胜决

    傅华清楚如果林喆不能抢在旧村改造新规划出台之前，完成南林工业区项目的土地用途变更手续的话，馨园集团肯定会损失惨重的。虽然馨园集团也算是国内十大地产公司之一，表面上看风光无限。

    但实际上现在的地产公司都是在高负债运营的。前十的地产公司负债比例没有低于百分之七十的。甚至负债最高的负债比率超过了百分之百。在这种状态下，他们的资金链都是高度紧绷着的。

    购买南林工业区项目馨园集团已经投入了十几个亿，这十几个亿应该不会是他们的自有资金，肯定是跟什么银行或者其他的金融机构融资过来的。融资就需要承担融资成本。馨园集团就必须要尽快开发出售这个项目才能最大程度的减少融资成本的支出的。

    如果现在南林工业区五年内不能开发，相当于这十几个亿五年内就变成了死钱，根本就不会带来什么收益，还要承担五年的高额融资成本，这对馨园集团来说，恐怕就是难以承受的了。

    想到这一点，傅华的脸色就变了，虽然他跟林喆是对手，但是他并没有想要对林喆这么狠的。之所以把南林工业区项目甩卖给馨园集团，一方面是傅华想要甩掉这个麻烦，另一方面他也未尝不是借这个项目给双方一个台阶下。

    因为这个项目虽然他开发起来麻烦不断，但对馨园集团来说，却是一个还有点利益可图的项目。虽然这个利益并没有多少，只要赚到钱，林喆这个决策就是依旧可以对馨园集团董事会解释得过去的。林喆的面子上也是能过得去的。

    但新的规划出台之后，这个项目就从小赚变成了一个坑了，虽然现在还看不出会有太大的损失，但是房地产形势现在是瞬息万变，谁能知道五年之后，深圳的房地产市场会是个什么样子的啊

    接下来林喆就恐怕要面对馨园集团董事会的质疑了。再是，本来这件事情林喆就已经吃了个闷亏，馨园集团股价大跌，股东们损失惨重，如果买到的这个项




第2918章 敬仰
    现在的香港跟以前的香港也是有了很大的不同的，以前的香港华人富豪们出行基本都是不带随身保镖的，带着一个司机甚至自己开车都敢在香港四处走，香港黑道虽然世界闻名，但是当时道上的人敢对华人富豪下手的却不多。

    但自世纪大盗张子强开了对富豪下手的先河之后，顶级富豪们人人自危，出行往往前后左右全方位的都是有保镖的保护的，这也带火了香港的保全行业。这也从另一方面说明，香港虽然是自由港，但并不是一个安全港。这是一个黑白两道都很发达，两者并行不悖的地方。

    香港的一些经典影片也对道上的情形有过一定的描述，《暗花》《无间道》《枪火》之类的甚至都在国际上负有盛名，从一定程度上揭示了道上自成系统的运行方式。

    其中暗花指的是暗地里的悬赏，基本上只在圈内人之间流传。出暗花的人在地下社会发布悬赏，只要有人完成了他要求的事情就可以领取赏金。虽然无法证实，但是傅华猜测余芷青报复绑架她强迫她的那几名匪徒，可能就是通过暗花这一渠道的。实际上不仅仅是道上的人利用这一系统做事，警方有时也会发布暗花，悬赏征集一些难以侦破案件线索的。

    傅华就不想继续跟刘升妹聊下去了，林哲已经调查过馨园集团股票被做空这一事件的经过的，肯定知道乔玉甄和余芷青在其中起到的作用，林喆真要报复的话，也是不会漏掉她们两个的。他急切的想要提醒一下乔玉甄和余芷青，要她们多注意安全，防备林喆对他们下黑手。

    傅华就说道：我不能陪你多聊下去了，这一次香港那边还有朋友帮过我的忙对付林喆的，我需要提醒她们注意一下。

    那行，就不耽搁你了。

    傅华就把电话拨给了乔玉甄：小乔，深圳那边出了一个突发事件，政府可能出台新的规划方案，要全面整治城中村的旧改项目，还没拿到批文的旧改项目可能百分之九十以上要停下来，五年之内不能开发。南林工业区项目也在其中。

