军工重器

“我也听到了这个消息，我看可靠性还是比较高。”
陈绍华道：“一口气建造四艘，光想一想就让人振奋不已，四艘啊，加上首舰和2号舰，我们就有了一共六艘052型导弹驱逐舰。”
不用想，这几艘052舰肯定是我国海军的颜值担当。
052b型导弹驱逐舰的设计工作在东海所全面启动，在052舰的基础上展开设计。
随着设计开始展开，不少的技术员们发现，很多地方的改动量很小，设计工作量不是预计的那样大。
不愧是模块化和平台化设计！
不少设计员又一次认识到了这种设计的先进和科学之处。
......
一共一亿零五百多万的资金顺利的到了宏泰地产的账户，其余的一千多万美元，杨芳按照吩咐，全部买了微软、苹果、思科这三家公司的股票，作为长线投资，准备长期持有。
资金到账之后，杨芳准备大干一场。
前几天去了一趟深海市，不但对深海市的房地产全面考察，也留意了好几个地段的地块。
子弹充足，她准备拿一个好地段的地块，先开发一个大楼盘再说，狠狠的赚上一大笔。
考察完毕，她到了东海市。
杨帆下班回家，接上自己的老婆，驾车到了一家酒楼门口，停好车之后，进了二楼的一个包厢。
杨芳已经等候多时，从深海市回来，她有一些事情要和杨帆商量，尤其是建议杨帆去一趟深海市，看一看她看中的那几块地。
“姐，等了好久了吧。”
“没事，再等一等都乐意。”杨芳道：“资金已经到位，我现在是摩拳擦掌，准备大干一场。”
杨帆和江岩坐了下来，杨芳的助理吩咐服务员上菜，很快，丰盛的饭菜被送上来，大家一边吃一边聊。
聊了一会儿之后，杨芳建议道：“弟，有时间没有，去深海市看一看，感受一下这座城市的活力，也顺便看一看我看中的那几块地，怎么样。”
杨帆只稍微思考了一下就同意了，点头道：“可以，我明天就向单位请假，后天我们就走。”
为什么答应得这么爽快呢？
主要是想去现在的深海市看一看，也顺便“指导”一下杨芳，哪些地段的地可以优先拿下来。
未来三十多年，深海市怎么发展，杨帆十分的清楚，特地请假，就是为去“捡漏”的，将那些现在价格又便宜，未来发展潜力巨大的地段先拿下来，这不大赚都难啊。
自己的弟弟答应去一趟深海市，杨芳十分的高兴。
两天后，杨帆和江岩一起到了深海市，在杨芳的带领下，先参观了宏泰超市连锁深海市分公司，以及宏泰房地产开发有限公司。
两家公司在同一栋写字楼办公，上下楼层的关系，管理起来非常的方便。杨芳也有自己专门的办公室。
参观一番之后，坐在办公室之中，杨帆满意的道：“姐，一切都不错，管理很正规。”
一切像模像样！
有专门的管理团队，宏泰超市深海市分公司的总经理杨帆刚才也见过，非常干练的一位中年女性，名牌大学毕业，能力应该不错。
杨芳自豪的一笑，“一切都开始慢慢的走上正轨，宏泰超市以深海市为中心，逐步向周边城市扩展，宏泰地产的第一个楼盘也已经开工建设，一共六栋每栋二十二层电梯楼......”
