官路高升笔记

尹先发击掌说好，杨中冷笑着说，但是正府的团购肯定跟居民的团购有价差，这个价差捅出去，就是幡然大波。
正是有价差，才好操作。叶三省胸有成竹地说，我们可以针对团购出台一个土政策，比如在临江镇生活超过十年的，加多少分，二十年的，又加多少分，在临江镇投资的，工业园区的工人，又加多少分，在临江镇工作的，又加多少分，获得过五好家庭的，加多少分，有特殊才能的，又加多少分，有临江镇户口的，加多少分，一家几口都是临江镇户口的，又加多少分，我想通过这个加分多少，应该能够控制团购价格，达到我们的期望。
这一次，三个班子成员是深深震撼了。
这个年轻人哪里是刚参加工作的新人，分明是一位机关老油条。
他们三人都是深谙其道的官员，这种办法也是他们驾轻就熟解决问题的手段，只需要在制订团购政策时，对正府工作人员做一定的倾斜，他们就能够享受到实实在在的优惠，而且，这种倾斜条款会隐藏在几十条看起来类似的优惠条款里，毫不出奇，最后所有的人都按这个政策来，谁能够从中把他们正府这几十号人摘出来说事？谁有理由！
你还有什么想说的？杨中紧紧地盯着叶三省。
如果真要这么做，有些事现在就要做，比如要考核户口的话，从明天开始，临江镇的户口就只能迁出不能迁进了。
你想用这个打击门小文？尹先发问。
这不是他反应快，跟得上叶三省的思路，而是他了解叶三省这个人，知道叶三省心里存下的事，就会一直装着，不解决不会放弃，所以他才第一时间从户口联想到了困扰计生办好多年的难题。
可能有效。叶三省老实地承认，反正我们必须这样做，能够把门小文扫进去，一揽子计划解决当然更好。
真是了不起。杨中难得地这样直白赞扬说，那就这么定了。公*安那边，我看还是请吴书纪去协调吧，您跟他们熟悉，从明天开始，户口就暂时冻结。
然后临江新城专项工作组迅速挂牌，这一爆炸性的消息不仅轰动了整个临江镇镇正府，也搅动了整个临江镇五万村居民，无论他们是在临江镇还是在外打工，生意。
甚至波及整个文化县城，整个文化县。
大部分人的都充满兴奋和期待，尤其是临江镇的居民，觉得镇正府这些吃干饭的总算开窍了，做了一件好事，他们总算有了一点盼头，都期待着去新城买房换个生活环境。
然后就有风声传出，新城购房有不同的政策，其中很关键的一条是临江镇户口可以得到巨大的优惠。跟着居民们就发现，迁入临江镇户口已经冻结，由此证实了这一传言，由此，引起巨大的反响。
反响之一当然就是门小文代理上到边远乡镇的那些户口。
当时临江镇的村居民愿意让门小文代理，那是因为整个文化县城内部户口迁移非常方便，只有有合理的理由，对方有直系亲戚等等，就可以办理，现在临江镇户口突然冻结迁入，立刻把那些来不及行动的超生户激怒了：多一个户口可是多一分优惠。
村居民可不会跟你说什么契约精神，他们大半使用最原始，最粗鲁的一招，上门谩骂。
那几天门小文妻子家里每天都聚集着几十人围堵，还不是要求退钱，而是要求把他们超生子女的户口迁回临江镇，门小文上班的那个金融律师事务所也有居民前去“拜访”。
门小文不堪其扰，又迫于妻子家族的压力，——他代理过的户口中，一半都是转折家戚。最后不得不联系吴志奇，希望镇上能否特事特办，允许那些超生子女把户口迁回。
那几天吴志奇精神**，性格大变，好脾气兼恶作剧地建议，这事首先需要做公*安那边的工作，如果需要，他可以安排镇计生办配合，让门小文跟计生办新任的李大主任联系。
李洪锋意外地接到“强仇大敌”求情，心里舒爽无比，还是按照他的套路，首先从“修为”“心态”“底线”详细地阐述了一位律师应该具备的操守，然后才依依不舍地表示，爱莫能助。
跟着门小文的妻子就来正府大门外谩骂，尹先发也不计较，打电话让派出所来处理，先警告，再骂就会拘留。而门小文这些屈辱的求情，门小文妻子失态的谩骂，在很多人看来，都是对叶三省最好的赞扬。
