大牧场主

大熊猫、科迪亚克岛棕熊、河马，在那些外人看来，都是很神奇的宠物。
饲养员阿娃旁边，跟着头棕、白颜色毛发的奇怪小家伙，它是诞生在雪山动物园的那只变异大熊猫，同样也是小巴里亲生弟弟。
见到韩宣后，那个未成年的小家伙飞快跑来，动作出奇灵活，一把抱住胖丁，像找到大布偶的孩子一样，开心打滚。
胖丁正准备给这个对自己动手动脚的家伙一爪子，让它见识到本喵不是好欺负的，那只棕白色大熊猫，被韩宣给抱了起来。
一岁多的大熊猫已经不小，抱在怀里很吃力，当它用棕色眼圈看向自己时候，韩宣下意识认为，有可能小巴里的母亲，给它父亲老巴里带绿帽子了。
而隔壁老王是拖着大尾巴的小熊猫，考迪和巴布那两只小熊猫的毛发，大概就像这种棕色。
在小巴里变成胖子之前，也像这样可爱过，韩宣能从它身上闻到一股熟悉的竹子味，笑着说：“卧龙，想不想吃苹果干，卖个萌就给你。”
熊取谷稔听到这个名字，迷糊问道：“卧龙好像是华夏的地名吧，我好像在哪看见过。”
“嗯，名字是网友们投票选出来的，有位华人说，这是大熊猫的保护区，而且也是一位华夏智者的名字，于是得到六千多票，变成第一名了。”
韩宣解释说道，怀里这只熊猫的母亲，经常吃在雪山牧场长大的竹子，水果和牛奶也是，导致wolong很聪明，从小就是个捣蛋鬼。
听到他的话后，顿时撒娇卖萌，脸都皱了起来，讨要甜甜的苹果干零食吃。
见到这幕的小巴里，心里有个“贱”字不知当讲不当讲，伟大的熊猫家族、而且还是自己亲弟弟，怎么能出来卖艺讨食物？
急忙小跑到主人身边，一把抱住他的腿，示意自己也想吃。
这算是光明正大地讨要，不丢熊猫的脸......
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甘宝海洋牧场的度假村面积挺大，里面总共有一百一十多个房间，如同宾馆一样，高级点的房间里，还有客厅和书房。
熊取谷稔带了二十多位助手，此时另外还有一帮人，也跟上来，不知不觉间，韩宣身后已经站着五十多位穿西装的男女，日本人和西方人大约各占一半。
将两头小河马，关进围栏里时候，韩宣见到那么多默不做声的家伙，突然感觉自己好像是什么黑社会的头领。
对于日本人谈生意，带一帮人撑场子的做法，有些哭笑不得，但想到这几年来日本人在美国的辛酸血泪史，他觉得这帮人里至少有百分之七十都是律师，而且还是专门研究商业合同的律师。
事实上，他们绝大多数确实都是律师，熊取谷稔和刚才赶到的十七里湾土地所有者的代言人，野口八王子先生相视一笑，互相都懂对方，在合同方面吃得苦果太多，被弄怕了，再怎么小心都不为过。
韩宣又跟野口八王子互相认识，他只是叫做“八王子”，跟日本皇室没关系，日本东京都有个叫做“八王子市”的地方，位于市区西边四十公里左右，他就出生在那里。
安排两间会议室，今天圆石滩公司和十七里湾公司，同时准备签约，分别安排在两间会议室里，韩宣让道森将合同分发给他们后，自己也坐下一句句检查，连标点符号都不放过。
到现在他才知道，十七里湾出售价格为七亿七千九百万美元，圆石滩出售价格为八亿两千万美元，既然这份合同能交到自己手里，那么就说明价格差不多是合适的。
韩宣之前让星际投资的员工负责商谈，一直没过问，直到昨天才接到消息说今天签约。
记得当初，十七里湾出售价格为六亿多美元，投资者在这里开发房地产、兴建码头和道路等基础设施，现在还有六百多套没卖出去的高档别墅。
投资了差不多三个亿，居然只卖七亿多，可见亏得有多惨。
韩宣不知道有没有其他人跟对方接触，但自己出价肯定是最高的，听说幕后买家在东南亚损失惨重，火急火燎想要回拢现金。
熊取谷稔跟他差不多，1990年收购圆石滩公司花了8.41亿美元，现在八亿两千就愿意卖。
当初如意算盘打得叮当响，想在世界范围内出售一千张圆石滩球场一百万美元一张的会员卡，这样就能得到十个亿，减去投资，还有一亿六千万美元利润，可惜也掉进坑里了。
如果不是已经在纽约建造螺旋塔，看不上洛克菲勒中心大厦的那些楼，相信三菱地产应该也很愿意出售它们，假如想把帝国大厦拿到手，其实也并不是难事......





