美国大牧场

    房地产，真是抱歉了，陈默真没有兴趣……

    “好，我们上楼去。”

    一带一路开始，国家进一步开放了进出口贸易的宽度。

    南岛这边的椰子批发价，基本上在5块钱一个。但从东南亚那边进口椰子，送到港口的到岸价……到广州那边零售的价格，差不多也才5块钱一个。

    前几年，这边的椰子是供不应求。可是现在，有些椰子在树上卖不出去……这可不是一个好的现象。

    人无远虑必有近忧嘛。叶书记很想和陈默聊聊，15万亩土地是很多，但在椰子州这个地方，地广人稀……

    省书记还没有走，在会议室里翻看山谷牧场的材料。材料有很多山谷牧场的照片，以及详细介绍了他们是如何来经营这座牧场……

    “老罗，我借一下你的地方，不介意吧。”叶书记笑道。

    省书记摇摇头。

    叶书记做出个邀请的动作:“陈先生，15万亩土地不是个小数目。首先一点，这些土地不会用来开发房地产”

    “当然不会。只会作为耕地使用……如果可以，我想申请一个片区用来开发旅游，建设一座酒店，民宿这些。如果不行，也没什么关系。”陈默习惯的耸了耸肩。

    叶书记他们面面相觑一眼，点点头。

    “15万亩，您是要一整个片区，或者可以分开……需不需要搬迁居民。”

    “整个片区，如此方便管理。需要搬迁居民，方便我们对牧场内的规划……”陈默道。

    “我们南岛是绿色旅游省份，对环境把控非常严格。”省书记看着陈默:“你的企划书里虽然写到会建设沼气池，污水处理站。但这些，也不可能没有污染……”

    “这点您放心。我们在美国加州的牧场，已经拥有完善的牧区环境监测体系，准备在国内建设的这个牧场。牧场如果落户在南岛，我们甚至可以邀请环保部门长期入住牧场的工厂区，有环保部门的监督，我们的员工也会更认真……”

    这……

    厉害了。

    直接邀请环保部门入住工厂区，估计就连国内最大的几个牧业集团都不敢吧。

    “我刚才看到，你们是准备建设年产值超过300亿元人民币的企业。那请问，你们准备饲养多少头牲口……”

    “不是我们养，而是别人准备养多少头牲口。我们只做后勤配套服务，即饲料、污粪处理。我们自己并不准备饲养太多牲口……”陈默摸着下巴:“我们自

    自己的饲养规模，应该不会超过5000的规模。但我们提供的饲料，每年可以饲养超过一千万头猪的规模。”

    一千万头……

    叶书记张了张嘴，整个南岛都没有一千万人。怎么养一千万头猪……

    养一千万头猪，只有15万亩土地，陈默这边就能产出一千万头猪需要的饲料。

    依旧采用在美国那边的模式。陈默这边提供饲料，提供饲养标准，解决环保的问题，再入股每个饲养场……

    独食难肥，大家好才是真的好。

     




第三百八十四章：云山牧场
    离开大院。

    科恩不解的问道:“为什么要让出饲养场。这可是几百亿的产值……”

    “我可没有能力管理一千万头猪。”陈默翻了个大大的白眼。

    “您刚才说的养猪大楼，我在网上看到过，立体化养殖楼。如果集中饲养，不仅可以用养猪，也可以用来养羊，养牛。中国的土地成本太贵了，利用大楼养殖，比征地更划算。污粪也更好处理……”

    这不是废话吗。

    凡事有利就有弊。

    大楼养猪也有弊端，投资高，需要专业性强。

    回去的路上，陈默他们经过椰子州，这边椰树成林，沙质土壤，可以说风景如画……

    这是靠近海边的。牧场项目就算审批下来，也不可能在海边，肯定是向山区发展。

    回去后，陈默和布莱特准备了更为详尽的材料，项目企划和对未来的发展规划。

    叶书记对这个项目很有兴趣的，要知道他们这个市，一年的gdp也才不到300亿。但这个项目太大了，需要中央的批准……

    南岛未来的发展是绿色产业，旅游等等，绝对不是养一千万头猪，或者羊……但如果可以坐到绿色养殖呢

    毕竟这个项目的诱惑力，可不是一般的大。

    100元人民币一吨的猪饲料。虽然是青草料……其实用青草养出来的猪更好吃。像陈默他们小时候，每天读书回来，就背着背篼出去割猪草……感觉小时候的猪肉是特别香。而现在的猪肉……

