房产大玩家

    反正实实在在的实惠拿到手了，说两句好话又没有任何的损失，何乐而不为呢？

    冯才俊心中偷笑，但脸上也只是露出无奈的表情，面对着得了便宜还卖乖的乡里乡亲们，让他们更加确信自己占到便宜了！

    之后的事情进行得非常的顺利，尤其是陈晋还在一边满脸不爽的看着的时候，客户们更是对自己这次占便宜的事情觉得得意了！

    到了最后，经过抽签以后，9组客户很麻利很爽快的在购房协议上签下名字，一旁的陈晋也收到了源源不断的积分提示。

    9套房子，8000的单价，一共给陈晋提供了324个积分，加上上午来自祁旭光的馈赠，他今天一共已经获得了91954个积分了，堪称大丰收！

    随后陈晋默默想了起来，今天正好是12月25号，还真有那么点收到圣诞礼物的味道呢。

    不过他把这批房子降价卖掉并不是为了积分或者业绩，而是需要拿到跟吴德民对话的资本。

    根据上一次跟章遥签协议的经验来看，如果协议后期会出现违约或者问题导致无法成交的话，那么即使签约，也是无法获得积分的。

    所以现在积分都已经进账了，那么博雅园32套让陈晋耗费了许多心机的房子终于卖完了。

    陈晋没有丝毫犹豫，立刻就给吴德民打去了电话。

    嗯？小陈，好久没跟你联系了。最近如何？吴德民显然对陈晋的来电有些诧异。

    陈晋笑着应道：吴总，你交到我手里的房子，已经全部都卖完了，房款一共34556万，我一会就到银行汇给你。

    之前碧海轩和水晶湾的房子手续都已经办完了，所以房款也早就被陈晋拿到了。

    至于博雅园的32套单身公寓，一共是1008万。虽然房款还没到账，但是陈晋为了赶时间，决定拿出自己的钱先垫上，反正公司流程他自己能够掌控，很快就可以周转回来。

    电话对面的吴德民明显一愣，难以置信道：小陈，你这可真是给了我一个大大的惊喜呀！博雅园的房子才交到你手上多久？

    到今天，正好10天！陈晋很快就报出了销售周期。

    厉害！厉害！吴德民连声道：小陈，你真是刷新了我对销售能力的观念了。

    陈晋笑道：那也是吴总给的价格好嘛，如果这样都不能快速成交的话，我还有什么资格帮你卖其他的房子呢？

    那些，更敏感的房子！陈晋悠悠说道。

    吴德民顿时沉默了

    昨天喝断片了，今天难受了一整天，只能两更了！明天回家开始补。




309.一年半个亿又怎样？（第一更！求全订！求月票！）
    对于陈晋如此直白的说话方式，吴德民要说不吃惊那绝对是假的！

    仅仅这一句话，陈晋就已经等于是告诉你吴德民，你的所念所想，我都已经猜到了，咱们也就都别藏着掖着了。

    陈晋见吴德民沉默，也就不再说话，双方都一言不发。

    过了半晌，吴德民忽的一笑，开口问道：小陈，你还知道些什么？

    我只知道我该知道的事情。陈晋立刻应道。

    吴德民却揶揄道：那你还跟千墅集团的祁旭光打得火热？我可是很关注新闻的，你成交的那套14亿的房子，是千墅集团太子爷买的吧？

    在东江市，在你面前，他也配叫太子爷吗？陈晋反问道：吴大公子。

    哈哈哈哈哈~吴德民不由得发出一阵畅快的笑声，不知道为什么，跟陈晋虽然只见过几次面，但是却每次都会让他有完全不同的感受。

    从一个极其精明的经纪人，到一个胆大包天的投机者，再到现在这个进退有据的老油条，种种体验，都让吴德民对这个比自己要小上一轮多的年轻人更加好奇了。

    尤其是他现在几乎就是在跟自己摊牌了！

    你安心等着吧，有事做的时候，我会联系你的。吴德民挂断了电话之后，脸上的笑容依然没有减少，反而增多了。

    随后他想了想，拿起手机进到了办公室里的休息室，锁上了门，开始打电话联系起来。

    一向都跟他寸步不离的方坚见了，只是坐在沙发上默默的看了一眼，没有任何表示。

    而陈晋收好了电话之后，才慢悠悠的回到了清和苑门店里。对于吴德民暂时性的回避，他也并不如何在意。

    既然吴德民能说出知道他跟千墅集团走得很近的话，那就说明对方一定还对自己有十分好奇心，才会在关注甚至监控着自己的动向，并且活点雷达上的数据也证明了这一点。

    如此一来，双方也算是摊牌了。那么接下来只要吴德民再联系他，说不定服务的对象，就已经换了一个阶层了。

    而且同时他也清楚的知道，祁旭光其实一直在监控着他的通话记录，所以这通电话一定会被他查到。

