商梯

邬林升一听立刻来了精神，问道：“啥条件？很难办吗？”
张小鱼看看邬林升好奇的样子，本想说出来的，但是这事实在是难以启齿，主要是他真要告诉了邬林升，那以后再见面的时候实在是太尴尬了。
“既然是无法完成的条件，那我告诉你有啥用，算了，不说了，夏洛蒂那里，你到底怎么想的，我觉得祖文佳说的对，这么搞下去不是办法，你这魅力还在啊，你也是受过训练的，把她策反了不就完了嘛，为我所用不是更好？”张小鱼问道。
“你想的倒是美啊，你给我策反一个试试，那都是受过专门训练的，再说了她还是个外国人，怎么会被我策反？”邬林升沮丧的说道。
“这间谍策反，无非是为情为财，或者是对她本国不满，这些你都可以打听一下，要不然我先帮你接触一下试试”。
邬林升等的就是张小鱼这句话，现在对他来说，无论张小鱼怎么去做都无所谓，只要是不让他去找夏洛蒂就可以，他现在对于夏洛蒂可谓是畏之如虎，倒是张小鱼这样的局外人，不知道他们那些破事，反倒是不把夏洛蒂放在眼里。
“好，无论采取什么办法，你要是真的能把她搞定了，以后别再找我麻烦，小鱼，以后你让我干啥，说句话，我没二话”。邬林升说道。
张小鱼闻言笑了笑，心想，要是真让你按照徐悦桐说的那样去做，你能做得了，还不得和我翻脸？
“最近康锦绣找过你吗？”张小鱼问道。
“康锦绣不在国内，一直在新加坡呢，怎么了，我都把钱还完了，他还找我干啥？我倒是想问你呢，那个陈祥礼有没有找你麻烦，我和他还算是认识，他要是还惦记着你呢，我可以去找他说说，你们看怎么谈谈，和解了算了，总比被人惦记着强吧？”邬林升劝道。
“邬总，你觉得这事是不是特有意思，你把这事挑起来的，现在打着为我平事的旗号，我还得感谢你，对吧？”张小鱼似笑非笑的问道。
“老弟，你想多了，我当时真是不知道他和郭文希见过面，更不知道他对郭文希真的有意思，现在说哈都没用，郭文希又不会和他好，你怕啥，这个人吧，有意思的是从来不来横的，还是讲道理的，这样，我去找找他，看看他啥意思，到时候我再帮你们撮合一下……”
“你拉倒吧，我自己来处理就行，我现在联系夏洛蒂，看看她想通了没有，哎，我还没和外国女人上过床呢，这老外有啥区别吗？”张小鱼虚心请教道。
邬林升看着张小鱼一副无所谓的样子，有些气馁的问道：“咱能认真点吗，她好歹也是个中情局的间谍，不是小事，你怎么把这事解决了？还有心思去睡她？行了，你自己看着办吧，我只要结果，不管你用啥手段，你要是把她娶了，我更没意见”。
对于这个夏洛蒂，张小鱼还真是没放在眼里，因为和她比起来，张小鱼觉得祖文佳才是更危险的那一个。
不同种族，不同文化，不同语言，相互了解起来就很麻烦，这需要很长时间的磨合，但是祖文佳是华人，所以她对邬林升控制的死死的，可是夏洛蒂采取的方式就是简单粗暴，给我我要的东西，不然的话就向上汇报争取惩罚措施，哪像是祖文佳的方式那么高级，不惜搭上自己也要把邬林升牢牢攥在自己手里。





商梯 第1378章 退而求其次
徐悦桐病了，这是林泉告诉张小鱼的，而且是高烧不退，已经送医院了，医生说可能是感染了重感冒，一时半会还好不了，至少也得一周的时间才能痊愈，建议住院治疗。
徐家的事本来就不是什么秘密，再加上有些人推波助澜，所以，这事很快就传的变味了，还有不少人说徐悦桐不是病了，是被带走调查了，一传十十传百，这事就传的和真的一样了。
张小鱼赶到医院的时候，徐悦桐刚刚睡着，手背上扎着针，正在输液，医院里只有林泉一个人，办公室都没来人，这让张小鱼感到分外恼火。
“嘘……出去说”。林泉指了指外面，对张小鱼说道。
“这怎么回事？就你们两个人，其他也没人来？”张小鱼问道。
“我给办公室打了个电话，说老板病了，安排的工作向后推一下，也没人问，所以就我们两个来了，再不来不行了，都烧到了四十一度了，这样下午会烧成肺炎，医生说要输液几天才能好”。林泉说道。
