青云记：官运亨通

“这一轮房价上涨是快了点，我仔细看了房管局的报告，这几个月房价上涨最快和成交量最多的，还是以丰城区的楼盘为主，大家都知道，丰城区因为是省、市机关的主要驻地，市里对丰城区的土地规划使用一直都十分谨慎，另一方面，丰城区的新增可用地一直不多，这两年，丰城区推出的新楼盘可是屈指可数，甚至还有开发商捂盘的现象，这些开发商都是看中了丰城区的可规划土地不多，卖一块少一块，所以都笃定丰城区的房价一直都能上涨，从眼下的情况来说，还真是让他们赌对了。”孔正良清了清嗓子，说道。
看了众人一眼，孔正良见黄海川也在认真倾听，不由继续道，“我讲这些，倒不是说认同这一轮房价快速上涨是正常现象，而是觉得我们该区别对待，丰城区的房产，基本上都被购房者认为是优质资产，毕竟这里集中了全省最优质的教育和医疗资源，所以有条件的购房者，首选也都是在丰城区买房，这也是造成丰城区会引领这一轮房价涨幅的原因，以当前丰城区的实际情况，我们能说丰城区的房地产市场不健康吗？没错，现在丰城区的房价是非常高了，一平米都破五万了，但这是丰城区众多得天独厚的条件决定，我们就算是调控，能把丰城区的房价降下来吗？”
“丰城区的土地就那么点，能够用于新增房地产开发的地块是越来越少，只要咱们市里没办法增加地块供应，丰城区的房价是不可能降下来的。”孔正良又说了一句。
“正良，你说的我倒是不反对，不过我却有一点不同的意见，那就是局部的市场环境也会受大环境影响，当前全市房地产市场呈现过热现象，如果给全市房地产市场降温，只要其他区域楼市降温，反过来亦会影响到丰城区的房价，哪怕是降不了，最起码不会出现这样的非正常上涨。”柳常涛笑道。
柳常涛这话让黄海川眼睛一亮，看了柳常涛一眼，黄海川心道柳常涛的一些想法倒是和自己不谋而合，班子成员里，他原本就十分欣赏柳常涛，如今柳常涛这番话，让黄海川对柳常涛越发欣赏。
“常涛，你的意思，是市里不能坐视这种情况不管是吗。”黄海川主动开口问道。
“完全不管肯定是不行的，但也不能瞎管，刚刚正良同志说的没错，丰城区的房价涨幅最快是由其各方面的综合因素决定的，我们要用行政权力去干预市场，那就得因地施策，不能一条政策管全部。”柳常涛说道。
黄海川闻言，微微点了点头，柳常涛的这条建议中规中矩，不过对方认为市里不能坐视不管的想法是和他不谋而合的。
“兴权，咱们市里去年施行的购房补贴政策，现在还有哪几个区在施行？”黄海川这时候转头看向市财政局局长段兴权。
“当时的购房补贴政策时限是半年，时间早就到了，后来立园区、边江区等几个区申请延长政策时间，市里边也批准了，又延长了半年，所以现在除了丰城区和江丰区两个当时就排除在政策补贴区域的市辖区外，其他四个区都还在施行市里的购房政策补贴。”段兴权答道。
段兴权的话让黄海川微微皱眉，市里给予购房者现金补贴的政策是为了帮助几个市辖区化解房地产库存，去年实施半年下来的效果还不错，所以下边申请延长半年的政策时限后，市里边才会批准，如今的情况，显然不再适合之前的政策了，黄海川沉默了一下，道，“我建议市里的购房补贴政策马上就取消，至于后续要不要进一步出台相关的调控措施，就先观察市场一段时间再说。”
黄海川的话引得在座的人沉思着，之前的购房补贴政策本是以去库存为目的，如今房价持续攀升，去库存一说也不再成立，取消购房补贴倒也是合情合理，而黄海川没有马上要求着手对调控房价做出应对措施，显然也让众人颇为意外，要知道，黄海川从去年刚一上任就对房地产业一向都不太感冒，眼下能做出如此表态，已经殊为难得，这倒是让众人无话可说，此刻众人的目光互相探询着，也没人反对黄海川的意思。





青云记：官运亨通 第1876章
