重生之商界大亨

“不会真是亚特兰大的传说吧，那个华人……哦不对，应该是尊敬伟大的周铭先生，真的把他的次级房贷和cds合约带到了达拉斯？”
有人说出猜测，记者人群顿时哗然一片，他们也想起了在亚特兰大的时候，美房和美地真的将次
级房贷放给流浪汉来帮助他们卖房的事，所以现在周铭也将这一套带到了达拉斯的峰会上。
有了这个思路，所有的问题顿时全都得到了答案：为什么沃尔顿这些地产大亨愿意支持周铭；为什么他们会坐视布朗克组建中小房企联盟；为什么能允许这么多楼盘同时扩建；为什么不再担心房产积压导致资金链破裂；又为什么多勒万这些人敢背叛周铭……
这一个一个的问题，此时都有了答案：都是次级房贷的结果！
房地产是一个非常吃资金链的行业，他不怕负债，哪怕负债超过90%都没关系，只要你的房子能持续不断的卖出去，资金能给不断回笼，再继续拍地建房然后卖出去，银行和各种投资公司就愿意陪你玩这个游戏。
现在周铭帮助美房和美地搞的这个次级房贷，就是帮这些房企去解决房子积压，能够推动整个房地产的金钱游戏继续玩下去了。
现在对于这些房企老板来说，周铭就是他们再生父母一样的恩人，那自然是周铭说什么就是什么了。
而当冈萨雷斯和罗德里格斯分别介绍完自己的次级房贷政策以后，同样是代表小沃尔什的国家安全事务助理莱斯上台，她不比周铭和各路地产相关人员，她只是带了一组数据文件。
如果要是几个小时以前，这些记者根本没有听的兴趣，可是现在，这些记者全都竖直了耳朵，生怕漏掉哪怕一个单词。
莱斯照本宣科的念了数据，介绍了在峰会期间，所有房企分别的销售数据。
“我们可以看到，在次级房贷的帮助下，已经有超过一千人通过审批，使用次级房贷买到了自己心仪的房子，这是非常好的开始，我们相信未来会越来越好！”
“当然我们同样需要感谢周铭先生，因为是他为美房和美地的次级房贷做的cds合约，有了这些合约作保，美房和美地公司才能更加放心大胆的放贷，周铭先生无愧于代表总统先生，是非常神圣的人！”
随着莱斯的话说完，现场顿时爆发出了热烈的掌声，其中也包括媒体区的记者们。
这些无冕之王们，他们此时再没有之前的傲慢鄙夷和失望，都是满脸亢奋的用力鼓着掌，而他们现在嘴里说出来的话，也和之前截然不同了。
“我就知道周铭先生一定不会让我们失望！”
“没想到地产公司的积压房产居然能通过这种方式处理，周铭先生真是投资的神，不管任何东西在他手上都能变成钱啊！”
“我很庆幸自己参加了这一次的地产峰会，更是看到了最后，否则我将错过如此精彩的盛会……”
不管这些记者此前都带着什么想法，是否歧视华人，但在这一刻，他们都被周铭征服了，都很激动的记录下这个他们梦寐以求的大新闻。
至于他们都被打了脸的事……作为美国记者，谁还要脸啊？
当然最重要的，是不管从任何角度来分析，这一次地产峰会都圆满结束了。





重生之商界大亨 第一千八百二十七章 越来越大的隐患
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随着周铭和沃尔顿和布朗克以及莱斯他们的先后发言过后，这次的地产峰会也随之宣告结束，不过在峰会之后，周铭他们还借着峰会召开了另一场新闻发布会。
对于这种加班举动，记者们不仅没有任何不满，相反他们还相当兴奋，毕竟他们原本就担心自己在峰会上了解的太少，他们迫切的想了解更多的消息。
可当到了新闻发布会上，还没等这些记者准备好提问，布朗克就又抛出了一颗新炸弹。
“鉴于未来的地产形势需要，各地产公司之间需要有一个协调跟合作的机构，所以我们这些地产公司在商量后决定成立一个达拉斯地产论坛，总部就设立在达拉斯，同时我们也将推选周铭先生为第一任总裁。”
