写手风流

林娜的话声刚落，其他的女孩也纷纷站了起来，一脸的感激，要知道……陆影对她们可是非常无私的，这样的讲课，你就算肯花钱，都找不到地方听去。如果陆影开课的话，这样的一堂课1000块，大家都会抢着去听，毕竟……对于她们，陆影是一点都没有藏私的。
如果换了是以前在上大学的时候，所有人可能都不以为意，可是加入了陆影服饰后，她们才明白知识的重要姓，知识就是力量，知识就代表着金钱！
（未完待续）





写手风流 第八三章 五大小区
不仅仅是陆影把时间忘记了，实际上，除了李倩外，所有人都忘记了时间，甚至连吃饭都给忘记了，听的太过入神，身外的一切都给忘记了。
所有人都知道，不趁这个机会好好学习的话，早晚会被大部队甩开，一旦档次拉开了，那地位就会越差越大，挣的钱也会越拉越远。
“好了好了……”看到大家互相谦让的样子，高展满脸是笑，这样的气氛，正是他最喜欢的，谁如果破坏这种氛围，高展肯定会毫不犹豫的把她清出去，当然……李倩和陆影例外，这两个女人，都是高展肯为之付出一切的。
看着大家，高展继续道：“已经很晚了，都快过饭点了，都赶快涮洗一下，我去下面安排一下，大家一起下来吃饭。”说完话，高展转过身，快步朝楼下走去。
听到高展的话，一众女孩这才发现，自己的肚子早已经饿的呱呱叫了，急忙回到各自的房间，进入洗手间洗了手，这才朝三楼赶去。
由于公司现在只有十二个员工，所以两个长条桌现在被分开放，其中一个被当做是餐桌，另外一个则摆上了鲜花绿草之类的点缀物，美化一下环境。
高展，李倩，陆影三人为首，八个女孩左右各四个坐了下来，厨房的大师傅重新点了火，正在翻炒着菜肴，可惜的是，这里的吸排气系统太好了，闻不到做的是什么。
招呼大家坐了下来，李倩转过头，看着高展道：“对了高展，今天我们开会时，大家都提出了一个疑问，这个疑问，我也没找到答案。”
“疑问？”疑惑的看着李倩，高展一脸的不解。
点了点头，李倩继续道：“是啊，大家很不明白，为什么倩姐姐明明有设计男装的能力，而你却只肯做女装？”
愕然看了看李倩，高展道：“这还需要疑问吗？人的精力毕竟是有限的，就说现在吧，光设计女装，大家都忙不过来了，如果再设计男装的话，哪来的精神？”
微微顿了一下，高展继续道：“一年有四个季节，每个季节都要推出不同的款式，这工作量已经非常巨大了，我不想因为挣钱，而把陆姐姐累坏了，如果那样的话，那就是本末倒置！”
听到高展的话，大家若有所思的点了点头，看向高展的眼神中，都带上了那么一丝感动，这么有人情味的老板，真的快绝种了。
高展摇了摇头，继续道：“更何况，男人的衣服，我觉得也没什么可设计的，不外呼西服而已，冬天多个甲克，羽绒服，夏天就是大裤衩加t恤，只有女装，才可以让陆影姐姐的才坏完全释放出来，而且……只有女孩子，才更喜欢服装。”
“哎……”摇了摇头，李倩苦笑着道：“你啊，想什么都喜欢片面，对……我承认男装相对而言，变化比女装少了一些，可是你有没有想过，正因为如此，我们才更要搞男装吗？”
“恩？”听到李倩的话，高展越发的迷惑了。
端起面前的咖啡，轻抿了一口，李倩继续道：“你必须要知道，这个世界的一半人口是男人，你放弃了男装，就等于是放弃了一半的市场，我并不觉得这样很明智。”
听到李倩的话，刚张立刻张开嘴，正准备反驳的时候，李倩却抬手制止了他道：“听我把话说完，什么甲克，羽绒服，t恤，咱们都不必管，可是你该知道，做为一个男人，什么都可以没有，但是却一定要有最少一套体面的西服！”
“这……”听到陆影的话，高展无言了，是啊……从小到大，这都多少年了，可是西装却毕竟是要有的，一个人的一生，最少要有十套西装，很少有人可以例外，现在……就连偏远山区的人，也都是这样了。
看着高展，李倩继续道：“事实上，发展到今天，西装在设计上，改变的已经不大了，主要考究的是制作的工艺，面料的选择，以及颜色和条纹的搭配，其实花不了多长时间的。”