购房补贴政策的突然叫停对于多数刚需购房者来说可谓是十足的坏消息，有人因此骂市里的决策层朝令夕改，拍屁股决定脑袋，一点也不考虑老百姓的实际需要，对此，市里在市晚报、市政府的相关社交平台上授权了相关部门进行权威发布，对叫停补贴政策进行了详细的解读，从长远来看，这是有利于江城房地产市场健康发展的措施，但这一说法，却又招致了很多急于在近期购房的刚需购房者的不满，有的甚至涌到了市政府的官方微博进行谩骂。
部分老百姓的谩骂和不满对于黄海川等市里的主要领导来说显然是十分冤枉，市里的决策从根本上来说是为了老百姓的实际利益着想，最终却反而不被理解。
老百姓骂归骂，市里的决定却是不可能因此而更改，黄海川听到也有老百姓骂到他这个市长头上时，也只是付之一笑，当领导，有时候就是得背这口锅，明明是市里的集体决策，最后却是他这个市长被骂得最惨，当然，黄海川也不否认自己这个市长在决策过程中起了主要作用，因为取消购房补贴就是他提出来的，所以背这口锅倒也不冤。
而购房补贴的取消对房价的影响并没有起到立竿见影的效果，起码对丰城区和江丰区两个原本就没有享受到购房补贴政策的中心区来说，房价依然坚挺的向上攀升着。
时间进入到七月份，炎热的天气似乎也浇灭了一点老百姓的购房热情，类似于立园区、边江区等受到购房补贴政策影响的边缘区域早就因为市里取消购房现金补贴而影响到了成交量，几个边缘区域的房价早就停止了上升趋势，从这一结果来说，市里的决策并没有错。
黄海川的注意力并没有一直在房价上，除了一开始的关注，黄海川后续的时间都关注到了其他领域，作为市长，黄海川的眼光必须着眼于全市，关注全市的经济大盘，而不是只关注某一领域。
从第二季度开始，黄海川欣喜的注意到，全市的文化产业增长慢慢展现出了强大的发展后劲，而这一切，归功于他去年到任后力推全市的文化产业的发展，不论是从产业布局还是政策引导以及资金倾斜，黄海川都费心费力，如今看来，已经慢慢进入到收获期，今后相当一段时间，文化产业的潜力将会被释放出来，并且逐步加大对全市经济增长的贡献比重。
“把这一份文件抄送到财政局。”这一日的上午，黄海川在一份文件上签字后，交代秘书于致远道。
这是开元县修建到召良县的环城高速的审批文件，从项目立项到线路考察，市里可谓是以最快的效率在推进此事，如今已经要进入到施工建设阶段，黄海川在项目文件上批示财政局在配套资金上优先保证此项目的开工建设。
“开元县的领导可都在盼着市里的这份文件，市长您这么快签了，估计那文清书记和金明县长都快高兴死了。”于致远看了下文件，笑道。
“开元县今年上半年的发展形势很好呐，保持着高歌猛进的势头，大有追上石永市的架势，前几天葛治军来跟我汇报石永市上半年的发展情况，我还跟他说要当心，可别今年被开元县超越了，那咱们江城长久以来三江、长南、石永三市牢牢占据前三的局面可就要被打破了，当时葛治军还跟我说不会来着，现在看来可不好说咯。”黄海川笑容满面，开元县上半年的经济数据是前几天才统计出来的，昨天也才送到市里，黄海川看了之后，还真为石永市捏了把汗。
“葛市长看来是对‘敌情’预估不足，估计他还不知道开元县上半年的经济增长率。”于致远笑道，他口中的葛市长和黄海川说的葛治军是同一人，是石永市的市长，石永市的国民生产总值这几年一直都是排名全市县区当中的第三名，按照开元县送过来的数据，到年底，开元县还真有可能超过石永市，因为开元县的发展势头实在是太猛了，上半年的经济增长率竟然接近了百分之30，哪怕是因为开元县的经济总量相对较小，所以才能取得这么快的发展速度，但这个增长率也着实是有些吓人了，堪称今年江城经济发展的一支奇兵。
“开元县的这个经济增长率如果没有水分，那他们确实是取得了了不得的成绩，所以市里给他们这么大的支持，可以说是他们靠自己的本事争取来的。”黄海川笑了笑，他会这么支持开元县修建到召良县的环城高速，不仅主要的项目资金全都是由市财政出，而且从项目立项到审批都是一路绿灯，这些都是因为去年年底到开元县的调研考察让他很是满意，可以说，几个区县当中，能像开元县这么清楚的找准自己的定位的并不多，关键还是开元县从党委到政府的各部门都保持了相当高效的执行力，这些都是开元县能够取得成绩的原因，而今年截止到目前，开元县也交出了令人眼前一亮的成绩单。
