房产大玩家

    “甚至我猜测，他们接触西提家族的活动，其实也并不积极！只要有这个对比出现，他们自然知道接下来该用什么态度面对我！”

    陈悠听完陈晋的解释，怔了怔，脱口而出“哥，你是妖怪吧？一石三鸟？”

    “才三鸟？小悠，你未免太看不起你哥了吧？”陈晋傲然笑道“如果银行都选择跟我合作的话，那么接下来肯定会有其他银行资本主动接触我，主动跟我进行合作。这样一来，在资源整合方面就容易许多了。”

    陈悠咋舌“哥，你这一块石头，可是打了一窝鸟啊！”

    陈晋点点头“这就是人脉整合的好处，当然了，最重要其实还是马韫向我提供了关于银行的背景，以及他们真正目的这些情报。如果没有他的情报，我对银行的态度也不可能这么强硬。”

    他说着，看着陈悠，用指点的口吻道“小悠，这就是交朋友的重要性。同时，朋友并不在于数量，而是在于质量。比如像郑嘉淳这样的朋友，就算质量不错的了。”

    “他又向你提供了什么情报？”陈悠大感好奇。毕竟她只知道陈晋跟他们见面时说了什么，私下的电话却不清楚内容。

    陈晋闻言笑道“帮我省了点钱吧，如果尔湾项目拿下来的话，并不需要拆迁重建。他会带着新世纪集团负责翻修和改造，工程结束之后，也由他们运营。”

    “这样一来，只需要转手一卖，1000万刀的利润，立刻就可以翻倍了！又或者不改变性质，继续进行酒店经营，那样的利润也很客观，而且是长期稳定的利润。”

    “做酒店，他们是老本行了。”

    陈悠听完，有些遗憾“哥，我确实没有这种级别的朋友。不过我相信以后会有的。”

    “傻瓜，我的朋友不就是你的朋友吗？”陈晋宠溺的看着她，倍感欣慰。

    其实他心里也在考虑着将来的事情——当他完成来到米国的使命之后，或许就会考虑退休，然后把所有的事业都交给陈悠来做。

    只不过，这个目标或许需要很多年才能够达成就是了。

    他们聊着天，车子已经来到了自家屋子前。

    陈晋才刚刚下车，就接到了朱尔斯打来的电话……

    “陈晋先生，您好！我是朱尔斯。”朱尔斯在对面礼貌的打招呼。

    陈晋笑了“恭喜你升职！”

    “额~”朱尔斯一愣，随后干笑“您实在是太聪明了，什么都瞒不了您。请问，您晚上有时间吗？我想冒昧的再一次拜访您。”

    “没问题，带上合同吧。”陈晋说得很干脆，干脆得让朱尔斯头皮发麻。

    。

    (iishu)是，，，，！




1228.笑得合不拢嘴
    【】(iishu)，

    挂断了电话之后，朱尔斯准备着各种资料，心中暗暗发毛……

    在陈晋面前，他感觉自己就像是被扒光了一般。

    陈晋知道他升职了或许不难猜，毕竟要做陈晋这种重量级客户的联络负责人，他原本的职位肯定已经不合适了。

    所以去到华城dc的第一天，银行的总裁就亲自任命他成为了银行“亚洲事业部”的负责人。

    而在此之前，银行除了在香江有一个空壳分行之外，根本没有任何关于亚洲的业务。

    从级别上来说，朱尔斯在银行里的分量已经比卡罗曼还要高了……

    只不过到最后能做成什么样，一切都还是未知数。

    除此之外，真正让朱尔斯惊恐的是——陈晋已经算准了，银行会答应合作！

    这就很恐怖了！朱尔斯一度觉得，银行的所有内部交流可能都被陈晋监控着……

    就像是两军对垒，己方的所有调配对方都已经掌握了，这还怎么赢？

    好在，这一次是合作！

    念及此，朱尔斯松了口气，他很明白自己的人生能够因此而发生改变，就看这一次合作的成果了！

    ……

    ……

    晚上点，朱尔斯准时出现在了陈晋的大门外，在保镖的带领下，终于再一次见到了陈晋！

    “朱尔斯先生，欢迎你！”

    陈晋一反常态的站在屋子门口迎接朱尔斯，让朱尔斯无奈苦笑“陈晋先生，你的态度转变未免过分真实了！”

