房产大玩家

    大概一分钟后，对面的噪音才渐渐变小。

    不好意思，我陪着老周在gaga呢。夏阳飞今天又找他了。宫灿郁闷道。

    陈晋问道：这么急么？夏阳飞跟他说什么了？

    我不太清楚。但是那个夏阳飞好像是给老周开了什么条件，弄得老周很不高兴，已经准备走了。宫灿解释道。

    陈晋想了想，说道：你想办法弄清楚夏阳飞跟周立海说了什么，然后立刻告诉我。

    明白了。

    挂断电话，陈晋皱着眉思量了许久，又犹豫了许久，数次拿起手机，却都又放了下来。

    最后，只能选择先休息，一切得等到宫灿那边的消息之后才能定夺。

    第二天早上陈晋醒来的时候，才看见手机上有一条未读短信。

    是宫灿发来的，内容只有两个字：速回。

    他直接打了过去，宫灿不知道是一夜未眠还是瞬间惊醒，总之很快就接了起来，急忙道：夏阳飞说可以帮老周把规划局的路子打通，但是他们合作的价格得涨！

    陈晋问道：周立海同意了？

    不知道。他昨晚没来我这过夜，好像是回家了。不过分开的时候，我看他很犹豫！宫灿道。

    废话。建筑承包商的价格，每平米涨个百十来款块，他就得多付大几千万上亿的，当然犹豫。陈晋道：还知道些什么？

    剩下的都不清楚了。你上次说得新建筑商有着落了吗？要是老周一冲动跟夏阳飞把合同定了，咱们可就什么都捞不着了。宫灿有些焦急。

    陈晋冷笑道：是咱们什么都捞不着，还是你什么都捞不着了？

    哎，咱们不是一根绳子上的蚂蚱么？宫灿郁闷道。

    行了，别说那些好听的。你这样陈晋在电话里这么一通交代，最后宫灿有些难以置信道：这样能行吗？

    拖不起了，你就这么办吧。陈晋道。

    挂断电话后，陈晋也没闲着。他飞快的洗漱，穿戴整齐之后立刻就赶去了门店。

    今天负责开门的李挺见状，有些诧异：小陈，今天这么早啊？

    无利不起早嘛！有大客户！陈晋笑应道。

    随后他立刻登录了楼盘库，开始挨个扫起盘来，目标全都是高端别墅小区。

    东江市这几年发展得很快，别墅排屋的项目也极多，所以陈晋搜罗起来也是极其麻烦的。

    尤其是独栋别墅的项目，大多数都在城郊，东南西北都有，弄得陈晋有些懊恼。

    他以前也没有特地留意过，这突然要找，就有些资源不足了。

    倒是李挺见他一脸的憋屈，问道：找什么样的房子？

    环境好，面积大的独栋别墅，最好是院子带游泳池的！陈晋随意应了声。

    李挺笑道：如果价格没问题的话，当然是水榭庄园啦！

    水榭庄园？这个小区我怎么没听过？陈晋皱眉问道。




194.水榭庄园（第三更！求月票！）
    李哥，你总不会给我推荐了个老掉牙的小区吧？房龄太老也不行的。陈晋说道。

    李挺摇摇头：房龄不算老，10年不到。

    那为什么这个小区从来都没听说过？陈晋边说着，边在楼盘库里输入水榭庄园查看起来，然后就明白了原因。

    我滴乖乖！这么贵？陈晋惊讶道。只见屏幕上显示着，水榭庄园小区一共49幢房子，全都是独栋别墅。标记待售的倒也不是没有，但是最便宜的11亿，最贵的18亿，就很可怕了！

    李挺笑道：明白了吧？这个小区从交付到目前为止，0成交！没成交过的小区，你当然没听说过了。你想呀，有能力花上亿买房子的人，何必要去买别人住过的房子？而且现在的高端项目，都是可以个性化定制的。想要什么风格，什么格局，都可以在认购之后直接让开发商帮你改动的。

    他接着说道：而且里面住着的房东，除非破产了，否则也都舍不得卖的。毕竟身边的邻居什么的，可都是楚南省富豪榜上的人呐。

    这么说，待售的这个9幢，27幢和49幢的房东都破产了咯？陈晋好奇问道。

    李挺耸耸肩：就是那么一说嘛！这种事情我上哪知道去？反正如果你的客户是超级大壕，这个小区绝对ok！它就建在湿地公园的边上，甚至还把一小部分湿地公园的范围给圈到了小区里，景观绿化什么的，都没得挑。

