神级紫荆花牧场

晋阳有研究过一阵子，目前全球的私人岛屿供给市场，数量最多的是加拿大的东西海岸，加拿大有一百多个内陆湖与绵延的海岸线，因此是全球私人小岛供应市场最大的国家。
而且加拿大距离美国也很近，距离蒙大拿就更近了，在那边买了小岛以后往来会十分的方便。
加拿大位于北美洲北部，东临大西洋，西濒太平洋，西北部邻美国阿拉斯加州，东北与格陵兰（丹）隔戴维斯海峡遥遥相望，南接美国本土，北靠北冰洋达北极圈。
幅员辽阔，海岸线约长24万多公里，拥有众多的岛屿。
可是这里面仍然有两个大问题，加拿大的天气非常寒冷，估计很多人都会待不习惯，对于怕冷的人来说，那简直就是遭罪。
另外还有一个更大的问题，加拿大地广人稀，很多岛屿都处在未开发的状态，岛上别说房屋和水电等基础设施了，很多连路都没有，处在一片荒凉的境地。
这样的岛屿，尤其是距离陆地比较远的岛屿，那开发起来成本相当的大，运费比材料本身都贵很多，这种情况买岛就得准备大量的资金和大量的时间去打造。
时间没问题，可是钱有问题，晋阳总不能买个岛就自己一家子人玩儿吧？总得弄弄旅游什么的，攒攒人气顺便赚点小钱钱......
可是加拿大那么冷，会有那么多人来么？
而且，貌似那边的社会环境等等因素都不是太好，反正晋阳对那边不是很感冒。
除了加拿大，其实美国本土的岛屿是最好的，不过晋阳来的晚了点，美国本土的岛屿要么就是已经被人捷足先登了，要么就是价格太贵...买不起。
此外新英格兰海岸、加勒比海、南太平洋与欧洲地区的海岸都有私人小岛，这些地方的小岛也比较符合晋阳的要求，购买起来限制也不会太多。
好吧，晋阳的研究到此为止，这里面需要了解的门道简直太多了，他看的有点头疼，索性不去管它，等真的需要买岛了，再让专业的中介公司头疼去好了，他只需要提供自己的要求给对方就可以了。
“那，晋阳，要不我们去欧洲买个城堡吧...城堡多好啊，每个漂亮的城堡里面都会有一个公主，坐在秋千上，等待着一个王子骑着大马来找她...”
烟儿幸福的闭上双眼，微微抬头，双手紧握放在下巴上，好像在憧憬着什么，嘴角露出一丝微笑。
“呃，买个城堡其实也不错，不过去欧洲那边买个城堡是不是有点多余了？我们大部分时间都在牧场，如果说买个小岛还可以开发一下旅游什么的，顺便发展一下渔业。
那买个城堡除了每年需要花费一大笔维护费用，还能有什么用？”晋阳不解的道。
烟儿没说话，只是微笑着看了他一眼，意思很明显，注孤生！
你问女朋友怎么花钱，人家告诉你答案了，结果你否决了一个又一个，还总是一堆冠冕堂皇的理由，呵呵，就你这样的不注孤生，还有谁？
我就问问，还有谁？
“要不，我们还是买个小岛好了，正好这次要买酒庄，干脆直接让查理再帮忙找个合适的小岛，反正他就是干这些活的，我如果再买一个小岛，估计他又能赚一大笔中介费，他肯定会很乐意的。”
看着烟儿微笑中隐藏着的一丝冷意，晋阳激灵灵打了个冷颤，赶紧弥补自己的过失，相对于买个城堡这种事，他觉得还是小岛更能让人接受一点。
买个小岛大不了以后多花点钱开发一下，晋阳现在别的没有，就是有钱，可如果因为这点小事把烟儿得罪了，那他可就惨了，晚上新姿势不能解锁不说，说不定连以往的老套路都能给你锁死了。
睡沙发？不存在的，晋阳才不想抱着枕头睡觉，那样一点都不舒服，而且也根本不是晋牧场主大人的风格。
所以，他决定了，就先买个岛再说！





神级紫荆花牧场 第六百一十五章：为了解锁新姿势
通过了买岛的决议，安娜回过来的电话又让晋阳放下了心中的一块大石头：“谢天谢地，莎莉总算还是比较给面子的，这下总算能够放心了。”
“莎莉真的能看懂你那种鬼叫一样的视频？你确定你没开玩笑？她是一头黄金蟒吗？”烟儿还以为晋阳在跟自己开玩笑呢，一头大蟒蛇怎么可能会看视频？