她介绍这些。
杨帆认真的听着。
讲完这些之后，杨芳建议道：“弟，宏泰超市已经有一定的规模，宏泰地产有了这笔资金之后发展速度肯定会很快，我们的规模会越来越大，公司的实力会越来越强大，为了方便管理，我想成立宏泰集团，下面则是宏泰超市连锁，宏泰地产等分公司。”
宏泰集团！
这个想法不错！
杨帆赞成道：“姐，我支持你，咱们就成立宏泰集团，还是老规矩，公司总裁，法人代表等都是你。”
杨芳一笑，开玩笑似的道：“弟，你又准备当甩手掌柜，不过也行，如果哪一天你想回来，公司总裁的位置就是你的。”
回来做生意吗？
杨帆摇了摇头，没有这方面的想法和打算，现在不会有，将来也不会有，他有更高的追求。
毕生之年，一定设计出世界上最先进的舰船，让我们的战舰领跑全世界，处于世界最顶端的位置。
当然，这段路很漫长。
可能要几十年，甚至用一生去追求，但既然老天给了一次重生的机会，那就不能这么浪费了。
见杨帆没有回来做生意的意思，杨芳也没劝说，她知道杨帆的追求不在这里，和杨帆聊了一会儿将来准备成立的宏泰集团。
聊了一会儿之后，起身道：“弟，我带你去看一看我们开发的那个楼盘。”
杨帆道：“可以，那我们就走。”
这是宏泰地产开发的第一个楼盘，杨帆确实想去看一看，顺便也看一看九十年代早期的房地产开发是什么样子的。
一行人出了写字楼。
一共两辆车，前面那辆车上是宏泰地产的第一副总经理郭江平，以及另外一位副总康捷。郭江平实际上他行使总经理的职权，杨芳的臂膀之一。
大约三、四十分钟就到了这个楼盘大门口，它在一条四车道的大道旁边，位置还不错，就是面积不大。
多少米，就煮多少饭。
当初只有两千余万的资金，杨芳也比较务实，只开发了这个中等规模的楼盘，一共六栋电梯楼，共计八百多套房子。
一行人，戴着安全帽走进了这个建设之中的楼盘，它正在建设之中，就是一个大工地。
最高的房子也只是建设到十来层的高度，距离封顶起码还要两、三个月的时间，距离完全建成估计还得将近一年。
“弟，怎么样，这里很热闹，很喜人吧。”
杨芳的心情不错，深海市的房价是蹭蹭的往上涨啊，这块地刚拿下的时候，深海市起码有三分之二的楼盘的房价在两千以下，现在呢，几乎大部分的楼盘都会卖到两千几以上。
这里如果开盘，开始对外卖房子，杨芳都想好了，起码是两千三往上走，好的楼层应该在两千五以上。
看了一圈之后，总体来说不错，但见惯了二、三十年后楼盘开发的模式，杨帆觉得有很多地方需要指点自己的姐姐一番才行。
于是，轻轻的摇了摇头。
什么！
杨芳一愣，居然看到自己弟弟摇脑袋，顿时，她睁大眼睛看着杨帆，连忙问道：“有什么问题吗？”
江岩也道：“帆哥，这个楼盘很好啊，看上去非常喜人，没有问题呀，再过几个月，更是可以对外卖房了。”
有问题。
真的有问题。
杨帆四周看了看，准备找一个地方先坐一坐，好好的和自己的姐姐讲一讲，聊一聊，但居然没有发现合适的地方。
售楼部呢？
它在哪里？
一个楼盘开发，不是首先就建售楼部，然后再进行每一栋楼的建设吗？这个楼盘居然没有售楼部。
哦，应该有。
杨帆终于看到了，那边应该是售楼部，但好像刚开始建设，进程严重滞后啊。
......
