重生之最强投资

崔家餐桌上，一位头发半白将近五十的中年人举起酒杯朝沈益微微笑道。
这人正是此时的港市首富崔成化，沈益在他面前不敢摆任何架子，连忙举起酒杯也笑着道。
“那是石先生抬举我，我这点成就和崔先生您比起来，还算不上什么。”
崔成化一口将杯中酒喝光放下酒杯，哈哈笑道。
“沈先生过谦了，宏志这人我清楚得很，别看他一副温温和和的样子，骨子里比谁都傲气，即便是我和欧文华这些人，也未必被他放在眼中。”
“但他却对你推崇备至，这就不得不让我感到好奇了，所以在得知沈先生你来港市之后，仓促便邀请你前来做客，还希望沈先生不要怪罪。”
“好在犬子在机场时居然还受到沈先生的照顾，这倒是一段缘分，也给了我结交沈先生的由头。”
崔成化朝坐在一旁的崔英雄看了一眼，后者脸色有些得意，让崔成化微微摇头，转开目光不再管他，继续对沈益道。
“实不相瞒，我今天请沈先生来，一是为了结一场忘年之交，另外一个原因，则是心中有所困惑，想要找一位市场目光独到的人为我解惑一下。”
“崔先生有事但说无妨。”
沈益微微前倾身体做出一副认真倾听的模样，脸上依旧挂着淡笑。
“只是我也未必能为崔先生解惑，倘若所言不合崔先生的想法，还希望崔先生不要轰我出去才好！”
“哈哈，沈先生倒是爱说笑。”
崔成化轻笑一声，脸色又缓缓变得正色起来。
“这件事其实关于崔家今后的发展途径，让沈先生来参与谈论这种事情本来有些不妥，但我心中困惑已久，已经管不了太多了。”
“沈先生不管有什么想法都但说无妨，我自有自身的打算，不会胡乱怪罪沈先生的。”
沈益眼睛微微眯了起来。
他可没有预料到崔成化一上来就抛给他这么一个大难题。
作为此时港市首富，崔家的资产在积年之下无疑累计众多，沈益估计崔成化能够调用的流动资金都至少以百亿计。
这种规模的资金调动，沈益还从没有接触过，随便一个波折都是几十亿上下的利益获取或者折损，自家的繁花电子和益民地产在这面前都算是小打小闹。
但尽管如此，沈益也并没有感到慌乱，这件事若是利用好了，能狠拉一波崔成化的好感度，绝对是一件好事。
他微微笑着问崔成化道。
“崔先生既然这么说，那我就斗胆直言了，首先我想问问崔先生，您对崔家今后的发展途径，心中有一条具体的道路吗？”
“我若是有，就不会来请教沈先生了。”
崔成化道。
“不过我的几位兄弟们，倒是想投身于楼市之中。”
沈益闻言微微挑眉。
此时是91年，正是港市楼市大力发展的阶段，沈益知道在接下来的几年，港市楼市还将继续飞涨上去，直到97年的时候因为亚洲金融危机的波折而突然掉落。
崔家此时进军港市楼市，若是为了短期投资一笔，倒是会有个好赚头，但若想要长期发展，那真是死都不知道怎么死的。
“所以对于您几位兄弟的想法，崔先生并不赞同？”
沈益问道。
崔成化微微摇头。
“我无所谓赞同还是不赞同，只是想看看还有没有什么更好的发展方向，如果没有，楼市也未必不是一个好选择。”
这其实就是不赞同了，如若不然，崔成化根本不必询问他人意见，直接去做就好了。
沈益心中了然，笑了起来。
“所以崔先生向我询问的意图，其实是想给自己一个拒绝的理由？”
崔成化看了一眼沈益，却是笑而不语。
沈益脸上笑容更深。
“既然这样，那我就给崔先生这个理由！”
崔成化听到沈益这话眉毛一扬，坐直了身体，态度已然变得认真起来。
“我还是用询问的方式吧，便于崔先生您认清自己内心的想法，崔先生您自己凭心而论，港市楼市的前景在您看来如何？”
“非常好！”
崔成化毫不犹豫地道。