和于致远聊了几句，黄海川也知道开元县在上交到市里的这份经济报告中不可能作假，否则高达百分之30的经济增长率实在是太过于吓人，很容易就让人怀疑，而市里一旦质疑，这种掺水分的经济数据根本经不起查，所以开元县不可能做这种搬起石头砸自己的脚的事，哪怕是要作假，也得弄个让人容易信服的经济数据，所以正是开元县报上来的经济数据过于吓人，才愈发说明了他们没有掺水分。
短暂的聊天后，黄海川看了看时间，不得不先停止手头上的事务，十点半还得去看望江汽和华汽的谈判小组人员，这个时候，却是差不多得动身了。
从三月份谈到现在，江汽和华汽的合作谈判可谓是跟红军长征一般，双方在各种各样的讨价还价中，一点一点的前进着，想要拿出一个双方都满意的合作条款着实不容易，听刘安定的口风，如今的条件已经接近华汽的底线，华汽快要失去耐心，如果市里边还下不了决心，那谈判可能最终要谈崩了，毕竟这个谈判已经历时四个多月，双方各自都快把嘴皮子磨破了。
这个时候，黄海川这个市长无疑也该亮相一下了。




青云记：官运亨通 第1877章
从办公室里出来，黄海川脚步一顿，想了想，道，“小于，通知一下蔡主任，看他在不在，要是在的话，也一块过去。”
于致远闻言一愣，旋即点了点头，拿出手机打到市国企改革办公室，黄海川口中的蔡主任是上次通过公开选竞选成为市国有企业改革领导小组办公室主任的蔡建西，这件事虽然已经过去了两三个月，但还被人津津乐道，因为当时面试的阵仗太大了，市委书记傅建家，市长黄海川，市委副书记朱华东，组织部长占文刚等市领导班子里的主要成员悉数出席，亲自坐诊面试现场，担任评委，这在江城有史以来的干部选拔中还是头一遭。
场面虽然很大，不过却也并非是市里的主要领导小题大做，因为这次毕竟是江城头一次面向全社会公开选拔副厅级级别的干部，不说今后，哪怕是在过往的历史，江城也从来没有公开向社会选拔过这么高级别的干部，再加上这次涉及的职务是国企改革领导小组办公室主任一职，市里再怎么重视也不为过。
于致远作为黄海川的秘书，当时的面试现场，他也有幸看到，在全部参加面试的十个人里，蔡建西可谓是一枝独秀，独领风骚，表现简直是太出众了，就连他这种没资格当评委的人都忍不住被蔡建西的渊博学识给折服，想为其大声叫一声‘好’。
而最后的结果也证明，蔡建西的得分也最高，在全部进入面试的十个人里，蔡建西面试总分九十九分高居第一，至于其他人，和蔡建西都有些差距。
事实上，能进入面试的人都不差，于致远听到了一组数据，组织部门那边统计最后符合要求的报名人员时，最终人数达到1000多人，要知道，这次江城虽然是面向全社会公开选拔，但对条件多少也做了限定，哪怕是允许越级提拔，但级别最低也限定在了副处级，而且必须是担任过副处级领导职务满4年才能报名，也就是最低要求必须是担任过四年副处级领导职务的公职人员才能报名，而报名的人里，相当大一部分都是正处级领导干部，其中甚至有副厅级干部。
虽然最终确定的名单里，副厅级干部只有一人，但可以想象，在1000多最低级别是副处级领导干部的人里，要脱颖而出，并且在面对全市主要领导作为主考官的面试里表现出众获得考官的一致认可，这可谓是相当难的一件事，说是过五关斩六将亦不为过。
没有人会质疑这次的选拔有什么不公平，因为这次的公开选拔是傅建家提出来的，并且傅建家全程都从头关注到尾，有市委一把手的亲自监督，组织部门那边又怎么敢玩猫腻？再者，最后录取的人是蔡建西这个跟省内完全没有任何瓜葛的人，也让这次的选拔愈发有说服力。
于致远亲眼目睹了蔡建西在面试时的表现，对蔡建西可谓是再佩服不过，在体制里，像蔡建西这样的干部，算是实打实的精英型专业人才，比那种什么党校本科学历或者研究生学历，亦或者在什么重点高校里混出来的函授学历，不知道高出了多少倍。
