官路逍遥

“很好！”潘宝山听得很高兴，“哪天我回去看看，感受一下。”
“早就该回老家看看了，潘部长！”王天量道，“其实我早就想向你发出邀请，只是考虑到你有你的安排，怕乱了你的计划，所以迟迟未曾开口。”
正说着，杜成行来了。潘宝山忙对王天量说，这次活动多亏了杜主任，回去之前要好好感谢一下。
杜成行忙摆手，说这是应该是的，感谢就见外了。王天量见状也不再多说，只是邀请他到松阳去指导指导工作，言外之意，尽在其中。
接下来又是一番寒暄，王天量便告辞，杜成行送他出来，尔后回头又找潘宝山，问有个事情能不能帮忙。





官路逍遥 第九百一十四章 小产权房
谈到帮忙，潘宝山哈哈一笑，说这还用客气？有事尽管说就是.杜成行略一点头，叹笑起来，说事情也不是他自己的，而是另有其人。
“谁？”潘宝山眉毛轻轻一抬，“看来面子也不小啊，能请得动杜主任。”
“那当然是有一定来头的。”杜成行道，“中组部华鸣华副部长。”
“哦，他啊。”潘宝山一笑，“我跟他还算认识吧，当初丁安邦丁副书记到瑞东任职的时候，就是他送过去的，那时我是省委秘书长，出面对接的，当时跟他交流得好像还不错。”
“呵呵，潘部长你记得就好。华副部长跟我说也认识你，但还不太熟，不好意思开口，所以就让我中间搭个话。这样一来，如果你不答应，也不至于当面尴尬。”
“帮忙的事我怎么会不答应？”潘宝山慨然道，“就算是一般人向我开口，我也不扫人家的面子，何必说是华副部长呢，更何况还有杜主任你出面。”
“那真是太好了！”杜成行道，“潘部长给我的面子很大，实在是感谢！”
“你看你又客气了不是？”潘宝山一摆手，“说吧，什么事。”
“华副部长有个亲戚在双临郊区开了个不大的房地产项目，属于小产权房，正在遭到查办，现在急着想办法解决。”
“嚯，华副部长那点关系都没有？不就是个小产权房嘛。”
“前不久国土资源部、住建部两部委不是联合下发了紧急通知嘛，要求坚决叫停违法建设、销售小产权房，并要依法查处，再加上现在大环境也不行，华副部长和瑞东方面的关系又不是很底实，出面找人的话难免有顾忌。”杜成行道，“另外，那件事也不只是单单应付检查的问题，关键是要把那批小产权房转正，变成七十年的大产权房。”
“那难度也不是太大，只要有得力的人，应该也能解决。”潘宝山道，“不过我不理解的是，瑞东那边华副部长真的就没有点根系？”
“要说有也有，就是瑞东教育厅厅长徐勇健，他们有亲戚关系。”杜成行道，“可徐勇健的能耐有限，还办不了那事。”
“哦，徐勇健啊。”潘宝山慨然道，“我跟他也有些交往，之前说他中组部有人，消息特别灵通，而且的确也有过几次证实，当时感到他特高深，不知是何方大神。现在看来应该是找到源头了，原来他一切消息的来源是华副部长。”
“你还曾觉得他高深啊。”杜成行笑了起来，道：“不过人不都是这样嘛，相互间不了解的时候容易产生敬畏感。一旦了解了，很多人和事，也不过尔尔。”
“不能说徐勇健不过尔尔，我觉得他还是可以的，能沉得住气，说话做事不张扬，也有执行力。”潘宝山道，“按理说，他的能力也该不算弱，怎么就不能把小产权房的事摆平？”
“利益关系是错综复杂的，也许那小产权房事情上有对峙的势力，他的关系不对路，化解不了。”
“多半是吧。”潘宝山道，“不管怎样，这个招我接了，马上就安排人去着手办理。不过什么时候能办妥我还不敢说，毕竟要先了解一番，难度有多大还不知道呢。”
“一切以你那边是否方便为准，不着急。”杜成行道，“回头我就给华副部长回个话，说你已答应了下来，他就不用再四处托关系了。”
“你就只说我答应就行，至于他是否再托关系，就别说了。”潘宝山道，“万一我要是帮不成，岂不是不好收场？”
“也好。”杜成行点点头，笑道：“少说为妙。”
