田园空间：盛世暖婚有点甜

802，玫瑰民宿庄园（加18）
    当然，温暖之所以全部种满玫瑰，可不单单只是供游客欣赏的，而是这片玫瑰，还有其他的商业价值。

    这也是温暖与方初心的第二步合作规划。

    不管是厂里生产的护肤品，还是‘花颜’里的特制美颜品，大多数的主材料，都是花卉，需要量十分的大。

    ‘温暖的小家’屋前的那片玫瑰花海，已经不够采用了。

    要想扩大事业版图，占据更大的市场，那么，后方基地也要跟着扩建才行。

    既然，要扩建种植基地，温暖就想着，那不如合理的资源利用，在玫瑰种植基地里，修建民宿小木屋，这样，无疑就是两全其美，增加创收的好事。

    目前，工厂与‘花颜’，是温暖与方初心合资的事业，温暖并不是独大的那一个，所以，温暖也想有一个独属于自己产业王国。

    只有玫瑰种植基地与民宿，是属于自己的，因此，温暖想要好好的扩大经营，增加自己的事业版图。

    温暖挑着重点，跟全叔讲述了下，至于她跟初心的合作事宜，就没必要多说了。

    “全叔，你觉得如何”

    张富全听完后，大为赞赏，“你这民宿小木屋的主意好啊！因地制宜，又别具特色，还为村里又增添了一个大亮点。”

    这个想法，张富全简直是大大的赞同及支持，这对于他们村子而言，只有数不尽的益处。

    说着，张富全就叹了口气，“我原本还想鼓励村民们修建楼房的，但以目前村里的效益来看，估计还有些吃不消。”

    温暖笑说，“叔，这也不能急，慢慢来，也要先让大家赚够了本钱，安家乐业了，才能有多余的能力建房啊，要是大家的收入还没稳定下来，就急着建房的话，那也是增加压力。

    我们村子，这才开始几个月的时间，根基的确还没牢固扎实起来，这持续稳定性的发展是需要一个过程的。”

    温暖倒能理解全叔的心情，眼看着游客逐渐增多，但住宿量却不能再增加，那种有钱不能赚的感觉，真的挺急人的。

    但有时候，操之过急也没用，发展是需要一个稳定的过程，只有根基弄的扎实了，后面跑的再快，也不会担心摔跟头。

    张富全心头一松，笑道，“你说的对，是我太着急了，等你那边的山庄建好了，可就为咱们村子缓了好大一口气了。”

    想到村民修建房子，温暖给了一个提议。

    “叔，我觉得为了咱们村子整体的发展，以及村子的整体风貌的考虑，以后村里修建房子，最好还是偏向于农家小院的风格。”

    温暖如此一说，张富全立马就明白意思了。

    “好，我知道了！我之后会跟大家交代下的，为了村子的发展跟自家的利益，想必大家也会积极配合的。”

    沟通完毕，那就该办正事了，温暖问道，“那叔，你看这承包的手续怎么办理，我想尽快办好了，就开始动工。”

    其实，温暖的心里，还有一个小念头，就是希望能赶在她跟盛誉的婚礼之前，能把这事给办好了。

    还有四个月的时间，多安排一些人手，赶赶进度，还是可行的。

    在修建水泥路的同时，就把整座山头的土地松土翻新，然后，在土地种植的时候，也可以同时修建小木屋。

    这完全互不影响。

    张富全激动的说道，“如果你现在方便，我们现在就可以到镇上的部门办理了。”

    这件事能早日处理了，张富全也不想拖着，一天不敲定下来，他的心也不会安稳下来。

    “行！我正好所有的证件，都带着了。”

