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“张哥，没有房子，是不会死人的，所以，住房是刚需的结论好像不对吧？”罗敏一边为张铮的杯子里添上热水，一边问道。
“丫头，你的前半句说的的确没错，但后半句就不对了，因为死人并不是衡量刚需的唯一标准。小敏，你知道生活在农村的农民头等大事是什么嘛？”
罗敏道：“我虽然没有在农村住过，但我看过有关的报道，农民伯伯的头等大事不是吃穿，而是盖房。”
“丫头，你知道为什么吗？”
“当然是为了给孩子娶媳妇了。”
“知道娶媳妇是为了什么吗？”张铮继续问道。
罗敏说道：“嗨！我说张哥，你怎么和小娜娜一样，成了十万个为什么了？娶媳妇还能是为什么？不就是为了过日子吗？”
张铮道：“哈哈，你说得不错，农民的头等大事的确是盖房子，他们盖房子的主要目的确实是为了娶媳妇，娶媳妇的目的当然是为了过日子了，但这并不是他们的主要目的……”
“哦，张哥，他们盖房的主要目的不是过日子，还能是为什么？”罗敏问道。
张铮说道：“他们的主要目的是为了娶媳妇生孩子传宗接代，明白了吗？”
“明白了，这和刚需又有什么关系呢？”
张铮说道：“当然有关系了，既然房子问题事关传宗接代的问题，他们就会不惜一切代价来盖房买房。城市居民的考虑就更多了，他们不但要考虑传宗接代问题，还要考虑改善生活品质问题，因此，他们更会倾其所有来建房买房的。莺莺，我再问你们一个问题，你们有没有买房的想法呢？”
“当然有了，我特别希望能拥有属于自己的一个小窝，像燕子一样在房间里自由自在飞来飞去。”崔莺莺怀着无限向往的神情说道。
张铮说道：“臭丫头，赶紧醒醒吧，当心小窝的窗子没有关好，飞出窗外掉到地上，摔了咱的小腰。”
“我也是，我特别希望和自己喜欢的人，像展翅高飞的雄鹰在自己的小窝里自由自在的翱翔。”张倩同样怀着无限向往的神情说道。
“臭丫头，你也赶紧醒醒吧，当心……”
张倩生怕这位大哥又要胡说八道，赶紧插话道：“张哥，你放心吧，我已经将门窗都关好了。”





极品男漂亮女 第一千九百四十七章 支柱性产业（二更求花，求订阅）
“哈哈！”两人的一唱一和将大家逗得哄堂大笑起来。
张铮继续说道：“改革开放，经济展，当人们有了钱后，大家先想到的必然是买房……”
“我不同意，我认为大家先想到的应该是买车。”叶芷馨说道。
张铮问道：“为什么？”
叶芷馨道：“这还用说嘛？当然是出行方便了。”
听了老婆的话后，李光洁说道：“如果让我选择的话，我是宁愿先买房，后买车的。”
张铮问道：“李叔叔，你的理由呢？”
李光洁解释道：“我的理由很简单，第一，有了房子，才真正有了家的感觉，试问，有了车子呢？有家的感觉吗？没有，一定不会有的。第二，房产作为不动产，会越来越值钱，如果拥有一套房产，就相当拥有了一家小型银行，所以，房子的保值增值功能是显而易见的。而反观作为动产的车子呢？只能是越用越不值钱，最后就是一堆破铜烂铁而已，两相比较，大家说，我该怎样选择呢？”
“还用说吗，当然应该选买房了。”傅成说道。
京华市大地房地产有限公司美女老总王京说道：“购买车子不但像李书记说的那样有个贬值的问题，而且还有个日常投入的问题，比如油费、税费、保险费、收费、维修费等等，一般人的收入，是根本养不起车子的。而购买房子就不一样了，除了再花一笔装修费以外，几乎就没有其他费用了。所以，无论从哪个角度来说，买房子都比买车子要划算。当然了，对于有钱人来说，无论是车子，还是房子，统统就无所谓了。”
“哈哈，我看这样得了，叶行长买车，李书记买房，夫妻合作，既有了车，也有了房，在我看来，这是最完满的选择了。”济北市市长郭登科笑道。