大牧场主 第1307章 蒙特利半岛的大地主
被大熊猫给盯上，想要逃脱是件很困难的事，它们会想尽一切办法死皮赖脸地黏着人，比如现在，卧龙和小巴里一边一只抱住主人的腿，讨要食物吃，看起来就像两个超大号熊猫造型的拖鞋。
韩宣不理它们，对公司拟定的合同很放心，他此刻之所以会翻看，是在详细了解这两个地方。
对十七里湾的情况知道得多一点，海岸往外延伸十五海里，都是包含在这次收购内的渔场，陆地范围则是从海岸边大约往内陆延伸两公里左右。
这么小的一块地方，因为包含了加州著名风景区的缘故，因此变得特别值钱，这笔钱可以在德克萨斯州，买下块一百万英亩左右的超大牧场。
盈利点除了每次经过都要给7.9美元的收费站以外，就是价格高到令人发指的住宅了。
去年总共有六百多万人从这里经过，需要花费的维护道路成本很低，之前甘宝海洋牧场也能拿到分成，因为一段道路从它范围内通过了。
周围风景优美，靠近众多高尔夫球场，是加州最出名的高档住宅区之一，能在这里买房子的人，身价至少也在百万美元左右。
事先调查时候得知，当地一千多位居民的年收入，大多在十万美元以上，千万富豪和亿万富豪的数量也不少，盖茨、埃里森等人，都在这里有房子。
圆石滩赚钱的方向，则主要集中在高尔夫球上，周边也有可供开发成住宅区的土地，地价不比十七里湾便宜。
去年时候，加州因为八百多个高尔夫球场带来的直接收入，高达五十亿美元以上，间接经济效益超过百亿美元。
圆石滩公司旗下，有七个十八洞的高尔夫球场，其中圆石滩林克斯球场、西班牙湾林克斯球场、远眺山球场和德尔蒙特高尔夫球场都属公众球场，其余三个则为私人球场，除了这些球场外，圆石滩高尔夫度假村还有三家酒店，员工约有一千人。
旗下德尔蒙特地产公司的资产，包括18900英亩蒙特利半岛土地、太平洋树林镇以及圆石滩周边的几大块土地、十七里湾附近德尔蒙特森林、德尔蒙特农场、德尔蒙特酒店，另外还有蒙特利镇自来水厂百分之四十三股份。
在圆石滩林克斯球场打高尔夫球，人均花费大约为五百美元，去年几家球场总共接待五万多人，利润约有三千八百万美元，其他产业的收入也不少。
熊取谷稔把会员卡卖到一百万美元一张，都有六十多人购买，可见人们有多喜欢在这里打高尔夫。
大概的情况就是这样。
公路收费站、高尔夫球场，都算能够长久的生意，假如不是它们有稳定的回报，韩宣傻了才会掏十多亿美元，买这么大一点地方。
他很快看完，另外两方磨磨蹭蹭研究合同，直到快要中午，韩宣已经出门溜达一圈，才回来在合同上签了字。
双方在公证人见证下收好合同，十七里湾和圆石滩公司正式成为韩宣的了。
对方没有留下吃午餐，在道森秘书陪同下，匆匆前往圣克拉拉镇的华美银行总部，办理资产转让手续......
回家吃了顿简单的午餐。
韩宣正准备和艾尔纳管家一起，去看看刚买到手的产业，然后再到蒙特利镇买东西。
蒙特利镇的镇长老切斯特先生，开着辆红色道奇公羊皮卡车赶来了，下车后对韩宣来个大大的拥抱。
“哈哈！这些地方终于被你买回来啦，以前我们蒙特利半岛，都快成那帮该死的日本人的了！
你不知道，他们把房子卖得太贵，导致我们镇子周围的土地也在涨价，很多人都跟我抱怨说买不起房子，要把他们给赶出去才好，不过已经有房子的人因此赚到钱了。
我总共有三套房，去年卖出去一套，另外一套对外出租，现在还是旅游旺季，日租房生意很好，等天冷了之后我会试着降价长租给别人。
韩，现在差不多半个蒙特利半岛都是你的，这次收购后会推出什么措施吗，比如取消收费站、降低打球费用？
我只能去远眺山球场，圆石滩太贵了，打一次高尔夫球要花掉我三天的工资......”
