美利坚资本贵族

她重新将目光放回地图上，说：“我有两个建议。你要不要听？”
“你说。”
“这里、这里，还有这里。”她在地图四个地方画了小小的圈，说。“这些地方比较低洼，是雨季水流集中的地方。我建议你在这些地方建大型的蓄水池塘储存雨水。那样可以让你的牧草生长的更好，也能让你的牛群有饮水的地方。”
“这个建议很好。还有呢？”
“内达华州海拔高，阳光充足，是光伏发电的良好场所。我建议你较早一个至少能满足农场自身使用的光伏发电站。我想有几英亩的面积就应该差不多了。”
林克想起在之前的那个方案中也有提出这个建议，不过那个建议远超她现在建议的规模。
他想了一下，说：“如果我要建占地一百英亩的光伏发电装置，成本需要多少？”
“太阳能发电板是按照功率来算的，建设成本大概是每瓦一美元。如果你要建一个占地一百英亩的发电站，那至少也能安装总面积七十英亩的光伏电板。那相当于二十五万千瓦装机容量。大概需要两亿五千万美元的建设成本。通常光伏发电板的寿命是二十五年到三十年。政府对光伏发电站联网发电有一定的补贴。现在的并网电费，是零点五六美分一度电。算下来，最终也没有太大的盈利。所以，我不建议你建那么大的发电站。最好只建足够自己使用的发电量即可。”
林克眨眨眼，突然笑着说：“那之前的那份方案建议我建的那个发电站，不是你提出来的？”
“我提出要建，但规模并没有那么大。我的意见一直都是够用就行。”凯特耸耸肩说。“当然，你的决定是最重要的。”
“那就按照你的建议来做吧。”林克笑了笑，说。“只要够用就好。”
凯特听了这话，灿然一笑，让林克有点眼花。只听她说：“我会让你满意的。”
她俯下身子对着地图俯下身子看了一下，说：“其实我觉得你可以在这一片地方种植水果。水果大面积种植，效益还是相当不错的，种植的面积可以大一些。这片区域的地形属于比较平缓的坡地，又和耕地规划区相邻。可以铺设一些小导轨用于运输。如果种植的面积小了，铺设导轨的成本不合算。”
她说着看向林克。却发现他摸着鼻子将头转到一边：“嘿，林克，你有没有听我说的？”
林克刚才是从侧面看到她那因为俯身露出的春光，还盯了好一阵，只是看到她抬头才扭转头免得尴尬。听她这么说，他转回头说：“我觉得这个建议很好。”
“那好吧。我就按照刚才我们说的来制作方案的预算表。做好了再发给你看。”
林克摇头说：“这两天我应该就能买下玛琳娜农场。不过改造方案也不急。”
“那是我们的工作。尽快完成好规划，是我们的工作要求。”凯特笑着说。“如果你没有其他要求，那我就先走了。如果有什么疑问，我们再联络。”
林克邀请她吃过午饭再回拉斯维加斯，不过被她婉拒了。





美利坚资本贵族 第三十二章 汉斯农场
在和凯特重新制定新的规划之后的第二天，林克在上午打完点滴，吃过芭芭拉特地赶回家给他做的营养午餐之后，他便带着三个保镖驱车前去玛琳娜农场。
他今天要去签约，他聘请的临时私人律师昨天看过他发过去的合同文本，说是合同文本没有问题。他就跟约翰·艾柯约好了今天和玛琳娜农场的主人签约。
道理这个时候，交易很简单，只剩下签字而已。对于现在他来说，那不过是一千万出头的交易，并不算什么大买卖。但对于玛琳娜农场的主人来说，那是一笔天价合同。所以那边的农场主也找了一个律师。
在两个律师的见证下，双方很快签订了合同。当林克当着律师的面将一张一千一百多万美元的支票交给玛琳娜农场原主人手上之后，他才算是正式成为这个面积一万八千两百英亩的大农场的主人。
而农场的原主人，甚至已经将东西都收拾好，拿到了支票之后，直接将要搬走的东西拉走。至于农场和包括一座两层农场别墅在内的所有设施，这些都包括在农场交易内容里，如今已经全部属于林克了。