这个消息直接给在场的所有记者都炸了一个措手不及，他们本以为闭幕式上各个地产公司的态度就已经很不可思议了，可结果他们居然还要更进一步。
这些记者当然明白这个论坛可不是简单的讨论问题，而是他们形成了一个以周铭为核心的组织团体，他们会借助这个组织来安排自己的房产建造和销售计划，虽然不说周铭能就此成为全美的地产幕后大佬，但至少他能对全美的地产形势，造成非常大的影响。
这难道也是总统先生的任务？就是为了对全行业施加影响，以免再出现之前那种阳奉阴违的情况？
这些记者们在胡乱猜测着，虽然他们不知道这背后到底隐藏了什么秘密，但他们都清楚周铭从现在开始就是整个地产行业的大佬了。
后续周铭的表态也很好的说明了这一点。
面对着这么多记者，周铭十分狂傲的说：“我很感谢沃尔顿先生和布朗克先生邀请我担任达拉斯论坛这第一任总裁的职务，其实我并不想要的，因为我对担任这个总裁一点兴趣也没有，哪怕给我再多的钱我也同样没兴趣，但是我知道，我不当这个总裁，就没人敢坐这个位置了！”
“你们都是非常优秀的记者，我想你们都通过一些渠道了解到了一些消息，知道是我利用cds合约，真正做到了去代替美房和美地审批每一笔次级房贷，所以可以这么说，我就是房产公司的市场，是他们的皇帝！”
“所以在这个情况下，我不担任这个总裁，还有谁有资格呢？而且我认为美国的房地产是真的非常有潜力，我希望能带着他做大的，为我带来更多的收入……”
随着周铭通过华通侃侃而谈，沃尔顿和布朗克脸上的笑容都显得有些僵硬，他们无论如何也没想到，这个一向谦逊的周铭先生，怎么突然变得这么狂躁起来。
但偏偏正如周铭说的那样，由于他掌握着地产公司的市场，哪怕周铭说是他爸爸，他也不敢反驳的。
连沃尔顿和布朗克都这样了，台下的记者们更是一个个义愤填膺，觉得一个华人凭什么这么嚣张，甚至当场有人站起来举手打断周铭的讲话：“这位先生，你凭什么说自己控制了房地产市场？”
周铭对此两手一摊的笑道：“难道我刚才讲
解的还不够清楚吗？美房和美地公司他们害怕风险，所以只有等我签署了cds合约以后，他们才敢放贷，那这么说起来，不等于就是我掌控了这些贷款吗？”
周铭还说：“我知道你们可能很难接受这个现实，但这无所谓，你们慢慢的就能习惯了。”
这么轻飘飘的一句话，但听在下面这些记者们的耳朵里，都是让他们怒发冲冠的，他们是傲慢的老美，从来只有他们掌控别人，哪有别人反过来掌控他们的呀。
我们一定要写好这篇报道，不能让这个华人这么嚣张！
很多记者这么在心里暗暗发誓。
可他们却并不知道，周铭坐在台上，下面这一切尽收眼底，而他看到这一切，脸上的笑容更盛了，因为这就是周铭想要的。
……
结束新闻发布会，周铭才回到会场的休息室里，却看到有人已经等在这里了。
“陈树你怎么过来了？”周铭有些惊讶，因为这人居然是金融班的陈树，按理来说他现在应该在旧金山才是，他也不是喜欢随便乱跑的人。
陈树表情严肃，并没有回应周铭的招呼。
周铭也察觉到情况有些不对，就让莱斯和其他人先出去了，周铭招呼陈树坐下再问他出了什么事：“是旧金山那边出了什么事吗？”
陈树犹豫片刻给了周铭一个很矛盾的答案：是也不是。
陈树拿出一份准备好的文件小心翼翼的递给周铭：“老师，这是近期华商商会和互联网基金这些的财务数据，主要是关于cds合约的。”
听到这里，周铭明白了，他连文件都没打开，直接问他道：“是数额太高了对吗？”
陈树点头说是：“之前亚特兰大的cds合约保额就已经到达了五十亿规模，现在达拉斯再放出这么大笔的cds合约，我们的商会和基金公司只怕就根本负担不起了。”
虽然全美各州的法律都不一样，但保险和信用违约互换这些，都肯定需要有一定的资产做基础，不能说随便一个人跳出来做保险就行的，而周铭现在做的cds合约，一方面是靠着自己的知名度，再一个就是靠着背后的华商商会还有好几个基金公司了。