这位老头火急火燎赶来，就是想探探韩宣的口风，如今他变成了蒙特利湾的半个主人，做法会对周边地区造成很大影响。
韩宣眨眨眼睛，对老切斯特镇长说：“如果你把张大千的那幅画卖给我，我就告诉你，不过你应该能够猜到，我并不是慈善家，那样做对我没好处。”
“它是我最喜欢的东西，张大千当初住在我们蒙特利湾，我想了很多办法才弄到一幅他的画，这些年来已经升值不少……给我一栋房子，我用画跟你换。”
说着说着话题一转，居然真的打算卖了，当年张大千在这附近定居好几年，老切斯特认识他，而且还有一幅他的画，这件事是艾尔纳管家告诉韩宣的。
当初有位宝岛人，整天掏张大千的垃圾桶，然后送到洛杉矶和旧金山出售，因此发了一笔小财。
事情传出去后，人们才知道他的作品值钱，那时老切斯特镇长已经是镇长，软磨硬泡很长时间，从他手上要到一副画。
每次见到老头，都会提起这件事，以前老切斯特不愿卖，现在突然转性了，这倒是让韩宣有点纳闷，问他说：“你说刚开发的那些房子？
一幅张大千的画，可没那些别墅值钱，你应该知道的。”
“嗯，以前我对日本人没信心，但是对你有信心，你肯定有办法把那些卖不出去的房子卖掉对吧？
我觉得将来这里房产肯定升值，所以想投资你，一幅画再加十万美元，买一套最小的别墅，够了吗？”
“艾尔纳，你看啊，刚收购就有人来买房子，所以你不用担心我会亏本。”
韩宣扭头对老管家说，刚才吃饭时候，艾尔纳对那些空房子表示过担心，接着开口道：“先把画带给我看看，如果满意，即使不用给钱，我也会用一套房子跟你换。”
老切斯特镇长追问：“你打算怎么办？
现在房子价格有点高，很多人不愿意买，前几年听说开发八百套别墅的计划时候，我就知道他肯定会亏本。
因为附近房子的成交量，一年只有二十套左右，先前从他手上买房子的，大多都是日本有钱人。”
“物以稀为贵，房子少所以价格才高。
十几公里的地方，有一千套房子足够多了，还没有饱和，但再多会拥挤，以后二十年内，我不打算在这里继续开发，数量只有这么多。
所以，六百七十二栋房子都是限量版，圆石滩那边短期内也不会开发，周围人口会保持在六千人左右。
我打算在公司内部低价出售一批，他们应该感兴趣，那些商业伙伴们，也可以从我这里得到买房优惠，之后还剩下大约四百套左右，价格比现在上涨一点，尤其是靠近海边的房子。”
“……聪明，你早就考虑好了对吧？
日本人即使想这么干，也没你的恐怖影响力，如果再拉一些名人过来，价格一定会飞涨，六百多套房子而已，根本不用担心。
等等，我现在就去把画拿来给你看！”
“等晚上吧，晚上过来吃晚餐，我们现在准备出门。
对了，如果我想打广告，可以借用镇上的广播吗？”
“什么广告？”
“高尔夫球场会员的。”
“一百万美元一张？”
“当然没那么高，细水长流才是好办法。
分等级，最低五万美元一年，可以免费住两个月宾馆，会员等级越高，房间越好，免费住的时间也越长。
至于以前那些花一百万美元买会员卡的人，他们可以住别墅、在私人高尔夫球场打球，我还会买几艘小游艇，免费给他们使用。
这样一来，就只有三百套房子待出售了，留一百套对外出租……”
其实之前那两位日本人，在这些地方的商业想法并没错，可惜他们是日本人，而且没策划好。
如果熊取谷稔打算出售一万张会员卡，每张卖十万美元，肯定不会几年只卖出区区六十多张。
一来就打算刮地皮，亏本也是正常的，韩宣已经让人在富豪群体中做过调查，制定好了详细的计划，没打算一次赚太多，但胜在稳定。
陪老切斯特镇长聊了会儿，他很开心地走掉了，韩宣他们也出发，看完不长的海湾、参观那些挂牌出售的空房子。
接着前往几处高尔夫球场，觉得那三家度假村装修有点老，让圆石滩公司的负责人卡尔，找人改造它们。
圆石滩林克斯高尔夫球场完全有理由出名，以前来的时候上面停满老爷车，现在空旷的球场格外迷人，大海、绿草地、树林、山丘、小湖泊，完美组合在一起。
最近天气好，正有许多人在这里打高尔夫球，旁边便是蔚蓝大海，码头旁停着几排游艇。
一路走来，近二十公里都是韩宣的土地，花两个小时才巡视。
需要不短的时间整合产业、重新规划，才能让这里重新走上正轨，陪一帮公司高管们聊了聊未来，他们坐上车前往蒙特利镇......




