明越坡

陈元贵倒有个提议，不光要清理河道，还要修砌两岸的护坡，岸边都种上柳树。
另外，还要设置一道约两米高的堤坝。不过这个堤坝得设计得巧妙一些，就是以一排房屋作为堤坝。每间房屋都留下一个高约两米的架空层，这样可以有效地起到防水防潮的效果。
即使汛期河水上涨，也淹不到房屋的里面。
这个架空层，临近秦淮河的一边则是一个真正的架空层，里面可以堆放杂物。而背离秦淮河的一边则用石头等物封死，形成一道堤坝。
而这间房屋背离秦淮河的一边则规划出一条街道，房屋高出街道的约两米的高度都砌成台阶。
如此一来，这道堤坝便成了一道隐形的堤坝。既起到了防洪防涝的效果，又不影响这秦淮河畔的美观。
听了陈元贵这个想法，众人都是拍手叫绝。
因为那个年代，还是一个生产力极不发达的年代，也不象现在有什么塑料之类的白色垃圾。
这秦淮河河道内即使有垃圾也都是一些极易腐烂的生活垃圾，生活污水当然也是直接排放在这秦淮河内。
在汛期的时候倒还好，反正大水一冲就走了。但在枯水季节，这就成了一个dà á烦，这秦淮河就成了一条臭水沟。
这也正是人们陆续搬离秦淮河畔的重要原因。
针对这个情况，我提出这个生活污水直接排入秦淮河的问题必须解决。不然即使我们修建得再好，谁也不愿意住在一条臭水沟边。
众人听了我这个意见，当然是同意。
但是谁也没有办法解决这个生活污水排放的问题。以那个时代的技术条件，我们也不可能建造一个污水处理厂。
见众人都没了主意，我则说出了自己心中的打算。
我的想法是，在修建河道两边的护坡之时，在护坡之内修建一条暗沟。沿河两边的生活污水通过这两道暗沟，直接排入长江。
如此一来，就能保证这秦淮河水变得清澈，不再是一条臭水沟。
如果荡舟在这清澈秦淮河上，看着这沿岸的繁华景象，也必然是一种享受。
如果是在一条臭水沟上划船，即使两岸景致再好，估计也没什么雅兴。
金大富听了我这个想法，说这倒是个好办法，只是如此一来，要修两条约二、三十里长的暗沟，那又是一笔不小的投资呢。
我表示，这个钱的问题倒根本不是问题。只要能够治理好这条秦淮河，将来这沿岸的废地绝对会变成宝地，现在多投点资，值得！
众人听了我的分析，也觉得这个方案还是不错的。
大家又讨论了一阵，就到了晚饭的点儿。席间，大家是继续深入讨论，继续描绘着一副美好的未来秦淮河畔的蓝图。
其实在我心中，对这个方案还是有一点不满意之处。就是修建这两条暗沟之后，让沿岸的生活污水直接排入长江之中。
虽然是避免了秦淮河受到污染，但给我们的母亲河长江，还是形成了污染。
不过好在当时生产力不发达，人们的生活垃圾、生活污水排放也有限。而且在当时以我们的技术条件，也没有其他更好的办法了，只好如此了。
饭还没吃完，就有李善长府上的人找来了。
来人说是找了我一大圈。先是去了我家里，后来又去了朱升老爷子那里，又去了郑有功的联络点那里，都没找着我，最后才找到这里来的。
来人告诉我，李善长一听说我回来了，立即派人来请我，说是与我有要事相商。
我心中已有了底，这李善长必定是找我要地的。
正好，我也欲出手这些地皮。同时，我还得跟他谈谈这秦淮河治理之事。
李善长早已在书房中等候。与往日不同的是，他的左膀右臂胡惟庸和李存义并不在，只有他一个人在书房中等我。
既然只有我与他两个人，我们二人说话就又可以直接不少。
但李善长并没有立即跟我谈起这卖地之事，而是先恭喜我的岳父朱老爷子来了应天，吴国公大人对他老人家格外器重。
我与朱老爷子的关系，李善长是早就知道的。
但我并不想在此事上与他作过多纠缠，便笑道：