现在从亚特兰大到达拉斯，随着自己放出去越来越多的cds合约，导致保额越来越大，几乎都要超过这些企业的资产了。
“再这么下去，我们很有可能会吃官司的呀！”陈树担心的说，这也是他千里迢迢从旧金山赶来的原因。
周铭听完却笑了，他拍拍陈树的肩膀告诉他：“不用这么担心，没事的，现在白宫里那位就指着房地产来推动经济，不可能会准许调查这种事的。”
周铭接着说：“当然如果要避免官司也有很多办法，比如多增开很多的子公司，或者创造更多的空壳公司，然后将这些cds合约分散进这些公司里就行，哪怕真的遭到调查，我们也有回旋的余地。”
陈树点头告诉周铭，现在他就是这么安排的，不过他依然还是觉得风险
太大了。
“老师，现在只是亚特兰大和达拉斯两个地方，就能搞出近百亿规模的保额，那么如果这个趋势多蔓延几个城市，那越滚越大的保额，是我们无论如何也承受不住的。”陈树说。
虽说周铭早就对那场次贷危机印象深刻，却没想到居然大到了这个地步。
尽管算法并不是陈树说的那样，不管亚特兰大还是现在的达拉斯，都有全美其他城市参与，但这不重要，重要的是现在就已经接近百亿的规模，如果继续下去，破千亿万亿都是轻轻松松的。
难怪那场次贷危机能波及全世界，国内放水四万亿才堪堪接住，而欧洲和拉美等国，直到十年后都还没缓过来。
周铭这么想着露出笑容：“这不是很好吗？忘了我告诉你的，cds合约本来就是在给这些老美埋雷，当然是越大越好了。”
陈树犹豫片刻，因为周铭之前的确打过这样的预防针，可陈树那时并没有想到这保额能蹿的这么快，才不过跑了两个城市，就上升到了百亿规模，那要是等以后辐射到全美，那这个保额得是一个多么庞大的数字，而这个数字绝不是小小的旧金山能扛下来的。
犹豫到最后，陈树还是坚定说出来：“老师，如果放任cds合约的保额越涨越大，中间万一出点什么意外，让这颗炸弹炸在我们手上，这对唐人街是一场灾难！”
周铭依然点头表示明白陈树的担忧：“我知道你说如果中间有谁搞点阴谋，让我们赔付，会让唐家和我们的所有企业全部破产，所以在这次地产峰会结束以后，我还让他们增加了一个新闻发布会，我想你急着过来找我，并没有去看这个新闻发布会吧。”
陈树当时就懵了，原本他听周铭说已经想到了保额不断胀大以后的可能，他认为老师不愧是老师，肯定已经想到对策了，结果说到最后居然是个新闻发布会？
周铭告诉他在这个新闻发布会上，沃尔顿和布朗克他们宣布成立了一个达拉斯论坛：“并且我还同意了他们建议的让我去当第一任总裁，本来我是不想这么做的，毕竟你知道我这个人很讨厌麻烦的。”
陈树更懵了，他完全不明白自己这位老师究竟在说什么。
周铭只能一点一点给掰碎了给他解释：“你现在担心的就是cds合约不断胀大以后的炸弹问题，要想避免，最好的办法就是将这颗炸弹尽快转嫁出去。”
“就靠着这个达拉斯论坛就能做到吗？”陈树试探着询问，很显然并不是很信服的样子，哪怕眼前这位是他最尊敬的周铭老师。
周铭则很肯定的告诉他：“就是靠着这个达拉斯论坛。”
说完周铭又故意用力拍了拍陈树的手臂，让他振作一点：“你可是金融班的班长呀，能不能做出点表率的样子来，这种耸了吧唧的表情给谁看呀？咱们既然要给美帝挖坑，哪能真的一点风险不用担呢？更重要的是，在我看来，现在这根本就不叫风险！”
说到最后周铭笑道：“况且会有人比我们更着急的。”




重生之商界大亨 第一千八百二十八章 要求你们抢份额
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达拉斯地产峰会落下帷幕，总统特使莱斯和周铭代表联邦政府出席了峰会闭幕式，并在闭幕式上发言称房地产是自由国家的战略产业，并倡议各个地产公司加快楼盘建设，只有建出更多房子，才能更快实现总统先生“居者有其屋”的社会构想。