“昨天还好好的，怎么就突然病了呢，着凉了？”张小鱼问道。
林泉摇摇头，说道：“我哪知道，她晚上睡了之后，早晨我去叫她就成这样了”。
张小鱼知道，这肯定是和徐家的事情有关系，突然事发，没有任何的心理准备，要知道徐家以前可是她的坚强后盾，可是现在二哥不敢回来，父亲也跟着出事，她怎么可能不心急如焚呢。
张小鱼在医院的病房里坐了两三个小时之后，徐悦桐终于醒了，看到林泉在，林泉朝她使了个眼色，她这才看到了另外一侧的张小鱼。
艰难的微笑了一下，问道：“来了多大会了？”
“等了一会了，怎么就忽然病的这么严重了？”张小鱼问道。
“昨晚泡澡，睡着了，水凉了冻醒的，醒过来就感冒了，也好，可以歇几天了，这段时间一直都很忙，连个歇歇的机会都没有，这次正好可以休息一下”。徐悦桐说道。
“老爷子那边的事你就不要管了，什么事也不是你能做主的……”
“我知道，对了，有件事，你见过杨凤栖了吧？”
“嗯，何道明带我见的，一起吃了个早餐，其他没什么了”。
“我知道，杨凤栖和丁长生做东，想要我带着你一起吃个饭，我知道他们是什么意思，所以呢，你要去，我就不去了，你看我这样，去了再传染给别人了不好，你代我去就行了，别的也不用多说多做，只要记住一件事，那就是告诉他们，你一定会老老实实呆在美安泰地产公司，公司不会乱，会一直好好的经营下去，原来说好的事情也不会有任何的变化，让他们不要担心”。徐悦桐说道。
“就这点事？没必要吃饭吧，我感觉去了也是尴尬，我和丁长生不熟，和杨凤栖也只是一面之缘，去干嘛呢？”张小鱼问道。
“得去，去了是个态度，另外我要告诉你的是，从现在开始，你要全力巴结丁长生这个人，一定要让他认可你，明白吗？”徐悦桐问道。
“啊？”张小鱼一愣。
“你按我说的去做，你看看他做的生意，那么多的欠款都能给要回来，这是一般人能做到的吗，丁长生的关系远比我知道的要大的多，我知道你有疑问，觉得我父亲的事他没帮忙，我问我父亲了，不是丁长生不想帮，而是我父亲自己做的过分了，他没法帮，帮不了的忙，怎么帮，搭上自己去帮别人吗，官场上不存在这样的事，我知道你有疑惑，但是不管怎么样，你按照我说的去做，保证不会让你吃亏，他一直都看不上你，你自己得争气才行，不然的话，美安泰地产上市之后你也守不住，早晚要被人吃了”。徐悦桐小声说道。
“我巴结上他，他就能帮我们了？”张小鱼问道。
“试试吧，看你做到什么程度了，他这个人很怪，但是人生经历和你相似，但是远比你要惨的多，也厉害的多，他要是不厉害，早就被人剁了，你这一路顺风顺水的，也该吃点苦头了”。徐悦桐说道。
张小鱼闻言低头不语，他知道，徐悦桐说的对，这也是大势所趋，除了徐悦桐指的这条路，他还有别的路走吗？
郭维政滑不留手，要是自己是他亲女婿，那还有可能，但是郭文希根本就不给他这个机会，再说了，张小鱼一直都对郭维政小心着呢，因为乔招娣的存在，张小鱼一直都觉得郭维政将来一定会出事，要是这个时候加入进去，那不是没事找事吗？
“好吧，我明白了，我们现在是无路可走了是吗？”张小鱼问道。
“外面的流言你没有听到吗？我现在是帮不了你了，从现在开始你要自己想办法维持好目前的局面，我想来想去，除了丁长生没人可以帮你，病好了之后，我会和他见个面，说一下这事，你放心吧，他不会为难你的，大家都是为了利益，另外，他对那个杨凤栖可谓是言听计从，你可以多和那个女人接近一下，丁长生身在官场，考虑问题或许还会古板一些，但是那个女人呢是做生意的，只要是对她有利，她应该会帮你说话，这些都要想到，我想，这些事都不用我说你也该想的到，应该做的比我好”。徐悦桐说道。
“你这是，打算以后不管了”。张小鱼问道。