杜成行说完就走了，潘宝山便琢磨这事该找谁，鉴于眼下的形势，还是从下往上，要鱿鱼利用现有的关系去解决。
潘宝山掏出手机准备打电话给鱿鱼，还没拨号，铃声响了，郁小荷来电，说这次轮到她请客，让他选个地方。
这下刚好，可以跟郁小荷说说想到地方任职的事情。潘宝山忙说找个咖啡店，吃个简餐，多聊聊天，至于是哪一家，还是让她选，因为他不熟悉那方面的消费场所。
郁小荷找了家怀旧古典的，选了个角落。
“最近忙得很吧，中华文化走出去的综合材料可不是轻担子。”郁小荷显得很清新，“但却是个硬任务，落到你肩上就必须得完成，而且还要出彩。”
“完成就不错了，哪里还想到要出彩啊。”潘宝山摇头叹道，“中华文化是迫切地要走出去，但要解决一系列问题，像文化产业的竞争力、国际认可度、对外交流主体等等，哪一样不需要好好加强？但是，想从那些方面搞突破是很难的，因为很多都是政策性的东西，绝非一朝一日之功所能奏效。”
“既然宏观上不能推进，那就从微观入手是了。”郁小荷道，“部长也知道大环境背景是什么样，他可能也就想从小切口点题。”
“是啊，我是那么考虑的，所以就从小渠道着眼展开。比如电影，作为我国文化的一个重要载体，近年来一直在加强海外推广力度，还有图书，对外推广计划已经实施好几年了，效果还是有的。”潘宝山道，“当然，作为最直接的手段，广告也必不可少。在美国纽约时报广场，一些大型广告屏上的中国元素也在不断增多。”
“纽约时报广场被誉为‘世界十字路口’，在那种地方展现中国元素当然是有力度的。”郁小荷道，“不过也要考虑到另一个问题，就是我们的投入多是为了让外国人看到我们，而没有仔细考虑他们喜欢从哪个角度看、能看懂些什么。概括来说，就是忽略了他们的审美情趣及欣赏习惯。这种现象也存在于诸多对外交流的文化活动当中，送是送出去了，但收效却远远低于预期。”
“说到这些，我觉得我们推出去的东西必须紧扣‘流行’这个中心。”潘宝山若有所思地说道，“流行文化所具有的通俗性、娱乐性，决定了被接受的广泛程度。”
“那是肯定的，否则尽弄些所谓的高端文化，就很难获得普通大众的认可，大众，可是社会的主流。”郁小荷道，“别说国外了，就说咱们国内，一些高端文化的接受者不也是小众群体嘛。”
“欸哟，不能说了，我感到很压抑，工作的事就是这么枯燥。”潘宝山摇头笑笑，“还是说点轻松的吧。”
“那是怪我了，我开的头。”郁小荷笑笑，“说点轻松的吧，你今天参加了从瑞东来的党政代表团活动？”
“松阳的，来招商呢。”潘宝山道，“松阳，那可是我起步的地方啊，感情特别深，所以也花了不少心思，先让他们做足了前期准备工作，还成立了个协会。”
“你对地方的感情还很深呐。”郁小荷笑了笑，“有情有义。”
“不是有情义，而是习惯问题。”潘宝山呵地一笑，道：“我觉得我很适合到地方上去，不适合待在京城。”
“哦！”郁小荷小小地一惊，“你想宁为鸡头不为凤尾？”
“我想到地方并不是为了当鸡头，而是觉得那种环境更适合发挥自己的能力。”潘宝山道，“排除万难，谋求发展，那也是种享受。”
“那也只有当上头才有可能啊，否则你怎么排除万难，又怎么谋求发展？”
“你说的也是，就像之前在瑞东的时候，我整天都忙于排除自己个人的困难了，哪里还想得到工作上的事情？”潘宝山苦笑道，“不过事在人为，经过我的不懈努力，也渐渐站稳了脚跟，正准备大干一番的时候，不就来部里了嘛。”
“你果真是与众不同，很多人都巴望着成为京官呢，你却还想往下跑。”郁小荷道，“要知道，在京城可是有很多利好的。”
“有这想法的人都是官本位思想太重，害处可是很大的啊。”潘宝山打趣似地笑道，“当官的，什么时候能把自己的优越感看轻乃至消除掉，不自觉地把自己当成是社会的一个零件，社会才能真的和谐。”
“你看你，还没怎么着就开始批评我了。”郁小荷嗔道，“真是不识好人心。”