沃尔顿和普尔等地产公司都当场宣布支持加快建设的战略倡议，并且当场发布了自己的下一个楼盘建设计划。
除了沃尔顿和普尔这些顶尖地产公司，利堡房产的老板布朗克也代表小地产公司联盟表态，他们也推出了新的楼盘建设计划，会尽可能增加房产投入，做到想买房的人随时能买到房子。
峰会最后，沃尔顿和布朗克还提议成立达拉斯地产论坛，由周铭担任第一任总裁，总领所有地产公司的建设任务。
周铭在会上自豪的宣称自己是地产行业的皇帝，能控制美房和美地公司的每一笔贷款。
……
小沃尔什看到这就再也看不下去，狠狠把报纸合上，然后摆手示意除切尔尼以外的其他人都先出去，他扶着额，显得又愤怒又疲惫。
当这些人都出去以后，小沃尔什马上迫不及待的拿起办公桌上的电话，拨出一个号码，然后压着声音吼道：“莱斯！我需要一个解释，为什么达拉斯那边的事情，我需要从报纸上得到消息！”
小沃尔什是真的很生气，这可是自己的国家安全事务助理，但派她去了达拉斯，结果自己却无法第一时间得到消息，这简直离谱！
但莱斯那边的回答却很客观，她告诉小沃尔什她之前就向他汇报过关于周铭要组建小房企联盟，还有需要说服这些房企尽快投入新的楼盘建设等等。
“这其中有些目标还是总统先生您亲自定下的。”莱斯强调。
“但是你没有告诉我沃尔顿这些家伙真的会向他妥协，也没有告诉我他把cds合约当成了武器！”小沃尔什继续吼着。
“其实这一点我之前也向总统先生您汇报了的，我告诉您周铭先生会使用cds合约绑定次级房贷，通过次级房贷来组织所有地产公司听话，我当时还强调周铭先生一定会赢到最后。”莱斯说。
小沃尔什这下说不出话了，只是恶狠狠的警告了莱斯几句，才匆匆挂断电话。
放下电话的小沃尔什右手扶额，看上去有些郁闷。
其实小沃尔什对于派周铭去达拉斯的事情，一直都很矛盾，一方面他希望周铭能成功，真的帮自己搞定那些难缠的地产商们，另一方面又担心周铭要是真成功了，那他的气势岂不更让人望而生畏了吗？
所以小沃尔什也是抱着一点盼望周铭失败的，可同样的，他也担心要是连周铭都失败了，房地产这一块自己接下来还要怎么推动，总不能真的认输吧。
切尔尼见小沃尔什这样，他安慰说至少他们的目的还是达到了的。
“其实在将这次峰会交给周铭那家伙的时候，我就已经做好了心理准备，却没想到还是收到了一个这么大的惊喜。
”小沃尔什苦笑道，好像不管事情怎么发展都会不满意一样。
“但是这个达拉斯论坛却不是我们想要的。”切尔尼提醒道。
小沃尔什没好气的瞪了自己的搭档一眼：“难道你以为我想要这个狗屁论坛吗？”
说到这里，小沃尔什顿了顿，还是问出了刚才就横在心底的问题：“你对新闻上说的，周铭成为地产行业的皇帝，这个问题怎么看？”
这个问题让切尔尼这种老江湖都皱起了眉头，他思索片刻告诉小沃尔什：“结合目前现有的信息来判断，虽然说法略有夸张，但很有可能是真的。”
切尔尼的说法是较为严谨的，因为他尽管不认为那些地产大亨真的愿意臣服周铭，但周铭利用cds合约制约美房和美地的次级房贷，却是实实在在存在的。
小沃尔什点头也承认cds合约是一个非常麻烦的事情。
“本来我们想象的cds合约是帮助二级贷款市场解决后顾之忧的，可现在由于周铭作为唯一cds合约的承保人，他对于次级房贷的话语权太大了，甚至可以说如果没有周铭的首肯，美房和美地鉴于风控原因，会不敢放贷，结果让周铭变成了幕后之王。”
更让小沃尔什难办的是偏偏自己现在还需要周铭，需要他制作这些cds合约，否则就无法推动地产行业的发展。
这样想下来，感觉这个问题就变成了一个解不开的死结。
但切尔尼却不这么认为，切尔尼拿出一份准备好的文件递给小沃尔什：“我并不认为周铭的cds合约策略是不可复制的。”
切尔尼拿出来的是全美地产行业的近期发展数据，以及近期全行业的经济回温数据。
