重生之权力

办法虽然不错，但这种经济发展是不可能持久的。土地是一种不可再生资源，终有一天会炒完，因而这种做法，无疑是“饮鸩止渴”，将会过早地诱发本地区经济和社会的衰退：一方面，炒地炒房将迅速拉升本地区的商务成本和生活成本，使竞争力急剧下降；另一方面，这种竭泽而渔的做法，无疑给以后的财政挖坑，造成一系列后续问题。从一线城市这两年的情况看，去除房地产虚假因素，已经出现了衰退迹象。如果弹性系数差的二、三线城市也这么做，其后果将更不堪设想。
住房消费，分为即期消费和预期消费两类。即期消费，是指当前就需居住的房屋；预期消费，是指要过三年、五年或十年以后才需要的房屋。在合理房价的情况下，两类购房者时序非常清楚，预期消费的购房者，决不会提前购房。因而房产市场能有序推进，供求能大致平衡。
在高房价的形势下，情况就完全不同了。许多人为了怕今后房价不断上涨，大家就争先恐后地把预期购房变为现期购房。有的不仅提前为自己买好房，甚至为儿子、孙子也买好了房，於是不断加剧房产市场的供求失衡，房产市场的供不应求，进一步推动房价的上涨。
构建和谐社会，既是党中央、国务院提出的一项重大战略任务，也是全国人民的企盼目标。但在高房价的刺激下，却与此背道而驰：由于房价疯涨，使许多人买不起房，难免抱怨日益增多；开发商为了多赚钱，就要多征地，多拆房，引发群体性事件不断；地方政府为了靠出租土地，保财政，站在开发商一边，帮开发商讲话，造成政府与人民的矛盾。因此，要构建和谐社会，消除上述矛盾，就必须使房价回到正常水平，建立起合理有序的房产市场。
对我国当前的房产市场，国际上有着两种截然不同的评论：一种可称之谓“无害论”。认为华夏的房价不高，房产市场很正常，用不着杞人忧天；另一种可称之谓“崩溃论”。认为不仅华夏房产市场己到了崩溃的边缘，而且整个经济也到了崩溃的边缘，叫你听了毛骨悚然。
何谓泡沫？通俗的说，是由于大量的房产投机资金通过抢购房产，使房产市场出现了高比例的“伪需求”，从而导致房价严重脱离其实际价值的现象。对于前世居高不下的高房价，和热烧不退的房地产市场，必须在房产改革之初就要拿出一个有力的措施去加以限制，让房子不再成为商品，充分体现出它的社会保障性和公益性。
住房、医疗和教育改革牵扯到千家万户，不管中央的初衷如何，但结果却很不理想，究其原因，御杰认为主要就是当时国家太缺钱了，为了筹集建设资金，也不得不从老百姓本不充裕的腰包里掏钱，这才是问题的根本所在。
御杰这从之所以要拿出一万亿美金给中央，主要就是想让中央的财政宽松一点，有了钱之后，不要再打老百姓的主意了。至于御杰的目的能不能达到，中央会不会在进行这三项改革的时候，充分考虑到老百姓的利益，御杰的心里也没有底。





重生之权力 510合适人选
这些年来九州大酒店的发展速度究竟有多快，如果单从报表还不能真正体现的话，那么只要看一看他们的产业布局就可以很清楚了。
目前全国各个地级市都有九州集团的产业，这些产业除了工厂之外，就是当地的地标建筑九州大酒店，九州集团的酒店业已经成为一个完整的产业链条，代表了华夏最为先进的酒店管理水平。
二环路处于京城道路路网的核心位置，围绕旧城而建，在这一片区域内集中着众多的商家，各种各样的商户鳞次栉比，虽然这里的地价还远没有十几年后那么高的离谱，但也可以用寸土寸金来形容了。
二环路的北面有一个路口，从这里可以直接通往中南海，路*汇处的南面耸立着一座三十八层高的现代化建筑，蓝色的玻璃幕墙，在阳光的照射下闪闪发光，就像一把利刃直刺苍穹。
虽然这栋建筑物在过十几年就属于众多高楼的小弟弟了，但现在却属于京城的地标性建筑，也可以说这座建筑见证了京城发展的历史。
整栋大楼的一楼全部用进口的黄褐色大理石镶嵌而成，给人一种庄重和富贵的感觉，大厅门口上方是九州大酒店五个鎏金大字，散发着耀眼的光泽。
