房产大玩家

    喂！哪位？接电话的是一个中年女性的声音。

    陈晋立刻应道：您好！我是万策公司清和苑店的小陈，想请问一下您的房子打算卖吗？

    迟疑了片刻，对方应道：房子？清和苑那套吗？

    对对！陈晋略微有些高兴！听这房东的口气，似乎名下不止一套房产啊！

    他接着道：您之前在我们这登记的信息，是157方，530万！豪华装修的！

    没错！那套房子哎！卖了也好，省得烦躁！对方答应下来！

    接着，陈晋就开始跟房东核实一些具体细节。只不过这套房子并不是房东在住的，目前是空置状态。

    想要看房的话，需要跑到东江市的另一头去拿钥匙！

    不过只要有房源，这些事情对于经纪人来说都是小事！陈晋立刻答应房东上午就过去，随后问清了地址，就出了小会议室！

    刚开门，就看见张烨拿着笔记本要进来，身后还跟着店里的其他人。

    两人照面，张烨问道：急匆匆的，要去哪？准备开晨会了！

    老大！我马上要去收一套房子的钥匙！有意向客户的！陈晋应道。

    边上的人一听，立刻议论纷纷起来！

    长得矮胖自带喜感的李挺笑道：哟！小陈这一发不可收拾嘛？昨天才开了一单，今天又开始了？

    嘿嘿！运气好而已！陈晋谦虚道。

    哼！房都没看，八字都没一撇呢！冯才俊冷言道。

    张烨一皱眉，不悦道：只有看房才能有成交嘛！行了小陈，你去吧！

    陈晋点点头，出了门店！冯才俊看着他的背景，眼神阴郁，不知道又在憋着什么阴招！

    坐上了公交车，陈晋拿出手机想拨号，却是又犹豫了一会，重新把手机放回口袋里！

    这个时间，他估摸着自己的客户还没起床呢！

    不过等他坐车公交车跋山涉水在城市的两头跑了个往返的时候，就已经临近中午了！

    下了车，陈晋不禁有些感慨！

    果然！怪不得在大城市的人都想着买车。如果自己有车的话，效率确实高多了！他想着，估算着时间已经差不多了，边往门店走着，边拨通了那个号码！

    哎电话接通，对面传过来一个有些慵懒的声音，似乎是在睡梦中被吵醒的，语气不善：谁呀？

    宫小姐！你好！我是昨天跟你联系过的小陈，万策公司的！今天刚刚出了一套新房源，我觉得非常适合你！陈晋没有直接报信息，而是先钓了钓对方的胃口！

    能不能保住活点雷达，就看自己的判断是不是准确，并且能不能搞定这一单了！




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    19黄雀在后？

    宝贝！谁呀？是不是你养的小白脸？哈哈~陈晋听见电话对面传来一个中年男人的声音，嘴角不由得挂上微笑！

    看来希望很大啊！

    果然，宫灿应道：一个房产中介，你前几天不是说要给我买房子吗？我就咨询过！你说话算不算话啊？

    算算算！当然算！嘿嘿你去看房吧！看好了跟我说就行！中年男子呵呵笑道。

    宫灿重重的亲了他一口，然后才回过头继续道：你说说吧！什么样的房源？

    清和苑小区的！157方，530万！位置楼层都不错呢！陈晋回道，却并没有把所有信息都透露出去。

    吃一堑长一智！虽然自己有活点雷达这个法宝，但是却没办法控制别人的想法！更何况这个客户，是最有可能跳单的客户了！

    宫灿一听，果然有了兴趣：行！那我下午来看房吧！到时候我给你电话！

    没问题！陈晋挂了电话，心中总算是安定了一些。

    两天！两天之内必须搞定这一单！如果过了明天还没能搞定，活点雷达可就要跟他say goodbye了！

    这可是他绝对不愿意看见也不能够接受的结果！

    陈晋思考着下午该怎样面对宫灿这个特殊的客户，同时朝着门店走去，老远就看见马路边的花坛旁坐着一个人，高挑，却瘦弱，在这微微的寒风中，一头秀发飘荡着，显得格外的形单影只！