今日两更，第一更送上！





军工重器 第两百七十一章 房地产应该这么搞
售楼部刚开始建。
这里宛如一个大工地，一片嘈杂，显然是谈事情的地方，杨帆挥手道：“走，我们去找一个地方，坐下来聊一聊。”
一行人走出了这楼盘，取下安全帽，杨帆指着马路斜对面的一家茶馆道：“我们去那里，一边喝茶，一边谈。”
杨芳道：“可以。”
说完，就跟在杨帆的身后抬脚准备走。
注意到宏泰房地产公司的第一副总郭江平，副总康捷没有动身的意思，杨帆朝他们道：“你们也一起过来，坐下来听一听。”
郭江平和康捷淡淡的一笑，无所谓的跟在后面，一行人穿过马路，进了这家茶楼，在二楼要了一个包厢。
热茶泡好端了过来，小吃也摆到了桌子上，等茶馆老板退出去之后，杨帆才开口说话。
直接开门见山，“姐，这个楼盘表面上看建得不错，但问题很多，起码在经营模式上有很大问题。”
闻言，郭江平看了看杨帆，以为听错了。
这个楼盘是他具体负责的，自问做得不错，他本人对自身的能力也很有自信，这个楼盘除了规模小一点，没有问题。
“郭总是吧。”
注意到郭江平的神色，杨帆觉得有必要敲打一二。
郭江平连忙道，“我是郭江平，宏泰地产的第一副总经理。”
杨帆轻轻的点了点头，“你们是搞房地产的内行，专业人士，我是一个外行，但我还是有一些建议。”
“首先我建议，每一个楼盘开工建设之前，售楼部要先建立起来，且装修得漂漂亮亮，极具档次的那种，它代表着一个楼盘的脸面。”
郭江平道：“我们的房子没有建好，售楼部这么早建起来没有用，放在那里也是闲置的，完全是摆设。”
怎么可能会闲置呢？
绝对不是摆设！
杨帆道：“售楼部建好之后，我们就可以开始对外卖房子，这叫做预售，如果深海市房地产没有预售先例的话，宏泰地产做第一个，向房管部门提出申请，获得预售申请。”
对哦！
这个建议不错！
郭江平和康捷都是搞房地产的内行人士，只要稍微点一点，他们就明白怎么去操作。
顿时，看杨帆的眼神有一点不一样。
尤其是身为第一副总的郭江平，刚才有一点漫不经心的，现在坐直了身体，洗耳恭听。
杨帆满意的轻轻点一点头，“预售是一个方面，另外，广告必须打出去，宣传是必要的......”
讲了一些在21世纪房地产领域司空见惯的宣传手段。
杨帆觉得这些手段和方法很平常，但郭江平和康捷不这么认为，他们惊讶了，也震惊了！
然后是一阵惊喜！
顿时，两人眼睛纷纷一亮，马上拿出笔和本子，认认真真的做笔记，将杨帆所讲的东西，一条条的记录下来。
越听，他们越佩服。
仅仅只听了一、二分钟就已经信服口服。
心里面全是大写的“服”字。
服了，真正的服了。
讲了宣传手段之后，杨帆又开始向他们讲抵押贷款的事情，和银行搞好关系，地拿到之后，马上抵押出去，钱到位之后又拿下一块地。
楼盘的建设全部承包出去，承建方自己带资建设，楼盘建设好，验收合格之后再付清所有的工程款....
......
杨帆讲了一个多小时，讲了很多东西。
杨芳听得津津有味，心中也十分自豪。
这就是我的弟弟，多厉害啊！
简直就是一个搞房地产的天才！
郭江平和康捷愈发的恭敬起来，在他们的眼中，杨帆才是真正的内行啊，所讲的这些东西，他们受益匪浅。
每人的笔记本上面，工工整整的记录了好几页，这些东西，在他们俩眼中是宝贝，回去之后，要再仔细的消化一番。
听君一席话胜读十年书！
此刻，两人都有这种感觉，且这一辈子，从来没有这样强烈过。
......
次日。
杨帆并没有闲着，而是在杨芳的带领下在深海市到处看一看，走了很多地方。这一圈走下来，感受颇深。
感慨不已！
这就是1991年的深海市！
未来那些著名的cbd中心，那些著名的繁华路段，中央商务区，交通枢纽中心等，现在要么还是一片农村，就是一片荒地。
满地商机呀！
在激动之余，杨帆要了一张深海市的地图，一边到处看一看，一边不时的在这张地图上写写画画。
杨芳好奇，看不懂。
在这张地图上，杨帆用红笔圈了很多的地方，每一个小红圈旁边还进行了编号，从1、2、3.....一直编到了22。
一共三天。
也就是说杨帆看了深海市22个地方，平均每天看七、八个地方，每天都是满负荷的。
大功告成。
差不多了。
于是，回到公司之后，在杨芳的办公桌上面，杨帆将这张深海市的地图铺开，没有第三人在场，连江岩都在外面的会客室喝咖啡。
铺开地图之后，杨帆一脸正色的道：“姐，看到地图上的编号没有，凡是被我用红笔圈起来的地方，未来都具有巨大的升值空间。”
杨芳惊讶的看了看。
感受到这种目光，杨帆也懒得解释，直接霸气的道：“不要问为什么，记住这一点就可以了，这些地方未来的升值空间巨大，宏泰地产以后拿地，以红圈标注的地方为准。凡是红圈之外的地块，我们一般不予考虑。”
“凡是红圈以内的地块，今后都不要请示我，只要有地块，拿下就是了，可以放心的进行房地产开发.....”