都说了，建国以后不允许成精的！
“当然，别人不行，但是你老公我一定行。”晋阳拍拍胸口，眉头一挑。
“真的？”烟儿狐疑的皱了皱眉头，她总是觉得黄金蟒能看懂视频上面的指令这件事有点玄幻，蛇类不都是近视眼的吗？它们不是靠舌头来分辨气味，靠温度来感应猎物的吗？
现在你跟我说一条蛇会看视频？特么它难道是白娘子的亲戚？
“不信你自己打电话问安娜，不过我不建议你这么做，安娜现在正忙着给莎莉看视频，恐怕没时间和你打电话。”晋阳无奈的摆了摆手，事实胜于雄辩，现在他说再多，只要烟儿不亲眼看到那一幕，她还是不会相信的。
“我们还是商量一下买岛的事情吧，买一座小岛可不是一件容易的事情呢，我们需要考虑的因素有很多，水源、野生动物、周边环境...”晋阳赶紧转移话题，引到烟儿感兴趣的小岛上面来。
果然，一说买岛的事情，烟儿眼睛顿时就亮了，长这么大，什么样的好东西她都玩过，都见过，可买岛这种新奇事儿，她还是头一次呢。
更不用说，这一次还是她自己当家做主了，当即便拿出亮了十二万分的热情，巴巴凑到晋阳跟前来，亲热的搂住他的脖子：“老公~，你真好，mua~”
突然被烟儿甜腻腻的亲了一口，感受着那股湿湿软软的触觉，晋阳爽的浑身骨头都酥了，当即晕的分不清东南西北，豪气干云的道：“买，肯定买，我们这就好好规划一下，看看在哪里买岛比较合适。”
为了今晚能解锁新姿势，晋阳算是豁出去了，买个小岛算什么？这会就是烟儿想要摘天上的星星，他也得想办法给摘下来玩玩。
在雄性荷尔蒙爆发的牲口面前，其他的一切都是无关紧要的...
“mua~”烟儿又奖励了一下，甜甜笑道：“买小岛这种事情我觉得还是交给专业的人去做好了，晋阳，要不你现在就打电话给查理？
我想他应该不会拒绝这么大一笔生意吧？”
什么？你想说现在都已经是晚上九点多钟，人家可能都已经睡下了，现在打电话是对别人的不尊重，更会招致别人的反感？
查理：来吧，来不尊重我吧，如果都是这种几百万，几千万，甚至是上亿美金的大生意，那尽管放马过来吧，卖萌、打滚、撒泼...只要您高兴！
果然，对晋阳大晚上打电话这种事查理没有表现出半点的不高兴，在听说了他除了要买一座酒庄之外，还想再买一座合适的小岛的想法之后，查理更是喜出望外。
“阳，我最好的朋友，你放心，我一定帮你找到最令你满意的小岛，这件事就包在我身上了。”查理胸脯拍的震天响，表示会尽快把相关资料给他们用邮件发送过来，让他们先了解一下，然后他会再根据他们的意思，找出最合适的几座小岛供他们挑选。
花旗银行的vip尊享客户，待遇绝对是杠杠的，像购买小岛这种大投资，那服务更是周到，无论客户本人身在何处，其任何要求都会得到及时响应与协助实现。
更别提，现在办理这件事的还是查理这位花旗银行中层管理级别的人物了。
半个小时候，随着一声提示音响起，晋阳和烟儿两人紧挨在一起，两只眼睛紧紧的盯着眼前的笔记本电脑，打开刚刚收到的那份邮件。
资料非常的详细，从购买小岛的相关注意事项，到现如今出售岛屿资源的国家的一些规定，应有尽有，看来查理搜集这份资料还是花费了一番心思的。
首先是购买小岛的一些条件，这方面介绍的就很简单了，因为这对身为大土豪的晋阳来说根本没一点难处。
不过也还有一些值得注意的地方。
首先还是拿加拿大来说，谁让它地方大，距离美国又近来着？
在加拿大，小岛属于不动产，加拿大各省对外国人购岛有着不同的规定。
在东海岸的爱德华王子岛和中西部的三个传统农业大省萨斯卡通、阿尔伯塔和曼尼托巴，其允许外国人拥有的土地面积分别限制在5英亩、10英亩或40英亩以下。
而在安大略省、魁北克、不列颠哥伦比亚、新斯科舍、纽芬兰和新不伦瑞克等省，则没有现行法律明确限制外国人投资小岛，但外国人在注册、报告、税收方面要遵守有关规定。