“自85年来，港市楼市一直节节攀升，到现在这股势头已经越来越盛，从去年到现在，港市房价就已经上涨了三成之多，而且今年房价上涨幅度我估计也不会少于三成！”
这个数值很准确，知道未来的沈益有些佩服崔成化的市场目光，这人能积累那么多财富不是偶然。
“那既然如此，崔先生为什么不愿意投身楼市呢？每年涨幅三成的生意，难不成崔先生还看不上眼？”
沈益笑着问道。
“自然不是。”崔成化摇头，但眼中光芒却是闪烁起来，显然还是下不了这个决心。
“我来帮崔先生说吧，崔先生之所以不想投身楼市，不是因为不清楚这其中的收益，而正是因为这收益太大所以才反而担心，对也不对？”
崔成化目光灼灼地看向沈益，没有说话，伸手做了个请的姿势示意沈益继续说下去。
“如果我说港市楼市还有至少五六年的好势头，但五六年之后却会突然崩盘，崔先生信不信我说的话？”
沈益神秘笑道。
崔成化双眼猛地一亮，身体前倾。
“怎么说？”
他脸上满是欣慰之色，俨然是遇到知音的模样。
沈益知道自己的目的已经达到了一半，脸上笑容更深。
“崔先生觉得现在港市的房价正常吗？”
崔成化皱眉沉思片刻。
“以港市民众的平均消费水平，目前的房价应该还是很正常的。”
他隐隐猜到了沈益想说什么，又接着道。
“但这种情况如今持续下去，等到五六年之后，房价就不正常了，会远远超过普通民众的承受范围。”





重生之最强投资 第二百零三章 顺水推舟
“那如果几年之后，房价超出普通民众的承受范围之后，民众会怎么选择？”
沈益继续追问。
崔成化沉思起来。
“无论对哪个家庭来说，房子都是刚需，即便价格再昂贵，他们也不会放弃为自己的家庭添置房产的。”
“但他们却无力支付，这又要如何解决呢？”
“那就只能借贷了。”
崔成化道，他感觉自己已经隐隐抓住了沈益说这番话想要表达的意图。
“好在银行本就有房贷相关方面的业务，民众不需要去承担利息高昂的高利贷，这对他们来说应该也是可以承受的事情。”
“好，民众的还贷能力这个问题我们先放在一边，崔先生，我们再继续想下去。”
“当房价持续上涨之后，普通民众贷款买房这件事必将会成为常态，这样一种情况出现，对于银行本身是否会造成压力？”
“如果只是小规模的话，以港市本地各大银行的能力，必然是能够承受的。”
崔成化摸了摸下巴。
“但按照沈先生你的意思，等到港市房价上涨到一个相当夸张的地步，导致全民贷款买房的情况的出现，那即便现在港市银行的规模再翻上几番，也远远满足不了民众的要求。”
“到时会如何呢？”
“到了那种时候，就只能去找外地银行借贷了。”
崔成化看得很清楚。
“而且外地银行向来只向港市拥有信誉保证的大型势力借贷，也就是那些港市本地银行，所以到时形成的模式应该会是港市本地银行向外地银行借贷，再接着放贷给港市需要购房的民众。”
“这就成了。”
沈益道。
“崔先生，我们都知道房贷绝不是一年半载的时间就能够还清的，一户普通家庭借了房贷之后，银行至少要在十年甚至二十年后才能完全收回贷款，但据我所知外地银行向本地势力放贷，却要求最多五年内就全部还清。”
“届时如果出现这种时间差，会不会出现本地银行还不上外地银行的贷款这样一种情况？从而导致信誉危机。”
“沈先生，我知道你想要说什么了。”
崔成化轻笑道。
“信誉危机一旦出现，而且还是大规模出现，外企为了保护自身，就会选择从港市撤资，从而导致港市金融和经济市场全面下滑，甚至还有可能进一步扩散到民众中间，掀起金融危机的序幕。”