“呵呵，小荷同学，不是开玩笑的嘛。”潘宝山忙道，“现在这社会，还有几个官员没有官本位思想？好在是，最高领导人开始下狠力气整治了，或许下一步，一个全新的时代就要到来！”
“听你说话，朝气蓬勃。”郁小荷道，“这是你个人魅力的一个方面。”
“千万不要夸我，跟你在一起来不得这些，否则马上就会翘尾巴。”
“只是跟我在一起会这样？”
“是。”潘宝山点点头，“虽然你是我同学，但我总感觉你高高在上，所以一有点成绩就想炫耀。”
“什么话这是。”郁小荷一歪嘴，“你是在有意要疏远我吧？”
“不不不，怎么会呢！”潘宝山忙摆起了手，笑道：“就算是要疏远，那也是为了下一步更亲近。”
郁小荷脸色微微一红，好在灯光不是太亮，不宜被察觉，但是她的眼神躲闪，明显是心意有波动。
潘宝山也不深说，这种感觉很微妙，来不得心急意乱的惊扰。




官路逍遥 第九百一十五章 七三分
离开咖啡馆，潘宝山送郁小荷回去.这一次，路上两人都沉默了许多，但内心活动却是从未有过的强烈。他们谁都知道，关系的发展正处于酝酿喷发期，只需一小步即可踏入危险而美丽的边缘，但是这一步，轻易不能迈出。
到了郁小荷家小区门口，潘宝山强力控制着自己，平淡地和她道了声别，默默地注视着她离开。郁小荷有点依依不舍，脚步似乎带着沉思，却也没有回头。
潘宝山暗暗告诫自己还是老实点，不能随心所欲。回到住处后，他极力把心思转到工作上，规划自己的未来，以彻底平静心绪。
这时，杜成行打来电话，说他已经向华鸣说过了帮忙的事，华鸣表示非常感谢，想找个时间一起坐坐。潘宝山忙说如果单单是为了表达谢意，那用不着，要是大家一起随便聊聊，联络下感情，那还可以。杜成行说好，那就联络下感情，问他什么时候有时间。他说现在还不好说，部里安排的任务还没结束，等忙完了再说。
电话打完，潘宝山稍微琢磨了下，便拨通了鱿鱼的电话，把小产权房的事说了，要他抓紧办理一下。考虑到事情存有变数，潘宝山让鱿鱼不要直接出面，免得万一出现意外没法脱身。
这点不是难题，有焦华在，鱿鱼安排这些事情得心应手。
第二天，领到任务的焦华就按照提供的联系方式，找到了位于双临市虹尚区一处农村用地上的翔泰公司，老板叫梁稳谷，正是华鸣的亲戚。
焦华先做自我介绍，梁稳谷立刻表现出了极大的热情，他知道事情的由来，知道来人是帮忙的。
“梁老板，咱们也就不拐弯抹角了，有事谈事。”焦华道，“有关你的翔泰公司运作小产权房的情况，还是先说一说吧。”
“好。”梁稳谷一点头，“两年前，我租用了村里的一百亩耕地，租期是五十年，每亩两万元，一年一付。租地是准备建一个新型建筑材料厂，一切手续办好后，厂房很快就开了起来，并且也投产了，但是后来听说建小产权住宅卖很挣钱，所以我就关了厂子，找了建筑队，在厂地上盖了三十栋住宅楼。”
“这么大的动作，村里头同意？”焦华问道。
“我跟村委会谈妥了利益分成，利润是**分，他们非常同意。”梁稳谷拉开抽屉，拿出几张材料，“瞧，村委会都出具了售房合同，还有收款收据。”
“哦，那看来是有人告发，出了事？”
“是的，这事还不小呢。双临国土资源局和房屋管理局就此先后两次进行了处罚，责令我们拆除违法建筑，退还占有的耕地。”梁稳谷道，“不过我们也做了大量的沟通工作，每次处罚的时候都会象征性地缴纳一部分罚款，在拆除的时候也拆除一点，做做样子。”
“照这么说应该没事了，不了了之嘛，尽管早点把房子卖了就是，还有必要转正？”
“那样我们也想啊，不过事情没那么简单。后来双临市规划局不是又插手了嘛，因为没有交流好，结果他们将项目没收了，移交给了虹尚区政府，严办了。”梁稳谷道，“跟我公司合作的村原村委会负责人竟被以破坏耕地罪判了刑。”
“哟，闹得还真不小呐。”焦华道，“你没事？”