    小悠！陈晋急忙上前唤道：不是让你以后别来送饭了么？干嘛坐在门口吹风！进去等呀！

    陈悠见了哥哥，眼神中满是委屈：你是不是嫌我拖油瓶了？不该来给你送饭？刚才我走进去没见到你，怪不好意思的，就出来了！

    傻瓜！陈晋心疼道：我要是嫌你拖油瓶，早多少年就不管你了！何必等到现在呢？

    啊！看吧！你果然早就有这个念头了！呜呜呜我要回老家告诉爸妈！陈悠哭嚷着说道。

    虽然她故作哀伤，但是陈晋却发现了她眼中闪过的狡黠，无奈道：戏精本精！再演就过了啊！

    陈悠瞬间就换了脸色，嘟嘴道：不好玩！你就没一次上当的！

    切！我可是影帝级别的！没见酒吧的陪酒女被我唬得一愣一愣的吗？陈晋得意道，却猛然发现自己说错话了，有些紧张的看着陈悠！

    气氛瞬间尴尬到了极点！半响，陈悠才道：你这个没良心的！老娘天天给你送饭，你还想着别的女人？你是牲口啊？今天没饭吃了！哼！

    说罢，转身就走！陈晋是拉也不是，不拉也不是，只能任她离开！

    陈悠走出去十几米，忽然又跳转回来，冲他扮了个鬼脸，然后就一路欢笑着跑了！

    还真是个戏精！陈晋笑着放下心来！也对，兄妹俩患难多年的感情，又岂是别人能够破坏得了的！

    只不过，午饭肯定是泡汤了！好在蔡世明塞了小费，一时半会倒是不会饿肚子，于是他就朝着边上的快餐店走去，天大地大，吃饭最大！

    谁知道他进了快餐店，刚端起盘子要让服务员打菜，身后就贴过来一个人！

    鬼鬼祟祟，极其猥琐！

    陈晋看清了来人，哼道：我可是有言在先啊！你没饭吃我不管你！精虫上脑的玩意儿！

    方强憋出一副可怜的表情，哀求道：陈哥！我喊你哥还不行么？就一顿，一顿！总不能叫我饿死，是不？

    一顿？

    就一顿！

    去拿个空碗！

    你就是我的大恩人呐！方强到了饭点不见陈晋，原本慌得要死！好在刚才看见他跟陈悠在门外飙戏，急忙跟了上来！

    打完菜，见方强狼吞虎咽的样子，陈晋忍不住道：你呀！别那么眼高手低的！出台包夜也是咱们能玩的事情么？

    这个哈哈！人总是有**的嘛！方强讪笑道。

    **？陈晋不屑道：饱暖才他妈思，你饭都吃不饱！思你个大头鬼哦！

    再说了！你别嫌我多嘴！男子汉大丈夫，能控制得了**才能成大事！昨天那个娘们，都说给我免费呢！我不也没要么？陈晋苦口婆心道。

    方强白了他一眼：我要是有小悠这么个妹妹跟在身边，我也忍得住！昨天你们俩睡的一张床吧？哇靠！

    他像是忽然发现了什么不得了的事情，惊呼道：你小子该不会做出了禽兽的事情吧？那可是你妹！

    滚你妈的蛋吧！老子睡的沙发！陈晋强忍着把饭碗扣到方强脑袋上的冲动，咬牙道。

    哇靠！那你这家伙，是禽兽不如啊！方强一本正经道。

    陈晋瞬间破功！只好拿出杀手锏来：给钱！aa！

    哥！我亲哥！我闭嘴，我什么都不知道！方强立刻就投降了！

    吃完了午饭，陈晋见店里的人都在，也没什么异动，看来自己出去拿钥匙事情并没有引人怀疑！

    他暗自好笑，觉得自己确实有些疑神疑鬼了！

    到张烨那跟他一个人汇报了一下，陈晋就准备先去房子里验房，方便之后带宫灿看！退一万步说，就算宫灿没看上，如果房子质量够好的话，招揽别的客户也方便些！

    于是陈晋就到柜子里拿鞋套之类的，尽量不动声色，连方强都没喊，刚准备出门，忽然有人道：陈晋！是拿了钥匙准备去验房吗？怎么不喊上大家呀？又准备私藏房源了？

    陈晋心中咯噔一下！

    他妈的冯才俊！

    除了他，自然也不会有别人这么关注自己了！

    只见冯才俊佯装热情，上来搂着陈晋脖子，嬉皮笑脸道：放心放心！你收了钥匙，有5的分成！我成交了，一分都不会少你的！实勘照片也给你拍了，一共10！够意思吧？

    紧接着，冯才俊用他们两个人才能听见的声音冷笑道：嘿嘿！有好房源是吧？就看你的客户给不给力了！听说过螳螂捕蝉，黄雀在后么？

    陈晋毫不客气的一下拍掉他的手，冷言看着他！

    千算万算，没想到在这等着他呢！冯才俊这招用的够毒！