大牧场主 第1308章 有什么理由不偷懒
要说这段时间，发生在蒙特利镇的最大变化，应该就是这里的商户们，喜欢上了led广告牌。
如今已经出现能够播放视屏的led，但是画面挺粗糙，几家hope体验馆里就有用到，价格高昂。
这些商户们舍不得花那么多钱，所以后世经常看到的那种滚动字母的各色广告，被悬挂在了大门口上方，满眼都是“买一送一”、“八折促销”、“今年秋款女装到货”等等。
在此之前，韩宣认为蒙特利镇是一座很优美的海滨小城，安静、和谐，充满旅游城市所具备的优点，现在瞧见那些花花绿绿的led广告牌，怎么看都觉得丑，这是审美观念上的不同。
不过，在一家店买过冰淇淋之后，韩宣突然就觉得它们顺眼了，因为......老板告诉说这些led广告牌大多是他公司的产品。
hope集团有一大堆顶级的硬件工程师，也有专门研究液晶屏幕的部门，鼓捣出这种没有多少技术含量的东西，自然不在话下。
韩宣没有得到关于这个项目的报告，但是却挺高兴。
曾经，老查利执行官总是按照他说的，亦步亦趋地去执行，看样子并没有丢掉对商业的判断力，这种利润很大、市场空间也很大的led显示屏，足以表达出这点。
公司正在往好的方向发展，逐渐摆脱韩宣个人影响，走上正轨。
在创办初期大方向很重要，需要他小心地呵护幼苗，如今它们已经成长为庞然大物，再按照以前那样发展，会让公司失去活力。
韩宣近段时间以来，很少参与公司决策，年初还能在邮箱里见到一些鸡毛蒜皮的小事，比如新员工培训、工厂选址，安东尼执行官等人，每天都要打好几个电话跟他沟通协商。
而最近，只有特别重要的事情，才会让他来插手解决，有时好几天接不到一个电话。
他打算把自己变成类似船长的角色，让大船往正确方向行驶，至于船上厨子做饭不好吃、打扫卫生、吵架之类的小事，交给其他管理层去解决就可以。
心直口快的沈秘书，总是认为小老板在偷懒，所以才会从公司事务里摘出来。
就像现在，韩宣能心安理得地让自己拿着西瓜汁喂他喝，而他却在吃冰淇淋一样，已经懒出一定境界了。
对此韩宣不想多解释，因为心虚……
她说得没错。
美国拥有最完善的商业体系，拥有绝对控股权的董事长，能够决定人员任命，假如被开除者觉得董事长做法不对，可以去法院上诉告他，最后拿到赔偿，却依然会被开除。
这个国家的法律，保护企业所有者，不用怕发生公司被侵占的事情，有三大会记事务所负责监督资产，好几家律师事务所管理对外、对内合同事项，公司内部还有监督部门，执行官也很能干。
这些已经构成老板偷懒的所有必备条件，韩宣想不出有什么理由，需要让自己也被困在公司里，在海边晒晒太阳、骑骑马、写写书，多舒服......