“怎么会呢。”梁稳谷叹气摇头，“我是项目的建设方，同样被公安机关列为破坏耕地的犯罪嫌疑人。好在我还有点关系，在传唤我之前，通过虹尚区公安分局的一个老乡，用二十万疏通了经侦大队的副大队长，所以在传唤的当天我便住进了传染病医院。然后又花了十万，医院为我开具了乙肝严重传染证明，最后，便免于追究刑事责任。”
“梁老板也是个能耐人啊，运作到这一步已经很不易了。”
“那些都是小打小闹，于大局无补。现在我就是想把项目拿回来，然后把大产权办好。”梁稳谷道，“这批小产权房的建筑成本每平方米大概是八百元，如果能办好规划、土地等各类手续，变为大产权房，每平方米卖九千元是没问题的，除去其中土地的出让金、配套费及各种税费，总回款起码在十个亿以上，按对半利润来计算，也可以赚到五六个亿往上。”
“哦，看来收益确实客观。”焦华道，“那就重新成立个公司，和政府好好沟通一下，把项目承接过来就是？”
“路子是那么个路子，不过行起来太难。”梁稳谷道，“如果你有法子能把事情办妥，一切都好商量，所赚取的利润对半分也成！”
焦华听了心头一动，这么大个便宜？看来梁稳谷在这事上真的是着急了。
“现在我也不好下定论能否办成，回去后我得先探探再说。”焦华道，“假如有可行性，具体的事情我们坐下来再慢慢谈。”
“好说，什么都好说！”梁稳谷很痛快地说道，“有条件尽管提！”
焦华点点头，回去了，向鱿鱼汇报情况。
听完汇报，鱿鱼觉得梁稳谷开出的条件实在是诱人，只能说明事情的难度之大，或者说另有隐情，所以在情况没有完全摸清之前不能轻易兜底，更不能许诺什么谈携手。眼下只能说是帮忙了解情况，摸路子，等到一切在握的时候，再谈具体的合作。
焦华得了指示，立刻打探了一番，了解到梁稳谷确实只是为了拿回项目，赚上一笔，所以跟他合作没有问题。于是，焦华又找了过去，说经过前期摸查，情况了解的差不多了，项目转正为大产权房难度是有，但也不是不可能。
梁稳谷一听忙说好，那就尽快上手操作，省得夜长梦多。
“在新公司的成立上，梁老板想怎么个操作法？”焦华问。
“都交由你来执行，我不问事，当然，如果有需要我帮忙的地方自然是会不遗余力的。”梁稳谷道，“你应该知道，新公司面上的事我不能参与，在这一带我已丑名在外，可以说有我就有麻烦，得避着点。”
“我来执行各项运作，那么大笔资金放到我手里，你放心？”焦华笑问。
“怎么不放心？都是有来路的人，肯定放心。”梁稳谷道，“再说了，钱嘛，也就那么点，犯得着？”
“钱可不是那么点啊，再少也得两千万注资。”焦华道，“其实两千万的资本远远不够，显不出实力，中间还要做些工作，起码要翻到六千万才行。”
“现在我能抽出的钱，也就两千万了。”梁稳谷道，“都固定着呢，没法挪出来。”
“我们这边，也想在新公司入些股份，梁老板你觉得如何？”
“可以，完全可以，反正注册资金是越多越好。”
“那我这边入股两千万，总不能超过梁老板的份额吧，否则喧宾夺主大家面子都不好看。”
“其实也无所谓，反正我的目的就是把项目顺利拿到手，然后转正，最终销售所得嘛，谁分多一点、谁分少一点，都没什么的，有赚头就行。”梁稳谷道，“总归都比被没收封停好。”
“嗯，梁老板是个爽快人，这样吧，考虑到还有上面关系的面子，七三分好了，我这边拿三。”焦华笑道，“应该很合适吧？”
“合适，很合适。”梁稳谷忙点起了头，“那就这么定了，下面就开始操作吧。明天，最晚后天，我就把两千万准备好。”
合作谈得很顺利，焦华回去后又向鱿鱼进行了汇报，然后便开始打关系，着手解决问题。
新公司的名称定为东山房地产有限公司，寓意东山再起的意思，注册资金为六千万。实际上，资金仅为两千一百万，是梁稳谷提供的，因为实际需要，后来他又加了一百万，以便在占股上打破平衡。焦华说的入股两千万，只是个空炮，并没有资金真正流入。至于最后注册为六千万的规模，都是靠关系的运作。