    一方面，如果这套房源不好，那无非就是系统里多一套待售房源而已，没有丝毫损失！

    可一旦房源质量好的话，这么多经纪人呢！每个人手里总有些客户是能匹配上的！一旦陈晋的客户没能快速下单，说不定转头房子就被别人卖掉了！

    跟一个单子比起来，收钥匙拍照加起来才不过10的业绩分成，顶个蛋用？

    可是事已至此，陈晋也就只能招呼道：新出的房源！刚收了钥匙，大家一起去验房吧！

    如果现在不招呼大家一起去，说不定冯才俊转身就会告他一个私藏房源，得不偿失！

    张烨在办公室里听见动静，有些不悦的走了出来，一看见两人的状态，就明白怎么回事了！

    他不由得大感头疼！这种手下员工之间的矛盾要是处理不好，是很容易影响到其他人的！

    可现在也别无他法了，只能点点头，喊着让大家都去！

    于是，一家店的经纪人，洋洋散散七八个人，跟着陈晋鱼贯而入，钻进了小区里！

    清和苑，20幢1单元2001！

    门是密码锁，不过陈晋有钥匙，直接开了进去！

    刚一进门，所有人都不由自主的发出了一声惊呼



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    果然啊！有钱人的快乐，你想象不到啊！

    就是！一套房子，原来还能给装成这样，长见识了！

    这装修的钱，都能买一套标准的89方了吧？

    估计着还不止吧！加上家居家电，啧啧

    嘿！这冰箱上都带着电视，我靠！

    那是最新款的只能冰箱，带屏幕的！

    一群人议论纷纷，虽然房东不在，但是大家也开始自觉的穿上了鞋套！

    开玩笑，要是把哪里弄脏了，磕了碰了，碰不起啊！

    陈晋也确实是被惊到了！尽管在房东那取钥匙的时候，房东就百般交待过，一定要注意卫生什么的，但他还是没想到，这套房子竟然会豪华成这样！

    中介公司的培训，也会给大家介绍一些装修建材的常识，方便经纪人工作中估算装修和家电的价值！

    所以陈晋能很明显的看出来，这套房子不管是哪个细节，都是用料最考究的！

    地面是实木地板，具体看不出来什么材料，但是材质很厚实，市面上起码大几百，甚至上千一平米都有可能！

    房子里的家居，家电，都是名牌，那套欧式风格的沙发，搞不好10万块钱拿不下来！

    就连墙纸，好像都是最新的零甲醛材料，比地板也便宜不到哪去！

    整套房子弄下来，100万是绝对挡不住的！每平米的造价搞不好要破万！这么高昂的装修费用，如果是别墅排屋之类的大面积，倒也不算什么，撑死了够到精装修！

    但是就平层住宅来说，是妥妥的超豪华装修了！

    哎！陈晋！家电家具这些，是随房附送的吗？冯才俊也算敏锐，立刻就问到了关键！

    光这套东西，至少就价值几十万了！

    陈晋心中一动，应道：房东说了！到时候除了煤气灶和空调之类不方便拆卸的，所有东西都要拿走的！

    这样啊！包括冯才俊，所有人都微微有些遗憾。

    刚才来的路上，大家还在讨论呢！

    157方530万的价格，加上交易的各种税费，算单价的话，在3万4左右，相比目前的市场价格和客户体量，有些偏高了！

    但是现在看见这样的装修，大家都在不停说着真值！这房子哪怕卖到550万甚至更高，也不奇怪！

    毕竟装修可不仅仅是材料的价格，还要房主付出精力和时间去监管，有很高的时间成本！

    所以陈晋就藏了个心眼！因为房东给他的条件，是房子里能看见的东西，除了一些残留的衣物细软，是全部留下的！

    这房东真的有钱！大家都在感叹着，陈晋也有些奇怪，房子装修成这样，之前想到过出售，又反悔了，现在又决定卖，其中会不会还有其他的隐情？

    喂！蒋先生，对！我是万策公司的小雯。今天新出来了一套房子

    马大姐！我跟你说，绝对好房子！你快来看吧！我拿人格担保！

    都是吃经纪人这口饭的，大家的敏锐度都不低！一见这么好的房子，立刻就开始给自己的客户打电话了！

    陈晋也是一惊，刚才的念头被抛之脑后，急忙也掏出了电话！