张铮说道：“我同意李叔叔关于房产的观点，因为这种观点最具战略眼光了。我们公司的分析团队对我国房地产业将来的展趋势，做了一个初步分析，得出的结论是，1o年左右，我国的房地产业将会蓬勃地展起来，并成为国家经济展最为重要的支柱产业，和成为地方政府最为重要的财政来源……”
“哦，我说小铮，你们的这个结论靠谱吗？”叶芷馨问道。
张铮说道：“这是一个世界级专家团队研究的结果，当然应该靠谱了。他们之所以预测房地产业会成为我国展的支柱，是通过分析我国房地产规模之后做出的。”
“哦，那我国的房地产规模有多大呢？”叶芷馨问道。
张铮说道：“我给你提供一组数据后你就知道有多大了。按照市场经济的规则，我国将在2o年内停止已经实行多年的福利分房政策，代之而来的是住房分配货币化，也就是掏钱买房。我国的人口2o年后应该达到12亿5ooo万左右，约有3.5亿户家庭，假设有1.8亿户买房，每套房按2o万元计算的话，产值是36万亿元人民币。大家想想，这是一个什么概念呢？我国去年的经济总量才195o多亿元，而2o年后，光一个房地产业的产值就达到36万亿，这个规模，大家能够想象到吗？”
“哇！真是不算不知道，一算吓一跳呀？反正我是绝对想象不到的。”石油总公司老总傅成吃惊道。
“张兄弟，按照你的说法，从事房地产业，将来一定会大财了。”华夏建筑总公司总经理金家严说道。
张铮说道：“没错，从事房地产的公司或个人，将来一定都是级大富翁，米国很多腰缠万贯的大富翁就是地产商。根据我对我国今后2o年经济展的预估，将来我国的富豪排名，排在前1o位的至少有6席是地产商。”
“哈哈，王京妹子，恭喜你了。”傅成对王京说道。
“傅大哥，你恭喜我什么呀？”王京说道。
傅成说道：“还能是什么？当然是将来的级大富翁呀。”
王京说道：“傅大哥，你别听张哥瞎说，虽然他对我国房地产业的展所做的分析是对的，但从事房地产的人是不是像他说的那样都能成为级大富翁，就很难说了。因为，将来房地产市场一定会形成激烈的竞争，优胜劣汰将成为常态，竞争胜利者有可能成为级大富翁，但失败者呢？跳楼自杀也不是没有可能的。所以，张哥的那个论断是不是成立，还很难说呢。不过呢，房地产业一定会成为国家的支柱性产业，而且是最重要的产业，绝对是对的。”
“张老弟，你刚才说的是2o年后的情况，如果到了3o年后，我国的房地产规模会是一种什么情况呢？”华夏石油天然气总公司总经理廖永问道。
张铮说道：“廖大哥，我给你一个数据，你自己算一下就可以了。我刚才提供的分析结果，是建立在2o年后城市房价为每平米2ooo元的情况，3o年后，主要城市的房价会达到每平米一万多元，将是2o年时的5倍还要多，不用我说，到那时，我国房地产业的规模到底有多大，你应该一目了然了吧？”
“啊！增加5倍不就是将近两百多万亿元吗？张老弟，这也太惊人了，房价真的会有这么高吗？”廖永有些不相信的问道。
“廖大哥，我问你，你知道现在的地价是多少吗？”张铮问道。
“我哪知道呀。这得问王京妹子了。”廖永道。
王京介绍道：“现在的商品房开还没有大规模进行，中央只是在深圳、广州、珠海、厦门、京华、沪海等城市进行试点，所以，地价比较便宜，大部分地区每亩只有两三万元左右，像京华市这样的大城市也不到5万元。”
张铮说道：“2o年后，商品房将大量上市，土地价格将快飙升到2o至4o万元，3o年后，将达到百万元以上......“




极品男漂亮女 第一千九百四十八章 经济总量（一更求花，求订阅）
张铮继续说道：“地价是房价的成本之一，高企的地价必然会拉高房价，因此3o年后，房价达到每平米万元或几万元以上，绝对不是不可能的。≧ ”
“我的妈呀，每平米一万元，谁买得起呀？”傅成咋舌道。