由于那个年代京城的高档酒店并不多，所以这栋三十八层高的大酒店就成了高官显贵趋之如骛的地方，尽管这里的消费水平高的令人咋舌，但也让人以能够在这里消费而自豪，能够走进这栋大楼，就是身份的象征。
三十六楼的豪华总统套房，御杰和马强相对而坐，冬日的阳光透射过宽大的落地窗照射进房间里，落在两个人的身上，就仿佛给他们镀上了一层金色。
虽然听完马强的汇报已经十分钟了，但御杰依然没有讲话，只是微合着双眼，一动也不动的坐在沙发上。
马强不仅是御杰的部下，更是他的好兄弟，两个人用一百块钱烤羊肉串起家走到了今天，相互之后自然是非常熟悉了，马强知道，御杰不是在故意冷落他，而是在思考问题，只要御杰开始说话了，那就说明他的心里已经有了一个完整的计划。
“根据你刚才的汇报，我是否可以这样认为，立陶宛、拉脱维亚、爱沙尼亚和乌克兰等地的民族分裂势力已经很强大了？”
马强点了点头：“两年以前，这几个地方的民族分裂势力就开始抬头，一开始他们还是偷偷摸摸的，可现在已经公开化了，大街上经常可以看到示威游行的人群，他们喊出的口号就是要面包、要独立、要自由。”
御杰唔了一声，没有讲话，脑子里却在把马强汇报的这些情况与前世的记忆进行着对比。前一世苏联解体之前的形势发展也和现在一样，民族分裂势力首先在这四个国家兴起，然后又蔓延到全苏联所有的加盟共和国。
按照前世的记忆，这四个国家的民族分裂势力要在两年之后才会兴起，而现在他们就开始公开活动了，这就说明历史已经加快了发展步伐，这与御杰之前的判断还是一致的，苏联这个庞大的红色帝国在这一世的解体时间，极有可能要提前一到两年。
御杰记得，随着这四个国家的民族势力的公开化，立陶宛这个小国将率先将脱离苏联，紧接着俄罗斯又会发表主权宣言，随后苏联的九个加盟国也会陆续跟进。
到了第二年，苏联高层迫于压力，举行是否保留一个国家的全民公决，结果大部分公民表示赞同保留联盟和原来的国民，当时的苏联的领导人戈尔巴乔夫，还与原联盟的领导人签署了一份苏维埃主权共和国联盟条约。
这份条约规定苏联改名为苏维埃主权共和国联盟，并把它变成一个松散的联邦，这给苏联的解体创造了一个非常好的条件。
这份条约的签订激起了苏内一些高级干部的强烈不满，党内外的斗争急剧尖锐化。就在条约即将签署的时候，爆发了党内一些高级干部企图控制局势的“八一九”事件。
8月19日凌晨，塔斯社发表了一条令人震惊的消息：苏联副总统亚纳耶夫宣布，鉴于总统戈尔巴乔夫健康状况欠佳，即日起由他本人履行总统职务，同时宣布成立国家紧急状态委员会，实行紧急状态。委员会发表《告苏联人民书》，称戈尔巴乔夫倡导的改革已“进入死胡同”，国家“面临致命的危险”，下去军队开进了莫斯科。
苏联紧急状态委员会的行动遭到了俄罗斯总统叶利钦等人的抵制，形成了军队同叶利钦支持者在俄联邦苏维埃大厦附近对峙的局面。美国总统布什发表声明，不承认紧急状态委员会，要求恢复戈尔巴乔夫的权力。
各加盟共和国领导人纷纷发表声明支持叶利钦，军队也开始分裂。叶利钦声明接管俄罗斯境内的全部苏军，命令所有部队返回原驻地，不要参与政变，很快控制了局势。
局势变得对紧急状态委员会不利。21日晚上，戈尔巴乔夫声明他开始“完全控制局势”。为期三天的“八一九”事件结束。
“八一九”事件改变了苏联国内政治力量的对比。叶利钦及其支持者迅速掌握了国家大权。苏联共产党被排挤出政权，国家政权性质发生了根本的变化，各共和国分离势力急剧增长，纷纷宣布独立，仍试图维持联盟的戈尔巴乔夫与各共和国领导人多次磋商，均末成功。
12月8日，俄罗斯、乌克兰、白俄罗斯三国领导人在明斯克签署协定，宣布成立独立国家联合体。此后。俄罗斯等11国领导人在哈萨克首都阿拉木图签署《阿拉木图宣言》，独立国家联合体扩大到苏联绝大部分加盟共和国。“独联体”是国家的联合组织，而不是一个国家。苏联至此已经名存实亡。
