胜决傅华曲炜

    每一个国内的一线城市的治理者其实都是有着一个野望的，那就是把他们治下的这座城市建成一座像纽约曼哈顿、伦敦金融城一样的国际金融中心，政府赋予中新投资的也正是这样一个使命。

    但野望归野望，现实归现实，野望总是很丰满的，现实却很骨感，要建成一座国际都认可的金融城需要各方面的条件都配合才成的。曼哈顿和伦敦金融城是有其历史渊源的，并有当时美国和英国发达的金融体系作为支撑，并不是说划一块区域，建几栋房子就能打造成功的。

    所以中新投资要在这块地上建起一座金融不夜城一件容易的事，，北京这地方从来都是政治文化中心，但并不是什么金融中心，没有足够发达金融体系，所以要想在这个地块上建起一座金融不夜城，几乎就是无源之水，是存在着先天的不足的，更何况中新投资本身就没有足够撑起这块土地建设规模的资金实力。

    所以中新投资拿到这块地之后，已经足足过去五年了，依旧还是没有要动工兴建金融城的意思。眼下正逢金融寒冬，几乎所有的企业都面临着紧缩的局面，估计这块地中新投资有点拿不住了，开始寻找买家了。而王恩时有点想拿下这块地的意思。

    但是这块地的体量确实是够大的，王恩时的公司肯定没有足够的实力能够吃得下的。而且这里面还牵涉到了中新投资和政府之间的一些安排，情况比较复杂。一件事情如果牵涉到了政府，很多你想不到的事情都会冒出来，傅华虽然感觉这个项目应该是有利可图的，但也是不敢贸然的就插手进去的。

    傅华笑了笑说“王董真是好大的气魄啊，那个地块可是一个大家伙，而且还有些政府因素涉入其中，恐怕但是理顺和政府之间的关系就需要费上好大的气力的。而且这其中还涉及到了商圈开发，这方面我的公司并没有太多的经验。”

    “傅董忘记我是搞商业开发出身的了吧商圈开发可以由我主导的，再是现在这个项目因为迟迟未开发，对政府来说，已经成了一块烫手山芋，他们很急着想要能够接手的公司，但是因为项目的性质，他们又不想交给那些商业性质太浓的公司来建。而我跟负责处理这个项目的人关系不错，经过沟通，他们同意让我组建项目公司来接手。”

    不同于一般的地产开发，搞商业开发的地产商往往都跟政府之间有着密切的关系，因为不同于住宅开发，商业开发很多方面都是需要政府方面的密切配合的，因为一些商业配套措施没有政府的配合根本就是不行的，所以搞商业开发的人跟政府官员之间的关系，一定不能不好，不好的话，项目开发上是要寸步难行的。

    基于王恩时商业地产开发的出身，傅华倒是不怀疑他能拿到这个项目，因为这种带有政府意图的项目，转让的时候，政府的意见依然是起主导作用的。而且政府项目还有一点好处，政府一般也是不希望项目的运作者无利可图的。

    基于王恩时能够理顺各方面的关系，傅华心中就有些动意想要参加一下了，不过他还有一个顾虑，那就是项目金额如果太高，他的资金量有限，恐怕加入了所占的盈利比例也很低，就问道“那王董觉得你能多少钱拿下这个项目啊”

    王恩时笑笑说“这个嘛，我还在跟有关方面协调，不过粗步估算可以把价钱压到百亿之内，傅董要不要加入啊你要知道这个价钱基本上已经压掉了当初中新投资竞拍价格的一半了，这可是个大漏，你如果放过不捡的话，估计过后一定会后悔的。”

    中新投资拿地的时候，就已经是半买半送了，如果在把价格压到百亿之内的话，就是以四分之一的价格拿下了这个当年的地王项目了。这也就是很多人都说的烂尾项目之中有黄金的缘故，因为处理好了的话，这些以低廉的价格拿到的项目一定会获利丰厚的。

    只是烂尾项目之中往往都是牵涉到很多复杂的因素，没有几把刷子，仅仅因为项目便宜就拿下的话，很可能会损失惨重的，甚至会赔上全幅的身家财产。傅华在商界打滚了这么多年，对其中的凶险也是很清楚的。他知道自己不能因为利益诱惑，就轻易的参与到这个项目之中。

    “王董啊，我们就这么聊，好多事情也是说不清楚的，”傅华觉得他需要一个缓冲的时间来全面权衡参与这个项目的利弊，“能不能专门约个时间，你把项目的资料带给我看看，然后我们再详谈啊”