“李兄啊，你也知道我是个无意从政、没有大志之人。
岳父大人虽然再次出山了，与我的生意好象也没多大干系吧！”
李善长反驳我道：
“胡老弟，此言差矣啊！
你没有从政这不假，但你那些生意上的事情，能得到官方的支持，那往往是事半功倍；反之，那可是事倍功半啊！
现在你岳父大人在应天如此得势，对你胡老弟的好处那是不言而喻啊！”
我笑道：
“李大人这话说的，我岳父大人就算再受器重，也比不过你在吴国公大人面前的分量啊！
你说一句话，就可顶得上我岳父大人十句。
毕竟你才算得上是吴国公大人的‘老兄弟’、‘铁哥们儿’啊！这以后，我还是得仰仗李大人你呀！”
说完这话，李善长没继续说话，只是看着我一阵哈哈大笑。
我心中暗想，李善长不会就等着我说这话，好让我表明态度吧？
他心中肯定会有几分担心，我岳父朱老爷子上位了，以后不给他李善长面子了。
今天试探我一下，也是为他下一步的计划确定一个方向。
如果我刚才不说今后还得仰仗他的那番话，说不定他就要寻找新的合作伙伴，时不时给我使个绊子了。
现在我已向他表明，今后还得继续跟他合作，那么他就可以放心跟我谈后面的生意了。
果然，李善长话风一转，就跟我谈起了这卖地的事宜。
他说起他一个朋友本想找我们锥子山买点地，但郑有功以我不在应天，他作不得主为由，没有答应。
后来，他又去找金大富。好说歹说，金大富最后才卖给了那周老板三千亩城内的地、五千亩城外的地。
这期间，他也派人去我府上问我两次，打听我什么时候能回来。
李善长说的这些我都知道，但我还是耐心听他说完，以示对他的尊重嘛！
等他说完，我才替郑有功、金大富两个向他赔不是。
我说这二人也是办事实诚之人，当初我离开应天之时，也是特意给他们交待过，这卖地之事，不可擅自作主。
就是金大富卖的那八千亩地，也是回苏州请示过了沈大哥，他才敢卖的。
沈大哥也是给他特意交待，只能卖这么多了，再要卖得等我回来再说。
要说这事儿对不起你李大人，那是我胡硕对不起你李大人。跟郑有功、金大富没多大干系，他们二人也是奉命行事，还请李大人海涵。
李善长是什么人？
听了我这番话，立即是表示这事他完全能够理解。不过我现在回来了，是不是能凭着我与他的关系，再卖些地给他的好朋友周老板。
李善长提了这个要求，我则是实言相告。我告诉他，昨天我已经与金大富、郑有功等人商量过了，这地咱们准备卖。
不过，我们手中的地其实也并不算是很多，其实大量的地还是在吴国公大人手中嘛，还是由你李大人掌管嘛！
正是因为有了这个买地的人多、咱手中的地少这个矛盾，我们昨天才商议出了一个办法。
于是，我便将那个准备举办一场竞拍会的事宜，讲给李善长听了。
明越坡





明越坡 第三百九十六章 与李善长磋商
李善长听了我这番话，十分疑惑地看着我，说道：“按胡老弟这个意思，到时就是谁出的价钱最高，谁最能得地啦？”
我笑道：“正是如此，价高者得，也是公平合理嘛！”
李善长十分不满意地说：“照胡老弟的意思，我与胡老弟这么多年的交情，也抵不过那几个钱了？”
我则笑道：
“李大人这是说的哪里话？
我与你李大人是什么关系？
只不过是眼下不光是李大人你啊，什么汤和、冯国用、李文忠等人。手机端 对了，对了，还有胡惟庸老弟，可都是来找我们打招呼啊！
我给那周老板私下卖些地，也不是什么大问题。只是如果不给这些人面子，我的日子也不会好过呀！
所以，我们才想出了举办一场竞拍会的这个办法。”
听了我这话，李善长也是陷入了深思。
我不知道他到底想了些什么，是不是觉得这些人在跟他抢生意？或者是在想怎么让我在竞拍会之前，先私下卖些地给他们？