“八一九”事件发生后不久，戈尔巴乔夫宣布辞去苏共中央总书记的职务，并建议苏共中央自行解散。各共和国的共产党组织或宣布脱离苏共，或更改党的名称，或宣布停止活动，或被禁止活动，执政70多年的苏联共产党在组织上顷刻瓦解。
12月25日，戈尔巴乔夫发表电视演说，宣布辞去苏联总统和武装力量最高统帅职务，并将核武器控制权交给叶利钦。当晚，苏联的镰刀锤子红旗从克里姆林宫上空降下，升起了作为俄罗斯国旗的帝俄时代的白、红、蓝三色旗。第二天，苏联最高苏维埃举行最后一次会议，正式宣布苏联停止存在。
想到这里御杰笑了，历史还向前世那样发展着，只不过时间有所提前，唯一有一点不同的就是，前世的叶利钦现在已经是俄罗斯总统了，而这一世他还没有登上总统宝座。
御杰有些明白了，为什么叶利钦会在这个时候把他的私人助理巴哈洛夫派来，除了想得到御杰的金钱支持之外，还想通过御杰了解一下美国政府的立场，从这一方面来看，叶利钦对御杰的情况不仅掌握的非常清楚，还知道他和布什是好朋友。
至于叶利钦为什么不直接去和布什联系，这里边的原因也很清楚，因为现在的苏联名义上还是一个主权国家，叶利钦只是这个国家的公务人员，如果他在这种时候直接和布什联系，搞不好就会被他的政敌安上一顶叛国者的帽子。
叶利钦是个聪明人，他这个时候需要一个中间人在他和布什中间搭起一座桥梁，而御杰自然是这个最合适的人选了。




重生之权力 511除了领土其他都拿走
既然已经猜到叶利钦派波哈罗夫来的目的，御杰自然就不会着急了，他要利用这一段时间好好想一想，如何才能够在苏联解体后，为自己争取到更大的利益。
虽然波哈罗夫已经来到京城，御杰也准备先晾他一晾，让他着着急，这样一来御杰在接下来的谈判中，就会掌握主动权，可别小看这个小小的计谋，对双方的谈判是至关重要的。
“不到一年的时间里，你们在苏联境内就成立的二十几家银行，并吸收了近万亿卢布的存款，一定遇到了很多困难吧？”
马强笑了笑：“困难是有的，不过也没有什么可怕的，这多亏了你提前把伊凡拉了过来，否则还真是有点麻烦。我们成立的这几十家银行，得到了伊凡很大的关照，除了帮助我们联系人之外，伊凡有时候还亲自去为我们做工作，说服那些顽固的政客。”
御杰点了点头，看来伊凡真是严格遵守了协议，这家伙很明白，只有帮助御杰把苏联的财富搬空才能分得一杯羹，然后在苏联解体之后，用这笔财富帮助他的祖国。
确切的说，伊凡也想和叶利钦那样，想利用金钱开路，坐上立陶宛总统的宝座，虽然两个人采取的办法有所不同，但都是以出卖苏联国家利益为手段，这可真是典型的崽卖爷田心不疼啊。
“根据我掌握到的材料，卢布与美元的黑市汇率目前已经跌到了五百比一，这就意味着苏联的经济马上就要崩溃了。”
马强看了看御杰：“你说的没错，苏联国内的经济学家也是这样认为的。”
“虽然卢布与美元的汇率已经跌到了五百比一，但我认为还会继续下跌，有可能会超过一千比一。”
马强惊讶的看着御杰，嘴唇哆嗦了半天才说道：“目前卢布对美元的汇率已经很低了，好多人认为继续下跌的空间不大，如果下跌到一千比一甚至更低，这对我们是非常有利的，我们吸收的近万亿卢布的存款，只需要付出很少的美金。”
看着马强惊讶的样子，御杰心里小小的得意了一番，前世历史发展就是这个样子的，卢布与美元的汇率一直跌到了一千比一，这一世在没有强大的外力作用下，历史还会像前一世那样发展着。
御杰记得，前一世正是因为万塔在伦敦黄金期货上做空黄金，才使苏联依赖活命的黄金价格急剧下跌，加速了他们破产的步伐。当时万塔做空黄金的仓位只有两千吨，而御杰第一次在伦敦黄金期货市场上做空黄金就远远超过了这个数字，更不用说他第二次做空黄金了。
虽然现在还没有到交割期，但世界黄金的价格比上一世同期还降低了百分之三十，这就是说一旦交割期到了之后，御杰只要能够继续使世界金价保持在目前这个低价位上，苏联是绝对撑不过半年的，卢布对美元的汇率不要说降到一千比一了，甚至有可能会达到两千比一。