    “我就知道对这么好的项目傅董是一定会动心的，实话说吧，要不是现在经济形势太差了，融资难度极高，我自己就会想办法融资拿下这个项目的，”王恩时笑笑说，“傅董想看资料也是应该的，不过我明后天在南京有点事情要处理，要等我从南京回来才能把资料带给你看了。”

    “这也不是一天两天就能定下来的事情，”傅华笑笑说，“王董放心去南京吧，等你回来我们再详谈。”

    王恩时说要去南京两天处理事情，倒是让傅华有些相信他说的这些项目的事情都是真的啦，因为通常骗子骗人的话，往往都是会故意制造出来一种很急的状态，似乎多延宕一分钟，项目就会擦肩而过，然后让你感觉会错失一个大好的机会。

    故意制造这种紧张的气氛，就是不想让你能够有足够的时间理智的思考，无法了解项目更为详尽的情况，仓促决定从而上了对方的恶当。现在王恩时一副老神在在根本就不着急的样子，给足了傅华充分思考的空间，反而让傅华对他多了几分信任。

    “那就等我从南京回来再聊吧，不打搅你们了。”王恩时说完一加油门，这才真的离开了。

    傅华的车也被从停车场提了出来，他给了服务员小费，然后开了车跟冷子乔回家。车开了一会儿之后，冷子乔看着傅华问道“傅华，你想做刚才这个家伙跟你说的这个项目吗”

    傅华点了点头“是有点心动的，这个项目如果真的能控制在百亿之内，我跟刚才那个人各持股百分之五十，我大约就需要出伍拾亿的资金就可以了，熙海投资现有的资金加上融资一部分，轻易的就可以解决掉购买项目的资金问题，而项目建设开发的款项则是可以通过抵押项目土地来解决的。这块土地实际的价值远超出项目转让的价格，抵押给银行的话，项目建设启动的资金也就解决了。所以做这个项目对我来说不是什么大问题。”

    冷子乔看了看傅华，笑笑说“我看你现在真是信心满满啊，你平时很少这个样子的，是不是孙朝晖在婚礼上讲要给唯一娱乐注资六十六亿这件事情刺激了你啊”

    傅华笑了，确实是他是很羡慕孙朝晖那种把注资六十六亿当做花掉六十六块钱那么轻松的架势的，孙朝晖当初起家的家底也就是几十万块人民币的样子，还没有他做熙海投资的家底厚呢，但是十几年过去，这家伙就成了营业规模上千亿的大佬，这个气魄真是值得他好好学习学习的。




第3024章 小科长
    在一旁看到傅华脸上很是自得的神情，冷子乔冷笑着说“我可能是要给你泼一盆冷水了，人家孙朝晖发飘，是因为人家有这个资格，不代表着你也有资格跟着发飘，你要首先掂量一下自身的分量，然后再来决定是不是能够趟这湾浑水。”

    “诶，你这家伙啊，”傅华看着冷子乔笑着说，“你就这么不愿意看到自家的男人有魄力一回啊”

    “我当然希望自家男人能够像孙朝晖刚才那样，一笔花出六十六亿，连眼珠都没带眨一下的，多有气魄啊！”冷子乔看着傅华的眼睛笑着说，“你知道当时我看着孙朝晖宣布这个事情的时候，浑身上下都兴奋起来，下面都湿了，心说这要是我男人该多好啊”

    “喂喂喂，你这个水性杨花的女人，你不会是看上了孙朝晖吧，”傅华假装着急地说道，“我跟你说，如果我跟王恩时的项目合作成功了，我也不会比孙朝晖差多少的，所以你给我老实点。”

    “凭什么啊，你都可以跟邵依玲勾勾搭搭的，我就不能勾搭一下孙朝晖吗”冷子乔笑着说，“我偏要勾搭一下他给你看看，让你知道我冷子乔也不是一定非要跟你绑在一起的。我还有别人要。”

    见冷子乔再度提及了邵依玲，傅华的脸色沉了下来，苦笑着说“你不是这么小气吧那天胡俊森也就是随口一说，你却听到心里去了，你要我跟你解释多少遍我好久都没跟邵依玲联系过了才行啊，你不信可以查我的通联记录的。”

    冷子乔看傅华的脸色难看了起来，知道玩笑不能继续开下去了，再开下去，傅华可能就要恼，她也是了解傅华的个性的，知道傅华如果真的恼了，也不是好应付的，开玩笑只是活跃气氛，而不是闹得哪一方不愉快。

    “好了，我跟你逗着玩呢。”冷子乔看着傅华笑着说，“不过我还是觉得这个项目你不应该接的，现在大环境这么差，做项目本身就是很困难的，你还要接这种本身就不是很熟悉操作思路的商住两用项目来做，而且这里面牵涉到的各种复杂的关系，多少一不注意，就会陷身泥沼之中，我感觉这个项目风险实在太大了，你不应该做的。”