而对晋阳来说，买一个只有几十英亩的小岛那还不如不买，所以这肯定是不符合他的要求的。
值得注意的是，不管在哪个国家购买海岛，购买者只有对海岛的所有权、使用权，没有主权，主权归属于海岛所属国家。
而且，一些国家对海岛所有者在海岛上改造、施工、建筑也有非常严格的规定。
当然，加拿大作为世界上海岸线最长的国家，它也成为了全球可供购买私人岛屿最多的地方。
而且，如果想捡便宜，可以去淘一淘那些未完全开发的地区，比如加拿大的诺瓦斯高沙省就有大量相对便宜的岛，一座面积约3亩的岛差不多12万加币（约60万人民币）可以拿下。
这对晋阳来说，根本就是个白菜价，便宜到不能再便宜了。
只是可惜，这些地方都太荒凉，而且岛屿的面积实在是太小了。
“晋阳，再往下看，看看最近都有哪些小岛要出售的，都有什么要求。”烟儿迫不及待的催促道，刚才那些乱七八糟的规定把她头都看晕了。
“好好好。”晋阳忙不迭答应。
翻到下一页，文件上列出了最近挂牌出售的一些小岛的详细资料，看着密密麻麻的一堆小字和配套的插图，晋阳觉得自己的脑袋就大了一圈。
这么多的资料，特么得看到什么时候才是个头？可面对着兴致勃勃的烟儿，他又不得不看，无奈之下，晋阳只好捏着鼻子，静下心来认真看着。
为了解锁新姿势，拼了！




神级紫荆花牧场 第六百一十六章：查资料进行时
目前全球的私人岛屿供给市场，数量最多的是加拿大的东西海岸。新英格兰海岸、加勒比海、南太平洋与欧洲地区的海岸都有私人小岛。
买主以美国与欧洲人居多，亚洲人不太有购买小岛的习惯。亚洲地区虽也有许多小岛，但因受到各国法律限制，可以私有的并不多。
要便宜的话当然得属加拿大的岛屿，价格只有美国岛屿的三分之一，也约为加勒比海岛屿十分之一不到的价格。
晋阳大致看了一下，加拿大有一座小岛挂牌出售，面积高达160多平方公里，但是价格却只需要不到两千万加元，基本就等于白菜价了。
可惜的是，这座小岛位于加拿大西北地区努纳武特，基本处于未开发的荒凉状态，而且当地气温极度寒冷，根本不在晋阳的考虑范围之内。
再粗略看了看，加拿大现如今挂牌出售的岛屿，要么就是地处北极圈内，虽然面积很大，可根本没鸟用，太冷了...要么面积太小，不到十英亩，在岛上只能建一栋别墅。
要么岛屿完全被开发了，岛上建了豪华别墅、游泳池等各种生活设施，这根本不是晋阳想要的。
购买岛屿，要的不就是享受那种开发的全过程吗？这就像谈恋爱一样，总得有个谈的过程，自己亲自开发的，总比捡现成的更有成就感不是？
再看看美国这边，私人小岛集中在缅因州、佛州、新泽西州、康州、密西根、阿拉斯加、田纳西州、华盛顿州、维吉尼亚州等地。
昂贵者如维京群岛(virgin is-lands)一座 230亩、未开发的礁岩岛，售价1860万，这也有点太贵了。
加州地区就更不用说了，物以稀为贵，旧金山湾区一座6公亩大的红岩岛，售价650万美金，这个价格晋阳表示也有点承受不起，而且这些岛屿面积太小，不是他的菜。
再看缅因州，这里岛屿供应数量很多，有价值数百万元的小岛，也有数十万元的平价小岛。
最好的应该要算佛州了，这里的岛屿出售与出租的都很多，因为地理位置遇上绝佳气候，价格较贵，不过仍有机会捡到便宜的，例如4亩大的 levy county island 售价25万4000元。
纽约州供给不多，多在北部；密西根地区的turtle is-land面积一亩，售价则不到15万元。
“这些岛也太小了点吧？”烟儿嫌弃的皱了皱小鼻子，表示对这些‘小不点’完全不感兴趣。
岛屿嘛，当然是越大越好啦，不然万一碰到个大点的飓风、涨潮什么的，被淹了岂不是杯具了？