逛街时候，韩宣和杰森聊着关于莫莉小姐的事情。
她视力不算好，戴上了眼镜，而且度数不低，即使这样也没办法达到正常人的视力水平，大概只有百分之七十。
可两人对此已经很满意了，莫莉小姐用目光看完英国许多地方后，让杰森陪自己去了趟纽约，接着一路自驾游前往拉斯维加斯，欣赏沿途的景物，然后又在拉斯维加斯待几天，他才回来继续工作。
杰森介绍得很详细，尤其是关于初夜那一段，男人总是喜欢在别的男人面前谈论女人。
韩宣听完后认为很好，终于找到光明正大扣他工资的理由了。
杰森也觉得很好，扣了半个月工资很心疼没错，但至少不用再担心小老板无聊时候，借拿这点当作理由整自己。
谈到大半个月前，在伦敦郊区发生的袭击事件。
当初杰森第二天才从报纸上得到消息，如今戴安娜王妃和他男朋友去了法国，身边保镖人数多达八位，翻了四倍。
其他英国皇室成员身边，也增加了保镖人数，两位小王子躲在白金汉宫里很长时间，终于再次回到学校学习，昨天威廉给韩宣打电话时候非常开心，他宁愿上学也不想面对奶奶。
爱尔兰共和军的目地没有达到，反而被英国和爱尔兰同时责骂，新任首相想拿麦克维特平息民众怒火，另外也算给英国皇室成员和韩宣一个交代。
可惜已经听不到他的消息，神通广大的军情六处，也找不到麦克维特的下落，即使手下快要被军队扫荡光了，都没有出现。
事件发生后，韩宣的名字被戴安娜王妃遮挡住了，媒体们集体把他当成顺带的牵连者，同时也认为他那“惹祸精”的名头不虚传。
民众对王妃遇袭表示担忧，却没多少媒体提起和她坐在同一辆车里的韩宣，也没说假如他不幸遇害将会多么可怕之类的。
这让韩宣意识到，自己的名气终究没有王妃大，人们将她当成好人，而不是自己这样的名人，对好人会发自内心地表示亲近，而对名人则是另外一番态度。
如果当时不幸遇害，戴安娜王妃的美名会流传下去，被人们记在心里，自己大概更会被别人当成一闪而逝的流星，就像乔布斯，去世之前跟神似的，几年后就被人遗忘，很少再提及……
这是韩宣所不能忍受的。
前世时候死了，或许还成为人们口中的笑谈，也许会说“大胖子从迪拜塔上掉下来，变成了一坨”，大概只有家人和朋友，会为此惋惜哀伤。
既然这辈子有能力，他更想在世界上留下属于自己的印记，正在几公里外筹划建造的韩氏庄园、上周成立的韩氏家族信托基金会，也算印记，人们看到留存至今的洛克菲勒家族信托基金，依然能够想起当年的老洛克菲勒是多么伟大。
上次隔着玻璃被人拿枪扫射，终究对韩宣造成点影响，以前让他在甘宝海洋牧场待这么长时间，肯定耐不住性子。
家人们知道这点，因此半个月前老爷子特意抽空，过来陪他待了两天，直到发现真的没事才离开，让韩宣安心在这里放松休息。
由于麦克维特逃掉，导致他身边安保力量再次提升，保镖暂时增加六位……
临近傍晚，天气已经没那么热。
游客们正组团往海滩赶，他们看见韩宣带着一大群人逛街，总是会忍不住多看几眼。
此时，艾尔纳管家停下脚步，指着理发店旁边的巷子，对韩宣说：“到了，百思买商场就在这里面。
我记得以前是座水产仓库，还来这里买过海鲜呢，瞧瞧地砖缝里的暗红色，都是几十年来杀鱼留下的血。”
“嗯，位置确实很偏僻，这样的话房租应该不高。
做零售生意需要很大的地方，假如是买电器，人们不会介意多走一点路，选在这里并没有错。”
韩宣说话时候看向招牌，里昂底色上面写着白色的单词“bestbuy”，除此之外并没有任何注释。
很好看没错，但似乎简单过头了，它还没出名到“酒香不怕巷子深”的地步。
幸好蒙特利镇只是座小城，开这么大一家电器商店的消息，应该已经传遍。
其他百思买分店都在一线、二线城市，老爷子之所以会将目光投向这座不起眼小城的理由，韩宣猜测应该是由于自己。
如果不是奥古斯塔镇，人口实在少得可怜，周围旅鼠、田鼠加起来比人还多，相信家里老头也会在那里建一座，方便宝贝孙子出门买东西。
网购越来越火爆，韩老爷子很聪明地学会了运用新商业，将这些bestbuy商店当物流仓库，如果看商店分布图，会发现百思买店铺正在渐渐覆盖全美，而且互相之间没有靠得太近。