    虽然冷子乔的分析不无道理，但是傅华并没有被说服，他的心思已经被王恩时说动了，脑子里想的都是对接下这个项目正面的因素“子乔，你的顾虑虽然不无道理，但是王恩时确实是做商业地产起家的，他做商业地产还是很成功的，所以我不熟悉商住项目的操作流程无所谓啊，商业项目部分交给王恩时负责就好，我负责住宅部分就好了。”

    “再是大环境现在确实是很差，但是也就是在这种时候，我才有机会捡到这种大漏的，如果现在经济环境良好，这种项目根本就不会轮到我头上的。你要知道危机危机，就是危中有机，孙朝晖这些年为什么能够风生水起，就是抓住了现在这种经济环境给他带来的机遇的。”说到这里，傅华看着冷子乔贱兮兮的笑着说，“子乔，我也想抓住这次机会，做一个能让你湿了的男人的。”

    “你个坏蛋，”冷子乔说着狠狠的扭了傅华大腿根一把，娇嗔的笑道，“你这么来挑逗我，让我都有些快等不及回家了。”

    傅华笑了，男女之间像这种嬉闹其实是一种**的情趣行为，男女之间的美妙之处就在这里，太过正经了，反而没什么意思了。他看了看周边的环境，就把车往僻静之处开去，一边开一边笑着说“既然你这么急我马上就帮你解决好了，反正我们也不是没在路边这么做过。”

    冷子乔血液中也是有些躁动因子的，此刻也是有些情动，因此对傅华把车停往僻静之处的举动并没有任何的反对的意思，反而脸颊通红、媚眼如丝，整个身子都有些发软，斜倚在傅华肩头等着傅华把车挺好。

    傅华一把车停稳，她整个人就扑进傅华的怀里，开始撕扯傅华身上的衣物，傅华也是一样，急吼吼的帮冷子乔褪去了身上的衣衫，两人的身体马上就融合在了一起了。

    在车里做这种事情，实际上是有些像那些曝露狂一样的心理的。只是比起曝露狂来说，多了几分隐蔽，这种把身体隐蔽的曝露在公众面前往往是能带来一些特别的快乐的，这种快乐就像是小孩子偷吃了糖，却没有被大人发现一样。

    实际上，随着冷子乔和傅华在一起同居时间的增长，最初对彼此身体的新鲜感已经消失了，两人的身体交流越来越像是一种例行公事了，甚至对彼此都失去了那种渴望。

    但今天这两具身体又焕发了对彼此的热情，动作粗犷而激烈，都像是恨不得把自己砸进对方身体之内一样，当达到最终的顶点的时候，两人紧紧的的抱着对方炙热的身躯，久久不肯放开。

    过了好一会儿，冷子乔长长的出了口气，笑着对傅华说“我感觉自己整个人就像是又活过来了一样。”

    此时，傅华沉浸在冷子乔带给他的快乐之中，还没有回过神来，他只是感觉自己的精气神都已经完全的融化在了冷子乔的身体里，这大概就是他的宿命，他已经没办法跟这个女人分开了。

    两人平静了很久才再次开车上路，不过依旧有一只手握在一起，让人感觉像是一对十七八的小情侣一样的甜蜜。傅华心里是觉得应该偶尔来上一次这样的热情迸发的身体交流，才能保持对彼此身体的渴望，从而避免之间的感情沦为像水一样的平淡。

    直到第二天吃早餐的时候，冷子乔才对傅华重拾了昨天的话题“昨天项目的事情被你这家伙闹过去，你还没跟我说你到底想怎么处理这个项目呢”

    傅华看了冷子乔一眼，现在他和冷子乔基本上就是一体的，他的事情也就相当于是冷子乔的事情，冷子乔这么关注这件事情也是不想他在这个项目上有什么闪失的“你想让我怎么办”

    “我是感觉这件事情挺复杂的，”冷子乔看着傅华说，“我倒不是一定要你怎么样，我只是想说你处理这件事情最好是慎重一点，也许危机确实是意味着危中有机，但是你也别忘了，危字是在机字前面的，你可别还没等来机遇，倒先让危险把你给吞噬了。”

    傅华伸过手去握了握冷子乔的手“你放心好了，对这个项目我一定会尽量谨慎一些处理的，一会儿吃完早餐，我会去找胡叔聊聊这个项目的事情。”