张铮笑道：“哈哈，如果以现在的工资水平当然买不起了，不过请大家放心吧，3o年后的工资一定是现在的1o倍，2o倍，甚至上百倍都不止，到那个时候，大部分人都会买得起房子的。再说了，既然丁副总理提出了建设小康社会的目标，他老人家当然会让绝大多数人实现居者有其屋的梦想了。”
“老傅，咱们赶紧改行盖房子得了。”华夏水电对外建设总公司总经理刘玉栋对傅成说道。
“老刘说的有道理，我看可以考虑。”傅成附和道。
张铮笑道：“哈哈，我说几位大哥，等我说完之后，你们再考虑是不是改行吧。其实，咱们国家规模最大的行业并不是房地产业，而是基础建设行业，如铁路、公路、航空、水运、道桥、隧道、港口等交通运输项目；石油、煤炭、天然气、电力等能源动力项目；水库、大坝、污水处理、空气净化等环保水利项目，以及通信、信息等邮电通讯设施等。这些基础项目的建设在今后几十年内将达到几百万亿元的规模。几位大哥，看到了吗？你们的行业将来都是最赚钱的，你们说，还想还改行吗？”
“哈哈，改啥呀，我们只是说着玩而已。再说了，就算我们几个想改行，国家也不会同意呀，张老弟，你说对吧？”傅成笑道。
张铮说道：“今后几十年，我们国家的展将会生天翻地覆的巨大变化，不出3o年，我国的经济总量，也就是gdp，就会越日本跃居世界第二大经济体，2o3o年前赶米国，成为世界第一大经济体，将不再是国人的梦想，而会成为现实。日赶米的那一天，希望大家都能看到。”
“我是赶不上了。”金家严说道。
张铮说道：“我说金大哥，咱这革命斗志是不是太差了？”
“去你的，这与革命斗志没有什么关系。3o年后，我都1oo多岁了，就是不死的话，也早就耳聋眼花没有牙了，哪还清楚是日，还是米了？”金家严道。
“哈哈，我说张老弟，真有你的。我记得咱们国家在大跃进的时候搞了一个‘英赶米’的目标，没想到在改革开放的今天，张老弟你又弄出一个‘日赶米’的目标来，问题是你这个目标会不会和以前那个目标一样成为泡影呀？”傅成笑道。
张铮解释道：“过去的那个目标纯粹是凭空想象出来的政治口号，而我们现在的提法，是科学团队经过缜密的研究分析后得出来的科学结论，两者是不可同日而语的。”
傅成说道：“既然‘日赶美’是科学结论，那老哥我当然相信了，我希望这一天来得越早越好。”
张铮问道：“傅大哥，那我问你，你知道咱们国家的经济总量能够‘日赶米’成功的秘诀是什么吗？”
“这还用说嘛？当然是有钱了。”
张铮说道：“错，新加坡有钱吧？韩国、台湾有钱吧？那些个产油国有钱吧？但在世界经济总量百名排名榜上根本就见不到他们瘦小的身影。所以，一个国家经济总量的多少主要不是钱的问题。”
“哦，张老弟，不是钱的问题，那是什么问题呢？”傅成问道。
张铮说道：“当然主要是我们刚才谈到过的人口问题了。”
“张老弟，我还是不明白，经济总量与人口有什么关系。”
“傅大哥，你这位堂堂的国企大老总，怎么这么笨呢？你总应该知道拉动经济增长的主要因素吧？”张铮问道。
傅成说道：“地球人都知道的事情，老哥我既不笨，也不傻，当然也知道了，消费、投资和出口是拉动经济增长的三架马车，老弟，哥哥说的对吧？”
张铮说道：“说得好，消费、投资和出口的确是拉动经济增长的三架马车，而其中的消费又是重中之重，与经济总量有着密不可分的关系……”
傅成说道：“等等，我说张老弟，咱说的不对吧？三岁娃子都知道，生产能力越高越强，生产的产品就会越多，产品越多，经济总量自然就会越多，所以，我认为经济总量主要应该与生产力有关，而不是与消费有关。”
“哦，傅大哥，你的意思是，只要提高了生产力，就会提高经济总量了？”张铮问道。
“没错，我就是这个意思。”傅成说道。
“哈哈，我说傅大哥，你将经济总量的概念搞错了。”张铮笑道。
“不会吧？我说张老弟，老哥我哪里错了？”傅成问道。