于致远此刻电话打过去，蔡建西恰好在，传达了黄海川的指示后，蔡建西便表示马上下来。
黄海川在市政府大院等了一两分钟，蔡建西就从楼上下来，国企改革领导小组办公室的办公地点就设在市政府，蔡建西平常办公时间也都在这里。
黄海川看到蔡建西时，便笑着朝对方招手，示意对方坐自己的车。
“刚刚让于秘书打电话通知你，我还在想蔡主任不知道在不在，没想到还正好被我赶上了。”看着蔡建西上车，黄海川笑道。
“前段时间都去跑企业，这几天正好想着写一篇报告出来，所以都呆在办公室里。”蔡建西笑笑，在黄海川这个市长面前，蔡建西表现得落落大方。
“怎么样，跑了一两个月才把企业跑完，是不是感觉江城的国企很多？”黄海川笑道。
“嗯，江城的国企确实不少，出乎我的意料。”蔡建西很实诚的点了点头。
“江城是副省级城市，又是省会城市，要说整个江海省工业基础最为雄厚的地方，那非江城莫属，改革开放前后的三四十年时间里，江城一直都是江海省的工业中心，而早期的工业企业又都是以国企为主，所以江城的国企很多就不不奇怪了。”黄海川笑了笑，又道，“其实现在的江城，依然是全省的工业中心，省里有实力的老牌工业企业，也都还在江城，但面对市场经济的激烈竞争以及日益恶劣的国际经济大环境，很多企业都跟不上步伐了，发展乏力，产业转型困难，找不到新出路，这才才拖累了江城的整体发展。”
“确实，江城有这么好的工业基础，没能为市里的发展提供支持，却反而拖了后腿，这实在是不应该。”蔡建西很是惋惜。
“所以市里才会下决心推进国企改制，这次不管再大的困难，都要坚决把改革推动下去，市里成立的这个国企改制领导小组的规格你也看到了，又兴师动众的面向全国选拔办公室主任，所做一切都是为了把改革做下去，所以你这个办公室主任可是肩负着市里的信任。”黄海川笑道。
“黄市长这么说，我都感觉压力山大了。”蔡建西无奈道。
黄海川闻言，哈哈一笑，蔡建西言谈举止之间，偶尔会冒出几个网络的流行词，而且谈吐也颇为风趣，事实上，当时的面试，他们这些担任考官的市领导，几乎都给蔡建西打了满分，唯一一个九分的，是市委副书记朱华东，朱华东在事后同其他人的单独聊天中说对蔡建西的表现很满意，唯独对蔡建西言语间总是带着些轻松调侃的词让他有些小小的不满，朱华东认为领导干部必须表现出稳重大气的感觉，所以扣了蔡建西一分。
朱华东的这种说法却是让黄海川很不以为然，领导干部固然要稳重不错，但也没规定领导干部就必须不苟言笑，相反，他对蔡建西这种风格很是欣赏，或许蔡建西长期在高校工作，又主要是跟学生打交道，所以心态年轻，也相对‘时髦’，而这些恰恰是时下一些老派古板的干部所欠缺的。
不动声色的看了蔡建西一眼，黄海川对蔡建西今后的表现期待得很。




青云记：官运亨通 第1878章
车子行驶了十多分钟，来到了江汽宾馆，这是隶属于江汽旗下的宾馆，江汽和华汽的谈判都在这里举行。
已经有些年代的江汽宾馆从外面看已经有些陈旧，不过内部却是经过重新装修，虽然宾馆没有评星级，但却不会比一般的四星级宾馆差。
蔡建西从车上下来，抬头看了一眼那龙飞凤舞的‘江汽宾馆’四个大字，挑了挑眉头，对一旁的黄海川道，“国企改制，最终目的就是要让企业专注于主营业务，提高市场竞争力，像这种服务类的三产公司，应该尽早剥离出来。”
“你说的没错，不过市里有这种问题的国企不少，改革之路可谓是任重而道远。”黄海川笑着拍了拍蔡建西的肩膀。
两人边说着话，一起朝宾馆里走了进去，谈判是在三楼的商务会客厅进行，黄海川要过来，已经提前通知下来，华汽这边知道本地的市长要过来，也十分重视，江城毕竟是副省级城市来着，哪怕华汽是外省国企，但面对黄海川这一级别的干部，企业代表重视一点也不为过。
华汽这次负责带队过来谈判的是一名副总，黄海川过来后，和对方亲切的交谈了一会，而后双方在会客室开展了一场非正式的座谈，黄海川言谈间，自是希望双方能达成愉快的合作，而华汽方面的那名副总，也很是配合的表示愿意为促成双方的合作而努力，不过座谈也仅仅是点到为此的达到这个程度，华汽方面不可能因为黄海川亲自过来一趟就让出自己的底线，能否达成合作，最终还是要回到谈判桌上，双方的这种非正式会谈，无非是黄海川这个市长过来表达一种姿态。