而在中美洲，因为其热带海洋与气候的原因，吸引许多经济条件好的人去购买岛屿当作度假之用，中美洲更是一个极具潜力的岛屿市场，特别是贝里斯、巴哈马以及哥斯达黎加西岸地区。
巴哈马群岛允许自由买卖的小岛不少，一座有着岩礁海岸线与密林的小岛 carrion crow cay 只要7万5000元，岛上还有私人码头。
不过同样的问题，这一类小岛，随着每年水位的上升，恐怕未来有灭顶的风险，晋阳两人连连摇头，表示不希望自己的家被淹掉。
“哇，这座小岛看起来好像很不错的样子呢，风景很漂亮，海水非常清澈，气候更是没话说，绝对是度假的好地方，更重要的是还可以和德普做邻居呢，我最喜欢他演的海岛船长了，特别帅...”烟儿眼睛突然一亮，指着资料上的一座小岛，一手放在下巴上做惊呼状。
晋阳仔细看看这座名为安德罗斯岛的小岛，面积只有13亩，在巴哈马群岛附近，售价52.5万美元（约人民币365万），还配有一套两卧双卫的小别墅。
可除此之外，晋阳并没有发现这座小岛的闪光点，面积小，开发价值不大，除了买来度假，和德普当邻居，根本没多大意思。
对此晋阳嗤之以鼻，德普很帅吗？好吧，就算很帅又怎么了？又不能当饭吃...当然，这些话他是不敢在烟儿面前说的，只好默默看着不说话，看烟儿准备怎么选。
“可惜就是面积太小了。”最终，烟儿还是遗憾的摇摇头，无奈放弃。
查理搜集的这份资料里面挂牌出售的小岛足足有将近一千个，大大小小分布在全世界不同的国家，加勒比海周围的小岛尤其的受欢迎。
很多世界级的大明星和名人都在这里购买过岛屿，就像刚才烟儿提到的德普，2005年，约翰尼·德普拍摄完《加勒比海盗2》后就宣布和家人迁居至影片的拍摄地巴哈马，在那里他买下了一个价值300万美元的海岛，从海盗船长正式转型为“海岛船长”。
德普的私人小岛在地图上的名字叫“利特霍尔唐”，面积45英亩，有6个私人海滩、一个私人港口、一栋别墅和备用发电机，想要接近小岛必须依靠小船、直升机和海上飞机。
还有世界魔术大师大卫·科波菲尔，他曾经花费6500万美元在巴哈马群岛南部一口气买下了由4座小岛组成的埃克苏马群岛。日后这里成为顶级富豪和明星的度假地，每周租金超过30万美金。
......
等等这些，不一而足，相比于烟儿关注明星较多不同，晋阳关注的是岛屿的面积、气候环境等方面，买下来后有没有较大的开发价值。
这将近1000个岛屿售价基本在5500美元—数亿美元之间不等。
5500美元的面积大约1500平米，位于加拿大内陆湖中；售价1.9万美元的岛上仅有一间小房子，主要对象为买岛入门者。
而最贵的就要数墨西哥加利福尼亚湾的塞拉尔沃岛了，售价高达3.5亿美金，岛屿是一块未被开发的处、女地，而且距离大陆只有30英里。
之所以售价这么高，是因为岛屿拥有60平方英里面积，按照一平方英里等于2.59平方公里来换算，塞拉尔沃岛足足有155.39平方公里。
这是什么概念？
澳门的面积也才32.8平方公里，塞拉尔沃岛的面积相当于将近5个澳门那么大，那他的价格卖的这么贵也就在情理之中了。
更何况，这座岛屿貌似距离大陆只有30英里，这给岛屿开发带来了极大的便利，最直观的，就是开发岛屿需要的建筑材料等运费要节省了不少。




神级紫荆花牧场 第六百一十七章：过不下去的希腊
“哎，好的太贵了，便宜的我又看不上，烟儿，你说想买一座合适的岛屿怎么就那么难呢？”看着电脑上密密麻麻的资料和小岛图片，晋阳无奈的叹了口气。
说到底，他还是个穷人啊！
不然的话，世界上最昂贵的岛屿是位于夏威夷的拉奈岛，价值6.1亿美金，2012年6月，甲骨文公司首席执行官拉里埃里森买下了城堡和库克在岛上98%的股份。国家拥有剩下的2%。