    温暖这次过来，本就是为了办理手续的，因此，随身挎着的单肩包里，装着她所有的证件，以及银行卡。



803，高额回报的产业（加19）
    不算最好最贵的，但也不是最差的那种，遍山都是小石子，开荒都费劲。

    温暖在此之前，也做过一番了解的，以她的预测，还以为会在一百左右，倒没想到，领导还给了她这么一个优惠。

    至于承包的期限，温暖直接选择了最大期限，五十年，山头的总面积，大约有一千多亩地，而付款的方式，比较灵活，可以一次性付清，也可以分季度，分年度。

    温暖快速在心里算了一笔账，一年的承包费为八万块，她有二十四间房，假设每座木屋的住宿费用为360元一晚的话。

    就先以最差的订房情况，比如一周只有周末两个晚上有订房，以此来估算的话，一周二十四间小木屋，就可以收入一万七千多。

    那么一个月有四周，总月收入就有接近七万块钱，以此类推，一年的年收入就可以高达八十万左右。

    这个金额收入，还不包含平时的入住费用，而且，还没把玫瑰花的效益计算在内。

    所以，这份产业，效益十分可观，也很有前景，至少未来三四十年内，都不会被淘汰的，因为风格不同，游客们的选择也不同。

    温暖极其看好！

    当然，前期的投入也不是小数目，而且，她都是以最好的居住状态，做的投资预算。

    不过，这笔买卖，怎么算，都十分划算，属于高额回报率的产业，当然，这个也要选对产业才行，要是用来种植果林，圈养野禽，那回报率就比较缓慢了。

    温暖选**宿加种植基地的模式，也是全赖于本村的发展，就属于乡村旅游业，要是光靠她自家的产业，那带动的经济效益，也是缓慢的。

    但是，结合了‘暖色田园度假村’的发展模式，就显得相得益彰，互惠互利了。

    只需用一年的总收入，就可以打下这片基业，那未来的几十年，除开承包费用，以及员工和基础的维护费用以外，就没有大头的开支了，那这样算来，利润空间还是很可观的。

    想想这份产业，温暖的心头，就一阵火热，很是激动，她只要把这份产业经营好，后半辈子，也就不用发愁了。

    温暖最终选择的付款方式是五年一付，虽然，她现在手里不差钱，但也不可能把全部的费用砸在承包费用上，反正签了合同，也不会跑。

    她的手上，肯定要留一些活动资金的，万一之后还有别的用处呢

    而且，后面有收益了，自然也就可以交付后期的承包费了。

    一下就有四十万的承包费用入账，这可把镇长给高兴惨了，脸上的笑容就没有消散过。

    想到温暖如此直爽耿直，在总面积上，他就直接取了一千亩的整数来计算，零头的面积，就算做添头了。

    事情谈妥了，接下来的程序就比较顺利了，温暖提交了相关资料，签写了合同，最后直接转的款。

    至于林权证，过段时间办理好了，镇上会通知她的。

    既然来了镇上部门了，温暖顺带的也把相关的山地经营的证件一并办理了，她可不想，后期有人来挑刺，找麻烦。

    如果只是种植，或是小规模的圈养野禽之类的，倒是不用办理什么相关证件，但温暖承包的山头，有涉及到民宿经营，为了以防万一，温暖觉得，还是有必要提前就把相关的证件手续办理齐全。

    正好，趁着这笔合同刚办成的热乎劲，她要办理相关证件的话，领导们也好给个方便，减少不必要的



804，行动派（加20）
    不少留在村里的人，大多都是身不由己，要么要照顾家中的老人跟小孩，要么就是要打理田地，养家糊口。

    待在村里，既想要找到一份稳定工作，又能顾及到家中的事务，这样的两全其美，真的不多，张富全当了这么多年的村支书，自然是见过不少的例子了。

    所以，当温暖提出来的时候，张富全是真心为那些条件受阻的乡亲们，感到高兴啊！

    虽然，不能让其他周边的村子，都富起来，但只要他们村子有发展，有生产，就会影响到更多的家庭。

    这是一个很好的开始！

    张富全相信，在不久的将来，大家的生活，肯定会好起来的。

    温暖笑说，“叔可别给我戴高帽子啊，我跟大家也是互惠互利的关系。”

    温暖可不敢居功，更不会认为自己有多么的了不得，毕竟，她又不是白白的养着一群人，都是靠大家付出劳力所换取的应有报酬。

    而她只是在力所能及的情况下，为大家创造了更多的就业机会而已。

    张富全可不那么认为，“没有你的话，哪有大家赚钱的机会啊！你帮助了大家，这是事实。”

    温暖笑了笑，不再辩解。

    等温暖回到家里时，已经是下午的五点了。

    今天一整天的时间，她都花在前期工作上了，好在一切都办理的挺顺利的，几位包工头也说了，明天就可以先带一些人过来。

    工程先启动了，人手再紧跟着添置进来，这样，也能节省一些时间。

    温暖回到家里，就动手做起了晚饭。

    直到吃完饭，坐在庭院里，众人才有机会询问下情况。

    温暖答道，“事情办的很顺利，明天就可以动工了。”