    乔玉甄楞了一下：你是不是想告诉我，林喆又被你坑了一下

    傅华苦笑着说：我卖项目给他的时候真心没想到要坑他的，但现在实际上的结果还是坑了他的。原本他已经恨我入骨，再来这么一下，估计他再难克制自己了。我现在在北京，他有点鞭长莫及还不能拿我怎么样，你和余芷青身在香港，近在咫尺，他如果想要报复的话，有很多手段的。我就很担心你们的安全。

    这一点倒是不得不防，我会跟黑寡妇说一声的。不过你不用太担心我们了，我肯定会加强防备的，也会跟吕先生、黄董他们打声招呼，帮我注意一下最近道上有没有什么特别针对我和黑寡妇的，黑寡妇那人戒心很重，就算是没这事，也是防备森严的，你就更不用担心了。

    傅华松了口气：那就好，反正你们多小心些。

    我们应该没什么事情的，倒是你啊，不要以为身在北京就可以高枕无忧了，我猜测林喆心中肯定以为你才是整件事情的主谋，他要报复肯定也是会以你为主要目标，你才是最应该小心的人。

    我没事的，北京毕竟是我的地盘，有什么风吹草动，我肯定会知道的。再说了，我身边还有王海波呢。

    那你也要小心些的，对了，乔乔想你了，昨晚还念叨你问我你什么时候能够来香港，我都不知道该怎么回答她。

    傅华苦笑了一下，他知道这个时候心肠一定不能软下来，他一定要让傅乔慢慢适应他不能常去香港这一事实：小乔，你替我跟乔乔说声对不起，我这边暂时还无法过去香港的，你让她放心，只要我一抽出时间来，第一时间就会过去看她的。

    这些你可以跟她视频一下告诉她的。

    傅华苦笑着说：还是你跟她说吧，我真是不忍心看她难受的样子。

    你这家伙真是的，不忍心看女儿难过你别这么做啊算了，还是我这个做妈妈跟她说吧，这也是我该受的罪。

    傅华也不知道自己该说些什么了，乔玉甄在电话那边听他有一会儿没说话了，也明白他现在难做，就说道：好了，我要挂电话了，这边有一堆的事情等着我处理呢。

    两人就结束了通话，傅华打电话这期间，周文俊一直在旁边并没有离开，见他讲完电话了，笑了笑说：英雄一盏酌江月，最难消受美人恩啊。

    傅华笑了起来：倒是让你见笑了，不过你也别笑话我，你的情形估计也没比我强多少的，你搞掂我们的余经理了吗

    搞没搞掂我也不清楚，反正她给我的感觉是忽远忽近的，也不知道她心里究竟是怎么想的。

    傅华楞了一下，有些惊讶的看着周文俊：你这家伙没跟我开玩笑吧你跟



第2919章 孙子
    傅华笑笑说：这倒是个问题，回头我会跟我朋友落实一下，他们要怎么规避这个问题。

    周文俊笑着说：如果能有办法规避这个问题，这件事情就没什么太大的风险了。我倒觉得不妨参与一下，毕竟深圳项目出售之后，我们算是回笼了一大笔资金，如果能够短期参与收购，其回报比起银行利息可是要丰厚得多。

    傅华点了点头：我也是这么认为的，等回头我再跟朋友落实一下细节方面的事情，我们就跟着玩上一把好了。

    商量完这件事情之后，周文俊就赶紧溜走了。傅华看看余欣雁：找我有事啊

    余欣雁笑笑说：这不你刚回来吗，我过来看看你，再是深圳项目卖掉了，公司现在可就没什么项目做了，我也想问问你，公司下一步准备做什么

    这个我也有想过，公司下一步还是要坚持做地产开发的，不过现在整个地产行业形势这么差，公司也不能随便什么项目都做的，要找一些优质的廉价的项目，比方说类似鸿程集团上海项目那种的，反正确定有利可图的才做，否则我宁愿停着，也不赔本赚吆喝的。

    余欣雁笑了起来：你这家伙是想趁着大环境不好，低价捡便宜的啊。像上海金角浦那种优质的项目真的只是可遇不可求的，再想找这样的项目可能性真的不大的。

    找不到就慢慢找，我们绝对不能为了做项目而做项目，必须要确定能够赚钱才行，即使赚的少一点，我也不想去冒亏本的风险的。现在这个行业真的不好做了，我们必须要谨慎过来谨慎过去的。我们熙海投资实力不足，没办法跟朝晖集团那种大公司相比较的。