门小文这一桩看起来相当困难的工作，竟然因为一个临江新城团购政策而意外解决，从此都不再是问题，这是谁也没有想到的。
叶三省和朱其那个专项工作组也因此自然解散，李洪锋虽然因为这事无形中化解很痛快，但也因为叶三省被抽调去了临江新城专项工作组而不痛快，他无法反对这一件对于整个临江镇正府来说，天字一号的工作。
任何人都无法反对。
正月十六，临江新城工作正式启动。
【作者题外话】：我的新书《大商人》上市，各网店有售。原名《商藏》。





官路高升笔记 第１３４章王总也要参与
首要工作自然新城的规划设计。
这一次，杨中显示了他的眼界，格局和领导能力。
这位临江镇长大手笔地邀请了国内一流的五位规划和建筑大师，带领他们的团队前来临江镇考察调研，做出各自的规划设计草案，以供选择。
杨中明确表示：“……目的就是为了遴选国内外有实力、高水平的规划设计团队，建立新城发展总控机制，编制高标准设计方案，推进高品质的建设实施，从而更高质量地推进临江新城的规划建设，更好地践行‘人民城市人民建、人民城市为人民’的理念，打造一座现代化的，综合性的节点新城。”
明确提出“高举高打”的指导思想，要把临江新城建筑成为一个百年宜居，宜业，宜游，宜享的生态新城。
经过前期的准备，讨论，研究，综合，新城规划建设工作整体围绕“1573”框架开展：
1是由叶三省找出的由江城市正府印发的推进新城规划建设的《实施意见》；
5即围绕综合交通、产业发展、空间品质、公共服务、环境品质和新基建这五个重点领域。
7是七个指导意见：一、坚持高点定位，以世界眼光和国际标准，全面贯彻新发展理念。二、坚持系统研究和整体谋划，按照独立的综合性节点城市目标，做好系统性用地保障。三、充分尊重新城自然地理格局，挖掘文化历史内涵，演绎独特的“一城一意象”。四、完善多样化住房供应体系，推动老城区有机更新。五、强化政策聚焦，推动新城发展的体制机制创新。六、坚持开门做规划，加强新城规划建设的公众参与。七全力保障新城总体城市设计的实施和落地，加快奠定新城区域性综合节点城市地位和功能，强化城市建设的集聚度和显示度，树立起高品质、有特色的城市形象。
3是整个临江新城推行旅游景区、产业聚集区、新型城镇化发展区三区功能合一、产城乡一体化的新型城镇化模式
然后在这个指导思想下，临江新城的规划设计有条不紊地推进。
接待专家组和政策讨论制订这些工作，是领导小组的工作，由欧阳坚具体过问，临江镇这边基本都由高云负责。高云也是初七那天就被确立成为专项工作组的成员，而且他还配合张鲁负责着d政办的工作，看样子很有可能被提拔为d政办副主任。
叶三省这段时间的主要工作是负责制订那个充满“阴谋诡计”的团购政策，张鲁从综治办抽调了一位工作人员配合他，张鲁自己，也经常参与这项土政策的讨论中，出谋献策。
这一次，整个临江镇正府上下效率非常之高，不到一个月，临江新城的最终方案经过三稿修改就宣告出炉，欧阳坚再次带领庞大的汇报团队去江城汇报，得到了市*委，市正府，市规划资源局，市规划院，市经信局，市住建局，市交通局，市国土资源局，市国资委等相关部门的同意和支持，草案变成决议。
叶三省当天，就把这个决议做成巨大的告示，张贴在镇正府门前的公告栏，被临江镇的村居民围得密不透风，当天，基本精神和细则，就差不多传遍了一直关心着这项正府工作的所有临江镇村居民。
叶三省趁热打铁，第二天，在得到了杨中的同意后，就把关于临江新城购房的若干细则和实施办法张贴出去，在临江镇所有的村居民中激起了巨大的反响，当天，正府的大门就被前来咨询的村居民堵得水泄不通。
专项工作组早有准备，张鲁安排所有专项工作组的成员暂停手中的工作，全部出去向群众解释各项细则，这个工作一直持续了两天，前来咨询的人才慢慢稀少。