    “这么快”

    姜明曦挺意外的，昨晚才听说要承包山头，今天就把事情给敲定了，只能说，她姐的办事效率，挺高的。

    陆丽芬笑说，“小暖姐，可是一个行动派！有了目标，就会立马动手了。”

    做起事来，那是相当的果敢利落。

    姜老夫人昨晚也只是听了那么几句，具体的就不是很清楚了。

    “小暖，你这包山头，具体要做什么啊”

    “还是种花吗”盛老夫人询问，她知道小暖倒是很喜欢捣鼓花草。

    聂丽佳与陆丽芬两人对这事也挺好奇的，但奈何之前，小暖姐一直没有细说，她们也是一知半解的状态。

    温暖笑了笑，之前没说，那是还没敲定，都没成既定的事情，温暖也是担心期间有变数，说出来影响心情。

    比如万一她看中的那座山头，没法承包呢或是手续上有什么问题呢

    虽说，她觉得问题不大，但那也只是她自己的认知。

    她今天去找全叔说这件事，也没想到，全叔比自己还着急，说办理就立马给办理了。

    现在事情已经办妥了，她也就可以放心的跟大家说说了。

    “不是，我准备用那座山头，建立一个玫瑰民宿庄园...”

    随后，温暖就把大致的规划，又叙述了一番。

    “哇！！”姜明曦只剩下满口的惊赞了。

    怎么办，她家姐姐太优秀了！！好有鸭梨。

    陆丽芬一双眼睛闪闪发亮，满眼都是￥￥的符号了。

    “小暖姐，你太有想法了！我怎么就想不到这些呢”

    承包下一整个山头，搞特色民宿，那生意得多火爆啊！而且，满山的玫瑰花海，也是一大亮点啊。

    这些可都是钱啊！

    这一年下来，得赚多少钱啊

    陆丽芬已经快



805，她家女儿很反常（加21）
    温暖解释道，“佳佳，做了多少事，就该获得多少的回报，你以后承担的担子，要负责的事，肯定值得我给你的报酬。”

    按照目前市面上的职业经理人的待遇来说，她给出的不算多优待，但乡里比不得城里，该有的待遇，还是要有。

    不能因为关系亲近，该有的，就都省掉了吧或许，短时间没什么，但时间久了呢

    靠什么维持

    只有利益划分清楚了，做起事来，才能更加明确。

    没点动力，还怎么做事

    聂丽佳面露难色，“小暖姐...”

    温暖直接拍板，“就这么说定了！接下来，说说丽芬的事。”

    正听得认真的陆丽芬，突然被点名，还没反应过来呢。

    “啊我怎么”

    温暖轻笑，“你不是要跟着喝肉汤吗”

    “对啊！小暖姐，你有主意了”提及赚钱，陆丽芬顿时精神满满。

    温暖引导的问道，“之前村里搞特色乡村旅游，你们做了烧烤园区，我弄了玫瑰花海，你们搭了小摊位，卖玫瑰花的噱头。

    现在，我修建了民宿庄园，你觉得可以做什么周边的产业链呢”

    “则个嘛...我想想...”陆丽芬立马一脸认真的思索起来。

    今天一天的时间，姜明曦都在村里游玩，对于村里的情况，也有了大致的了解。

    “不如开家超市吧”

    陆丽芬点头，“这个可行！我之前也有想过，村里之前开的那家超市，主要经营销售的是绿色农产品。

    如果之后的游客越来越多的话，肯定也会有更多的需求，要是大家想要买点东西，还得跑到镇上去买，虽然距离不远，但却不是最便利的途径。”

    温暖含笑追问，“还有吗人生活的日常所需是什么”

    陆丽芬皱巴着脸，“日常所需当然就是衣食住行了，咱们村里卖衣服，肯定是不现实的，一点都不沾边，而饭馆，村里已经有两家了，我也不想跟刘婶婶她们抢生意，估计之后，还会增加的。

    那食算是解决了，住就更不用说了，至于行村里是不能驾驶行驶的，来到村里了，就是为了好好游玩度假的，感觉也没多大的沾边。”

    温暖一阵好笑，答案都沾边了，竟都没有想到。