就是说，现在应天新城之内，也只剩下良田一万二千亩、中田一千亩了。
可这周老板开口就要一万亩，那可是大大超出了当初沈大哥给他交待的，卖出的数量不可过半的数量了。
因为金大富犯难，他也只好以实相告。说我没回应天之前，这么大的数量，他真是做不了主。
我没有回应天的情况，李善长是清楚的。
说到了这里，我也忽然想起霏儿说过，李善长派人来我家两次，打听我什么时候回来。还有李善长也找过郑有功，要求卖些地皮给他的朋友。
估计李善长找我就是为了这事儿了。
最后，金大富、李善长、周老板是好一番商议，应天新城内的良田两千亩、中一千亩卖给了周老板，价格就按五十两银子一亩结算。
但那周老板还是嫌少。
金大富推脱说这事儿等我回来之后，如果同意卖，剩下的地皮优先卖给那周老板。这样才把李善长和那周老板给打发走了。
如此一来，我和沈大哥这边，原先在应天新城内的良田一万八千亩卖得只剩下一万亩了，中田三千亩都卖光了。
可是没过几天，那李善长和周老板又来找金大富，要求把城郊的良田再卖五千亩给他。
金大富虽然是再三推脱，但也架不住李善长的再三要求，最后又卖给了那周老板五千亩城郊的次田。
价格也还算不错，是按十两银子一亩结算的。地契的手续一办妥，银子也就到位了。
可自从卖给了这周老板总共八千亩地，金大富这里天天就忙得很了。
每天都有一些老板来找他，要求找他买地。还有不少人都是托了关系，递了一些应天城内各官员的名帖。
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明越坡 第三百九十二章 拍卖会只是幌子
什么胡惟庸、李文忠、汤和、冯国用等人的帖子都有。想-免-费-看-完-整-版-请-百-度-搜-金大富也不敢得罪这些人，但又实在不能再卖了，只好天天跟这帮人打太极。
这不，刚才那几个老板，就是来找金大富磨嘴皮子，要求买地的。
听了金大富说的这个情况，我发现这些商人也都是精明得很，知道guān shāng gou jié能够带来更大的利益。什么胡惟庸、李文忠、汤和、冯国用这些人都蹦出来了。
我问金大富，他认为下一步应该怎么办？
金大富的态度很坚决，当然是卖了。
我笑了笑，表示也同意他的意见。只要别人愿意买，咱们尽管卖。不光我和沈大哥这边的产业可以放心大胆地卖，咱锥子山那边也卖。
听我这么一说，金大富也是十分兴奋。
我告诉金大富，我今天急着来找他，就是为了这事儿。
这地皮该出手时就得出手，但咱们出手千万不能急。咱们得在市场上营造一个地皮十分紧张的现象。说白了，就是现代的“捂盘惜售”嘛！
金大富听了我这话，说这倒是个好办法。
金大富还告诉我们，他怀疑这李善长就是那周老板的合伙人。他们二人，一个人在幕前，一个在幕后。明里是那周老板在做生意，暗地里说不定二人就是合伙在干。
听了金大富这个分析，我也深表同意。
我当时的想法是，不管李善长和这周老板是什么关系，只要他们是按市价收购我们的地皮，那就没问题。
正说得起劲儿，都已到了午饭的点儿。本来我就是喊郑有功来金大富这儿来蹭饭的，当然中午就在金大富这里吃了。
席间，金大富和马振宇给我算了笔账。
目前，城内还有一万亩地，如果全部按照五十两白银一亩的价格卖出去，那就是五十万两。
城郊还有良田四千七百余亩，如果按照均价三十两银子一亩的价格计算，那就是十四万一千两。
城外中田还有一千八百余亩，如果按照均价十五两银子一亩的价格计算，那就是二万七千两。
城外次田还有六千一百余亩，如果按照均价八两银子一亩的价格计算，那就是四万八千余两。
还有林地八千余亩，如果按照均价四两银子一亩的价格出售，可获收入约三万二千两。
滩涂地八千七百亩，如果按照均价二两银子一亩的价格出售，可获收入约一万七千四百两。
以上共计可取得收入约七十六万五千余两。
现在加上金大富前期已卖出的地皮收入六十万两，总收入预计就得有一百三十六万五千余两。
金大富、马振宇二人说得是眉飞色舞，我和郑有功也是听得起劲儿。
当即我就有了个想法，那么多人来打招呼，想买地。咱们如果不给面子，就得罪了人。