“我以后恐怕很长一段时间都得夹着尾巴做人了，因为我父亲的事，这个执政恐怕也干不完这一届，所以，以后的事怎么走，那都要靠你自己了，你自己看着办吧”。徐悦桐说道。
“这么严重？”张小鱼有些傻眼，问道。
“这种事，哪有什么严重不严重之说，这要看人家想要的是什么，我二哥的事你去谈就行，对方说什么就是什么，要什么给人家什么，只换取一件事，那就是不要对我二哥发国际通缉令了，让他在国外好好度过余生吧”。徐悦桐说道。




商梯 第1379章 业主第一
“我觉的我做不好，你知道我的为人，你让我去巴结丁长生吗？我觉得这根本就行不通，要不然这样吧，我还是把美安泰地产卖了算了，然后你我分钱，咱们到此为止”。张小鱼说道。
“你这是想气死我吗？现在卖掉美安泰地产的股份，你能卖多少钱，磐石投资要是把它做成了上市公司，那是什么概念你懂不懂？”徐悦桐话没说完就剧烈的咳嗽起来。
“我……”
“你闭嘴，还不快点出去，这事以后再说吧，你先走吧，她需要休息”。林泉对张小鱼使了个眼色说道。
张小鱼无奈的退出了病房，但是也没停着，等到林泉出来的时候，他早已离开了医院，张小鱼上了车立刻给何道明打了个电话。
“何总，问个事，杨总离开云海了吗？”张小鱼问道。
“没有啊，现在就在我办公室呢，你在哪，要见她吗？”何道明问道。
“当然了，你让她等我一会，我这就到”。说完，张小鱼催着司机赶紧开车回公司。
那番话也只能是在徐悦桐面说道说道，不然的话就显得自己太不是人了，既然徐悦桐都为自己安排好了下一步的事情，那自己就得积极点，所以出了医院，他第一个想到就是赶紧找杨凤栖，杨凤栖是陌生人，对自己没有先入为主的恶感，这一点和丁长生不一样，丁长生对自己那是早就有了固有思维，这个时候去巴结，肯定是热脸贴人家的冷屁.股，所以，当徐悦桐说出她的建议时，张小鱼第一个想到的就是先去找杨凤栖。
何道明放下了手机，看向杨凤栖，问道：“杨总，张小鱼就回来了”。
“行吧，我来也是为了见见他的，这家伙一大早去哪了，也不在公司上班吗？”
“他比较自由，一般也不来公司，或者是就呆在楼上他自己的公司里，这边的事他基本都放给我了，这点我觉得他还是很有诚意的”。何道明说道。
“来之前我了解过这个人，据说原来公司有个项目叫丽湖明珠，对吗，现在运行的如何了？”
“一切正常，那是全省唯一一家在小区里有图书馆的住宅小区，的确是很高档，那个地段卖的价格是旁边楼盘的三倍还多，就这样，房子早就卖没了，而且建设之初就把小区规划的所有详情资料宣传出去了，公司承诺，如果建成之后和原来的宣传相似度达不到百分之九十五以上，退全款，两倍所交款项”。何道明说道。
“这样的定心丸，现在公司敢给业主承诺吗？”杨凤栖问道。
“这个……”
“新的项目你打算怎么运营？”杨凤栖问道。
“还在规划中，计划出来我第一时间向您汇报”。何道明说道。
张小鱼怎么也没想到杨凤栖对丽湖明珠感兴趣，但是没办法，既然老板喜欢，那就得去啊，于是三个人开车去了丽湖明珠小区。
云海的气候还算是可以，湿润，一点都不干燥，就算是在冬天，也是给人一种润滑的感觉。
“这里果然不错，在湖边还可以去湖堤走一走，这里的确是养老休闲的好地方”。杨凤栖说道。
“杨总，这里也有不少年轻人居住，不过都是原来第一批开盘时的老住户，那时候这里的房价很低，卖不出去，直到后来搞了这么一个噱头，所以才卖的高了点”。张小鱼解释道。
“这可不只是噱头，这是实实在在的给业主福利，走吧，去看看图书馆，我看看有多大？”杨凤栖问道。
“杨总，这边请，那栋楼除了一楼是活动中心之外，二三四层都是图书馆”。张小鱼说道。
杨凤栖见过不少的豪宅，但是那都是为了一家一户做的，那些事为个人定制的高档服务，可是这个小区的公共设施都是免费的，这些都加在了物业费和购房款里了，可是人们依然乐此不疲。