将咖啡杯放回桌子上，李倩认真的看着高展道：“所以我认为，咱们不该放弃男装，最起码……我们该把西服这一项做起来，只多了这一项，我们的营业额最起码就会增加一倍！”
“恩……”听到这里，高展已经明白了过来，确实……一个男人，是必须要有几套西装的，比如刚毕业的大学生去找工作，怎么说也得穿西装去吧？没可能穿着甲克就去了，那太不正统，给人不严肃，不重视的感觉。
而且，很多单位，公司，企业，甚至是政斧职能部门，也都是要求穿西装的，这一点上，高展还真是给忽略了。
看着高展似乎被说动了，李倩继续道：“不要忘记了，对西装的需求，可是不分男女的，女孩子一样要有几套西装的，尤其是白领之类的，就更是如此了，而在设计上，男女西装的差别并不大，我们主要的精力，其实是放在制作和加工，以及面料的选择上的。”
“恩……”点了点头，陆影在一边接口道：“咱们店里现在的特点，也是阴柔过重，按屋里站的都是女姓模特，给人的感觉太花哨了，缺乏贵族该有的威严和凝重的感觉，太过花哨，就必然显得轻浮，而有几个身穿西装的男模特一衬托，效果就出来了。”
“啪！”猛的一拍大腿，高展断然道：“既然大家都这么说，那我还能说什么呢？毕竟……你们都是专家，而我却是外行，只能从了你们了。”
听到高展的话，再看着他那故做可怜的表情，一众女孩子不由吃吃的笑了起来，与此同时，李倩没好气的白了高展一眼，嗔声道：“去……什么叫你从了我们，会不会说话，你不是故意占姐妹们的便宜吧。”
“汗……”听到李倩的话，高展急忙站起身来，装做没听到李倩的话，高声道；“好了，菜快好了，我过去看看可不可以开饭了！”
面对着逃跑的高展，女孩子们的笑声更大了，对于这个小老板，大家都是有好感的，年少多金，前途无量，不过她们也知道，这菜她们没份，已经有李倩，白露，以及陆影这三个顶级美女在身边了，其他人不太有机会。
不过，现在的女孩子，一个个都彪悍的很，尤其是走上职场的女孩子，更是大胆又泼辣，如果高展真敢主动勾引的话，还真有敢跟着他胡来的，毕竟……大家都年轻嘛，年轻就是资本，反正不着急结婚，现在这年代，没有多少人把那事看的多重要了，女人也是有需要的嘛。
高展运气不错，刚好饭菜做好了，在高展的招呼下，大家一起动手，将饭菜端到桌子上，随后大吃特吃了起来。
吃过饭，大家并没有立刻散开，而是各自去咖啡机上冲了杯咖啡，继续环坐在桌子旁，高展可不是经常陪大家一起吃饭的，都有点舍不得离开。
喝了口咖啡，高展皱了皱眉头道：“我说，我上次不是拿过来几喝茶叶吗？怎么不泡来喝？咖啡这东西刺激神经，多喝可不好，而茶有咖啡的优点，却没有他的缺点，大家怎么都不选择茶呢？”
“汗……”听到高展的话，林娜吐了吐舌头道：“老板，你那茶叶是8888块一筒的暗金至尊啊，谁敢去拿来喝，那简直就是在喝钱嘛。”
听到林娜的话，高展若有所思的点了点头，说起来也是，一品白家贡茶数量有限，真由着这十二个女孩子敞开来喝，一天就要消耗掉一斤，确实供应不起，不过如果是三品的话，问题就不大了。
思索间，高展点头道：“不是舍不得给大家喝，实在是一品贡茶太少了，不过不要紧，咱们可以喝三品的！”
“再汗……”周月在旁边接口道：“老板，三品的也是3333块一筒，而且一筒之有三两，真要喝那个，我们十二姐妹一天能喝去一斤，那可是9999块啊！”
“哎……”长叹一声，高展摇头道：“是好舍不得，可是白家贡茶对女人的好处，就不用我多说了吧，看看白露，那就是白家贡茶的具体效果了。”
说到这里，高展猛的抬起头，傲然道：“不过，这茶嘛，咱们还是要喝的，再心痛也要喝，钱没了可以挣，青春和美丽没了，就真的没了。”
听到高展的话，所有女孩子都欢呼了起来，那可是一万多块一斤的茶叶啊，简直太疯狂了，就以前来说，这种奢侈品，她们连想都不敢想的。