张铮说道：“所谓的经济总量，指的是社会生产的最终产品和服务在该时期的最终出售价值，而不是产品的总数量，很明显你是将价值和数量搞混了。再说了，社会生产的最终产品不一定都能全部售出，没有售出的产品或成为库存，或被销毁，总之不能实现其价值，也就不能被计算在经济总量中了。”
“我明白了，经济总量并不是产品或服务的总量，而是产品或服务售出的价值，也就是钱，张老弟，我这样理解对吧？”傅成问道。
“基本是对的，完整的说法应该是，国家全年全部售出的产品或服务所获得的总价值就是当年的经济总量。傅大哥，‘售出’是什么意思，就不用我解释了吧？”张铮问道。
“兄弟，你是不是将你大哥我看成白痴了，我这堂堂的石油总公司的大老总，就是生产各种石油产品出售给消费者的，你说我能不知道‘出售’的意思吗？”傅成说道。
张铮说道：“傅大哥，我的意思是，关键不在于‘出售’这两个字，而是出售的对象是谁。”




极品男漂亮女 第一千九百四十九章 请你吃烤鸭泡美女（二更求花，求订阅）
傅成说道：“还用说吗？产品出售的对象当然是消费者了。 我说张老弟，你怎么会提出这么没有营养的问题呢？”
“傅大哥，你别管我的问题有没有营养了，我问你，你是希望使用你们产品的消费者多呢？还是少呢？”张铮问道。
傅成说道；“你这不是废话吗？当然是越多越好了，傻子才嫌消费者多呢？”
“哈哈，傅大哥，猪也会这样想的。”张铮笑道。
“嗨，我说张老弟，不带这样占人家便宜的。”傅成故作不满道。
张铮笑道：“哈哈！傅大哥，我真的没有占你便宜的想法，我的意思是，刚才这个问题才真的是一个非常没有营养的问题，因为，不光地球人都知道，而且稍有一点智商的生物都能答得上来。”
“去你的，你让鸡去回答看看，它能答上来吗？”傅成说道。
“哈哈，我说老傅，你这是承认你是猪了？”华夏石油天然气总公司总经理廖永笑道。
“去你的，你才是猪呢？我什么时候承认我是猪了？”傅成说道。
“老傅，你说鸡答不上来，就等于承认猪能答上来，你刚才已经答上来了，不就承认你是猪了吗？”廖永说道。
“啊！去你的，我可没有这个意思。”傅成说道。
“好了，廖大哥，我来问你一个问题吧，你是希望消费者越多越好呢？还是希望消费者越少越好呢？”张铮问道。
廖永说道：“张老弟，老哥我才不像老傅那样傻呢？吃亏上当就一回，既然老傅已经在这个问题上牺牲过一次了，我要是再不吸取教训，继续上杆子去找虐的话了，那老哥我真是傻到家了。”
“廖大哥，你放心，我保证不再提猪的事情了。”张铮说道。
廖永道：“那好吧，你既然表示不再提猪的事情，那我就来试着回答一下你的问题吧。我们做生意的人，当然希望消费者越多越好了，我们所生产的产品就是为消费者提供的，如果没有人消费，我们的企业也就没有存在的必要了，如果消费者不多的话，那我们企业生产的产品就只能砸在手里了，最后的结果当然就是企业关门倒闭了。不过，我现在心里非常坦然，因为我并不担心我们的产品卖不出去。”
张铮问道：“为什么？”
廖永解释道：“原因有两点，一是只要国家大力展经济，我们的产品，即石油天然气制品就是皇帝的闺女不愁嫁。二是咱们国家人口多，只要有一部分人消费我们的产品，我们公司的赢利就是非常可观的，所以，我对国家的展寄予厚望，对企业的前景也是非常看好的。”
“哈哈，廖大哥，猪……”
“嗨，我说张老弟，你刚才不是说不提猪了吗？”
“廖大哥，虽然此猪是此猪，但与你是没有任何关系的，因为兄弟想说的是，猪是不会这样说的。”张铮解释道。
“哦，我说张老弟，猪为何不会这样说呢？”廖永好奇的问道。
“廖大哥，你刚才说的那段话太复杂了，别说是一般的猪了，就是猪八戒再世，也说不出来的，你说是吧？”
“哈哈。”听了张铮的话后，几位老总禁不住笑了起来。
“嗨，我说几位大哥，你们笑什么吗？”张铮向几位大老总问道。
“张老弟，谁是猪八戒呀？猪八戒又是谁呀？”傅成等人笑道。