一直讲了好几分钟。
见自己的弟弟说的这么郑重，杨芳不敢大意，将这张地图折好并收起来，放进了办公桌的抽屉之中。
杨帆提醒道：“可以的话，锁进保险柜之中最好，记住，千万不要让别人看到，更不能让竞争对手知道。”
锁紧保险柜之中吗？
杨芳难以置信的看了看杨帆，见这不像在开玩笑，也是，点一点头，“好，我将它锁紧保险柜之中。”
办公室的一角就摆着一个大保险柜，一些重要的东西，一般都放在那里面，包括一些重要的票据，合同等。
当着杨帆的面，杨芳打开这个保险柜，将这张深海市的地图放进了保险柜之中。
看到杨芳收好这张地图，并锁上保险柜之后，杨帆觉得有必要还要讲一讲宏泰地产和宏泰超市的发展。
“姐，我们的钱已经到位，手头上有一个多亿的资金，可以立刻开始下一个楼盘的开发。”
杨芳早就跃跃欲试，马上回答道：“我会尽快准备这件事情，尽早拿下我们在深海市的第一块地。”
杨帆又提醒道：“以我画了红色圈圈的地段为准，第一块地尽量考虑1号和2号地段。”
这两个地段，才刚刚开发而已，一些低矮的棚户区还没有完全拆除，杨帆前两天特地去实地看过。
这就是一个巨大的机会。
在21世纪，它们都是深海市最著名的中央商务区，繁华之极，热闹之极，典型的寸土寸金，在那里有多栋写字楼，顶级住宅区，超级购物广场，很多著名的大公司进驻。
这样的两个地方，随便拿下一个，那绝对就赚发了。
杨芳点头道：“好，我优先考虑着两个地方，拿到地块之后，我会第一时间告诉你。”
两人聊了一会儿之后，杨帆也聊起了房地产的开发。
如果真的在1号或2号地段拿到土地，进行房地产开发的话，住宅小区一定要修地下车库，为业主停车提供方便，且每一个车位也能卖钱。
如果是商业楼的话，一定要建商业广场。
在后世，某达广场非常有名，杨帆也准备参考一把，在深海市建立几个宏泰广场。
商业广场的裙楼是非卖品，用来开大超市，其他的楼层则出租，所有权还是属于宏泰地产。
在未来，这样的商业广场是天价，因为这样的地方寸土寸金，宏泰超市开在这样的地方，也一点不用为生意发愁。
商业广场！
宏泰广场！
听了这样的建议，杨芳差一点拍手叫好，一下子明白怎么样去规划，怎么样去操作。
杨帆在深海市一共呆了五天。
这算是比较久，虽然再呆两、三天也没有问题，潘总师绝对不会说什么，但心中实在是牵挂工作上的事情，尤其是已经开始设计的052b型导弹驱逐舰，杨帆带着江岩回了东海市。
杨芳暂时依旧留在深海市，准备按照杨帆的吩咐，开始一系列的操作，尤其是争取在1号，或是2号地段拿到一块地。
国庆之后。
东海所的人上班都没有几天，大家正全力投入到052b型导弹驱逐舰的设计工作之中，杨帆也是一样，在总体方向上进行把关和指导。
一个电话从京城的052舰指挥部打来，黄克平总指挥亲自点将，杨帆不得不离开东海市，前往西川航空发动机集团。
ugt-25000型燃气轮机的第一批零件已经运抵西航集团，即将开始开箱验收，杨帆是我方的验收人员之一。
这效率还是可以的。
五月份签订合同，十月份第一批零件就到了，只用了五个月左右的时间。
......