通过切尔尼给出的这些数据，小沃尔什能非常直观的看到一条正在回升的经济曲线。
小沃尔什立即明白了切尔尼的意思：“你是说其实现在全美的经济已经走出了纳斯达克崩盘以后的颓势，进入了发展快车道上？那个周铭就是发现了这个情况，才敢这么肆无忌惮的给出cds合约。”
切尔尼点头说是，他告诉小沃尔什从一开始自己就有这么一个疑惑：周铭凭什么敢这么接cds合约。
“根据莱斯传回的数据，亚特兰大那边的cds合约保额就接近五十亿了，现在达拉斯这么多地产公司，保额就算没有五十亿也有四十亿，这个资金量就是美联储也会感到头疼，一旦出问题，不管是他的基金公司还是华商商会，就算是旧金山的唐家，都会瞬间破产，可偏偏他还在继续增持。”
“这是非常不同寻常的，我也一直搞不明白他究竟哪里来的底气，现在看到这个我明白了，恐怕是这个周铭他早通过模型预测到了全美经济的触底反弹，因此根本不担心cds合约出任何问题。”
小沃尔什这才恍然大悟，的确如此，cds合约的最大风险在于次级房贷的大规模违约，可如果整体经济上行，社会需要更多的就业岗位，就会最大限度的降低违约风险，而极个别的违
约，是在计划内的。
除此之外，还有房屋价格的攀升，这也是非常重要的因素，因为哪怕次级房贷，也是需要房屋作为抵押，因此当整体房价上涨，就算出现违约，也能通过拍卖房子来降低损失，根本无所谓。
“所以周铭这个家伙根本打算的是坐收保费，还能通过现在cds合约的特殊地位，帮自己捞取最大利益。”
小沃尔什说着狠狠砸了一下桌子：“这个家伙太可恶了！我们绝不能允许他这么玩下去！”
小沃尔什说完仔细想了想，然后表态说马上给几大银行打电话，要求他们马上到卡廷山庄等候自己。
卡廷山庄是郊外的一座总统官邸，而对于总统的邀约，几大银行总裁欣然同意赴约，他们准时来到卡廷山庄，由小沃尔什的一位助理负责接待他们，并且也先带他们游览山庄，到了饭点，小沃尔什和切尔尼才一起出现。
这种场合他们都是很常见的，因此上来大家先相互客套一下，几大银行的总裁称赞小沃尔什的金融政策，再回忆一下当年老沃尔什干掉前苏联的豪情壮志。
一番客套之后，小沃尔什便马上抛出了cds合约的事情：“我需要你们跟上周铭的脚步，也承接一部分cds合约。”
几个总裁没有意外，因为这种会面，助手肯定会在之前和他们通气。
因此他们相互对视一眼，最后推出一个代表出来，他告诉小沃尔什：“既然是总统先生的建议，我们无论如何是需要给这个面子的，但是也请总统先生理解，最近全美的金融形势并不好，我们所能给出的帮助十分有限。”
小沃尔什也早知道这些老狐狸会这么说，于是给了切尔尼一个眼神，后者会意的拿出早就准备好的文件递给他们。
切尔尼还给他们介绍：“这些是关于近期房地产形势和全美整体经济形势的数据分析。”
“你们都是研究数据的行家，你们应该很清楚，这意味着现在全联邦已经站在经济腾飞的门口，只要轻轻推门，就能看到最美丽的郁金香。”
“所以cds合约对于你们不应该是负担，而是一个赚钱的方案，就像是周铭一样。”
“当然同样的，我也会告诉你们周铭操作cds合约的理论逻辑。”
几个银行和投行总裁，他们看着手上的数据文件，一个个都露出了火热的眼神，正如切尔尼说的那样，他们已经透过这些数据看到了美国经济已经到了起飞的边缘，如果真是这样的话，那么cds合约的风险将会在整体经济上行的拉动下，无限降低。
他们快速的相互交换了眼神，最后还是那个人站出来提问：“我的总统先生，如果数据没问题，我想这值得我们付出更多，只是不知道您需要我们做什么。”
小沃尔什满意的笑了，这场会面从开始到现在，一切都在他的掌握中。
小沃尔什告诉他们：“很简单，我需要你们去抢夺那个周铭的市场份额，帮助我们的华人朋友放一个假！”