“这一点我和沈先生你的看法一致，但我仔细考虑过这方面的问题，后来发现我们不过是杞人忧天。”
“且不说港市楼市是否真会出现沈先生你说的那种情况，退一步说，到时就算真得出现了，上面也绝对不会坐视不理，而以港市本身的实力，我相信这个问题并不能对我们造成多大影响。”
“崔先生说得对，以港市本身的实力，自然是能保证自己在金融危机中撑过去。”
沈益表示赞同。
“再不济，就算港市本身也撑不住了，内地也会出手的。”
“但崔先生请想一想，未来几年内，只有港市楼市会出现这种情况吗？”
崔成化脸上笑容顿时停住，不由皱起眉头。
“沈先生此言何意？”
沈益侃侃而谈。
“港市经济目前处于一个高速发展的状态，不只是楼市，在其他领域，也有大量国外资本进驻，这一点崔先生身为港市本地商人，想来要比我更加清楚。”
“而除了港市本身之外，在亚太地区，与港市各个产业息息相关的其他地区和国家的产业，也是同样如此。”
“崔先生有仔细查探过，在目前整个亚太地区，总共有多大规模的国外资本吗？”
崔成化眉头皱得更深，一言不发。
沈益继续道。
“这个问题想来谁也弄不清楚，但我们都知道那必然是一个极其庞大的数目，庞大到即便是一个国家的全部力量也未必能够对抗，最起码不是所有的国家都能对抗。”
“除了内地和港市之外，崔先生对亚太地区其他国家能抵抗住这股力量可能引发的危机有信心吗？”
崔成化缓缓深吸一口气，眼中光芒闪烁不定，但依旧没有说话。
沈益知道他内心其实已经动摇，于是便又添了一剂猛药。
“不知道崔先生是否了解亚太地区象国这个国家的经济情况？”
崔成化吐了口气，终于说出话来。
“愿闻其详。”
“象国对外资的开放力度之大，在整个亚太地区都是首屈一指，因此也吸引了很多外资进驻，仅89年一年，固定投资占gdp的总额就上涨了五个百分点，而到现在，这种趋势依旧没有得到遏制。”
沈益双眼微眯，从脑海中搜刮出前世的一些记忆。
“这种情况和港市目前的经济情况很是相像，但要比港市目前的情况还要更加严重得多，因此象国的经济情况，其实已经处于一个很危险的状态了。”
“而更加要命的是象国本身的货币体系，他们国家的货币价值并非依照自己国家的发展水平而进行调整，而是和米元的价值挂钩，米元一升值，象国的货币便也跟着升值。”
“崔先生知道象国本身货币价值升值对外资意味着什么吧？”
“贸易逆差，外资撤退。”
崔成化后靠在椅背上，苦笑着扶住了额头。
“通俗来说就是我在你们国家投资所得到的利益降低了，所以我干脆就不投资了。”沈益道。
“而这种撤退一般都不会是小打小闹，很可能蔚然成风，再加上象国本身脆弱的经济体系，可能会发生的事情崔先生想必很清楚吧？”
“现在在象国投资的外资还未必能看出什么，但等这种情况加深，未来几年后，米元价值一旦上涨，象国本身货币价值也跟着上涨，外资就得做出选择了，崔先生绝对他们会如何选择呢？”
“还能怎么选择？”
崔成化深深叹了口气。
“如果是我，跑都来不及了！”
他目光深深地看向沈益。
“所以沈先生是以为，未来几年在象国，是必然会发生金融危机了？”




重生之最强投资 第二百零四章 敲打
沈益微微一笑。
“不是我认为，而是事情就摆在那里，容不得置疑！”
“亚太地区目前各产业连接的这么紧密，一旦象国出事，崔先生以为这场金融危机的规模将会扩散到什么地步？港市能够独身于外吗？”
“恐怕很难。”
崔成化受到沈益影响，此时表情已经是有些忧心忡忡了。
“那一旦这场危机全面爆发，崔先生还有信心港市能够安稳撑过去吗？”