今日两更，第二更送上。




军工重器 第两百七十二章 散件验收
西航集团有自己的内部铁路。
一个内燃机车头，后面拉着一节车厢行驶进入西航集团厂区内，最后稳稳的停在中央仓库门口。
旁边，不少的技术人员、管理人员和工人们已经等候多时，看到火车停了下来，现场爆发出一阵欢呼声。
ugt-25000型燃气轮机的第一批散件意味着什么，西航集团上下都十分清楚，包括普通工人都知道这其中的意义。
“这可是苏联原装的散件啊。”
“它们到了之后，我们可以进行首台燃气轮机的组装。”
“这是30兆瓦级的燃气轮机，想一想，简直感觉到在做梦一样。”
“......”
不少的人有一种不真实的感觉，包括燃气轮机分公司的领导们，他们全体站在轨道旁边，看着这节装着燃气轮机散件的车厢。
身为燃气轮机分公司的一把手，李显旺道：“这可是30兆瓦级的舰用燃气轮机，没有想到，我们有一天能组装这样的燃气轮机。”
他们也搞燃气轮机，但只生产制造3兆瓦的中、小型燃气轮机，主要用于发电。
30兆瓦级的大型燃气轮机，这是第一次。
激动啊！
简直像做梦一样！
幸福来得如此突然！
包括李显旺在内，纷纷高兴的看着这节火车，有一位领导道：“老刘，老毛子答应授权我们生产制造这款燃气轮机，听说是打赌输了，有没有这么一回事？”
旁边好几人竖起了耳朵。
脸上都流露出了兴致浓浓的神色，他们多少也听说过，但不可考证，只是传闻而已。
刘辉一笑，“怎么会呢，根本没有这么一回事，是我们和老毛子通过艰苦谈判，最后才有这个结果。”
关于杨帆和老毛子打赌的事情，黄总指挥已经下了封口令。
刘辉当然不会和其他人说，就算对方是自己在燃气轮机分公司的同事，也一样开口否认，根本没有这么一回事。
只是，心中不一样，每每想起这件事情，他对杨帆佩服不已，多次想道，杨帆同志牛人啊。
通过打赌一场，居然将这种燃气轮机搞回来了，有了这种授权生产制造，经过八年十年的技术积累，我们就能仿制出ugt-25000型燃气轮机。
刘辉有这个把握。
看到火车已经停下来，工人们摩拳擦掌，刘辉大声的道：“打开车门，开始卸货。”
旁边有一位领导道：“是否等老毛子过来，我们可能要当面对这些散件进行验收。”
刘辉道：“不必等了，卸货没有问题，先将东西从火车上卸下来，放进仓库存放，等苏联人过来之后，再开箱当面验收。”
这是事先沟通好的。
没毛病！
很快，工人们爬上火车车厢，通过吊车将上面一箱一箱的散件吊装下来，放在旁边的空地上面。
全是木质包装箱，有大有小，小的只有一米左右，大的箱子有三、四米大，每一个箱子贴着封条，箱子上满是俄文。
这些全是货真价实的苏联货！
在大家的目光之中，一只只装满燃气轮机散件的箱子被吊下来，在旁边的水泥地面上放置得整整齐齐。
旁边不远是西航集团的中央仓库，其中有一栋仓库的大门已经打开，里面空空荡荡的，这是特别腾出来，专门用于存放ugt-25000型燃气轮机散件的。
一辆叉车开过来，叉起其中一只箱子，缓缓的朝不远处的仓库行驶而去。
从敞开的大门行驶进入，将这只包装箱放在仓库里面，然后又行驶过来叉起第二只大木箱子。
刘辉大声的吩咐道：“大家小心一点，不要碰坏了里面的零件，轻一点放，同时做好记录。”
这里，一片忙碌！
一片热闹！
一直忙活了大半天，这些散件全部卸货完毕，全部整齐的放进专门准备的仓库之中，大家才渐渐散去。
这里又恢复了之前的安静，在不远处的一间仓库里面，整整齐齐的摆着大大小小十几个包装箱，每一个箱子里面全是ugt-25000型燃气轮机的散件。
事情做完，刘辉高高兴兴的回到他的办公室之中。