“几个月前，苏联政府实施了国有资产私有化，目前情况怎么样呢？”
“戈尔巴乔夫实施的这项政策，得到全体苏联人的拥护，几乎每个人手里都持有大量的企业债券。按照最初的市值，个人拥有企业债券价值一万到一万五千美金，但是随着卢布的不断贬值，这部分资产急剧缩水。如果卢布和美元的汇率跌到了一千比一，我们只需要付出很小的代价，就可以收购到大量的企业债券，一旦收购完成，这些企业可就成了我们的。”
“这就是我们下一步需要实施的计划，春节过后你马上着手这项工作，争取在半年之内，把苏联人手里持有的债券全部收购进来。”
“我已经着手准备开展这项工作了，不过企业收购之后，我们需要大批的管理人员，资产交给苏联人掌管我不放心。”
御杰笑了：“你放心好了，半年之前我就开始准备了，滚石投资公司从全世界挖到了大批的管理人才，目前这些人正在香港集中学习，随时可以到任。”
马强佩服的点了点头，老板可真是谋定而后行啊，做起事来一环扣着一环，企业收购到手只是一个方面，能不能管理好才是最重要的。
看了看表，御杰笑道：“时间过的可真快，又到吃午饭的时间了，波哈罗夫是怎么安排的？”
马强指了指脚下：“他住在三十四楼的商务套房，我已经和他讲过了，你到下午才能来到京城，和他见面的时间定在晚上八点钟。”
整整一个下午，御杰足不出户，认真准备着晚上和波哈罗夫的谈判，虽然御杰对前世历史发展的轨迹掌握的很清楚，但他也不敢掉以轻心，没有把握的仗御杰是不会打的。
就像所有的东欧人一样，巴哈洛夫长的非常魁梧，差不多两米的个字就像一头大狗熊，只不过讲起话来细声细气的，给人一种娘娘腔的感觉。
“御杰先生，非常高兴认识你，我代表叶利钦先生向你致以诚挚的问候。”
一番寒暄之后，双方分宾主坐下，虽然大家都知道这次谈判的内容，但却没有一个人先触及到这些事情，这个时候就是互相摸底的时候了。
“波哈罗夫先生，您是叶利钦先生最信任的人，虽然我和叶利钦先生没有见过面，仅仅通过一次电话，但我们双方都认为彼此是好朋友了，既然是好朋友我们就应该开诚布公，没有任何隐瞒的认真谈一谈，不过在正式谈判之前，能不能请你向我简要的介绍一下苏联国内的形势？”
虽然波哈罗夫说起话来是娘娘腔，但这家伙却很健谈，御杰的话音刚落，波哈罗夫就滔滔不绝的讲了起来，有些事情御杰已经掌握了，而有些事情御杰却是第一次听说。
波哈罗夫如此坦诚，并不是认为御杰有多么可信任，肯定是叶利钦指示他这样做的，要想得到御杰的支持，就必须让御杰了解到苏联国内的形势，从这一方面来看，叶利钦已经把御杰当成能让他当上总统的唯一依靠。
“波哈罗夫先生，据我所知，苏共中央全会马上就要召开了，在这次会议上将要讨论一个非常重要的问题，那就是苏联是不是放弃现行的一党执政的政治体制，转而奉行多党制？我建议叶利钦先生应该很好的利用这个机会。”
“御杰先生的建议和叶利钦先生不谋而合，不瞒您说，叶利钦先生已经争取到了一大批的支持者，在这次会议上叶利钦先生将促使苏共放弃领导地位，施行多党制。”
御杰点了点头，只要能够办成了这件事，接下来的事情就容易多了，叶利钦依然会像前世那样，利用掌握的外国援助资金，收买政客组建起政党，然后在俄罗斯组建议会，*纵议会选举他为独立后的俄罗斯第一任总统。
“波哈罗夫先生，我非常希望叶利钦先生能够成为独立后的俄罗斯第一任总统，不知道我能为你们做点什么？以及我能得到什么样的利益？”
波哈罗夫想了一下，然后从包里取出了一个大大的信封：“这是叶利钦先生写给你的亲笔信，我想你看完这份信后就会知道，一旦叶利钦先生当上俄罗斯总统之后，你能够得到哪些利益了。”
叶利钦的亲笔信虽然不长，但内容却很丰富，其中最重要的一点就是希望御杰能够帮助叶利钦，了解一下美国政府的立场，同时还承诺一但俄罗斯独立之后，只要叶利钦当上总统，除了领土之外，其他的东西御杰都可以拿走。