    只要自己还跟吴德民保持着联系，那么自己在祁旭光面前就还拥有话语权。

    毕竟吴德民才是祁旭光忙活了这么多的最终目的。

    陈晋在心中默默盘算着这一切，到了清和苑边上的银行柜台，开始给吴德民汇款。

    只不过不算不知道，这认真算起来之后，陈晋才发现吴德民还真是大方，竟然随手就扔了这么大一笔的利益送给自己。

    最初碧海轩的5套房子，吴德民的要求是25000的单价，全都归他所有。所以陈晋只需要支付吴德民1125万的房款就行了。

    而这批房子实际的成交价，陈晋却基本都卖到了27000到30000这个区间的单价，销售总价达到了1273万。

    光这5套房子，就帮陈晋赚进了148万。

    至于临江区水晶湾的7套房子，利润就更夸张了！

    因为陈晋给到水晶湾店的奖励非常高，所以那边的经纪人们销售热情也很高，销售单价也基本都超过了20000，销售总价达到了2560万。

    可吴德民不知道是因为不了解行情，还是故意要让陈晋尝到更大的甜头，只要求了17000的单价。

    于是7套房子，陈晋只需要支付吴德民20876万。

    这一批房子，又帮陈晋赚进了4724万。

    而因为委托公证的存在，所以这些房子的手续都已经办完了，房款也已经到了陈晋手里，一共32126万。

    最后这批博雅园的单身公寓，虽然是刚刚才卖掉，还没来得及办手续。但吴德民只要求了7000的单价，也就是一共1008万的房款。

    陈晋为了找由头跟吴德民联系，同时也是为了让他在好奇心之外，真正重视自己的销售能力，所以才决定用自己的钱垫付的。

    毕竟前面两批房子，已经帮他赚进了600多万了，加上他从周立海那得到的1000万以及蔡乾坤的200万中介费，他的资产实际上已经达到了1800多万。

    就算他给陈悠买了套房子花掉了将近400万，在垫付了这笔房款之后，也还有三四百万的结余，一点都不虚。

    而且在他自己能够把控公司买卖流程的前提下，博雅园这批房子帮他赚进的2475万也会很快入账。

    如此细算下来，吴德民前后交到他手上的三批房子，总共已经帮他赚了8679万！

    在得出这个数字的瞬间，陈晋忍不住一阵恍惚，心里不由自主的冒出一个念头来：要不就别再掺和千墅集团和吴德民之间的事情了，安安稳稳的跟着吴德民干，一个月800多万的收入，着实丰厚了！

    这个念头一冒出来，陈晋就忍不住散发开来想了下去

    一个月800多万，一年就算只有半年干活，那也有超过半个亿的收入了。

    这个世界上能达到这个收入层次的人，一共才有多少啊？而且还不用继续这么殚精竭虑的跟那帮人精们虚与委蛇，只需要不断借助活点雷达的功能就万事大吉了！

    密码错误，请再次输入！冰冷的机器人提示音忽然响起，把陈晋拉回了现实。

    厚厚的防弹玻璃里面，那个面容姣好的女柜员，原本正看着这个要汇款几千万的年轻人两眼泛着桃花，一听这提示音，立刻又拿起陈晋的身份证来认真审视，最后确认是他本人，才提醒道：密码输错了，再输一下。

    陈晋自嘲的笑了笑，收起自己的胡思乱想，重新输了密码，同时在心中感慨：吴德民这一手无招胜有招实在是太厉害了！就连自己这样明知道他是在利用自己的**控制自己的人，都忍不住会朝着这个方面去遐想，那其他人呢？又或者利益再大一点呢？

    汇完款后，陈晋没有理会那个女柜员夹在回执单里偷偷递出来的名片，坐上车后依然在思考着这个问题。

    光从这一点来看，吴德民的手段确实比祁旭光还要高出一筹不止。

    这也就难怪他并不满足于在金厦集团和千墅集团中做选择了，他的野心更大，他要的是左右逢源，甚至是大小通吃！

    一瞬间，陈晋对自己曾经的野心都觉得有些不好意思了！当时的他，想的也不过就是在东江市买套房，买辆车，回到老家了以后，让死去的父母地下有知，能够安慰而已！

    可现在看来，自己还是太年轻呐！

    想明白了这一点之后，陈晋也缓缓深吸一口气！

    一年半个亿又怎么样么？自己为什么不能去追求一年一个亿，或者是一年十个亿，甚至是更高的收入呢？

    你们一定以为我会鸽吧？不存在的。前两天确实特殊情况，而且我已经在两个群里都发过大红包赔罪了，就体谅一下吧！另外这两天订阅量几乎是拦腰砍呐！兄弟们，我错了，求一波全订！



