美国大牧场

    但是别的项目，真就抱歉了。

    睡醒一觉，陈默找到莫西交待了一下山谷牧场的工作。

    山谷牧场现在的运营简单明了，傻瓜式牧场，不需要太高明的手段。这要年底了，在美国一些发展不错的公司，基本会在圣诞节前准备一份丰厚的年终奖，犒劳大家一年的辛苦。

    这些事情也得陈默好好计算一下。

    ……

    两天后的早晨，陈默由司机艾佛森送到圣荷西的圣安东尼县公园牧场的豪宅区。

    贝拉在这边买了一栋七百多万美金的超级豪宅，艾莉和凯瑟琳也都住在这里。陈筱过来玩，也住在贝拉家……

    天刚刚亮，陈默就到了贝拉家中。

    三个……四个女孩正在做早餐。

    “哥，这么早。”陈筱探头出来，笑着道。

    “睡不着觉，醒早了。”陈默进去客厅:“嗨，贝拉、凯瑟琳，早上好。做什么好吃的”

    “鲜奶水果沙拉。”贝拉的声音有些嘶哑，嘴唇……有些肿。旁边的凯瑟琳也是……

    “呃，你们怎么了。”

    “都是你的小宝贝，她逼着我们吃有毒的水蜗牛，把我们毒害了。”

    陈默忍不住哈哈笑了起来，艾莉在旁边噘着嘴，委屈巴巴的道:“我也想去夏威夷。”

    陈默轻轻敲了一下艾莉的脑壳，小女人撒起娇来，真叫人招架不住。有时候和艾莉在一起，陈默感觉就像养了个女儿……虽然邪恶……就邪恶吧。

    “别老想着玩，好好读书。”

    陈筱喝着牛奶，听陈默的话，差点没一口喷出去。

    陈默和艾莉的相处模式，有时候陈筱都觉得怪异，但更多的是羡慕……

    “23号，你让飞机过来接我。”艾莉抬头看着陈默，满脸不高兴。

    “好。就几天时间了，真是的，你不好好读书什么时候才能毕业。”

    艾莉有给陈默做早餐，牛奶水果沙拉，推给了陈默……

    吃过早餐，陈默跟艾莉她们道别，和陈筱坐车前往机场。

    飞机准备好了，登机，系上安全带。等了几十秒钟，听到机长通知准备起飞，然后飞机便开始在跑道上滑行，冲上云霄……

    天空上，圣荷西这座城市越来越小。没一会就离开了海岸山脉，一眼望去蔚蓝的太平洋深海区，飞机越飞越高，终于进入到巡航高度，今天作为副机长的拉伯克通知可以解开安全带了。

    陈筱坐在靠窗户的位置，看着窗户外面的云彩，不知道在想什么……

    陈默去打开冰柜，拿了冰块和可乐，倒了两杯送到陈筱面前，问道:“你昨天去过未来公司了，怎么样”

    “一群年轻人创建的公司。感觉还不错……”陈筱回过神来，道。

    “你想要投资他们”

    陈筱使劲摇头:“我昨天去了一趟，起初还有些心动……可是500万投资个小公司，最多只能占百分之三十股份，我疯了不成。”

    陈筱不太喜欢乡村生活，她更喜欢城市，过朝九晚五忙碌的生活。昨天过去也是认真考察的，但500万投资，做点什么不好……

    “哥，我想开个公司。”

    “嗯。开吧，只要你喜欢。”陈默笑道:“准备做个什么项目。”

    “没想好。就是想开个公司，具体做点啥，我也不知道……”

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    陈默一个大大的白眼儿，丢了过去:“神经病。”

    从圣荷西直飞夏威夷大岛，大概就4个小时。

    夏威夷的天空晴朗，飞机在岛上盘旋等待降落。岛上两座高耸的冒纳凯阿火山和冒纳罗亚火山，山顶上好像有了白色积雪……

    “好美啊。”陈筱连忙拿出手机，将这难得一见的风景拍摄下来。

    高山，白色、黄色、褐色、绿色，和黑色岩浆流动的脉络……很难形容的震撼，这座岛屿似乎有无穷无尽的吸引力，让人忍不住想要登岛探究一番。

    “boss，小姐，飞机准备降落了，请您们系好安全带。”副机长杰夫从驾驶舱出来，行了一礼，道。

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第三百三十七章：绿洲南部
    陈默长长的吐了口气……