这是排名第一的岛屿，是世界上最昂贵的岛屿，更不用说埃里森计划再投资5亿美金来打造它了。
这才是土豪的作风啊！
“晋阳，别灰心嘛，后面不还有那么多小岛资料还没看完呢嘛？将近1000座小岛呢，肯定能找到一个让我们满意的。”见他好像有灰心丧气的念头，烟儿赶忙把小手伸过去安慰着，这会可是重要时刻，她也不得不耐着性子哄着。
否则的话，晋阳真的要撂挑子不干了，她想要的小岛该怎么办？
“好吧。”
晋阳继续耐着性子往下看，大多数岛屿的售价都在几十万到几百万美金不等，多的有几千万，价值几亿美金的岛屿毕竟还是少数。
这些钱对晋阳来说并不算多，反正这次发的也是不义之财，哪怕岛屿价格稍微贵一点，只要能让他满意，他都不在乎多花钱。
这些岛屿主要为私人所有，也有国家所有的。所有参与买卖的岛屿都有所在国的“所有及使用证明”。岛屿的价格完全按照市场模式操作，与国家的贫富无关，公司与买卖双方按市场规律定出价格。
这点也是晋阳最关心的，要是买了一座小岛，结果到手之后才发现不能开发，只能拿在手里当玩具，那晋阳就只能呵呵了。
慢慢往下看，一个消息引起了晋阳的主意。
“烟儿，你快往下看，这里，希腊这是打算不过了么？”晋阳指着电脑屏幕左下方的一行红色醒目的大字，一脸惊喜的道。
“哪里？哪里？”
烟儿顿时就被吸引了过来，只见晋阳手指的位置出现了一行红色的大字：“希腊全球寻找新的岛主！”
下面则是针对这一消息的详细介绍：
根据欧元区与希腊达成新的援助协议，雅典必须拍卖500亿欧元的国有资产成立私有化基金，以换取欧元区提供的第三笔860亿欧元的援助贷款。
现在，雅典正式开卖其中的150座国有岛屿。
当然，这一消息已经挂出去有一段时间了，可是收到经济危机的影响，希腊政府出售岛屿的过程并不理想。
在经济危机的背景之下，以往大手笔购买岛屿的各大富豪和大明星们，现在有很多不仅不再购买岛屿，反而在出售手中的小岛。
只是他们的岛屿都是经过开发的，而且面积都不大，所以并未引起晋阳的兴趣。
而希腊就不同了，这是有名的千岛之国，希腊境内有多达6000个岛屿，分布在爱琴海以及爱奥尼亚海域。其中，最大的岛屿面积超过3000平方公里，而最小的只能放下一张太阳椅。
这些岛屿有598座为雅典政府所有，现在其中150座将被出售，而查理给晋阳的这份资料里，有其中101座岛屿挂牌出售的详细信息。
“晋阳，这些小岛貌似都很不错的样子呢，你看这上面说的，这些将出卖的岛屿目前大多数没有人居住，但未来都可以开发为高端旅游项目，或自建度假设施...
这么一来，岛屿开发的阻力就没有了，至少买下来不会砸在自己手里。”烟儿端着脑袋分析的头头是道。
“而且你看这些小岛的面积，从数十万平方米到数百万平方米都有，选择的余地也比较大，很多岛屿的价格连200万欧元都没有到，简直太便宜了。
而按单位面积算，这个价格比许多国际大都市的闹市区价格还低。
要知道希腊可是地中海气候，大名鼎鼎的爱琴海，是度假旅游的圣地，气候宜人，更是许许多多的恋人和新婚夫妻最向往的地方...”
烟儿喋喋不休的念叨起来，两只眼睛眯成了一条缝，满是憧憬的样子，就像那些小岛已经是她的了一样。
晋阳耸了耸肩，很明智的没有去打扰正在幻想中的美少女，而是仔细对着资料看了起来。
按照资料上面的说法，希腊此次出售的众多岛屿，投资者可以购买岛屿，也可以租用岛屿99年，比一般的最多50年租期长。
而且相对来说，购买手续要比以往大大简化了很多。
此前在希腊买岛，常常要申请几十个官方许可，比如到国防部确保安全因素；然后是农业部、园林部，还要得到来自岛屿所在地的地方许可等。
现在，希腊将简化手续。至于国外投资者的签证，也将获得优先许可，并考虑投资移民的形式。