310.垂危的大西区！（第二更！求全订！求月票！）
    等陈晋从银行回来的时候，已经是下午三四点钟了。

    门店里没见到李挺和方强，听张烨说是去碧海轩店了，于是他也晃悠了过去，准备看看设备的安装情况。

    到了碧海轩店，只见李挺还在跟总部来安装各种设备的人忙里忙外呢。就连桃小初也拎着拖把和水桶，在一丝不苟的打扫卫生了，只有方强游手好闲的围在总部的人身边，嬉皮笑脸的说着什么。

    随后方强一见陈晋进门，立马屁颠屁颠的跑了过来，笑道：陈哥，你来了？听他们几个总部的人说，咱们店可不得了。是谭总亲自开口，让后勤部门给咱们店全配新设备呢！还说这全是看在你的面子上。

    陈晋听了，只是随意笑笑。

    一般新门店开业所需要的打印机电脑之类的设备，都会被后勤部门的给卡一道。

    要么把新的留给自己，旧的淘汰下来给门店。要么就是在经费拨下来之后，干脆用仓库里堆着的坏掉报废的设备重新拼几台给门店，只要把外壳用新的就行了，然后把设备经费扣下。

    无奈，总部绝大多数的部门都是清汤寡水的，所以这也是后勤部门难得赚油水的方法，属于无可奈何，没什么值得稀奇的。

    只不过陈晋现在在总部高层领导面前的地位可不一样，谭姿是亲自跟后勤部门打了招呼的，所以他们也就不敢动什么手脚，一律配全新的设备。这些都是陈晋靠本事赢来的尊重，所以并不需要诧异。

    然而被方强这么一说，陈晋倒是想起来了，博雅园32套房子已经售罄的消息，应该通知一下谭姿。

    在碧海轩店即将开业的这个节骨眼上，配合公司的一波宣传，还是很有好处的。

    如是想着，陈晋掏出了手机开始给谭姿打电话

    而此时此刻，谭姿正在总部的小会议室里大发雷霆呢！

    虽然今天是周六，但是所有干中介的人对于双休日的概念都是很模糊的，所以在昨天的区域经理会议开了一整天之后，谭姿就利用周六的时间，召集了大西区的一众区经理再到总部开大西区经理会。

    因为，整个大西区的形势真的连不容乐观都不足以形容目前的窘迫境地，已经完全被天坤公司压制得节节败退了！

    啪！

    谭姿将手中的报表重重的摔在了桌子上怒道：你们谁能来给我解释一下？这个月的市场占有率是怎么回事吗？

    她接着道：你们一个一个月初定下来的目标是怎么完成的？上个月还有36的市场占有率呢！这个月呢？30都底线都快踩不住了！

    见谭姿正在火头上，一群区域经理也是没有人敢触这个霉头。

    谭姿见他们一个个的跟死人似得，冷声道：还好昨天的会议内容是公司业务架构改革，没有进行全面的数据分析。否则方总看见这个数据会怎么样，你们都很清楚。亏你们还有脸来问我自己会调整到什么位置上？就这个成绩，把你们全开了都不过分！

    谭总。

    总算有人弱弱的开口了，他就坐在谭姿的下手第一个位置，是这个月唯一一个保住了50占有率的区经理，曹理良。

    他也是得益于陈晋的优异表现，现在才能有底气说话的。

    他说道：毕竟到年底了，天坤公司现在也在抢市场占有率。我昨天晚上已经打听过了，他们这个月的统一思想就是只要单子，不要业绩，先抢了占有率再说，以此拉高全年数据。就算不行，哪怕只要赢过我们一个月，他们就算达到目的了。

    谭姿闻言，深深的吸了口气。

    这些情况她又怎么会不了解呢？

    自从万策公司开始把业务中心从业绩转移到了市场占有率上面来之后，天坤公司也是紧随其后的。

    这家公司的老板是东江市的本地人，早年间甚至还在万策公司上过班，一路干到了区域经理。后来辞职创办了天坤公司。

    他的理念非常简单，那就是一切战略照搬万策公司。而正是这条极其简单却极其有效的战略思想，就让天坤公司在短短4年不到的时间里，成长为了东江市第二大的房地产中介公司。

    只不过万策公司之前是一直压着天坤公司在地上摩擦的。万策公司做到50的市场占有率后，天坤公司始终只能在20左右的市场占有率徘徊。

    然而这个月，天坤公司下了血本，根本就是不管不顾的打折中介费，抢了大量的单子。在这其中，又是以大西区这个天坤公司的大本营最为凶悍！

    到今天为止，大西区的市场占有率只有31左右了，而天坤公司却是突破了历史记录，冲到了有史以来最高点的29，距离区域性胜利只有一步之遥了。

    这种情况，是谭姿坚决不能允许它发生的！一旦发生了，她自己闹不好都要引咎辞职，又或者是另调其他部门。