大多数人都是关心自己可能享受到的优惠，会提出很多稀奇古怪的问题希望为自己加分，比如说当年参加了镇上修渠，比如说他父亲曾经上过省报报道，比如说他们家晚婚晚育，为什么计划生育积极分子就可以加分，而晚婚晚育没有加分，叶三省他们一一细心解释，有争论的情况都会暂时记下，说要经镇委会讨论，再给答复。
只有极少数的人觉察到这个土政策加分可能不太公平，但是叶三省他们早就做过各种预案，总能巧妙地应答。
实际上，这个若干细则和实施办法并不具备任何法律效应，临江镇正府也从来没有宣传必须照此执行，将来临江新城商品房的销售也会按照市场规律进行，价格由开发商制定，任何人愿意，都可以按照市场价格在临江新城购房，不受任何影响，但是这个土政策，它在团购的名义下，保证临江镇村居民能够享受一定的优惠。
也正因为它是土政策，不具备法律效应，所以任何觉得不公平的质疑者，都无法使用法律武器来进行攻击。
唯一的大麻烦可能来自县城很多同僚的抱怨。有一些看了临江新城规划方案的正府工作人员，非常心动，觉得也可以在临江镇买房，不仅空气，水，物价等各方面远超县城，文化娱乐也不逊色，可是他们不是临江镇户口，居然无法享受这个土政策的优惠。
——这可不是一点点优惠，从几千到几万，最多可能优惠到十多万。
吴志奇和杨中都接到不少这样的抱怨电话，有一部分是快到退休年龄的官员，他们希望有一个好的养老所在，两位临江镇主官都表示受莫能及，因为土政策也是政策，一旦出台，那也不是谁能随便更改，否则丧失公信力，会引发巨大的连锁效应。
当然，两位主官也老练地说这样的情况他们镇正府会做考虑，拿出相应的补充细则。
吴志奇这段时间精神抖擞，用他的话来说是“第二次青春”，他和杨中简单分了下工，杨中去负责工业园区，他负责临江新城这块，每天都要接待好几位衣冠楚楚，神情俨然的客人，有开发商，有商人，有的是想来拿地，有的是想来开商场，建医院，办私立学校等等，有时他被电召进城，欧阳坚亲自向他介绍客商，有时还要远赴江城，跟一些人会面，张鲁做为d政办主任，跟着吴志奇忙得马不停蹄，杨中没法，有时只得征用高云陪同。
叶三省他们二楼专项工作组的大办公室里，在叶三省的建议下，已经做了一个巨大的沙盘，规划用地已经得到了市县的同意，现在清楚地显示在沙盘上，按照杨中“以点带面”的建设思想，新城已经划分为几大功能区，确定意向的单位和重点建筑，都标识在上，一目了然。
临江新城的热度引来无数访客，当然目的都是拜访两位主官，两位主官有时不在，客人也会在专项工作组的办公室逛逛，看看沙盘，思忖准备在哪一块黄金宝地插上自己的旗帜，有一天下午办公室来了一位意外的客人，把叶三省吓了一大跳。
王洪九。
初七上班第一天，叶三省就被杨中和尹先发带着向吴志奇汇报临江新城的构想，立刻得到吴志奇的支持，并且当天就正式成立专项工作组，正式挂牌，叶三省做为唯一的工作组成员忙得不可开交，下午收到关小凤的短信，说收到了九宏房产打过来的尾款，叶三省来不及多想，只回了一个“好”，片刻就把这事忘在脑后。
后来想过这事，看起来王洪九应该是屈服了吧？否则他根本就不会打款，或者打一部分，当然，他不屈服不行，自己手里掌握着他的录音，虽然不会轻易使用，但是关小凤会通过法律程序起诉他，无论如何，他打不赢这一仗。所以也不再想，觉得这事算是过去了。
现在突然看见王洪九昂首挺胸地走进办公室，身后跟着他那个表情阴沉的年轻司机，心里一个格登：找我？
情不自禁地站了起来。
然后马上反应过来，应该是来找吴志奇的。
杨中他肯定不会找，他们是死敌，只有吴志奇，才是他应该找的，因为吴志奇具体负责临江新城这边，临江新城几十万平米的建筑面积，规模可达四五十亿的建筑规模，这位九宏房产开发公司的董事长，又是临江镇人，他怎么可能不想分一杯羹呢？
他现在才来，已经算晚了。
“欢迎王总光临指导。”
想明白后，叶三省不卑不亢地热情招呼。