    陈晋点点头，开始仔细研究起水榭庄园来。

    网上关于这个小区的消息倒是不少。

    水榭庄园小区当初的开发商是个名不见经传的小公司，从水榭庄园之后，到现在也没什么拿得出手的项目。有传闻老板破产跑路的，也有传闻是玩票性质的，说什么的都有。

    甚至就连当初的物业公司都已经换过了，现在已经是楚南省排名第一的东都物业接手了。只不过可能是因为这个小区的业主行事都比较低调吧，也没出现什么维权之类的事情。

    想想也对，一群掌握了巨大财富和资源的人聚在一起，真有什么问题，分分钟就给搞定了，确实没必要维权。

    看了一会，陈晋就对这些八卦失去了兴致，转而研究起待售的单套房子来。

    9幢的售价是15亿，27幢是18亿，49幢则是11亿。从价格上并看不出什么来。而且系统上也没有任何的房源照片和房源方，根本无从问起。

    这是万策公司的另一个规定。那就是别墅排屋的房源，都是没有房源方的，且没有任何分成。因为总价都很高，佣金也会很高。如果说对于几万佣金分出去20几千块，经纪人可能还好接受些。

    但就拿水榭庄园来说，就算是最便宜的这栋49幢。假设11亿成交价，全佣的话，中介费就会是夸张的220万。这要是再分出去20就是44万，任哪个经纪人都舍不得啊！

    毕竟经纪人成交这种超级大单也极为少见，必须要保护的利益，公司还是得保护的！

    因为这种高端房源成交概率很低，所以信息是全公司随意查看的。无奈之下，陈晋只好找出房东的电话，挨个打了过去。

    结果丝毫没有令陈晋感到意外，所有的电话都是助理或者司机接的，然后让他等电话。

    陈晋等了十来分钟后，电话全都会过来了，可以看房，家里都有保姆的。

    于是陈晋直接就给蔡乾坤打去了电话，准备约他上午过来看房

    蔡哥，你电话响了半天了。躲在蔡乾坤怀里的一只野猫小声唤醒他。

    蔡乾坤被吵醒，起床气爆炸，但是拿起手机一看是陈晋，却是坐起身来，强迫自己清醒过来，然后接起来爽朗道：小陈，这么早？

    陈晋一听他的声音就知道是刚醒，偷笑道：蔡哥，你的事情我不敢怠慢啊！找了一个小区还不错，想带你去看看。

    行，你把地址发到我的手机上，我这就过去！蔡乾坤应道。

    挂断电话，他又瞬间瘫在床上，嘴里骂骂咧咧：好你个老祁，还真是帮我找活干！肯定是看我天天都在潇洒，妒忌了！不行，我得拉上你！

    如是想着，蔡乾坤就一个电话敲到了祁旭光那里。

    祁旭光倒是已经起来了，只不过对于蔡乾坤这么早能起床就有点诧异了：我说老蔡，今天太阳打西边出来了？这么早？

    还说呢！陈晋打电话来让我去看房，你说什么也得一起去！蔡乾坤道。

    祁旭光笑道：看来他还真是挺上心的，行呀！

    不一会，他就收到了蔡乾坤转发给他的地址，一看水榭庄园，就笑了！

    蔡乾坤不知道，他可是清楚的很！心道这小陈倒是一点都不心虚啊，直接准备割肉嘛！

    只不过反正蔡乾坤家的老头有钱，真买套房子当作投资也不是不可以，于是就开着车赶过去了。

    水榭庄园就在听涛区，就在3分区南边四五公里，没多远。陈晋坐着公交车晃过去之后，还等了大半个小时，才看见祁旭光的宝马7系和蔡乾坤的兰博基尼飞驰而至。

    他先是管两人要了身份证，在门卫那做了登记之后，门卫又跟物业那边核实了今天有看房的访客，这才放行。东都物业确实不愧是排名第一的物业，在管理方面严格而不失灵活。

    考虑到蔡乾坤的兰博基尼太扎眼，于是他停好车，三个人一起坐着祁旭光的宝马进了小区。

    一进小区，蔡乾坤就不住点头道：这小区不错，够宽敞。环境也好。

    祁旭光按照陈晋的指示直接开到了9幢，停在宽敞的私家停车坪上，下车道：确实不错，车库里能停三辆车，外面起码还能停个四五辆，老蔡，这下你要开party都行啊！

    嘿嘿，买大房子要是不开轰趴，怎么对得起花出去的钱呢？蔡乾坤笑应道。

    陈晋则是整了整自己的领带，上前按了门铃。

    过了一会，门被打开了。是一个四旬左右的保姆，显然是东家交代过会有人来，已经准备好了鞋套之类的，放在门口。

    陈晋很是礼貌的对保姆道了声打扰，然后招呼两人进门



195.豪宅！（1100月票加更！）
    陈晋也是第一次看独栋别墅。毕竟3分区撑死了有联排的房源，户型上跟独栋别墅的差距还是很大的！