我见李善长半天不搭话，便说出了我自己的想法。我将准备开发秦淮河的那个宏伟蓝图讲给李善长听了，并说出了这个计划的几大好处。
第一，这治理秦淮河本就是令他和朱元璋头疼的事情，现在我主动来干，而且还不要他们出一两银子。
第二，这秦淮河治理好了，可是为应天百姓造福的一件大好事。在朱元璋目前没有能力去办这件造福于民的事情的情况下，我们帮他去做，也是大大提升了吴国公大人的威望。
第三，如果李善长帮我们促成了此事，我们再私下卖些地给那周老板，其他如汤和、胡惟庸之流也不好多说什么。
李善长听了我这个宏伟的蓝图，也是十分震惊，半天没有表态。
见他不发话，我便在一旁慢慢喝着茶，给他充分的时间考虑。
许久，李善长才转过头对我说：
“胡兄这个计划很大胆啊！
沿岸两边各开发一里地，那就得是两万余亩地。
这些地虽然大部分都属于公产，但这么大的数量，我得请示吴国公大人啊！
可是这个浩大的开发工程做完之后，胡兄需要些什么好处呢？”
我则笑道：
“我们不要吴国公大人什么好处，我们就是帮着治理秦淮河。
目前这沿岸的两万多亩地皮，也没什么效益。吴国公大人拿在手中，也是烫手山芋。
我们愿意从吴国公大人手中把这两万多亩地买过来，我们再开发。
不过，还有一些零星的土地是在沿岸的居民手中。我们想请李大人出面，帮我们征收这些地皮。
当然，这个钱也是由我们出。李大人的手下出面，我们也照常支付辛苦费。”
听了我这话，李善长是转了转眼珠子，道：
“胡兄的意思就是，你们现在来投资搞治理、搞开发，你们是看上了这秦淮河两岸地皮将来的价值。
现在先把地皮买过去，等开发好了，地价上去了，你们将来再出手？”
我笑道：
“意思是这个意思。
但是这笔生意，我们也赚不了多少钱。
光这个治理开发，我们至少得花五十万两银子。再加上购买地皮的钱，以及其他一些零零星星的支出。总投资估计得在七十万两左右。
三、五年之后，这些地皮就算开发出来，按现在最好的地皮价格计算，也就能卖一百万两左右。
这还是在一切顺利的情况下，万一出现个什么天灾，延误工期什么的，那基本也是没什么收益了。
我们之所以有这个开发秦淮河的想法，主要就是因为我岳父朱老爷子现在在应天为官，我这个当女婿的，得想着办法，让他也能做出些成绩。
当然了，这个事情要是成功了，受益最大的还是李大人你啊！
因为这个开发工程的决策，你才是主角。我岳父朱老爷子，顶多也就算是个配角。
另外，我们三年前在应天购置产业，这次如果全部出手的话，也是赚了一些。我们也想为应天的百姓做件实事。”
我这番话讲完，李善长似乎是有点儿心动了。
毕竟如我所说，这秦淮河治理好了，那可是大功一件，朱元璋对他一定是更加倚重。
但李善长是什么人？他是不会轻易表态的。
他只是说，这个事情他会尽快向吴国公大人禀报，这个决策还得由吴国公大人定夺。
如果吴国公大人要找人商议，我岳父朱老爷子肯定也会在列。只要他们两人都赞同这个方案，估计问题应该不大。
见李善长算是认同了我这个方案，我也是起身对他拱了拱手。
李善长让我不用客气，便跟我谈起了那周老板买地之事儿。
我问李善长，那周老板已经拿了八千亩地了，还想要多少？
李善长伸出了一个手指头。
我说：“还要一万亩？不是已经拿了八千亩了吗？”
李善长笑了笑道：“上次那八千亩，有五千亩都在城外，也起不到什么大作用。”
嘿嘿，这哥们儿不老实，以为我不知道啊！
于是我接过他的话头道：“城外的地怎么就没用啦？是不是没有城内的地价格高，倒手的收益小了许多？”