“或者退一步说，港市楼市能撑得过去吗？”
崔成化脸上苦涩意味更浓。
“港市本身能不能撑过去我无从知晓，但即便有所危险，就像沈先生你之前所说，内地也不会坐视不理。”
“但港市楼市，基本上就要元气大伤了，且这种伤势恐怕没有个十年八年的根本恢复不过来！”
他叹了口气。
“依沈先生所言，我果然还是不能将资金投入到楼市之中。”
“也未必。”
沈益轻笑。
“崔先生如果只是想赚一笔块钱，近几年的港市楼市倒是一个好选择，只是要注意在危机来临之前抽身即可。”
“哪有那么容易？”
崔成化摇头轻叹。
“现在我置身事外，沈先生你的话我还能听得进去，但一旦投身进去，尝到了甜头之后，再想抽身就不是那么容易了，不说我自身的选择，就是其他人也不会答应我在势头正盛的时候抽身，所以保险起见，还是不接触为好。”
“那我就预先恭喜崔先生避开了一个大危机！”
沈益遥遥敬起酒杯。
崔成化也将杯中酒喝下，然后转头看向同在一旁作陪的石宏志。
“之前听你所言，我还觉得你说的话有些夸张，这一番交流下来，才明白非但不夸张，反而要克制许多！”
“沈先生少年英才，已经是超过我这半百老朽了！”
“崔先生可莫要如此抬举我，我也是会飘起来的，哪一天要是从云端掉下，未必能再有重新爬起来的劲头。”
沈益开了句玩笑，一桌人顿时都笑了起来。
“沈先生一席话让我茅塞顿开，既然如此，对于我崔家今后的发展，沈先生有没有更好的建议呢？”
崔成化再度问道。
但沈益却是笑而不语。
见他这样，崔成化脸上不由浮现出疑惑之色。
石宏志在一旁哈哈大笑。
“崔先生，你问这话可让沈先生如何回答？他手下创办的那家益民集团，正处于高速发展的状态，正渴着大量资金注入呢，你这句话可是问到他心坎里去了！”
“不过这小子倒是脸皮薄，不好意思直接点破，还是我帮他来说吧！”
沈益不好意思地嘿嘿笑着。
崔成化闻言也是哈哈一笑，倒是起了几分兴趣。
“是我疏忽了，沈先生愿意的话不如将益民集团的产业现在跟我介绍一番，你这种人物所创立的基业，我还真有些意动。”
沈益眯了眯眼，没有当场答应下来。
“崔先生若是不急的话不妨等我一段时日，我心中的确有些想法，但现在还不成熟，等时机到了我会主动再找崔先生商谈的。”
“哈哈，那我就拭目以待了！”
崔成化当即应道。
饭桌上几人又喝过一轮酒，沈益心中想到了其他事情，突然向崔成化道。
“崔先生，其实我心中也一直有一事不解，不知能否向崔先生请教？”
“哦？”
崔成化态度认真起来。
“沈先生心中也有困惑吗？但说无妨，我一定知无不尽！”
沈益稍微组织了下言辞。
“我想请问崔先生，知道百亿俱乐部这个组织吗？”
崔成化闻言眉头一扬，和石宏志对视一眼，若有深意地道。
“看来沈先生比我想象的更不简单啊，你已经接触过百亿俱乐部的其他成员了吗？”
沈益面色一喜。
“崔先生知道？”
“那是自然，崔先生本身就是百亿俱乐部的一员。”
石宏志在一旁帮着解释道。
沈益看向崔成化的眼神瞬间变得更加认真起来。
其实也不难理解，以崔成化目前的身家，绝对已经超过百亿了，所以他是百亿俱乐部的一员也不是什么值得惊讶的事情。
但沈益一直不知道所谓的百亿俱乐部究竟是个什么情况，所以也无法确定此事。
但既然被他知道崔成化是百亿俱乐部的成员，自然要趁势问出更多的情报。
“还请崔先生告知我这是一个怎样的组织！”
崔成化看着沈益脸上极为认真的神色，点了点头。