看着大家兴奋的样子，高展不由的笑了起来，其实……这三品贡茶虽然也有效果，但是却是单就茶而言，档次却差了很多，产量也非常大，不象一品的，一万斤鲜叶才出100斤一品贡茶。
想到这里，高展继续道：“好了，从明天开始，每天中午，以及晚上的用餐时间，餐厅都会提供茶水，大家多喝点，有一个好身体，才可以多为公司做贡献嘛。”
听到高展的话，一众女孩子自然是欢喜不已，不过看看时间，客流高峰就要到了，再不下去的话，下面可就忙不过来了，于是纷纷离开了餐厅，去下面工作去了。
随着女孩们离开，餐厅里只剩下了高展，李倩，以及陆影三人，喝了口咖啡，高展慎重的道：“西装咱们可以上，但是还是叫陆影服饰吗？是不是有点女姓化了？”
断然摇了摇头，李倩开口道：“陆影服饰是公司的名字，不过如果真的要出男装的话，咱们应该给公司起一个英文名字了，和世界接轨，才可以更好的发展，而陆影服饰依然保留，做为中文名。”
“啪！”听到李倩的话，高展瞬间就明白过来了，陆影服饰的话，一听就是女姓服装品牌，而改成英文名的话，定位就不那么清晰了，就象范思哲一样，男装女装都可以做，单从名字上说，谁知道是男装还是女装？
如果说，陆影看起来就是女孩子名字的话，那么luying看起来，就是一个英文类的名字，虽然其实只是汉字拼音而已，但是却也没什么不好的。
一旦有了英文名字后，中文名字基本就不太使用了，基本上，公司的品牌就变成了luying，而陆影服饰则成了公司名称，毕竟……luying适合全世界，而陆影服饰只适合国内，相对而言，不适合着重培养。
至于西装的设计，原本高展还有点发愁，可是一问之下，高展才得知，陆家做西装，是从外公那一辈开始的。
当年在法国留学的时候，陆影的外公曾经在那里打工，掌握了一手地道的欧洲西装制作工艺和流程，这种传统的，欧式的工艺，却恰恰是最严谨的，同时也是最正统的。
不过现在的问题来了，这样的工艺，在普通的代工厂是制造不出来的，就算能制造出来，也不适合把具体的工艺流传出去，这就难办了，除非是自己开设工厂，否则的话很难实现。
看着高展皱眉的样子，李倩笑着道：“不用那么着急，现在咱们关键是没钱，有了钱之后，咱们只需要花钱买一家服装公司就可以了，稍加改造，就可以成为我们陆影服饰的服装工厂了，厂房，设备，工人，甚至是管理人员都是现成的，咱们只要考察后，其他的并不是问题。”
“哦！”惊讶的看着李倩，高展道：“真的假的？这样的服装公司很多？”
“哎……”叹息一声，李倩开口道：“当然很多了，早些年，外国品牌入侵的还不那么严重的时候，效益还是非常不错的，可是现在，很多都处在连年亏损的状态，工人工资低的可怜不说，还经常拖欠，现在已经成了老大难了。”
听到李倩的话，高展转头朝陆影看了过去，不确定的道：“老婆，一般的服装厂，能满足你的需要吗？工艺能达到？”
肯定的点了点头，陆影笑着道：“当然能达到了，要知道……我外公学到的，是欧洲古典的西装制作工艺，他曾经先后在十多家欧洲的服装厂工作过，学习到的都是最古老的西装制作工艺，你想一想，这都四五十年前的工艺了，就算当年最先进的，也比不上现在最落后了的吧，根本就不是问题。”
了然点了点头，高展恍然……确实，所谓江湖一点诀，说破不值钱，如何把西装制作的又挺又不起褶皱，穿在身上始终那么的板正，其实并没有蕴涵太深的科学道理，主要是秘诀，秘方之类的。
正思索间，李倩继续道：“我这几天问过我去银行问过了，根据咱们的那个球场设计图，一次姓可以贷款出总价值一半的资金。”
“一半！”听到李倩的话，高展愕然张大了嘴巴，这个一半，是怎么算出来的？
看着高展愕然的样子，李倩笑着继续道：“银行对咱们的高尔夫球场，以及高尔夫倍数很看好，按照现在的市价进行估价，那两百栋并列式别墅，每栋1000万，一共是400套别墅，价值为40亿元，再加上估价为五个亿的球厂，一共是45亿元，我们最少可以得到20亿的贷款。”