御杰笑了，叶利钦可正是够了爽快的，这家伙为了当上俄罗斯总统已经不顾一切了，看来叶利钦也被苏联目前糟糕的经济*的走投无路，急需要得到御杰这个世界级富豪的支持。
除了领土之外其他的东西都可以拿走，这句话好像是前世一位苏联副总理讲的，而在这一世叶利钦却先讲了出来，历史虽然在某些地方做出了改变，但任然非常相似。




重生之权力 512都得到了想要的
“波哈罗夫先生，请你转告叶利钦先生，我只是一个商人，赚钱才是我的目的，我要你们的领土干什么呢？我可没有管理一个国家的能力。”
没等波哈罗夫讲话，御杰拿出了一张a4纸：“我需要的东西都写在这上边了，当然了，这些东西我也不会白拿，我也不差这点钱。苏联的经济目前很糟糕，独立后的俄罗斯要想振兴经济，同样也需要大笔的资金，而吸引外国资本，是这个世界上所有国家政府都在做的一件事情，你们把这些企业卖给我，既可以甩掉一个庞大的包袱，又能得到大笔的资金，这对于我们双方来说是一个双赢。”
“双赢？”波哈罗夫嘴里一直在念叨着这几个词，最后竟然嘿嘿的笑了：“双赢这个词好，我相信叶利钦先生肯定会喜欢的。御杰先生，你是一个很精明的商人，而叶利钦先生又是一个很高明的政治家，我相信一旦你们两个联起手来，必定会会取得巨大的成功，想一想吧，权力和金钱结合起来，所形成的能量是巨大的。”
既然对方如此爽快，御杰也不能太小家子气了，接下来双方又进行了深入的交谈，从政治谈到了经济，从苏联现在的局势，又谈到了俄罗斯的未来，一条路线图通过两个人的交谈变得越来越清晰。
御杰帮助叶利钦当上俄罗斯总统之后，叶利钦将向御杰开放俄罗斯的市场，只要御杰有钱，可以在俄罗斯收购他认为有必要的企业，只要不损害俄罗斯的安全，御杰在俄罗斯可以花钱买到一切，当然也包括御杰所希望得到的米格和苏霍伊飞机设计局。
“非常好，波哈罗夫先生，我们今天的谈判非常成功，我和叶利钦先生都得到了自己想得到的东西。”
御杰的手里就像变戏法的似的出现了两张支票：“波哈罗夫先生，为了表示我的诚意，和对叶利钦先生的支持，我决定再一次赠送给他二十亿美金，相信这笔钱对叶利钦顺利的竞选俄罗斯总统会有帮助的，这一张五百万美金的支票是我给你的一点小小的礼物，希望你能够收下。”
波哈罗夫目瞪口呆的看着御杰，这位年轻的世界级富豪真是太大方了。上一次通过马强已经给了叶利钦十亿美金，让他用这笔钱收买了大批的支持者，而这次又给了二十亿美金，有了这笔钱叶利钦当上俄罗斯总统就更有保证了。
“御杰先生，我替叶利钦先生谢谢你的慷慨，至于我嘛无功不受禄，我们两个是第一次见面，我个人又没有给你帮什么忙，这张支票我怎么好意思收呢？”
波哈罗夫嘴上是这样说的，可是眼睛里的贪婪却是瞒不过御杰的，如果他真不想要这五百万美金，又何必把那张支票抓的紧紧地呢？
其实御杰之所以要给波哈罗夫五百万美金，确切的说就是想收买他，阎王好见小鬼难缠，波哈罗夫得到了这五百万美金，回国后向叶利钦汇报的时候，还能不帮助御杰说好话吗？
除此之外，波哈罗夫还是叶利钦非常相信的人，叶利钦一旦当上了俄罗斯总统，肯定会重用他的，只要不遇到什么大事，波哈罗夫也能够替御杰办了，也就不用经常去麻烦叶利钦了。
五百万美金在波哈罗夫看来是一笔巨款，但对于御杰来说却实在算不上什么，用这么一点小钱，能收买到叶利钦的亲信，可这是一笔再划算也不过的生意了。
正事谈完了，接下来的话题就轻松多了，看在五百万美金的份上，波哈罗夫有意无意的向御杰透露了很多苏联高层的内幕消息，甚至把叶利钦的私人爱好以及他有几个*也讲了出来。
“老板，波哈罗夫先生，餐厅里已经摆好了酒宴，你们的这次谈判很成功，是不是喝一杯庆贺一下呢？”
波哈罗夫笑了，御杰也笑了，这次的谈判双方都得到了自己想要的东西，自然是要庆贺一下，御杰还觉得无所谓，波哈罗夫听到要喝一杯，自然是非常高兴了。