    朝晖集团现在是一家航母级的大地产公司，虽然他们接了鸿程集团在上海除金角浦之外的其他项目，多少是亏了一点钱的，到对孙朝晖来说，根本就不在乎的，他依旧在四处收购项目。

    傅华内心中是觉得孙朝晖现在的想法跟他是一致的，也是想趁整个行业处于低潮期，廉价收取优质的项目。只是跟他们不同的是，孙朝晖财雄势大，选择余地更多。而他的熙海投资只是一只小舢板，抗风浪的能力太低，自然也就更得谨慎一些了。

    我明白你的意思了，我会按照你的方向，留意相关的项目的。诶，对了，你还没告诉我，你刚才再跟周文俊讨论的究竟是什么事情，应该不是真的在讨论什么螃蟹吧

    傅华笑了，余欣雁真的是很聪明，从周文俊说完事情就溜走了这一点上，看出了他们在讨论的一定不是什么菜的口味问题，应该是与她有关的。好在余欣雁现在跟他关系已经算是很熟悉了，说实话他到也不用担心余欣雁生气。

    傅华笑着说：你跟周文俊之间现在到底进展到什么程度了啊

    余欣雁瞪了傅华一眼：你就觉得你们俩那个样子像是在背后嘀咕我。

    你不用这个样子看我，我关心一下你们的终身大事不行啊我跟你说，你们这样子不温不火的下去可不行的。我看你看他的眼神充满了仰慕之意，既然这样子，你就应该积极一点啊。你应该了解周文俊的个性的，等他有勇气了，还不知道要等到猴年马月呢。

    余欣雁笑了：你这么说什么意思啊，难道你想让我主动推到他吗那多不好意思啊，我是一个女人啊，总要矜持一点吧

    难怪你一直都嫁不出去，傅华笑着说，什么男人女人的，什么还要矜持啊，你的个性不应该这个样子的啊，看到喜欢的就赶紧拿下，过了这个村可就没那个店了。

    余欣雁瞅了傅华一眼，有些恼怒的说：行了，我嫁不嫁的出去关你什么事啊你一个大男人的，怎么跟我说这些啊，真是有够无聊的，我出去了。

    余欣雁说完就转身离开了，傅华在后面看着她的背影，心里暗道：周文俊啊，我也只能帮你到这了，余欣雁会不会推倒你就要看你这家伙的运气了。

    这时傅华的手机响了起来，是汤炎打过来的，傅华就接通了：汤少，找我什么事情啊

    你这家伙啊，回北京了也不言语一声，怎么赚钱了怕我让你请客啊

    汤炎现在算是傅华股市方面的顾问，这一次做空馨园集团，很多事情傅华都是跟汤炎商量的，因此清楚他在港股市场上做了什么。傅华也正好想要跟汤炎聊聊的，胡俊森跟他说的那个财团收购，他还是想问问汤炎的看法的。

    傅华就笑笑说：你这可就冤枉我了，我刚回来，公司这边一堆事情等着处理呢，一直还没腾出时间来呢，你打来电话倒也正好，说吧，想吃什么啊不过粤菜馆子排除在外啊，在南方待这段时间，粤菜真的吃腻了。

    你一下子赚了那么多，我真的想好好宰你一刀的，不过真要想贵一点的馆子，好像都是早就吃腻了的，要不还是吃涮羊肉吧，我有一段时间没吃涮羊肉了，现在还真有点馋。

    北京人常惦记的，基本上就两种



第2921章 超一线
    这时有人在敲办公室的门，傅华喊了声进来，中庭传媒集团的彭雪恩董事长推门走了进来。傅华赶忙站起来迎过去：今天是哪阵风把您给吹了过来啊我可真是羡慕您那，我怎么感觉您越活越年轻了，怎么看您都是不到三十岁的样子。

    中庭传媒刚创建的时候，正赶上傅华开发丰源中心项目，当时国资委的副主任李凯中还活着，就给中庭传媒和熙海投资牵线，让中庭传媒购买丰源中心一部分单位，作为中庭传媒的办公场所。那时的彭雪恩应该算是李凯中的情人，不过李凯中只是拿彭雪恩当玩物。

    彭雪恩也清楚这一点，只是无力摆脱李凯中对她的控制。后来李凯中跟傅华交恶，双方发生了一些冲突，李凯中在期间心脏病发作死掉了。傅华虽然只是在其中起到了一些间接地作用，但是彭雪恩却觉得李凯中的死是傅华的功劳，自那以后，中庭传媒跟熙海投资的关系一直都是很不错的。