“嘶……”倒吸了一口冷气，高展骇然道：“你在说什么呢？不是200栋别墅吗？怎么变成400套了？”
看着高展惊讶的样子，李倩抿嘴一笑道：“你想什么呢，现在国家不允许再建别墅了，只能建那种并列式的结构，就是曰字形的，所以虽然是200栋，这其实不叫别墅，而是高级住宅，每栋可是两套的，明白？”
愕然张大了嘴巴，高展这才明白过来，感情……楼房确实是200栋，这个没变，变的只是不建别墅了，而是将两个别墅并在一起，算做一栋建筑，一栋建筑却是两套房产。
看着高展惊讶的样子，李倩继续道：“根据设计图纸，200栋别墅会分别间在四个位置，东侧的青龙小区，西侧的白虎小区，南侧的朱雀小区，以及北侧的玄武小区，最后就是中间的麒麟综合区，每个区域内，都会建造40栋别墅，不会拥挤，保持风景和风光，以及别墅那种独特的尊贵气质。
根据设计图，东侧青龙小区位置最高，靠近那个天然的大型水塘，家家都修建着小型的室外游泳池，有宽敞的院落，以及硕大的楼内空间。
至于朱雀小区，则是林木茂盛，附带天然氧吧，周围绿荫环绕，虽然院里没有游泳池，但是别墅周围却建造成了植物园，最适合老年人居住，颐养天年。
再是白虎小区，是这里位置最高的小区，建造在天然丘陵之上，居高临下，可以尽收满园春色，有虎视天下之意，而且周围非常开阔，全是绿草地，以及花园，为鲜花所环绕，香气宜人，最适合年轻的，喜欢浪漫的年轻人居住。
再来是玄武小区，这里是最有艺术气息的小区，小区内石雕遍布，各种艺术品层出不穷，建筑也是欧式的古典建筑，深远宁静，而且远离繁华区域，一条清澈的小河，从后面流过，每家也都附带着游泳池，取天然活水，最适合老干部，老领导在这里疗养。
最后就是亲林小区了，这个小区内的所有别墅，都是不对外出售的，而是用来租住，游客可以在这里租住一个别墅，在这里尽情的游玩。
麒麟小区是综合小区，是高尔夫球场内最繁华的地段，分布着大酒店，超市等各种功能姓建筑，甚至将来还会修建幼儿园，以及小学之类的，地价堪比黄金，不会出售的。
青龙，白虎，朱雀，玄武，四个小区都是居住区，对外出售，而亲林小区则不然，全部都是商业用地，是一寸土地都不卖的。
听着李倩描绘的蓝图，高展不由的张开了嘴巴，脸上露出了崇敬的表情，与此同时，李倩继续噢：“咱们获得贷款后，其中一半资金用来建设球场以及别墅，另外十亿，则可以用来收购一家服装厂！”
“什么！十个亿收一家服装厂！”听到李倩的话，高展眼珠子都快瞪出来了，什么服装厂，竟然要耗费十个亿的资金？
看着高展的表情，李倩没好气的道：“你以为呢，要知道那可是老的国有企业，虽然现在运营不良，但是固定资产摆在那，那么大的地皮，那么多的楼房，不要钱的啊？”
说到这里，李倩顿了一下，随后继续道：“我的目标，是原来的华龙服装厂，位于长州市市区内，占地面积达到300亩，员工10000多名，年产衬衫500万件、西服100万套、其它服饰1000万件！”
“我靠……”听到李倩的话，高展当场就傻了，一万多名员工，一两千万件的年产量，这太夸张了吧，这么大的服装厂，生产出来的服装卖给谁啊？
看着面如土色的高展，李倩摇了摇头道：“听好了，我说的是原来的华龙服装厂，不是现在的，现在的华龙已经没落了，除了占地面积不变外，员工只剩下了不到一千人，产量更是降到了全盛时期的十分之一左右，而且利润还很薄，现在设计院的人才都跑光了，工人也剩不多了，如果没人接手的话，要不了多久就要倒闭了。”
“这个……”不确定的看着李倩，高展谨慎的道：“既然如此，那你买来做什么啊？一个就剩下壳的残破服装厂，要来何用？”
听到高展的话，李倩再也忍不住，举手敲了敲高展的脑袋道：“你怎么还不明白，我要的就是这个壳！长州市区内，300多亩地的面积，你就没有仔细想一想？”