    这绝对不是生活质量好了，口味变叼的缘故。而是确确实实的问题。

    以前养一头要一年才能出栏。而现在养一头猪，七八个月就出栏了，甚至可以更短时间……

    ……

    陈默和科恩为了写出更专业的‘千万生猪饲养基地企划书’，并且将莫西和康斯叫了过来，还请了华南农业大学的很多名教授过来。

    千万生猪饲养计划……

    这个计划看似不可思议，你以为建一个饲料厂就能拉拢来投资

    还确实就是这样。

    饲料厂产出的饲料，100元一吨青储料，350元一吨干储料。

    混合搭配，每年至少产出700万吨饲料。这就可以饲养一千万头猪了。

    至于为什么能拉来投资，饲料价格。养猪成本，最贵的是饲料。

    如此饲料成本……除开初期的建设投资，养一头猪的成本价绝对不超过200元人民币。

    但是用青草料和干草的混合搭配，从猪仔到出栏大概要13个月时间。

    可即便如何，也很有搞头了。

    预计，养一头猪可以赚1200元的样子。甚至能更多……

    而一栋15层高，总面积10万平方米左右的养殖楼，造价大概是1亿元人民币（拿土地不花钱的话）。

    一栋楼可以饲养最多5万头猪。理论上来说，只需要两年即可回本……

    现在的一切还只停留在纸面数据上，具体如何，要实践了才能知道。

    不知不觉三月中旬了，一个名为云山牧场的项目，悄然动工。

    云山，南岛中部北部，一个叫小云山的镇子总共1300多户人家，集体签字了拆迁合同。

    整个镇，总面积6.4万亩。平坦土地占了七分之一，是前年才种植了椰子树，但椰子树要结果，还得等四五年的时间。

    整个拆迁工作陈默花费了20亿元人民币。如何安置的问题由政府负责……

    20亿已经不少了，相当于每户人家支付了150万元。实际上每户农家只能拿到100万元左右，剩下的钱在政府手上，他们还得修建新社区……这次的征地，政府不拿一分钱，还会倒贴



第三百八十五章：投资来了
    云山牧场，总面积6.4万亩。

    现在可用的土地大概只有9000亩，应该不到9000亩，而是8000亩的样子。

    山谷中道路，居住区这些，还有几个水塘。

    就这些平坦土地，也用来种植了各种果树，得尽快清理出来。

    椰子州市看似疯了，直接划拨了6.4万亩土地给陈默。而且20亿的费用，这主要还用来拆迁安置和不错，有更大面积的杂木林、山丘树林……山丘杂木林、树林，这些都给出了砍伐许可证。当地政府给的支持力度，可以说非常大了。而开发这个项目，也绝对比房地产划算。

    椰子州本来就是一个农业市，不到六十万人口，地区生产总值去年是两百亿出头，人均生产总值，不到4万元人民币。

    而云山牧场可以带动的经济效益，这个就有些夸张了。

    100元一吨青储料，350元一吨的干储料……

    养猪，养牛，最的投入是饲料。最大的风险是疫情，即便买了保险，发生瘟疫，养殖户也得赔哭。因为不可能按照市价赔偿……

    目前市面上的猪饲料，通常在3000元以上1吨。玉米粉，超过2000元以上1吨……

    而青贮牧草的家庭，通常在450元左右一吨，干牧草在900元左右一吨……

    而陈默提供的饲料，100元1吨青储料，350元1吨的干储料，这是一个非常诱人的数据。养殖户只要不是特别倒霉在买回幼崽的时候就发生疫情……

    高楼养猪有一些弊端，也有很多好处。其中一点好处就是，养殖达到规模，肯定是全进全出的模式，可以源头上防控各种疾病。养殖达到一定规模，也就是完成预期计划……陈默建设的云山牧场工厂区，每年可以生产固态有机肥两三百万吨。每年产生的沼气转换为电力，大概是4亿度电。要么可以将沼气压缩成天然气，可供应几个大城市使用了……