中午，黄海川在江汽宾馆的中餐厅宴请了华汽代表团。
午宴上没有酒，双方算是在热情愉快的气氛中结束了会餐，饭后，黄海川和蔡建西、刘安定单独来到了宾馆的休息室。
“安定，怎么样，华汽的底线还是坚持要百分之五十一的股份吗？”黄海川随意的坐在沙发上，两腿以一个舒服的姿势摊开着。
“嗯，到目前为止都不让步，我想双方持股比例这一条，百分之五十一的股份可能是华汽的最终底线了，他们不会再让步。”刘安定点了点头。
“如果咱们在资金投入上做出一些让步，要求双方各持股百分之五十，你觉得对方会答应吗？”黄海川皱了皱眉头。
“市长，这怕是很难。”刘安定摇了摇头。
“我最近也专门对华汽这家公司做了一些了解，估计他们对咱们江汽的战略还是以并购为主，所以要让他们在持股比例上做出让步，想来是不太可能。”蔡建西这时候插话了。
想了想，蔡建西觉得自己有必要多说一点，又道，“市长，其实咱们没必要纠结于江汽是否必须控股，以江汽现在的情况，如果没能引入华汽这个投资者，江汽能在短时间内有起色吗？就算能有起色，顶多也就是在江汽现有的汽配产业上做出一点成绩，而在整车制造上，江汽的整车制造车间已经荒废了好几年，以前也以生产小货车为主，现在早就跟不上汽车产业大环境的发展，就算靠江汽自己发展，日后真能在整车制造业务上有所起色，但那个时间得几年？市里能等得起吗？而且省里还雄心勃勃的提出了汽车产业大战略，要在这一个五年计划期间将汽车产业发展成省里的重点产业，以眼下的情况，这现实吗？”
蔡建西一连提出了好几个反问，尽管没有如平地惊雷一般振聋发聩，但也足以让人深思，事实上，黄海川也不是看不到这些问题，更不是没思考过，但在持股比例上，黄海川顾虑的是省里的想法，因为黄海川已经了解过江汽之前也不是没和国内几家主流车企谈过合作，但最后都谈崩了，要么就是无疾而终，究其一点，最主要的原因就是时任主要领导要求江汽在持股比例上不能让步，这也导致了江汽错过了引入外来投资者的最佳发展期。
而当时的主要领导是谁？周志明。昔日的江城一把手，如今更成了省政府的一号，在江汽引入外来投资者一事上，尽管周志明到现在都还没有发出任何声音，但这是因为江汽和华汽还处在谈判的过程，一旦谈判的结果确定，并且在持股比例上让周志明不满，黄海川相信周志明最后肯定还是会站出来，到时候双方辛辛苦苦谈下来的一番成果，说不定很有可能就因为周志明的搅合而付之东流，所以黄海川希望在持股比例上能争就争，避免后面可能发生的结果，至于他本人，黄海川倒不认为江汽就非要控股不可，因为以江汽现在的条件，也没太多的条件和资格去跟人家争这个。
“市长，说句不好听的话，就算是市里觉得江汽靠自己发展也有希望能发展起来，但这肯定少不了市里的巨额资金支持，而关键是市里掏得出又或者说舍得掏出这个钱来吗？”蔡建西看了黄海川一眼，说道。
“蔡主任，看来你上任这两三个月，功课做得很足嘛。”黄海川听到蔡建西这话，微微一笑，他猜到蔡建西恐怕是了解过他之前曾经对市里每年给江汽几个亿的财政补贴十分不满了，所以才会有这么一说。
“我刚过来，当然要多熟悉工作，凡是跟市属国企有关的，都要多了解一些。”蔡建西笑道。
黄海川闻言，点头笑笑，不管蔡建西是否知道他之前反对再给江汽财政补贴，对方刚才说的并没错，市里不可能再为江汽的发展所需要的巨额资金买单，一家汽车企业，想要发展起来，所需要的资金不是十几二十亿能够解决的，而即便是市里真拿出钱投入，关键是江汽就能真正发展起来吗？纵观国内那些主流车企，除了资金，技术积淀更是十分重要，以江汽目前的情况，要钱没钱，要技术没技术，黄海川着实是看不到江汽在不引入外来资本和技术的情况下能在短时间内发展起来的希望。