“嗨！我说几位大哥，你们还记得刚才的事情呀？”
“刚才那出猪八戒背媳妇的大戏，那么精彩，你说我们哥几个能忘记吗？”刘玉栋笑道。
“对了张老弟，你刚才一再强调消费者的目的，是不是试图用来说明人口红利对经济总量的重要作用？”华夏建筑总公司总经理金家严问道。
张铮说道：“金大哥看问题就是高人一等，不愧为商界的儒商老总。你说的没错，我的目的就是让大家改变在人口问题上的陈旧观念，认识到人口红利对国家展的重要作用。大搞基础建设，需要大量劳动力；改革开放，华夏国将成为世界上最大的制造基地，需要大量产业工人；华夏国要实现现代化，需要大量技术人才和专业人才，如此种种，如果没有巨大的人口作为储备，要达到以上目的，是绝对不可能的，因此，在新的形势下，人口已经不是国家展的累赘，而是推动社会进步的动力。”
“张老弟，说的好，我赞成你的观点。如果咱们国家像你预估的那样快展的话，说不定我们华石化3o年后，真会挤进世界5oo强了。”傅成说道，
张铮说道：“傅大哥，你的底气也太不足了。据我们对华夏国几大国企的研究数据表明，2o年后，傅大哥的华石化和廖大哥的华石油，以及几家华夏国的银行，都会进入世界5oo强，而且傅大哥的公司甚至还能够进入百名之内；3o年后，傅大哥和廖大哥的公司将进入前2o强，金大哥的华夏建筑将进入2oo强，江大哥的六金矿产将进入4oo强；34年后，傅大哥和廖大哥的公司将进入前5强；36年后，傅大哥的公司将进入前2强，廖大哥的公司将进入前4强。4o年后，傅大哥的公司将无可争议的成为世界老大。你们说，到那时，咱们刚才谈到过的那些世界级的军火大公司的老总，在几位大哥面前还能牛得起来吗？”
“哦，张老弟，谢谢你对华石化的信任，如果你说得是真的，到华石化名列第一的时候，我请你吃烤鸭。”傅成说道。
廖永等人道：“张老弟，我们和老傅一样，请你吃烤鸭，泡美女。”
傅成道：“嗨！我说哥几个，我什么时候说过请张老弟泡美女了？”
“哈哈，老傅同志，你可是将来的世界老大呀，不会这么抠门吧？”廖永等人笑道。
“嗨，我说哥几个，我是那么抠门的人吗？”傅成道。




极品男漂亮女 第一千九百五十章 泡弟妹（一更求花，求订阅）
“老傅，你连个美女都舍不得？还说不抠门？”廖永等人说道。
“哥几个，我不是舍不得，而是觉得不应该，张老弟对咱们帮助那么大，你们这帮家伙怎么就舍得拆散人家的大家庭呢？”傅成问道。
“嗨！我说老傅，不带这么挑拨离间的，我们什么时候说过要拆散张老弟的家庭了？”廖永等人鄙视道。
“你们刚才不是说要请张老弟泡妞吗？如果张老弟真的被你们请去泡妞的话，那咱们的那些弟妹们还不找他拼命呀？影响了人家的家庭和谐，不等同拆散人家的家庭吗？”傅成说道。
“我说老傅同志，你这脑瓜子怎么这么笨呢？怪不得张老弟说你是猪呢？”廖永说道。
“嗨，我说老廖，怎么说话呢？知道‘打人不打脸，骂人不揭短’的优良传统吗？再说了，不是你们说的要请张老弟泡妞的吗？”傅成说道。
“我们说的是请张老弟泡美女，没说请他泡妞，我说老傅，你这耳朵长到头顶上去了？是怎么听得吗？”廖永道。
“我说哥几个，这泡美女和泡妞有区别吗？”傅成不解的问道。
“当然有区别了，妞，不一定是美女，而美女一定是漂亮的女士，老傅懂了吗？”廖永说道。
“不懂！老话说得好，宁拆百座庙，不拆一家亲，反正你们的做法是不对的。”傅成坚持道。
“嗨，我说老傅，你真是个死脑瓜子，难道我们请张老弟泡咱们的美女弟妹们不行呀？”廖永说道。
“什么意思？”傅成问道。
廖永说道：“我们的意思是，到那时，我们不但要请张老弟来吃烤鸭，同时还要将所有的美女弟妹们都请来一块吃，不像你那样光想着请张老弟吃烤鸭，不想着他身后的那些美丽的贤内助们。老傅，这就我们请张老弟泡美女的意思，明白了吗？”