我这话一出口，李善长当即是一愣，接着尴尬地笑了笑。
我也就不继续说破了，点到为止吧！
我告诉李善长，这城内的地，我们现在手中也不多了。锥子山和沈大哥两边加起来，也就两万亩。
我们既然放出风去，要举办竞拍会，不可能现在就全部给你们。到了竞拍会上，我们如果没有城内的地皮拍卖，那也是个大笑话。
李善长见我如此说，也是表示，道理倒是这个道理。但还是再三要求我，无论如何，还是想想办法先卖些地给那周老板。
见李善长不似刚才没被我揭穿之前，那么装了。我便说道：
“李大人啊！你我也算得上是多年的老交情了，今天你既然开了口，这事儿我无论如何也得给你面子。
你说那周老板还要一万亩，那就卖给你们一万亩。
只不过，是城内五千亩、城外五千亩。你看可好？
另外，汤和、胡惟庸等人的面子，我们还是要给的。这些人打过招呼的老板，我们或多或少，还是要私下卖些地给他们。
所以，这城内之地，我给那周老板五千亩，也是到了极限。还请李大人体谅啊！”
李善长没想到我态度转变得这么快。
因为，我已得知了那周老板不过是在倒卖地皮的内情之后，竟然还同意卖给他一万亩地。李善长是没有想到的。
李善长看了我半天，才咧嘴笑道：“那就只好谢过胡兄了。”
我告诉李善长，让他转告那周老板，让那周老板三天之后，去找郑有功。这事儿我明天会给郑有功交待的。
说完了这地皮的事情，我顺便向李善长打听了一下常二哥的下落。
李善长告诉我，常二哥去了婺州。
因为这个方针是朱元璋与李善长早就谋划好的。待大军拿下婺州之后，派出邵荣、耿再成、冯国用兄弟等人从婺州向东北方向进军，继续向义乌、诸暨方向发起攻击。
如果一切顺利，现在应该已经拿下义乌、诸暨二地了。下一步就是夺取绍兴，最终的目标就是拿下杭州。
而调常二哥入婺州，表面上看起来是补邵荣、耿再成、冯国用兄弟等人率大军进攻东北方向诸地之后婺州的空档。
其实，还有一个更重要的原因。这个原因甚至连朱升老爷子都不知道。
这个原因就是，朱元璋准备去让常二哥去啃衢州这块“硬骨头”。
一旦衢州拿下，南方诸地又形成了一道新的战略防线就。不出意外的话，攻取衢州的战役，应该很快就要打响了。
李善长还给我讲述了其他方向的战略局势。
徐达与西边的赵普胜部，已成僵持局面。
西南方向的邓愈、胡大海自拿下婺源、开化之后，又拿下了常山。
如此一来，给东边婺州的常遇春部攻取衢州就创造了有利的条件。
按照朱元璋的想法，一旦常遇春攻下衢州。邓愈、胡大海立即兵分二路，分别向南、向西发展，力争拿下婺源西边的景德镇和婺源南边的信州{今江西上饶市}。
目前，进展稍微有点不顺的就是东线与张士诚的交战。
因为把战略重心放在了南线和西线，所以张士诚利用这个时机，发动了几场偷袭。
加上张士诚的水军部队本就实力比我们强一些。而我们的水军主要用在枞阳、以及芜湖至应天一线的水上防御。
所以，张士诚部在水陆协同的有利条件下，又从我们手中夺回了长兴、宜兴二地。
失了宜兴，朱元璋也坐不住了。
朱元璋立即调回廖永安、廖永忠兄弟带水军从无锡入太湖。全力配合以徐达为主帅的大军，力争重新夺回宜兴、长兴二地。
随着廖永安、廖永忠兄弟去了东线，枞阳则全权交由康茂才负责。
与李善长直谈到深夜，我才告辞回府。
明越坡




明越坡 第三百九十七章 朱元璋跟我们玩PPP？
第二天，我则去了郑有功那里。手机端 m.vodtw.la告诉了他我与李善长商谈的大致情况，顺便让他给那周老板预备一万亩地，城内五千亩，城外五千亩。
具体价格，让郑有功去跟那周老板谈，只要不低于市场的价格就成。