当其他所以无关人士都离开之后，约翰走到林克的面前说：“林克，我也要走了。我的马上带着合同完成最后的产转移交手续。只要那样，这农场才能完全属于你了。”
林克也没有挽留，说：“好的。不过我想解除有关国家游览区的协议。这事还需要麻烦你。”
约翰腆着大肚子，看了他一眼，说：“我建议你找一个专业的律师处理这件事。刚才你请来的那个律师就很合适。而且我觉得你应该找一个长期合作的私人律师。以后你经营这个农场，会有很多地方用到他。”
林克点头说：“谢谢你的建议。我会认真考虑的。”
他觉得约翰说的没错，在美国没有一个专门为自己服务的律师，有时候真的寸步难行。因为个人申报税收的时候，没有一个律师，连该交多少税，有什么税可以减免他可能都不知道。
之前他还是个普通工薪族，养不起私人律师，有事才临时找一个应付一下，但现在情况不一样了。他已经有了一个属于自己的产业，而且这个产业经常需要和法律打交道，如果有事才聘请律师，那样的律师对他不熟悉，在处理事情上也会有不少的困难。
而且现在他的资产已经超过二十一亿美元，而且是实打实的二十一亿现金。以后不管是投资还是生活上，也许随时有事都需要一个律师帮他处理。只有一个长期合作，对他一切都相当了解的律师才能满足他的需要。
对于有钱人来说，私人律师可以说是最信任的人之一，如果身上有什么肮脏的东西，也许他不需要告诉最亲密的人。但是有必要考虑和律师谈。所以他必须要找一个值得信任的律师。但是他现在明显还没有那样的人选。刚才那个律师倒是可以考察一下。
约翰离开后，林克便回到从已经属于他的农场别墅。这个别墅面积相当的大，除了主人房之外，还有有三个小的套间，和五个带洗手间的房间。据说原先的主人有做农家乐，专门将房子出租给观光的游客。
别墅内的客厅、主人房和客人房的家具电器都齐全，原主人并没有将这些东西搬走。
他看了一圈，发现那些东西还可以用，普通的家具还好，但是想那些床之类的，特别是主人房的，他就没打算要。别人睡过的床，他怕躺在上面睡不着。至于客房的床也许可以换一下床铺就可以了。同时他也许还需要在装修上对别墅做一些小动作。
他现在也算是个有钱人，一个电话拨打出去，很快就有人专程从拉斯维加斯来到农场。这是要实地看过房子，然后和林克确定该买怎么样的东西，怎么装修。
林克将厨房和房间需要新买的用具都确定下来后，从拉斯维加斯来的客户专员保证在两天之内，会将他需要的东西全部送来并安装好。
他还没离开农场，约翰就打了电话过来，说：“恭喜你林克，你已经真正是汉斯农场的主人了。”
这是说农场已经完成过户手续，而且连名字也修改了。
“那观光方面的协议？”
“已经申请取消。相信不会有问题。”约翰笑着说。“我想这是一次愉快的合作。”
林克笑着说：“当然。你的专业让我印象深刻。”
他顿了顿，又说：“你的支票，我已经准备好。是邮递给你还是你让人来取？”
约翰哈哈笑着说：“我这就去玛琳，哦，不，应该是汉斯农场。农场的所有权证明我要亲自送过去给你。”他才不管已经是下午五点多，将钱拿到手才是最重要的。
电话打完不到半个小时，约翰就再次来到农场的别墅。他手里拿着一个文件袋，说：“你今晚是打算住在这里吗？”
林克笑了笑，摇头说：“当然不。不过过两天，我也许就会搬到这里住下。”这别墅其实现在就可以住进来，只是有些东西他要换掉，还有整座房子也需要进行一次大清洁，装修的话，动作不大，他可以随时搬进来住。
本杰明送了一杯咖啡过来。
约翰道谢后，将文件袋打开，将里面的一些证书拿了出来，说：“这里有产权证、各种haccp认证上的农场名变更我都帮你办好了。”
不得不说，让专业的人去办事要轻松得多，当初汉斯渔场变更了名字后各种认证都要重新办理。而约翰却能直接将上面的农场名称变更。