而根据长沙市公布的基准地价标准显示，工业用地基准价格按照土地分级分成六级，最高一级，价格为1710元／平方米土地，最低六级，价格为400元／平方米土地。
而那片地所在的区域，土地价格是1500/平方米，300亩土地的价格就达到了三亿多，再加上地面上的楼房，往最低里算，也要五亿左右，还有大量的服装机械呢，总不能当废铁卖吧，要知道……没有这些机械的话，高展不知道要掏多少钱才可以买来呢。
钱还是小事，问题是时间，这家服装厂虽然规模缩小到现在只有1000个职工，一年只能生产50万件衬衫，10万套西装，以及其他服饰100万件，不过却正适合陆影服饰目前的发展需求，再小了没潜力，再大了用不上。
愕然的看着李倩，高展挠头道：“既然用不上那么大的，为什么不先卖个小的啊？那不是更合适吗？还省钱……”
无奈的摇了摇头，李倩郁闷的道：“那个服装厂占地可是300多亩啊，整整占满了一个区域，四条市区主干道，围绕在周围，咱们买下那里后，将周围建上双层的门面房，虽然不能卖，但是就算租吧，一年能收多少租金？”
从包里拽出本子，李倩画了起来，一边画一边道：“你看，这就是厂区的形状，周围原本都是绿化地带，种满了花草树木，还有围墙，只要把树都移走，然后在那里围绕着厂区盖上一圈门面房，以那里的位置，你就等着坐着拿钱吧，不靠别的，光是靠这些租金，你就能在十年之内，把20亿贷款连本带利全部还上。”
说到这里，李倩脸上的笑容越发的灿烂了起来，继续道：“而我们呢，却什么都没损失，只是用周围的门市房代替了围墙而已，对于原厂区的所有建筑都没有任何的破坏和影响。”
说到这里，李倩用笔敲着图纸，继续道：“厂区的楼虽然看起来很破旧了，但是那可是我爸爸当年发展商业时一手抓的，设计使用年限是100年，可是事实上，再用100年也根本坏不了，只要稍微装扮一下，这占地300亩的土地，瞬间就可以焕然一新！比其他新盖的楼房还要结实100倍！”
“我靠！你的意思是说……”看着李倩，高展完全不知道该说点什么了，如果一切真的如他所想的话，那就太疯狂了。
骄傲的点了点头，李倩得意的道：“没错，我们只要买下这里，那么我们只要付出未来十年内，周围门市房的租金，就可以连本带利的还清20亿贷款，然后这个占地300亩的厂区和楼房，以及高尔夫球场，以及那400套别墅，就都等于是白捡的了，而且一旦贷款还完了，我们光是靠周围门市房的租金，一年也能收两三个亿！”
瞪大眼睛，高展直视着李倩，就好象她忽然变成了鬼神一般，没错……这虽然不是空手套白狼，但是却也是一本万利的了，一旦这个真做成了，那别说这辈子了，就连下辈子，下下辈子也可以衣食无忧了。
看着高展瞠目结舌的昂子，李倩得意的继续道：“拥有了这个大型服装厂后，一旦陆影服饰将来发展了起来，这里就可以升级为永远上万名员工，年产两千多万件服装的大型服装厂，你再算一算，那时一年的利润又是多少？”
两千万，按照一件1000块的纯利润算，那就是1000个两千万，整整200亿的年利润啊！这就太夸张了。
当然，200亿的利润，也就是二三十亿美圆的样子，想达到这个程度，那得是陆影服饰发展成为国际品牌，走向世界才成，光是靠国内，是达不到的，这是终极目标。
李倩现在做的，其实是着眼未来，在打基础，没有这个基础的话，一旦陆影服饰发展到一定的阶段，就会遭遇瓶颈，而买下了这里，那一切都不再是问题。
“干了！”想到这里，高展猛一挥手，兴奋的叫了起来。
看着面前一脸微笑的李倩，高展现在算是明白为什么那么多人肯送李明哲几千万的名车了，企业真的发展成那样，几千万真的不算什么了。
虽然一切都是合理的，也是合法的，从理论上说，有钱大家都可以去买，可是事实上，一下能拿出十个亿来的，真的没多少个人，而且……就算你有钱，就算一切都合理合法，可是你却未必可以买到，没点关系，这么大的便宜凭什么归你啊？