“十处打锣九处在，哪里都有你啊。”王洪九呵呵一笑，“是不是我们应该好好合作一下？我那个物管公司，就让你来做吧？”




官路高升笔记 第１３５章促膝谈心
饶是叶三省想过很多再次跟这位社会大哥见面的预案，还是没有想到这位不仅是临江镇和文化，在江城也是个人物的王大爷，还是这样流氓，直接污人清白。
不过叶三省无法分辩，他说过希望王洪九把物管公司给他的朋友做，那是以进为退的策略，现在王洪九这么当着众人一说，再加上上次他被王洪九出卖“出谋划策”，办公室里所有的人都只怕要认为叶三省跟王洪九真有什么不清不楚了。
幸好高云不在。
叶三省忍不住道一声庆幸，马上又反应过来自己这一声庆幸何其荒唐，克制自己平静地说：“王总不要开玩笑，我是正府工作人员，不会参与任何商业活动。王总你有什么事就说。”
“生气了？”王洪九快活地笑了起来，“所以说不要轻易威胁别人。我有什么事？我就是专门来找你的，聊聊天，摆摆龙门阵，不行吗？”
“我在上班，公务在身，要对工作负责。王总你自便。”叶三省坐回座位，不再理他，拿过身前的统计资料，准备工作。
“你们不是在招商吗？我是客商，你们得有人接待吧？”王洪九问。
朱其站起身：“王总，你准备投资，那好啊，我来接待你。”
朱其也被抽调到临江新城专项工作组。
一般来说，d政办的人出去，基本都会提拔，但是朱其到计生办还是普通工作人员，他脾气再好，心里也不舒服，所以他前段时间名为组长，却放手让叶三省做事，多少有些怠工的情绪。
现在到了专项工作组，虽然还是没有提拔，在这个专项工作组也不存在提拔，——临江新城一旦建设到某个阶段，这个专项工作组就会自动解散。但是临江新城是目前正府天字号的工作，能够过来，绝对是受重视，所以他现在也很主动，一见叶三省跟王洪九闹了不快，见机抽话。
“小朱啊，我准备到临江新城开发，算不算投资？”
王洪九笑着说。他现在平时不常回临江镇，但是镇正府的工作人员，八九成都认识。
“房产开发是新城建设的重要工作，我们吴书纪会亲自接待你。”朱其说。
王洪九哈哈一笑，正要说话，门外脚步声响，一转头，正是吴志奇带着张鲁从楼梯上来，伸手冲办公室众人挥手：“各位后会有期。”
出门迎着吴志奇远远伸出手，跟着去了吴志奇办公室。
叶三省思忖王王洪九刚才那个“后会有期”应该大有深意，他是表示能够在临江新城拿到项目？他就不怕杨中会反对？或者他自认有什么隐秘的手段？
到了快下班的时候，张鲁过来对办公室几个人说，晚上一起吃饭，王洪九请客。
几人哄然叫好，朱其看叶三省，叶三省愕然，迟疑一下问张鲁：“张主任，可以请假不？”
张鲁意味深长地笑道：“别人可以请假，你不行。因为王总特别要求了你必须参加。”
朱其落井下石说：“小叶同志，为了正府的利益，你就牺牲自己吧。”
叶三省苦笑，答好。
心想这个吃饭是什么意思？表示镇正府跟九宏集团已经达成了初步意向？下午这个见面看来是王洪九先跟吴志奇约好了的，如果他们刚才没有谈好，应该不会吃饭，那么，吴志奇真不在意杨中的感受？还是王洪九能够满足镇正府这边的要求，给出了最大的优惠？
可是，王洪九这样的商业伙伴，值得信任吗？
晚餐安排在游轮上。
王洪九打了电话，王龙炳和王洪渊大小两位王总早就等着，王洪渊还迎出来在游轮的浮桥那里等候，显示了王洪九在临江镇，在这些人心里的地位和份量。
酒局相当和谐，吴志奇兴致相当的好，与王洪九推杯换盏，其他人捧场，气氛热烈，叶三省心事重重，脸上却不表露，该敬酒就敬酒，该碰杯就碰杯，王洪九倒没有专门针对他，也没有再为难他，反而主动过来敬酒的时候当着大家的面再提他的自来水厂，说没有小叶兄弟的点醒，他就想不到向周围乡镇供水，现在看来，倒是下了一着好棋，提升了水处理能力，可以及时保证临江新城的供水。