他拿起那些证书和文件看了一下，他打算经营的项目，都拿到必要的许可。虽然约翰死要钱，但办事还是很利索的。
将东西重新放回档案袋，他又拿出一张支票，说：“我对这次合作非常满意。”
约翰笑着接过支票看了一眼，上面的数字和他算出来的数字一致，也满意地点头说：“希望我们以后还有合作的机会。”
“我想以后有些事还是需要你的帮忙。”
约翰却笑着说：“帮忙不要找我。不过我会很高兴你和我谈生意。当然，我会考虑给你打折的。”他说着将支票放到自己的公文包里。
林克笑了笑，说：“为了庆祝我们合作愉快，我请你吃晚饭。你可以试一下欧弗敦本地的特色牛排。”
…………
吃过晚饭后，林克回到家中。一家人都在客厅里，见到他回来。首先迎上去的是艾莉丝：“林克，你已经买下玛琳娜农场了，对吗？”
林克看其他人也都看着他，等着他的答案。他笑着扬了一下手中的公文袋说：“是的。现在你们可以叫它汉斯农场。”
“太棒了！也许，以后我在农场养一匹马。”
考克斯却笑着说：“林克，也许你的农场冬天会需要临时工，我会是一个很不错的临时工人。”
农场因为劳动强度比较大，就算是临时工，薪水也比他在快餐店工作收入要高一些。当然，如果是在拉斯维加斯肯定要反过来。毕竟在大城市有更多的小费收入。只是杰夫和爸爸来都不可能同意他现在就去拉斯维加斯打工。而周围的农场并不多，需要的临时工也不用他一个半大的孩子。现在林克有了农场，他当然要在这方面打注主意。
林克也没有拒绝他：“如果你愿意放弃的暑假的话，当然可以。”
芭芭拉上来给了他一个拥抱，笑着说：“孩子，我为你骄傲。你现在是个大农场主了。”
“谢谢，妈妈！”林克想起这个和自己肤色都不一样的养母十几年来对自己如同亲生儿子的疼爱，一些从不轻易说的话不由脱口而出。“我爱你，妈妈！”
“我也爱你！我的孩子。”芭芭拉脸上的笑容很光辉。
杰夫让他坐下，说：“你的农场有计划养殖叶唇鱼吗？”
林克愣了一下，带着恰当的惊喜问：“爸爸你是说渔场那边的鱼苗有眉目了？”
“是的，我想我们已经找到了其中的关键。这一次成功的几率很大，。”杰夫略带骄傲地说。“其实之前已经接近成功，只是巴利失去了信心。”
林克听了他这话，笑着说：“是的，我会在农场打算建大概五百英亩的养殖水面。我想这足够养殖叶唇鱼了。”
听说他要建五百英亩的池塘，杰夫也来了劲头，说：“那样的规模确实足够了，不过要想养殖叶唇鱼，池塘的水深有一定的要求。另外叶唇鱼对水质也有相当高的要求。”
“那爸爸你有什么建议。”
“我需要好好想一想。”杰夫并没有马上跟他说该怎么做。他沉吟了一下说。“你知道池塘的大小、水深还有各种配套的养殖设施，都要做好相应的规划。甚至水源也有一定的要求，不然想要申请haccp认证会相当难。”
林克点头说：“这方面你是专家，我等着你的建议。”他顿了一下，说。“当然，也许我还会养殖一些虹鳟鱼。”
“也许可以混养。虽然那是一种相当原始的养殖方式。比如现在中国的一些水库和山区池塘依然使用这种养殖方式。不过他们主要用那种方式养殖亚洲鲤鱼，单位产量也非常低。当然，成本也很低。”
林克想了一下说：“也许可以实验一下。如果效果好，我们也可以采取那样的养殖方式。”
两种鱼都属于大马哈鱼属，养成周期比较长，但也不失一个好的产业。大马哈鱼属属于洄游性鱼类，属于高等鱼类，没有肌间刺，在美国还是很受欢迎的，至少虹鳟鱼是那样。美国东部地区有不少淡水池塘都养殖虹鳟鱼。
至于叶唇鱼，这种鱼是科罗拉多河特有的鱼类，现在也许有人在科罗拉多和上有捕捞到，但这已经属于濒危鱼类。如果能人工繁育，就算养殖不出来，只要引起注意，便是卖鱼放生也能赚上一笔。




美利坚资本贵族 第三十三章 没人是万能的，钱才是！