站在图书馆的高处向外望去，杨凤栖有些失望，问道：“平时也是这么雾气腾腾的吗？”
“这里挨着湖边，是有些水汽，但是这不是雾气，这是雾霾，这段时间开始供暖了，所以烧煤的多了，再加上电厂，这样的气候冬天都这样”。何道明说道。
“那就没办法解决了吗？”杨凤栖皱眉问道。
一时间张小鱼和何道明都没说话，这怎么解决，又不是小区自己的事，那可是政府的问题，空气谁能管的了。
“可惜了，这么好的小区，在这个季节也要忍受这样的空气质量，实在是有些扫兴啊”。杨凤栖说道。
“是啊，一到这个季节，老人孩子基本都在室内活动，出不来了”。张小鱼说道。
“你们得想想办法，空气是大家的事，但是既然业主花了钱买了这么贵的房子，就得享受到和别的地方不一样的服务才行，我之前看过小鱼的采访，你说的不错，这里贵，有贵的理由，要想让人留在这里，愿意为这么贵的服务埋单，就得想办法才行”。杨凤栖说道。
张小鱼点点头，看了看小区的环境，雾气腾腾，一个人都没有在外面玩的。
“何总，美安泰地产公司虽然现在由您运营，但是杨总刚刚也说了，要为业主提供最好的服务，我们现在做的还不够，我觉得从公司的物业经费里拿出来一部分钱，那一块拆了，我看着那一块还算是平整一些，搭一个大棚吧，我回去找人看看预算需要多少钱，到时候再和您商量”。张小鱼指了指小区的一块空地说道。
“搭大棚？干啥，种菜啊？”何道明问道。
“把那一块罩住，购买最先进的新风系统，大棚底下做运动场，把那些运动器材都搬到室内去，这样的话，就给大家一个干净空气的运动场地，你觉得怎么样？”张小鱼问道。
“那里虽然有一块空地，但是另外一块可是绿化带，小心业主告你”。何道明说道。
“我知道，夏天的时候就把绿化改成盆栽吧，你看现在那些花花草草都冻死了，这个时候要这玩意有啥用？”张小鱼不在乎的说道。




商梯 第1380章 竞争力
何道明闻言看了看杨凤栖，心里很不忿，这小子就知道胡扯，要真是按照他说的那样建起来大棚运动场，公司不知道要增加多少成本呢，所以，此时他心里真是有些恼火，这事就算是要说的话，你也和老子打个招呼，现在让我不上不下，怎么说？
“这样的话，成本也会增加不少啊”。从何道明的角度他是不想这么干的，因为这样的话成本实在是太高了，而且这个小区建设的话，那市政厅后面那个项目建不建？
他现在是总经理，要考虑经营成本问题，到最后他的收益是和公司的收益挂钩的，所以，张小鱼这么一搅和，让何道明有些难做。
“是啊，张总，这个成本不小吧，再说了今年建设的话，用上的可能性不大了”。杨凤栖也跟着说了一句。
杨凤栖其实内心里是赞成张小鱼的做法，但是何道明是她的人，这个时候她不说句话是会让人寒心的，所以这话该说不该说都要说。
“杨总，何总，你们担心成本的问题是有道理的，但是羊毛出在羊身上，这些都是可以从物业费里出，这也是为了提高小区的居住舒适度，而且据我所知，全国没有一个小区会为了业主这么做的，我们做了，这是头一份，现在房地产已经不是只盖房子难么简单了，地价高企，房价势必也要高，但是要让业主心甘情愿的买这个高价的房子，这房子必然要有可取之处，北京的一个贵族学校，为了让学生在雾霾天也能运动，就是把操场全部封起来，运用最先进的空气过滤系统，所以，即便是每个月向学生收取几百块钱的空气费，家长也愿意拿，我们小区要是上了这么一套系统，一定要运用所有的手段进行炒作，这个大棚运动场的费用，都会从未来的公司收益中拿回来，这对公司的品牌建设是一个提升的绝佳机会”。张小鱼说道。
毫无疑问，张小鱼的话真的是打动了杨凤栖的心，现在的房地产的确是艰难，小的开发商早已渐渐退出市场，因为没有银行的钱输血，开发建设一个规模以上的小区，那真是填不完的无底洞，所以，现在的地产商大部分都是血拼后剩下的，可是要想在这些存量的开发商中活下来，不搞出来一点贴心的服务是不可能真正留住业主的。