“百亿俱乐部的成员不多，到现在也一共只有十七人，而其中成员也向来不会对外宣传此事，所以沈先生不了解这个俱乐部的详细情况也是应有之理。”
“但这也并不是什么见不得人的神秘组织，既然沈先生问起，我就跟你说说好了。”
“百亿俱乐部，全称华人百亿俱乐部，是由华人商圈中的几位顶尖人士，联合起来守望相助用以抵抗西方资本入侵的这样一个组织。”
“顾名思义，凡是百亿俱乐部的成员，最低要求都是拥有至少价值百亿的产业。”
“目前百亿俱乐部的十七位成员，国内内地有六位，港市四位，澳市两位，其余五位则分布在海外各国。”
“当然这是一个相对而言很小的圈子，我们的影响力最多也只覆盖在亚太地区，至于西方各国的华人产业，他们有自己的圈子，和我们并不相关，但他们也有自己的称呼，沈先生若提及的是百亿俱乐部这个名字，那应该是我们无疑了。”
崔成化说到这里，神色微微有些郑重的看向沈益。
“我相信沈先生不会无缘无故问及百亿俱乐部，向我了解这个组织的情况，是发生了什么事情吗？”
“其实是这样的。”
沈益见瞒不过崔成化，索性敞开道。
“我与百亿俱乐部中的一员有些矛盾，有人告诉我想要解决这个矛盾，需要搭上另外一位百亿俱乐部的成员从中转圜，所以我才会有此一问。”
“哦？”
崔成化脸上挂着笑意。
“那沈先生还真是问对人了，你不妨说说，如果不是什么很大的矛盾，我来帮这个忙就是！”




重生之最强投资 第二百零五章 王崇明的邀请
“那就多谢崔先生了！”
沈益喜道。
即便是他，想要正面对上上都沈家那样一个超级势力也会感觉到压力极大，但要是崔成化肯站在他这一边，那压力一下就减轻了很多了。
“是这样的，我和上都沈家之间有一些不愉快……”
沈益说道，但还没说完，崔成化就眼神一变，神色变得郑重起来。
“等一下，沈先生你说你有矛盾是上都沈家？”
“是啊，有什么问题吗？”
沈益看着崔成化极为凝重的神色，渐渐意识到有些不对劲。
崔成化苦笑起来。
“沈先生你可知道，上都沈家即便是在百亿俱乐部中，也是堪称龙头的存在，或者说百亿俱乐部的存在，就是上都沈家一手捣鼓出来的。”
“即便同为百亿俱乐部成员，各方势力也有强弱之分，而上都沈家恰巧就是最强的那一个，以他们的实力，是最有希望在短时间内冲击千亿财团的，你竟然是和他们起了冲突，这还真是……”
崔成化作出一副不知道该怎么说才好的表情。
沈益沉默下去。
他知道上都沈家是一个轻易招惹不得的庞然大物，但没想到沈家的势力竟然已经庞大到这种程度，让同为百亿俱乐部成员的崔成化也闻之色变。
他吐了口气，轻笑道。
“既然这样，那我就不为难崔先生了，这件事还是由我自己解决吧！”
崔成化却是摇了摇头。
“沈先生这话说错了，上都沈家的确要比其他势力难对付得多，但也并非就是无敌，你帮我忙，我既然已经说过要帮助你，现在遇难而退，那也太不像话了！”
“而且沈先生你也还没说与沈家之间究竟有什么矛盾，如果只是一点小摩擦的话，凭我在沈家面前的面子，也未必不能帮你解决。”
沈益看着崔成化脸上认真的神色，点了点头。
“那我就说说吧！事情的经过是这样的……”
他将沈梦言的事情说了出来，当然省去了自己想要帮助沈梦言的理由，这点实在不好对外人解释。
崔成化听完，却是理解成了另外的意思，大有深意地看向沈益。
“我明白了，窈窕淑女君子好逑，自古莫如是，沈先生遇到这种情况，自然是要不惜一切和沈家对上的。”
沈益笑了笑没有解释，让崔成化知道他想要解救沈梦言的决心就好，其他的越说越麻烦。
“既然如此，这事倒是不难解决。”
崔成化笑了起来。