另外，准备在一个月之后举办竞拍会的事情，让他迅速放出风去。
从郑有功那里出来，我又去了金大富那里。
这边的情况，我肯定也得跟他通报一声。同样也是告诉他，那举办竞拍会的风也要尽快放出去。
看马振宇这小子办事灵活，我让他利用时间，给我大致搞出一份秦淮河治理的预算出来。
马振宇这小子不愧是个有心人，我这事儿一交待，他就立即问了一些细节性的问题。比如这个工程量的计价规则、口径等问题，他都是与我仔细商讨了一番。
我告诉他，以目前的形势，也只能搞出一个大致的预算。有些情况，可能还需要他到现场再经过多次实地勘探，才能完成。
马振宇表示，他一定完成这个任务。
其实这工程建设的事儿，杜黑子比较在行。
我也有了个想法，等过几天，李善长那边回信之后，看看朱元璋对这个秦淮河治理，到底是个什么态度。
如果可行的话，我先去苏州找沈大哥。
等从沈大哥那里回来，我则带上马振宇回趟锥子山。
估计那个时候，他这个预算也搞得差不多了。把这个预算拿去，征求一下杜黑子的意见。
我们也只能寄希望于杜黑子的工程建设经验能帮我们把这个预算做得更加准确了。
毕竟那个年代，也没有工程造价这一块的学科，更不可能有现代的“广联达”计价软件这类东西。
只能是凭着我们的实地勘测结果，加上大致估算，再加上杜黑子的经验来完善这份预算了。
我将这个想法告知了马振宇，他表示会尽快完成这个任务。如果一切顺利的话，等我从苏州回来，就跟我一起回锥子山。
接下来的几天，汤和、李文忠、冯国用兄弟府上的人都陆续登门。
当然与这些人的家人同行的必有一、两个商人老板，来登门拜访的目的也是很明确。
因为我们要举办竞拍会的风已经放出去了，他们可不想到时在竞拍会上出高价。
这些人的面子，当然是不能不给。
三个人总共给五个老板打了招呼。我便许以每个老板城内一千亩，城郊的中田、次田等两千亩，城外林地、滩涂地两千亩。
也就是说每个老板给了五千亩地，总共又出去了两万五千亩。
胡惟庸是亲自登门拜访的，当然也是找了个商人，说是他朋友，其实就是他的代理人。
正是因为胡惟庸是亲自登门拜访，加上我与他认识得也比较早，我便许以这个老板城内三千亩，城外五千亩。如此来显示，我对他比对汤和等人更加亲善。
胡惟庸还算是比较满意。
如此一来，锥子山与沈大哥两边的产业加起来，城内也只剩下一万二千余亩了，城外也只剩下一万六千余亩了。
看看也差不多了，竞拍会上我们总得卖些地吧。
接下来的几天，我就只能等着李善长来找我，看看那治理秦淮河的事情，他跟朱元璋商量得怎么样了。
如果可行，我便准备去苏州找沈大哥了。
四月十三日晚饭后，朱老爷子突然差人来请。
也不知道朱老爷子有什么事，是不是又好久没跟他谈天说地了，他老人家心里又痒痒了？
去了朱老爷子那里，他正在书房等着我呢。
我刚坐下，朱老爷子就告诉我，今天吴国公找他和李善长三人开了个会。就是关于我们那个秦淮河治理的事情。
听闻此言，我心中还是有几分小激动。赶紧问朱老爷子，情况怎么样，那朱元璋同意没有。
朱老爷子告诉我，那朱元璋倒是同意我们这个开发治理秦淮河的方案。他也对这个方案实施后，给应天人民带来的好处表示很看好。
但是，他不同意把沿秦淮河两岸各一里的地全部都给我们，只愿意给我们一半。
听闻此言，我心中一惊，说道：
“只给一半？
那我们怎么治理？
另一半他留着干什么？
而且只给一半的话，另一边就修不了暗沟，那这个生活污水直排秦淮河的问题还是得不到解决啊？”
朱老爷子告诉我，朱元璋的意思并不是只让我们开发、治理一半，而是让我们按照原方案治理。