凯特在上次见面三天后就打了电话来，说是农场评估报告已经修改好，希望能和林克详细谈一下。她到了后，林克便带着她到农场对比。这次凯特还制作了一张a2纸大的具有等高线的农场地图。
他们开车到农场转了一圈，凯特将规划报告上的布局实地指出，并且根据实际地形做出了一些微调性的修改建议。
她的评估报告是根据上次他们的谈话做出来的。他对这份报告并没有太在意。至于里面给出的各种预算，他当然还是需要给专业的人进行评估。
而他尤其满意的是，评估报告中针对他提出要种植水果种类也提出了很恰当的建议。不仅有市场分析，还有那些水果品种在当地的适应能力也考虑到了。
这大夏天的，他们在外面跑了一圈，已经是满身汗。回来后他们便进入农场的别墅继续详谈。农场的别墅已经经过整修。林克再是没有打算大面积装修，只是换了一些家具，并且彻底清洁了一次，然后在客厅和厨房做一些调整。
不过说实在的，这个别墅还是相当有特色的。室内装修全部使用原木，里面看着就像是一个大木屋。就是沙发等等，也都是原木打造。
凯特喝了一口冰凉的果汁后感觉自己好多了，才说：“听说你准备取消观光协议。”
林克放下水杯，点头说：“是的。如果维持那个协议，农场将无法开垦太多的土地。”团光当然是需要原始生态的，协议上也要求农场尽可能保持旷野状态。如果要保持旷野状态，他还怎么开发农场？
不过取消这个协议，还要等待审批。另外一起等待审批的，还有他要在湖岸建抽水站的请求。
凯特没有多留。她离开之后，林克也很快回了欧弗敦。
晚上的时候，杰夫对林克感觉很满意的评估报告提出异议。
“林克，这些养殖池塘连成一片的话，有些不妥。”他是渔业养殖方面的专长，所以他只看这方面。
杰夫坐的更靠近林克一些，指着评估报告后附图上的池塘位置说：“你看，这片养殖池塘所在区域海拔落差相对很小。但是按照fda的法规，养殖污水是不能直接排放自然环境的，而是必须要经过处理。而我更建议你利用一些池塘将养殖污水经过生物处理后循环利用。因为养鱼需要的水太多，你的农场水权不足。”
内达华州的地下水并不算很丰富，抽地下水也是需要钱的。
林克一想，还真的是。他点头说：“那你的建议？”
“将至少一百五十英亩的池塘布置在这个地方。这里和原先规划的区域有十英尺以上的落差，可以直接将养殖污水排到海拔更低水处理池。那能节省不少电费。另外这些池塘的面积也要改变。养殖池塘可以更小一些。小池塘更容易控制水质，我建议一口池塘不要超过一英亩。而污水蓄水池面积可以更大，我建议最好能建成每口十英亩。循环水存储池，也可以建成同样的面积。”
林克想了一下，说：“如果单个养殖池面积减少，总的水面面积也会减少。”
“如果水面太大，没办法高密度养殖，单位产量会相对低很多。那样的池塘水面再大也没用。”杰夫坚持自己的意见。“我强烈建议你不要那样做。如果你非要那样做，倒不如不养鱼。因为那样很容易出现亏损。”
不说杰夫是他的养父，杰夫的专业意见，他就不能不慎重对待。
他点头说：“我接受你的建议。我会要求他们重新修改这方面。”他顿了一下，又说。“不过之前你做的规划，需要修改吗？”
“事实上，前天我给你的规划只是一个初步的设想，因为我还不知道你具体的计划。”他之前给出的规划主要涉及采购各种设施还有雇佣工人数量，甚至还有年度养殖成本初步预算等等方面。
“那你抽空尽快做出完善的设计。”林克皱着眉说。“对了，爸爸。我打算将农场围起来。”
“确实是需要围起来。不过那需要二十多英里长的围栏。”
“对，那需要很大的木桩和铁丝网。那样的工程，就算我聘请再多的工人短时间内也未必能建好。”林克在地图上不变位置画了一条线说。“洪水期，米德湖的水位会上涨到这个位置，虽然说这里也属于农场的范围。但是我打算将围栏建在这里。”