“不管这套系统上不上吧，单单是张总这番话，就让我很感动，我如果是来参观房子的，很可能就买了”。杨凤栖笑笑说道。
“其实，杨总，您既然来了，我就多说一句，您这边请，看看我们的这个小区的规划图……”张小鱼殷勤的说道。
徐悦桐的意思是让张小鱼想尽办法也要巴结上丁长生，但是一个男人和一个对自己观感不好的男人套近乎，成功率实在是太低了，尤其是像丁长生这样无欲无求的男人，那简直是自找难堪。
所以，既然杨凤栖在这里，怎么巴结上杨凤栖，怎么让杨凤栖真的为自己说话，而且是心甘情愿的那种，这就要动脑子了。
现在一件产品是不是真的好，就看你买了这件产品后是不是情不自禁的想要发个朋友圈，是不是心甘情愿的想要安利周围的朋友。
其实人和产品一样，如果能让接触你的人心甘情愿的为你做广播，为你介绍人脉，想要把你推出去，介绍给自己的朋友，这才是成功的一次接触。
无论是杨凤栖还是丁长生，这些人都是人精，在这些人面前，任何的小把戏都是没用的，最好的方式就是诚实和有能力，有想法，真实的把自己展现给杨凤栖，让杨凤栖认可自己，在接下来的时间里，只要是有机会，杨凤栖肯定会想到他，想到他就想到张小鱼说的那些话，这些都会在不知不觉中影响到丁长生的判断。
“这个展板，是我们目前整个小区的规划图案，杨总，我们现在所处的位置在这里……”张小鱼此时又扮演起了一个售楼员。
杨凤栖仔细的看着这块地的规划以及建成的情况，何道明此时完全沦为了配角，看着张小鱼的表演。
这也难怪，因为他接手美安泰地产后，主要的精力都集中在了市政厅后面那块地的开发上了，丽湖明珠的建设已经接近尾声，他前后来了四五次，大多数只是听听汇报，因为是尾盘了，所以没怎么上心，主要是注意到了如何止损上，其他的还真是没考虑。
“……西面这条路是湖滨路，没法再扩展了，但是东面和南面都是没有出让的土地，这部分土地呢，都是盐碱地和低洼地区，需要一部分土石方填平，如果杨总有兴趣，我可以回去问问市里，看看这块地能不能出让给我们，这里的地价便宜，但是基于我们一期的基础设施建设，以及打出去的名声，我觉得我们可以试试在这里开发第二期和第三期，这样的话，前期的图书馆和大棚运动场建设都可以发挥最大的效能，到时候这里的房价不会比之前的低，一样会卖的很好”。张小鱼说道。
张小鱼说完这话，何道明看向杨凤栖，杨凤栖闻言抬手摸了一下自己的下巴，看着这块展板规划图，这里可以说是一目了然，都看的很清楚，这也是地产开发的惯例，一个地方开发的成功了，会尽力向周围蚕食，除非是周围的土地早已固定或者是地价太高，否则，二期三期开发出去是有道理的。
“鉴于我们这里的空气质量一时半会也好不到哪里去，我建议新建的房子都要配备新风系统，求新求变，抓住业主的痛点，这样他们才愿意心甘情愿的花钱，否则的话，我们就是建房子的，而不是经营房地产的，我觉得将来是要经营业主才行，不能一卖了之，那样的话，做不长远，也没有竞争力”。张小鱼说道。




商梯 第1381章 快跑
张小鱼是接到了徐悦桐的电话后离开的，而在张小鱼走了之后，杨凤栖看向何道明，问道：“你觉得这个人怎么样？”
“年轻，有想法，有活力，但是有些想法不切实际，这可以理解，毕竟他没有真正的经营过一家公司，不知道经营一家公司的难处，现在他基本不管公司的事，这个想法虽然好，但是要花很多的钱，这要公司承担，我们的利润率就下降了”。何道明说道。
杨凤栖没有接着这个话茬说下去，而是说了另外一个问题：“你现在对公司的掌控可以吗？”
“还行，但是管理团队都是来自外地，可是这里的大部分的员工都是本地人，所以在交流上还是有些不畅，我们在努力”。何道明说道。
“也就是说不能完全的掌控公司了？”杨凤栖问道。
“也可以吧，只是在细节上……”