    冷子乔反手握住了傅华的手“昨天因为怕你骄傲，所以有句话没跟你说，现在可以跟你说了，其实无论你有没有孙朝晖的那种财力，你都是那个这世界上唯一一个能够让我湿了的男人。”

    傅华呵呵笑了起来，他握了握冷子乔的手说“这个时候去找胡叔可能时间早了点，老人家也许还没起床呢，要不我们俩再回到卧室聊聊”

    “滚蛋，”冷子乔在餐桌下踹了傅华一脚，“还不赶紧办你的正事要紧。”

    傅华就开车去了胡瑜非家，胡瑜非看到他淡淡的笑了笑，神情之间略显呆滞，傅华感觉到就这么短的时间胡瑜非老了很多，显然他还没有完全从高穹和的猝死的影响中完全恢复过来。

    说起来胡瑜非也算是经历过大场面的人了，即使这样也依然没有看透生死，可见这所谓的生老病死等等所谓的人生七苦，对于任何人来说，都是一个很拿勘破的坎。

    傅华笑笑说“胡叔，您别一天到晚的闷在家中了，应该出去走走了，看看外面的世界，见见一些老朋友，老是闷在家中会闷出病来的。”

    “出去走走去哪啊”胡瑜非神情之间还是淡淡的，“我还是觉得呆在自己家中最舒服，你放心好了，过过这段时间我就会恢复了，如果你还是不放心，有时间就多来陪我喝喝茶好了。”

    “那我自然是求之不得的，诶，东强和高芸最近没有多陪陪您啊”

    “他们俩现在一堆的事情要做呢，忙的屁滚尿流的，哪有时间陪我啊”

    傅华想想也是，高穹和猝死之后，和穹集团恐怕就要靠高芸撑起来了，胡东强还有胡家家族的生意要去管理，恐怕也是会忙得不可开交。

    胡瑜非看了傅华一眼“你呢，你最近在忙什么啊”

    “我最近在跟人谈一个合作项目，王恩时这个人胡叔您听说过吗”

    “北京地产圈倒是有这么一号人物，”胡瑜非略微沉吟了一下说道，“这家伙原本是北京市土地局的一个小科长，一开始是帮人跑腿拿项目的一个掮客，后来跑得多了，多少也赚了些钱，也就开始下海自己拿项目了。我知道这么个人，但是并没有打过什么交道，怎么，你这一次是准备跟他合作”



第3025章 吃不饱
    傅华笑笑说“是的，胡叔，南城那边有一个呼家楼地块，规划为商住两用地块，五年前是被中新投资拍下来了，准备打造成为一个金融不夜城，现在因为受外部环境的影响，中新投资内部原因在寻找接盘人，想要把项目转给其他公司来做，而王恩时据说有关系能够拿下这个地块的，但是这块地的体量太大了，王恩时的公司有点吃不下，那天在参加婚宴的时候遇到了我，就问我有没有意加入。我听了一下情况，觉得是个机会。”

    “中新投资拍下呼家楼地块的事情我是知道的，是中新投资创办不久搞得项目，那个时候市里面确实是想在那地方打造一个金融不夜城的，所以这块地给了中新投资不少的优惠。王恩时要拿下这个项目肯定也要把金融不夜城这档事给接下来的。我不是看不起你们啊，但是你们俩家公司都是规模不大的公司，你觉得有这个实力打造这个金融不夜城吗”

    傅华笑笑说“王恩时是想跟我分工合作的，他是做商业地产起家的，所以金融不夜城这部分应该由他来负责的。我只是负责住宅部分的建设。我想我们应该能够承担得起这个项目的。”

    “别净想着对你们有利的事情了，”胡瑜非看着傅华笑笑说，“虽然王恩时这个人在商界并没有劣迹，但是两人合作项目的事情，牵涉到了很多的利益纠葛，很难两个人心往一处想的，所以商业上合伙的买卖是最难做的，这样的买卖做到最后往往都是不欢而散的。”

    傅华笑笑说“我们会尽量把事情事先就商量好了，避免在合作当中产生分歧。如果把这些事情都做在前面了，我想应该不会有什么事情的。”

    胡瑜非笑了“想的时候都是想的很圆满的，但现实呢可就很难说了，反正我的意思是你最好慎重一些，特别是在这个大环境并不好的前提下。对了，你这人一向并不怎么冒进的，今天这是怎么了，非要急着做这种大体量的项目啊跟你说牵涉到政府的工程项目好做的不多，你还要依靠王恩时来帮你处理这些事情，像这种把刀柄交给别人的事情，即使是很亲近的人，也是不能随便就这么做的，更何况你和王恩时现在并不是很熟悉。”