杰夫看了一下地图，发现他手指划过的线确实有着明显的水线。他点头说：“你说的没错。这片区域虽然并不是每年都会被水淹，但也不适合开发。”他顿了一下，又说。“也许你可让洛克承包这个工程。我想他会给你一个合适的承包价，而且最终会让你满意。”
洛克？林克想了一下，说：“洛克·史密斯？”
“是的。他专门为大农场提供服务。对那样的工程很有经验。”杰夫点头说。“如果你愿意，我可以帮你联系他。”
“好的。到时候我跟他好好谈谈。”
杰夫笑着说：“汉斯农场的范围因为米德湖水位变化，有一定的变化。比如这里。”
他在农场的东面划了一个圈：“这里原本是湖面，但米德湖水位下降后，这里一年之中绝大部分区域都会露出水面。但这里地下水水位高，土地肥沃。不需要灌溉，而且远离耕地区，不需要担心农药污染。我建议你在这里种植牧草。用作牛群过冬饲料。如果产量有多，还可以销售牧草。”
林克听他提出这样的有用的建议，不由问：“还有呢？”
“我建议你种植甜象草或者是墨西哥玉米。它们单位产量很高。”墨西哥玉米在未成熟的时候，本身的糖分很高，而且产量相当大。
“你对那些蓄水池塘还有有什么建议？”
“可以学中国人的做法。在这些池塘周围养殖鸭子或者鹅。”杰夫笑着说。“中国人口多，对每一英亩可以用的土地资源都利用到了极致。在美国，那样的池塘出产的水生动物是不允许销售的。但是可以用来养殖鸭子或者鹅。当然，为了防治水质恶化，在浅水区还可以种植莲。”
林克继续点头。
杰夫好像是打开了话匣子，根本停不下来：“我还建议你建一个养猪场，养殖一些猪。我对中国的养殖方式做过一些研究。他们建立了一种模糊的立体养殖模式。养猪，用猪粪培养蝇蛆，用蝇蛆养鸡养鱼。培养基肥料还能充当肥料种植牧草。牧草可以用来充当养猪的饲料，和用作养蛆的培养基原料。这就形成了一个良好的循环养殖模式。也许你可以尝试一下。”
“用蝇蛆养鸡，在销售方面会有影响吗？”
“如果是肉鸡，很可能会有影响。但是你为什么不养蛋鸡？当然，对于鸡来说饲料蛋白含量太高并不是好事。根据中国人的做法，他们只是将蝇蛆作为一种补充蛋白质的辅助饲料，每天投喂的蝇蛆只占饲料重量的5%左右。其余的依然是投喂配合饲料。要是全部投喂蝇蛆，他们也不可能养殖出那么多。”
“那有什么好处？”
“据说那样的的鸡产出的鸡蛋蛋白质含量更高一些，味道也更好。”杰夫说着突然笑了。“当然，蛋黄的胆固醇也更高一些。”
对于杰夫的建议，林克经过慎重考虑后几乎照单全收。他相信杰夫不会害自己。
只不过那么一来他的农场经营的东西就增加了好几种。之前他计划要经营的东西，肯定需要不少的工人。而且经营那么多东西，他也许需要请一个专职的经理人。
当然，农场请专职的经理人，通常都是有经营传统农场经验的人。而他现在要种养殖的种类，可能是全美国最多的一个农场。要找到一个什么都精通的经理人，并不是容易的是。
他现在对农场经营并不在行。如果没有那样的人帮他，他规划再好也没用。而且现在农场相当于一片白地，他自己连从那里开始下手都搞不清。
所以不管困难与否，找一个那样的人帮他管理农场，是当务之急。
当然，现在农场还不能大动。
在观光协议取消之前，他就不能动手改造农场的地形。甚至连修围栏也不行。
不过约翰·艾柯并没有让他等太久。买下农场五天之后，他就通知林克：“协议已经取消了。不过以后每年三十六万的补助，你也拿不到了。”
林克就等着他这个消息。听说这个问题终于解决了，他不得不说一声谢谢。
他的道谢，到让约翰吐起苦水来：“林克，你是不是得罪了詹姆·古斯雷特。”
林克愣了一下，问：“为什么这么问？”
“他差点让你的申请得不到审批。他不但让这个申请晚了三天通过，还让我欠下一个大人情。”约翰吐糟说。“你知道，我通过我的好朋友才搞定了那个负责人。那让我损失一瓶珍藏了十二年的波尔多。”
林克知道他这吐糟只是想让自己记他的人情。