    一进门的玄关巨大，能有十几个平方。两个巨大的鞋柜靠在墙边，另外还有一张沙发摆着，供人换鞋的时候坐下。

    光是这么一个功能区，就让陈晋不由得感叹贫富差距的悬殊了！

    他想起自己之前租住的城中村，那个解决吃喝拉撒的地方，还没有这个玄关大呢！

    之后左转，靠南侧是一个摆着巨大根雕茶桌的会客室，两边都摆着架子，上面放着写古玩和艺术品之类的。

    靠北的阴凉面，则是一个硕大的红酒冷藏柜，还有个极大的酒柜，各色美酒陈列，都是些用水晶瓶装着的名贵洋酒。

    至于国产的么除了一瓶明显有年头的茅台摆在柜子里，剩下的什么五粮液和一般的茅台，只有成箱摆在地上的资格。

    再往前才是客厅，约莫有50来个平方，分成了两个区域。一侧摆着电视和沙发，一侧摆着藤椅和桌子，上面还有一副不知道材质的象棋摆着。

    客厅的对面是餐厅，塞着12人的大圆桌都不会显得拥挤，再往里是厨房，至少也得有个十几个平方，中间还有个操作台，下面是一体式的冰箱。而餐厅的另一面，是保姆房。

    看完了一楼，陈晋才领着两人回过头来到了酒柜边上，从楼梯上了二楼。

    能看出二楼原本应该有5个房间的。只不过可能是因为人少，所以只留了一个小的当作健身房，另外四个房间被打通成了两个，都由起居室和卧室组成。

    每个房间外都有个大阳台，光线很足。北面还有个巨大的露台，摆着秋千椅和几张躺椅。

    看完二楼再到三楼阁楼，上面是个工作室。几个巨大的书柜还有宽大的办公桌摆着，顶上开着天窗。

    最后他们才到地下室，依旧是一面墙的红酒，再加上台球桌，吧台，制冰机和一套沙发，另外还有麻将桌和背投。

    重新上到一楼后，从厨房的后门出去，是一个巨大的院子。陈晋目测了一下，至少得有300多个平方。

    只不过这家的房东没有做游泳池，而是把游泳池给填了一部分，又挖了道水渠，弄了个活水鱼塘，鱼塘上是个八角石亭，再一侧，还种着无数的花卉。

    陈晋看了一圈，心中感叹！这水榭庄园里的独栋别墅，可以说是真正的豪宅了！而且这种豪还并不仅仅是指房子本身，而是代表着身份和圈子。能住到这里，除了钱之外，没有一定的底气，怕是都没脸面搬进来！

    蔡乾坤和祁旭光倒是没什么感觉，毕竟他们本就是这个阶层的人。蔡乾坤在金阳大本营的房子，搞不好比这还要大还要豪华呢！

    但是陈晋却是深深的感受到了金钱所能够带来的舒适和便利！

    把这栋别墅前前后后上上下下看了个遍后，三个人跟保姆道谢出门。

    陈晋这才对蔡乾坤问道：蔡哥，这套房子觉得怎么样？

    装修太老气了点。没兴趣。蔡乾坤直白道。

    陈晋点点头，倒是祁旭光好奇问了一嘴：这套房子面积价格是多少？

    建筑面积600多方，实用面积嘛，前面的停车坪加上院子，再家地下室阁楼，能有1000多吧。陈晋立刻应道：价格是15亿。

    祁旭光点点头，对于价格没有丝毫反应，倒是顺着蔡乾坤的话道：装修的不错，用料什么的都很讲究，就是风格太老气了。真要是买下来，肯定还得全拆了重新装修，浪费不说，还得花个千把万装修，不合算。

    那我们去看看下一套吧。陈晋说着，三人又到了27幢的门外。

    相比之下，这一套独栋别墅就更加不堪了些，连装修都算不上多豪华了。而且户型也不知道怎么被房东改过，有些别扭，七弯八拐的。

    最搞笑的是每根梁上都悬挂着一面八卦镜，房子里还贴着不少封建主义的玩意儿，弄得三人没怎么看就出来了。

    陈晋报了个11亿的价格，也没能让蔡乾坤有什么反应。陈晋也知道他应该是个所谓千金难买心头好的主，于是没说什么，接着往下看。

    接着，三人到了49幢，也就是水榭庄园门牌号最后的一幢。

    不过就只是门牌号而已。因为水榭庄园小区整体是一个圆形的布局，所以49幢反而是位置最好的一幢，坐北朝南，就在水榭庄园的轴线上。

    而且到了门口，才能发现这幢的格局也不同。其他房子的大门多在侧面，只有这一幢的大门是开在当中的，正对着南面，有那么点天圆地方的意思。

    陈晋上前敲门，却意外的发现来开门的并不是保姆，而是房东本人。

    你就是小陈吧？来来，带客户进来吧。房东姓黄，名叫黄赫。他热情的招呼着三人：不用换鞋不用换鞋，没事的。

    说罢，就领着三人进了屋子。客厅里坐着个年轻人，看上去二十七八的样子，正拿着个p玩着。

    见到有客人进门，他瞥了一眼，并不关注。