    这尼玛的，感觉是被坑了啊。

    神马狗屁抹茶沙滩，听都没听说过……

    南部绿洲是有很多景点。

    “我买下的土地不包括海岸线”陈默疑惑的问道:“还有抹茶沙滩是什么鬼”

    “当然包括，理论上您所有地契上所有土地的所有权。海岸土地也是您的这点没错，但海岸下的土地，以及海洋，并不是您的。抹茶沙滩又叫绿沙滩，是地球上仅有的两处绿沙滩之一，沙子颜色是绿色的沙滩，属于pgc公园，是公共场合。在海角最南端东部还有一处公园……这两个公园没有私有。海岸悬崖上的土地是您的，但海岸悬崖下的礁石滩，属于公共土地。主要还是那两座公共公园，进去公园的路径必须穿过南部绿洲……您想要将整块土地圈起来，不让其他人进入南部绿洲，最起码要将这两座公园变成私有……”

    陈默揉了揉眉心，这事情科恩好像说过。就在黄金期货套现之后，自己去旧金山存钱……

    科恩当时说有几块土地特别难搞，陈默见所有土地连成一整块了，就要他放弃收购。

    陈默打开平板电脑看了一下，南部绿洲拥有的海岸线长达19千米……

    “将这两个公园变成私有，有没有难度。”陈默又指了指南部绿洲平原:“这块区域，所有人都迁移出去了吧”

    “所有人都迁移出去了。您现在拥有海岸线上所有的土地，这两个土地私有化，不是难事，只要可以征得当地人同意……而当地，没有其他人了。可麻烦的是，这两座公园有地契，属于欧绅市。”

    “多少钱吧。”

    “2亿。”科恩无奈的摊了摊手。

    草！

    已经花掉4亿了，再花费2亿，那就是6亿。

    6亿，在美国本土，可以买几十万英亩土地了。

    拉奈岛，是第六大岛，可以称之为‘私人岛屿’，甲骨文oss买下的，当年花费6亿。

    也不是完完整整的私人岛屿，但好像是拥有该岛屿百分之九十八的面积

    积，虽然是很多年以前的事情了……

    “不肯便宜一些”

    “这又不是做生意。那两个公园私有化，南部绿洲才算完全的私有化，欧绅市很清楚这点。如果平时，您就算出价5亿，10亿，也不可能将它们私有。”

    陈默有些拿不准，2亿，这个代价未免太高了。

    2亿美元的购买力，可以买4000台福特f150猛禽皮卡。贝尔206直升机，可以买150架……

    换成人民币，那是接近14亿人民币了。

    陈默长长的吐了口气，起身打开车载冰柜，提了一支香槟出来打开，先给陈筱倒了一杯，问道:“你觉得有没有必要私有化”

    陈筱喝了一小口，缩了缩脖子:“我不知道……但觉得没有必要。多2亿，每年的地税就要几百万……”

    科恩摆了摆手:“地税，是按照土地、物业总价值征收的税收。计算方式并非买入价……买入一处房产，土地，需要额外支付的成本并不计算地税行列。可爱牧场的价值应该在3亿美元左右，即便将两座公园私有化，依旧如此，最多按照4亿美元征收地税。”

    沿着环岛公路，一个半小时后车子开上幽静的乡村公路，公路两边是咖啡种植园、夏威夷果园、干果园，还有几个农场，再穿过一片树林视野豁然开朗起来，是一眼望不到尽头的绿色草原。草原略有起伏，混杂着一些叫不出名字的小灌木。

    “已经到了。”科恩道。

    “嗯。”

    “这里的人都已经搬迁离开，只留下五人负责牧区内风力发电设备。可爱牧场内有两个风力发电区，其中一个在牧场中



第三百三十七章：绿洲南部
    陈默长长的吐了口气……

    这尼玛的，感觉是被坑了啊。

    神马狗屁抹茶沙滩，听都没听说过……

    南部绿洲是有很多景点。

    “我买下的土地不包括海岸线”陈默疑惑的问道:“还有抹茶沙滩是什么鬼”

    “当然包括，理论上您所有地契上所有土地的所有权。海岸土地也是您的这点没错，但海岸下的土地，以及海洋，并不是您的。抹茶沙滩又叫绿沙滩，是地球上仅有的两处绿沙滩之一，沙子颜色是绿色的沙滩，属于pgc公园，是公共场合。在海角最南端东部还有一处公园……这两个公园没有私有。海岸悬崖上的土地是您的，但海岸悬崖下的礁石滩，属于公共土地。主要还是那两座公共公园，进去公园的路径必须穿过南部绿洲……您想要将整块土地圈起来，不让其他人进入南部绿洲，最起码要将这两座公园变成私有……”