叶三省回答说那是本职工作，不是什么功劳，临江新城启动后，王总的自来水厂还要加强管理，再出一个污染问题，那就找不到理由了。
喝了九点过，酒局结束，王洪九跟吴志奇约了下一次再谈，各自散去。朱其把叶三省送回临江镇，自己回文化县城。
叶三省一个人走到初春的街上，不想这样回宿舍，看着身边的灯光人声，忍不住拿出电话拔给尹先发。
尹先发问他咋这么晚打电话，叶三省听他声音似乎很高兴，就说吴书纪带着刚跟王洪九吃了饭，想找尹主任聊聊，尹先发说他在家，叫叶三省过去。跟着说了地点。
尹先发的家住在穿镇而过的清流河边，就在横跨清流河的一座石桥下。
说是清流河，其实是清流河的一条支流，最宽外不过十米，一般都是三五米，因为居民生活污水流入，脏得不成样子。
尹先发的家是一间进深很长的老屋，隔成了三四间屋，最外面临河一间当做客厅，摆了沙发电视饮水机这些简易器具，都很老旧。
叶三省进屋第一个念头就是：这种地方居然住了这么多年。
尹先发把叶三省的神情看在眼里，苦笑，等叶三省坐下，开口说道：“小叶你也看见了，我还是镇正府班子成员，住的也就是这样的地方。本来计划退休后到城里买房，正好儿子差不多读高中了，但又舍不得乡亲，舍不得生活惯了，你现在提出临江新城，正好解决这个问题，所以我要全力支持，全镇的人也都支持你。”
“那为什么以前大家就不想到搞一个新城呢？”叶三省问。
“对啊，为什么都没想到呢？”尹先发露出无奈的表情，“可能大家都认为这是领导的事吧，都这样想，哪怕想到了要改变这个居住环境，都不会想下去，往深里想，还是你这个才来的新人，外来户把这事想明白了。”
顿了一下又说：“吴书纪跟我的想法差不多。有了这个新城，他可能决定在这里养老吧。这个新城，对于杨镇长来说，只是起点，对于吴书纪和我来说，却是终点。”
“主任你的病怎么样了？”叶三省听他说得伤感，赶紧换了话题。
“还能怎么样？慢慢熬吧。”尹先发笑，“医生跟我说，静神灭想，生之道也。可是我这种一直忙着的人，哪里可能一下子就静得下来？老实说，这些天就去镇上喝茶或者窝在家里看书看电视，还真不适应这种清闲，你刚才跟我打电话，我都觉得惊喜。”
叶三省心下恻然，理解尹先发这种人的心理，其中也可能有一点小小的权力失落，又可能是因为临江新城这样宏大的工程刚刚启动，却被排除在一边，只能眼睁睁地看着那种遗憾，安慰道：“先养好身体。新城不是三五个月能够建成的，一旦你的各种指标正常了，依然回来主持大局。”
“小叶你不用安慰我，我现在已经不奢望主持什么大局，——有杨镇长和吴书纪主持，我相信临江新城一定会顺利圆满。我只希望我能够熬过这一劫，多活几年。”尹先发坦然说，“倒是有些话，要跟小叶你说说。”
“主任您说。”叶三省恭谨地说。
“小叶，你能说说你将来有什么打算吗？或者说，你的未来有什么规划，想做一个什么样的官员？堂皇一点说，有什么理想？”尹先发问。
叶三省怔住。
他能够给尹先发说他那个古怪的师父和他跟普通人不同的身世？那也不是一时半刻能够说得清，说得完的。
“既然选择了公务员，总还是想进步，想拥有更大的权力，这样才能够做更大的事，比如帮助我老舅那儿脱贫。”叶三省认真地回答。
“做大事，年轻人……应该说现在的年轻人跟我们那个年代有了很多区别，你们有更多的社会责任感和使命感，关心社会，更加自信，这是好事。”尹先发缓缓点头，“我年轻的时候，参加工作就在供销社，想的就是有朝一日能够当个供销社的主任或者副职也行，为什么呢？觉得实惠。天天都有人请吃饭喝酒，亲朋好友都来打你批条子买东西，脸上有光，很现实吧？但的确是我那时的真实想法，后来‘努力’了十几年二十年，也算有了点小权力，吃个饭可以报销一下，也有人请，也受人恭维，但是却一点也没有成就感和满足感，我经常想，这是什么原因？找不到答案，直到最近这段时间，一个人*冥想，才算有点收获。当然，也有部分原因是受到小叶你的刺激。”