    现在可以用的土地不高千亩，换成英亩，也才一千多亩。

    科恩订购了三台耐操的约翰迪尔365马力大型拖拉机，再有几台推土机，几台挖掘机，还有收割机和一些小型设备等等……总共花费了几千万人民币。

    这些设备除了用来耕地，更主要是用来以后开荒和土地平整工作。

    “田里种植的树苗全部铲除了太可惜，挖掘出来，便宜卖掉吧。”设备回来，科恩他们就准备动手平整土地了，陈默看着这些长势不错的果树，道。

    “卖去哪里哦。”科恩郁闷。

    “卖给政府。”

    旁边中央的中年男子看了陈默一眼……

    “便宜卖，一颗一块钱。”陈默也瞟了他一眼，苦笑:“这些树木全部砍伐了太浪费，用来绿化高速公路这些，也是不错。”

    中年男子点点头。

    “一块钱一颗，油费都人工费都不够。”

    中年男子道:“算上油费和人工费，你也不能太吃亏了。”

    “您去帮我谈谈我这边只收取油费和人工费。”

    “行。”周学文点点头。

    这里种植了两千亩椰子树，一千多亩荔枝树，还有很多其它果树，都没有到结果的树龄。可这些树长势不错，就这么砍伐了，真的太过浪费。相当于免费送给政府这边，他们出钱将这些树木移植出去……南岛这边也有在建的公路项目，用来作为绿化树木这些多好，不至于浪费掉。

    “boss，科恩先生，周先生……”杰克骑着自行车急急忙忙跑过来。

    “什么是。”科恩问道。

    “1.3万吨有机矿物肥料从美国那边发货了。布莱特先生刚才打了公司电话，询问我们这边的招商计划，准备组建一个考察团过来。”

    陈默皱了皱眉，这消息倒是够快，但他怎么不给自己打电话，而是通过正式的公司会谈途径:“考察团都有哪些表带。”

    “雀巢大中华区代表，tbl联



第三百八十六章：考游艇驾照
    市委那边在开会商量招商引资的问题。

    陈默就过去说了下有一个商务代表团过来的事情。

    好的项目从来不缺少投资。

    市委这边正在商量招商，陈默这边直接就拉来了投资……

    路上的时候，陈默和白小欧还有布莱特通过了电话，询问了一些事情。

    华风集团想要发展国内的市场，这是年前就知道的事情。但河谷牧业为什么要参与这边的业务，有钱可以赚嘛……

    简单说了一下，并留下对方的电话号码，后续的洽谈有招商引资部门出面。

    接下来的事情，陈默只需要将土地平整出来，种植上牧草，差不多就没他的什么事情了。

    云山牧场，以及推动出的项目，这是一个大项目，陈默要完完全全吃下这个项目，难度颇大，而且涉及的事情太多。

    还是和在美国时候那样，云山牧场自己饲养一些，然后再推动一个地区的经济发展。

    而是圈占了大几万亩土地，今后要圈占的土地更多，要是没有一个强大的既得利益团队维护陈默，今后说不得也有麻烦。吃独食惹人眼红，要做的事情也多，陈默都这么有钱了，没必要给自己找这么多麻烦的事情。

    虽没有人嫌钱多，可也要知道钱是赚不完的。

    离开市委，陈默开着车跟着导航，寻找一个叫凉水村的小村子。

    “唉，我去……”

    跟着导航这一地区都是椰子林，两边有小房子。

    东拐西拐，陈默有些找不到路了。

    “大哥，请问凉水村怎么走”陈默看向路边收椰子的大汉，问道。

    “凉水村，你走过了。要返回去，三个路口向右。”

    “谢谢大哥了。”

    “不谢。”

    陈默调转车头，三个路口……

    艾莉站在村子口这里:“你怎么才来呀，我等你好半天了。”

    “走错路了。你们怎么跑到这里来赶海……”陈默无语，他开着车子从市区出来，跑了快一个钟头。