    “这可是数亿刀的大生意，礼貌是应该的。”陈晋抬手示意，亲自领着朱尔斯在会客室坐下。

    查木林这时又端来了茶，看的朱尔斯嘴里一阵发涩……上一次那几杯苦丁茶的味道，他可还记得呢。

    可是见陈晋用无比认真的眼神看着他，他也不敢失礼，只好端起杯子来抿了一口……

    “这……？”朱尔斯微微一惊“这茶叶的味道跟上次不一样？”

    陈晋呵呵一笑“上一次的是苦丁茶，提神醒脑的，这一次是红茶，护脾养胃的，助消化。”

    他接着道“毕竟你这一次虽然高升了，但一口吃不成胖子，还是循序渐进的好。包括你们的策略，应该也是一样的吗？”

    “……”

    陈晋的这句话，让朱尔斯直接放弃了周旋的尝试，不再抵抗了，只是点点头应道“没错。董事会已经做出了决定，答应你的合作计划。”

    “唯一的条件，就是暂时只跟你合作洛城的业务。如果合作成功的话，我们再考虑扩大合作范围。”

    说完，他回味着红茶的味道，又端起杯子喝了以后。

    “完理解。”陈晋点头“那么，佣金如何计算呢？”

    “咳咳~”朱尔斯差点一口茶喷出来“陈晋先生，你可太直接了。华人不是讲究循序渐进吗？凡事都讲究一个情分呀~”

    陈晋揶揄道“我们之间没什么情分可言吧？单纯的生意关系，可不要变复杂了！”

    “哎~”朱尔斯实在是不知道该如何对刺猬一般的陈晋下嘴了。

    他原本觉得自己在华夏留过学，还算是比较了解华夏文化和华人的。可是遇见了陈晋，却哪那儿都不对。

    “”

    最终他也只能直白道“所有经你们卖出去的债权资产，都可以给你们的佣金。”

    说完他就认真的看着陈晋，想要根据陈晋的表情来判断他的态度，然后做及时的谈判策略调整……

    然而，陈晋就那么一张pokeface，没有一丝一毫的变化，也不说话，就那么跟朱尔斯对视着。

    “？”朱尔斯试探性的又说了一句，依然没有得到回应！

    “好吧~”他叹了口气“你希望佣金是多少？”

    陈晋眨眨眼，咧嘴一笑“0！”

    “这不可能！”朱尔斯直接疯了“我们跟库尔班克的合作，也不过的佣金而已。他们是米国最大的中介公司，无论是销售能力还是营销能力，都远不是你们可比的！”

    “更何况，想要跟你们合作，我们就必须先跟库尔班克解除合同，那可是一笔不小的违约金……”

    “0？陈晋先生，你一定是疯了！”

    陈晋耸耸肩“那你们就继续跟库尔班克合作好了，每年不到的消化率，0年之内一定可以把那些债权处理完的。”

    “哦~”他又笑了笑“不过也有可能，0年之内还会经历不止一次的金融震荡，你们的债权资产很可能还会继续增加！”

    “但我就不同了，我可以跟你们签署对赌协议，每年的消化率不低于0，如果达不到的话，你们有权不支付佣金。”

    朱尔斯一愣！

    事情完跟他想象的不一样……

    在华城见到了总裁之后，他也被有限度的告知了一些事情，知道与陈晋的合作只是权宜之计，反正肯定没人相信陈晋真的能做到。

    实际上，银行根本没有指望在这场合作中赚钱，只是想把陈晋绑架进这个体系当中而已。

    因此，银行方面从来就没有把这笔生意当真。

    但是现在，朱尔斯明白了……陈晋是真准备干这件事情的。

    如果陈晋真的能做到每年0的债权资产消化变现的话，那么对于银行来说，这笔生意就不再是可有可无的了！

    每年上百亿美金的资本回流，对于任何一家企业来说都是极其夸张的事情。

    巧的是，朱尔斯身为新上任的“亚洲事业部”负责人，目前在洛城范围内正好拥有这个权限！

    事情发展到了这个程度，朱尔斯也没办法继续站在银行的角度上考虑问题了，而是必须站在他本人利害的角度上，认真审视陈晋的建议……

    “0太高了！”朱尔斯认真道“，是极限！”

    陈晋看着他，点了点头笑道“好，第一次合作，我可以接受，但这个价格只针对洛城范围内的业务。”

    “以后如果想要扩大合作，只能是0！”

    朱尔斯皱眉，凝重的点头答应下来“那么，陈晋先生，祝我们合作愉快！”

    “合作愉快！”