    而彭雪恩也因为摆脱了李凯中对她的控制，心情舒畅，中庭传媒这几年发展的也很不错，活得很滋润，真是像傅华所说的那样子，越活越年轻了。当然了，这也与现在这个时代有着很大关系。

    现在的中国人算是赶上了一个很好的时代，虽然傅华并没有去做过什么专门的统计，但是从身边人的身上就可以明显看出，现在的中国人寿命变得越来越长了，以前八十岁的老人就算是很长寿了，但现在看看，身边随随便便就能找出几个就是往一百上走的人。

    中国人的寿命变长了，自然而然像傅华和彭雪恩这种本来已经一脚迈进中年门槛的人，就开始变得年轻了。这不仅仅是表现在身体上的，心理上的也是这样子，像傅华就有一种始终活在青年时期的感觉，吃的穿的用的跟青年人没什么区别。不像以前的人那样，到了某一个年纪就自动往中年人群归堆，自己就把自己往老了打扮。

    行了，傅董，别拿这种话来晕我了，我可不吃你这一套，这样的话留着回去讨好你的女朋友吧。彭雪恩笑着拿出一张请帖来，本来是想放你公司前台的，看你的车在公司听着，就亲自把请帖送上来，顺便看看你最近怎么样。

    还可以吧，最近去南方做了个项目，前几天才刚回来，傅华接过彭雪恩递来的请帖，打开看了看，是邀请他参加中庭传媒明星慈善夜的，这是中庭传媒这两年做起来的一个慈善项目，一年一次，中庭传媒会选一个慈善主题，举行一次晚会，让被邀请的明星名流为这个主题捐款。

    傅华看请帖上的主题是重见光明，募集捐款主要是西部贫穷地区的白内障病人提供治疗费用，让他们能够解除白内障带来的痛苦。

    彭雪恩笑着说：那我来的正好，你刚做了项目归来，肯定有很大的收益，明天晚上一定要为我们的慈善晚宴多捐一点钱啊。

    傅华笑着说：你话说得轻巧，你当我的钱来的容易吗你知道这一次我为了项目差一点把小命都留在南方吗

    这话你说得夸张了吧你傅董做事情向来是心中有数的，彭雪恩笑着说，如果有什么能让你把小命留在了南方，那也是南方那边有什么美女在，让你乐不思蜀了。你们这些男人啊，见了美女都是一个德行的。诶，我告诉你啊，我们这次晚宴邀请的可都是顶尖的大美女，几乎囊括了现在身在北京的明星名媛，那个国际大明星孙菲菲都会来的，你去了一定不会失望的。

    彭董啊，你不觉得你这是自相矛盾吗一方面嫌弃我们男人见了美女德行不好，一方面又拿孙菲菲这种顶尖的大美女来诱惑我，想要我为你们的慈善晚宴捐款，真是两面都有理啊。

    嫌弃归嫌弃，但是我也知道好色是男人的天性的，要想把晚会办成功，自然是要拿出能够让你们男人拿出支票簿踊跃捐款的东西了。你可别告诉我孙菲菲这样的女星你不喜欢啊

    傅华笑着说：当然喜欢了，不过孙菲菲这种级数的估计轮不到我来喜欢的。我大概只能喜欢喜欢自己女朋友这种的。

    彭雪恩笑了起来：算你有自知之明了，要喜欢孙菲菲这种级数的，你的钱包还是不够鼓的，你还是喜欢自己的女朋友更实际一点。你们男人啊，有些时候就是贱骨头，你也不想想孙菲菲是靠什么才有了今天这个地位的，你想明白了，就知道还是自己的女朋友更值得你喜欢的。

    傅华笑了，他当然知道孙菲菲是靠什么才有了现在的地位的。演艺圈实际上就是一个大染缸，想要在这个大染缸中出人头地，你要付出比常人更多的代价才行的。

    小道消息中，这一类的八卦是很多的。比方说某一个现在是顶级的女明星，虽然没到孙菲菲这种享有国际声誉的级别，但也是一线中的一线了，她最初开始在演艺圈打混




第2922章 出双入对
    傅华看了一眼彭雪恩：你们中庭传媒还允许客人自己翻牌子啊