    陈默揉了揉眉心，这事情科恩好像说过。就在黄金期货套现之后，自己去旧金山存钱……

    科恩当时说有几块土地特别难搞，陈默见所有土地连成一整块了，就要他放弃收购。

    陈默打开平板电脑看了一下，南部绿洲拥有的海岸线长达19千米……

    “将这两个公园变成私有，有没有难度。”陈默又指了指南部绿洲平原:“这块区域，所有人都迁移出去了吧”

    “所有人都迁移出去了。您现在拥有海岸线上所有的土地，这两个土地私有化，不是难事，只要可以征得当地人同意……而当地，没有其他人了。可麻烦的是，这两座公园有地契，属于欧绅市。”

    “多少钱吧。”

    “2亿。”科恩无奈的摊了摊手。

    草！

    已经花掉4亿了，再花费2亿，那就是6亿。

    6亿，在美国本土，可以买几十万英亩土地了。

    拉奈岛，是第六大岛，可以称之为‘私人岛屿’，甲骨文oss买下的，当年花费6亿。

    也不是完完整整的私人岛屿，但好像是拥有该岛屿百分之九十八的面积

    积，虽然是很多年以前的事情了……

    “不肯便宜一些”

    “这又不是做生意。那两个公园私有化，南部绿洲才算完全的私有化，欧绅市很清楚这点。如果平时，您就算出价5亿，10亿，也不可能将它们私有。”

    陈默有些拿不准，2亿，这个代价未免太高了。

    2亿美元的购买力，可以买4000台福特f150猛禽皮卡。贝尔206直升机，可以买150架……

    换成人民币，那是接近14亿人民币了。

    陈默长长的吐了口气，起身打开车载冰柜，提了一支香槟出来打开，先给陈筱倒了一杯，问道:“你觉得有没有必要私有化”

    陈筱喝了一小口，缩了缩脖子:“我不知道……但觉得没有必要。多2亿，每年的地税就要几百万……”

    科恩摆了摆手:“地税，是按照土地、物业总价值征收的税收。计算方式并非买入价……买入一处房产，土地，需要额外支付的成本并不计算地税行列。可爱牧场的价值应该在3亿美元左右，即便将两座公园私有化，依旧如此，最多按照4亿美元征收地税。”

    沿着环岛公路，一个半小时后车子开上幽静的乡村公路，公路两边是咖啡种植园、夏威夷果园、干果园，还有几个农场，再穿过一片树林视野豁然开朗起来，是一眼望不到尽头的绿色草原。草原略有起伏，混杂着一些叫不出名字的小灌木。

    “已经到了。”科恩道。

    “嗯。”

    “这里的人都已经搬迁离开，只留下五人负责牧区内风力发电设备。可爱牧场内有两个风力发电区，其中一个在牧场中



第三百三十八章：眉清目秀
    南角公园和抹茶沙滩公园，完完全全可以私有化。

    南部旅游一万多英亩土地已经被陈默收入囊中了。这两个公园本来就是南部旅游居民开发出来的，虽是公共土地，但却不属于最近的怀奥镇，而属于欧绅市。

    下午的时候科恩带人去了欧绅市，讨论两个公园私有化的问题。

    市政府是同意土地私有的，但也有一系列附加条款，就是不能破坏自然环境之类的，这很正常，即便是在内陆买的土地，也有一系列条款。之后就是欧绅市和怀奥镇来协商……

    有两个亿，完完全全可以再建设几个公园。

    而且南角公园和抹茶沙滩这两个地方都保持着原始自然的地貌，要说有的公共设施，就几个垃圾桶。最不济，这两个公园本来就是绿洲居民开发出来的，跟怀奥镇关系不大……南角公园距离怀奥镇最近，也有二十公里路程。而距离怀奥镇的人口居住区，也有十几公里……

    南部绿洲在行政区划分上，也并不属于怀奥镇，而属于欧绅市。只是进出绿洲的公路，要经过怀奥镇的乡村公路……

    最不济，陈默自己掏钱修一条路。本来也要再修一条道路连接到高速公路的……

    陈筱每天无所事事的东走西逛。陈默忙着接管这片土地，南部绿洲原有三十几张地契，并且有些没有地契的土地，要重新确认土地归属……