如果来者不拒吧，就怕别人味口太大。
不如放风出去，我们定在一个月之后，举办一场拍卖会。准备拍卖那些地块，我们先张榜公布。
至于拍卖的具体价格嘛，我们不公布。就说要等到拍卖会当天再公布。
拍卖会的规则嘛，和现代的拍卖规则一样，价高者得。
当然，为了防止有了恶意加价，最后又拒绝付高价购地，而导致流拍，参与竞拍的人还得给我们交一定数量的竞拍保证金。
如果出现了取得了竞价，最后又拒绝付款的人。那么对不起，这个竞拍保证金我们肯定是不退了。
我将这个拍卖会的事情说给金大富他们几个听了之后，他们也是听得起劲儿。
毕竟他们以前可没听说过还有拍卖会这种事儿，这对于他们来说，可算是个新鲜事物。
郑有功提议，是不是把陈元贵、贾海通他们几个都叫来讨论讨论。
毕竟当初置办这些产业的时候，他们几个也参与了，情况也算得上比较熟悉了。这次有这么大的动作，也让他们帮着参谋参谋。
我认为郑有功这个提议不错，金大富立即派人去找他们几个过来。
想想待会儿还得开会仔细讨论这个拍卖会的事，金大富就谈起了另外一件事儿。
那就是去年十二月份，马氏给朱元璋生了第三个儿子，起名朱棡{gāng}。
想想这事儿，还是当初我离开应天之前，从李善长那里得来消息之后，特意透露给金大富的。
按照沈大哥的交待，这马氏生了儿子，金大富肯定得代表沈大哥去看望马氏。
我们刚吃完饭不久，陈元贵等人就陆陆续续地来了。
我看众人都到齐了，便让马振宇给大家介绍了一下现在应天地价的情况，以及我们上午讨论的一些事宜。
陈元贵他们几个听了，也是十分惊讶。没想到我们才离开应天大半年，就发生了这么大的变化。而且是这个变化太大了，这应天地皮价格上涨的速度真是超乎了所有人的想象。
其实，我刚才说出这个开办一场拍卖会，只是一个初步的设想。找他们几个过来，就是想听听他们的意见。
陈元贵率先就给我提出了一个问题。
我们这个拍卖会好是好，能够保证我们的利益最大化。但如果一些关系户提前就来找我们，怎么办？
因为这些人也都精明得很。我们这个拍卖会的消息一放出去，他们就知道，如果等到拍卖会的现场再出手，那个价格肯定又得上涨。
现在，我也回了应天。如果胡惟庸、汤和这些人都来找我，要求在拍卖会之前，先卖一些地给他们所谓的朋友。我们又该怎么办？
众人听了陈元贵这话，也都将目光投向了我，看样子都挺替我担心的。
我见众人都看了过来，跟大家笑了笑道：“其实这才是我真正的目的，拍卖会只不过是个幌子。”
听了我这话，众人也都是十分诧异。
我也不想让大家继续诧异，便说出了我自己真正的想法。
这个应天地价的疯狂上涨，并不代表这应天的地皮真的就这么值钱。而是因为这应天城内及周边的地皮几乎都掌握在我和沈大哥的产业、锥子山的产业，还有李善长的手中。
李善长的那些地皮是朱元璋留着以后还有用的，所以他手中的地皮不可能出手。
而我们这两边虽然有大量的地皮，但我以前交待过大家，让大家不要出手，所以现在市场上地皮的供应量几乎是没有。
有些商人想要建个房子、开个作坊什么的，可就是没有办法买到地皮。
就是因为这供应量的极度稀缺，所以才导致了应天地价的疯狂上涨。
如果我们一旦正常开始向外面供应大量地皮，这应天的地价肯定得跌下去。
这可是我们都不愿意看到的情况。所以我才说要举办一场竞拍会，在竞拍会开始之前，我们不向外供应地皮。
这样就给大家制造了更加恐慌的气氛，认为到了竞拍会，价格肯定还得上涨。
那作为那些商人，应该怎么办？
他们肯定会想尽办法，在竞拍会开始之前，找我们拿地。
他们也不知道其他商人究竟想要多少地，也不知道我们手中有多少地。
正是因为这种消息的不对称，所以才给我们创造了巨大的商机。
我们就是要等着那些关系户上门，让他们认为现在不赶紧出手买地，以后价格还会大涨；现在如果能提前买了我们的地，转手就能大赚一笔。
如此一来，我们就能保证在价格不掉的情况下，大规模地出手。
我们正说得起劲儿，一个金大富的手下突然闯进来，在金大富耳边嘀咕了几句，就出去了。
因为刚才这小子闯了进来，我们就停止了说话。