关系到位，事情办起来自然是又快又好。半个月后，东山房地产有限公司便拿到了工商营业执照，随之，就在银行顺利开户，并按照规定办齐了其他相关手续。总之，现在东山公司可以起用，拿回梁稳谷的小产权项目了。
焦华以东山公司的老总身份出面，找到虹尚区政府，提出想洽谈翔泰公司违规开发的小产权房合理利用一事。
这事可不是个小事，政府方面自然不能做主，于是便向区委书记郑嘉韬汇报。郑嘉韬听了一皱眉，传话让焦华到他办公室去。
“郑书记好！”焦华进了书记办公室，点头哈腰地问好。
郑嘉韬看了更是皱眉头，他不知道眼前这个毫无气魄甚至还显得有点猥琐的家伙，到底有什么背景，竟然能搭上省委常委、双临市委书记辛安雪的关系。尤其是现在，大形势让人不寒而栗，竟然辛安雪还敢冒着风险帮这个忙。
说到这点不奇怪，鱿鱼知道此事要想成功必须得有上层说话，否则虹尚区根本就不加理会，所以，他找到了辛安雪。当然，找辛安雪不是直接以牵制施压，而是通过摆事实讲道理，让她觉得确实有可行之处。最后，辛安雪的确觉得能说得过去，也就比较痛快地答应了下来，给郑嘉韬去了个电话，说有个开发商想优化翔泰公司的小产权房项目，合理利用资源，可以谈谈。
郑嘉韬当然知道其中的意思，不动声色地应声说好的，此外并没有多表态。这也是自我保护的需要，反正不管怎样事情成了就行。




官路逍遥 第九百一十六章 质量鉴定
有这么个背景，焦华的此行自然不会落空,但也不是易如反掌那么简单，该说的话还要说，算是程序上的一环。
焦华提出，翔泰公司已建成的小产权房虽然违法，可已是既成事实，应该直面妥善解决：第一种办法，推倒复耕。此举看上去中规中矩，还有杀一儆百的作用，让那些不法房地产商少动歪主意，但是，造成的lang费显而易见，显然行不通；第二种，搁置起来。此法也说不出什么不是，但弊端很大，对谁都没好处，在别人看来无非就是在任者图个利索，实际上就是行政不作为，也不可取；第三种，就是积极寻求解决之道，把这批小产权房当作烂尾楼盘活。这既能让资源得到最大化利用，又能显示执政者的魄力和能力，一举两得。
“盘活的方式我比较看好。”郑嘉韬听完点头道，“那样确实可以避免资源lang费，因为政府可以把盘活的收益用来开垦，弥补被侵占的耕地。但相关的难题也存在，首先事情不能政府一手包办，毕竟涉及到了耕地，容易被人拿来说事，到时谁也担不起那个责任；其次盘活收益的标准是多少，也没有个明确的界定。政府开口要多了，就没人接招，因为完全没有实际效益，白忙活的事谁干？可如果要少了，政府蒙受损失不说，还会让人说闲话，以为里面有多少不可告人的猫腻呢。”
“郑书记，你看这样如何，接手盘活的任何商家，开垦一百亩耕地的条件是死的，必须不折不扣地完成，至于其他费用，再另外商谈。也就是说，一旦有人要接手项目，就必须先签订个合同，随时按市场价给付可以开垦百亩耕地的资金。”
“嗯，也不是不可以，总之政府这边看重的耕地，至于具体的项目到底是什么，其实并不重要。”郑嘉韬道，“不过所有的事情得阳光操作，比如谁接下盘活的任务，是不能搞背后议标的，得公开招标。”
“哦。”焦华点了点头，陷入沉思，照郑嘉韬这么说，似乎没考虑人情面子。不过再想想也是这么回事，他能做的也就是松口把项目放出去，至于相关手续的办理还有招投标的事，他当然不能参与，形势使然。
“焦总，很感谢你过来提起在合格问题，对我们的工作也是个促进。”郑嘉韬见焦华沉思不语，便又说道：“就翔泰公司开发的小产权房项目，如果你有兴趣的话，可以提前着手，那样胜算的几率要大一些嘛。”
“谢谢郑书记关照，我想我会不遗余力地去做准备工作的。”焦华立刻回道，“马上我就回公司开会，研究这个事项。”
这事真容不得耽搁，焦华回去后就打电话给梁稳谷，商量事情的重点，该如何顺利拿下招投标，成为标主。