    陈晋直接笑开了，就连接下来签合同的时候，差点笑得合不拢嘴……

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    。

    (iishu)是，，，，！



1229.生存的障碍！
    【】()，

    朱尔斯从陈晋的豪宅里出来之后，总觉得有哪里不太对劲，可是又想不出个所以然来……

    尤其是陈晋那明显奸计得逞的笑容，始终浮现在他的眼前，让他耿耿于怀！

    在米国，房产中介的收费大概是房屋价格的5-6，根据不同的州而有所浮动。

    所以目前银行跟库尔班克公司的合作，支付4的佣金算是一个相对优惠的价格。

    毕竟库尔班克公司没办法，也不敢像陈晋这样保证债权资产的消化率，自然也就没有了谈条件的底气。

    “可是~”朱尔斯皱眉想着：“陈晋真的有办法卖出那么多房子吗？”

    想来想去，他还是没能得出答案，只好掏出手机，准备向总裁反馈具体消息……

    尽管这时已经是深夜，但在片刻之后，电话依然被接通了。

    “朱尔斯先生。”对面说道：“希望你给我带来了好消息。”

    尽管他的声音并不大，也没有刻意流露情绪，但朱尔斯却是浑身紧绷，认真的回答：“杰伊先生，跟陈晋的合作已经敲定了……”

    说完，朱尔斯顿了顿。

    杰伊明显察觉到了他的欲言又止，也就没有说话，静静等着。

    沉默了半晌，朱尔斯的额头冒出冷汗，继续道：“有两个条件超出了我们的计划。第一，陈晋要了10的佣金。”

    “10？”杰伊的声音冷了下来：“那么，相对应的回报呢？”

    朱尔斯忙道：“他愿意跟我们签署对赌协议，承诺每年至少消化20！同时，作为第一次合作的诚意，洛城范围内的债权资产，成交佣金为8。”

    杰伊闻言，忍俊不禁道：“看来，这个来自东方的年轻人胃口非常大啊！无所谓，债权资产本来就不容易处理，8也好，10甚至是20，都不重要。重要的是~第二呢？”

    朱尔斯心中暗叹，回答道：“陈晋要求跟我们合作，成立一个新的专门负责对华贷款部门，由他作为资本方，为他的客户提供贷款，并且……由他管理。”

    他说完之后，明显能感觉到杰伊楞了一下，随后便大笑起来：“原来是这样，哈哈…陈晋果然是个天才！他拒绝成为资本方，原来是不想合作，而是想要独吞呐！”

    “亲爱的朱尔斯，你必须告诉我你已经答应他并且签订合同了！”

    “是的，杰伊先生。”朱尔斯叹了口气：“我已经决定把我原来的事业部一组抽调出来，成立新的贷款部。”

    “干得漂亮！”杰伊对他的表现很是满意：“这件事情就交由你全权负责了，期待你接下来的好消息。”

    “明白。”朱尔斯挂断电话，开着车，心中依然在猜测陈晋的目的……

    自己一开始找到陈晋，就是希望他成为次级贷款的资本方，被陈晋拒绝了，但是现在却又要求成为房屋贷款的资本方，很明显是有阴谋的。

    “房屋贷款和次级贷款相比，成本高，利润低，周期长，难度大，但同时也具备稳定，安全和可发展的特点。一旦真的做开了，陈晋基本上就没有回头路，只能老老实实的一辈子呆在米国，成为一个彻头彻尾的资本商人了。”

    “杰伊似乎对陈晋的决定也非常的高兴，杰伊·伊曼纽尔……”

    想到了杰伊的姓氏，朱尔斯稍微有了一点头绪：“伊曼纽尔家族，友泰人，华城dc的豪门，米国商政两届的明星。拉姆·伊曼纽尔，杰伊的叔叔，白色宫殿的幕僚长！”

    朱尔斯知道，当他那天在华城dc见到了总裁，得知他姓伊曼纽尔之后，就已经陷入了一个可怕的漩涡中！

    伊曼纽尔家族是米国友泰人群体中的领军人物之一，尤其是拉姆·伊曼纽尔，号称“高效而残忍的包工头”。

    作为白色宫殿的幕僚长，正是因为有了他的存在，才让贝拉克·侯赛因可以保持温和而谦逊的外界形象，而又不至于失去对这个国家的掌控。

    而作为他的侄子，杰伊·伊曼纽尔身为银行的总裁如此积极的接触陈晋，恐怕已经不单纯是追求利润的目的了。

    “无论他们想做什么……”朱尔斯只能如此想着：“我都要借助陈晋的势力，来壮大自己，才能改变自己的人生！”