侯府小哑女

土地可以交易，房子同样可以交易。既然如此，自然应该选择价值最高的产品交易，换取更多的钱财。”
“可是，很多有钱人只想买地，自个建房子。他们未必喜欢我们建的房子。”
“这个问题很好解决。吴道长，规划图做好了吗？”
原本闭目养神的吴道长，一听见招呼，立马睁开了眼睛。
他目光四顾，接着说道：“回禀夫人，规划图已经做好了。按照夫人的要求，规划图分为大四圈层，小八圈层。东南西北，东南，东北，西北，西南。
第一圈层，紧邻皇宫，各方面都是按照最高标准建设，位置设在皇宫以西，包括西南一部分，西北一部分。
共划分地块三百八十个。最大一个足足五百亩，最小的也有五十亩大小，可以满足不同家族的不同要求。”
说着，一旁的书办拿出完整的规划图。
每一块地，在规划图上标得清清楚楚，大小面积，形状，方位……
建房子的基本信息有了。
燕云歌满意地点点头，“这份规划图做的不错。大家都想在京城买地建房子，建一栋符合要求的房子，为此不惜花费重金。
这是一笔利润可观的生意，我们身为官府衙门，岂能错过这笔利润。卖了后，赚来的钱正好用在偿付建设款项。
吴道长，我想办一场竞拍大会，广邀天下世家豪门权贵，请他们来京城竞拍土地，价高者得，用作建房。
另外还要附带几个条件，将支持京城重建的大商贾们加入建材供应商必选名单。
既然建房子，买谁的材料不是买，大商贾们能提供重建京城的建筑材料，区区房屋更不在话下。
甚至可以考虑，前往建州城举办一场竞拍会，特意为南边世家留五十块地，吸引南方世家参与京城这场盛宴。”
“在建州城办竞拍会，这合适吗？建州如今石温当道，称孤道寡，改国号为楚。而且，夫人的长姐出力甚多。下官以为，石温和平武侯夫人，分明有着同夫人打擂台的意思。”
“下官也认为去建州开竞拍会的事情需要三思。其实北地的世家，足以吃下这三百八十块土地，说不定还不够。”
“肯定不够。最近北地世家活动频繁，包括沿海四郡那些世家，都透露出想到京城置业的想法。只因为京城，包括整个京畿的土地都不能买卖，这才作罢。如今，世家都在观望，等待夫人的决定。”
燕云歌抿唇一笑，“你们可以对外透露消息，京畿的耕地，一亩都不会出售，只能由大本营掌握，租赁给乡农耕种。
告诉世家，妄想在京畿设置田庄的想法可以打消了。
不过，京城的土地连带房子可以出售。不能单买土地，只能土地房子一起买。
买下来之后，是直接住进去，还是拆了重建，随他们的意。
总而言之，京畿的规矩，甚至整个北地的规矩都和历朝历代不一样。
如今，这片土地由本夫人做主，想要在这片土地上过日子，混个一官半职，就必须遵守本夫人的规矩。
要是对本夫人制定的规矩不满意，不认可，大可以离开，或是关起门来过小日子，本夫人绝不拦着，也绝不为难。
具体如何操作，可以参考沿海四郡的例子。
若是有人询问，你们也要耐心细致讲解，将其中利弊说清楚。
顺便，谈房子和土地的时候，可以稍微透露一下，本夫人名下的盐场和糖厂，即将增资扩股。
若是有兴趣，可以到大本营谈一谈。本夫人接受土地换股份，也可以接受少量金银换股份。
至于建州城开竞拍会的事情，本夫人会亲自出面打通关节，你们不用担心石温刁难。
至少要留五十块地给南方世家，这是要求，不是商量。你们可明白？”
“谨遵夫人令。”
“石温真的不会刁难吗？”
“难道夫人已经有计划要出兵南地？石温篡权，断了大魏王朝命根，夫人旗下将士乃是正义之士，理应出兵南下，匡扶正义，拔乱反正。”
“休要用匡扶正义，拨乱反正的理由出兵南下。何为匡扶正义，难不成弄死了石温，还要将南方的地盘还给大魏皇帝吗？荒谬！”
“萧将军也姓萧，乃是正宗的宗室。匡扶正义有何不可。石温才是真正的乱臣贼子，同刘章一路货色。”
“石温能取南魏，为何夫人不能取代石温？此乃天经地义！夫人，下官也认为应该趁热打铁，趁着南边混乱的时候发兵南下。”
燕云歌环顾四周，目光从每个人的脸上扫过，“诸位真的认为，建州城已经乱了吗？在我看来，远远还没到乱的时候。
石温刚刚登基，看似千头万绪，实则这会才是他最轻松也最有希望的时候。
真正的乱子在后面。南边的诸多矛盾还没有真正暴乱，出兵一事不着急。”
“夫人的意思是，南边的世家会反石温？”
“石温只是压住了朝堂上反对声音，并不等于压住了广大世家的反对声音。豫州兵马有限，控制住建州城足以，但要说控制整个南方，着实狂妄自大。”





侯府小哑女 第916章 寻根
大本营正式从西京府，搬到京城。
人口也随之涌入京城。
官员，官员家属仆从，商贩，商行，车马行……
随着大本营地搬迁，衣食住行，样样都跟着涌入京城。
这座还在重建中的城池，仿佛一夜间，重现昔日辉煌。
当然……
想要真正重回昔日辉煌，恐怕还得几年时间。
但不妨碍，正在建设中的房屋价格一日一涨。
别说世家豪门派人打探情况，商人巨贾也纷纷亲临现场勘察地皮房屋。
就连小商小贩，也都跟着涌入京城，想着能不能趁着眼下京城人少，燕夫人还没称帝的当口，捡个漏。
以及，当年跟随朝廷，跟随燕云歌逃离京城的那几十万百姓，他们也想回到京城，回到故居。
一时间，京城多了上百倍的掮客。
他们每天堵在城池外，看见眼生的旅客车马，一窝蜂地涌上去，用最热情的态度，最情绪最快速的话语介绍着京城的房产。
……
正是一天午时。
太阳当空照，大家都忙着吃饭，或是吃完饭蹲在树荫下歇息。
这个时候，城门处于一天中最冷清的时刻。
大家都懒洋洋，就连城门吏都坐在城楼内剔牙。
少有人在吃饭的时间赶路，正好可以趁着这段时间歇息歇息。
官道上，缓缓驶来一辆马车。
看车，再看那匹老马，城门吏一眼就判断出这就是个普通的富户。
等马车到了城门前，城门吏上前验明身份，确认无误，收取入城税之后，挥挥手放行。
马车内，已经年过半百的苏老板，痴痴地望着前方，望着重建中的京城，止不住的泪流满面。
没错……
马车里面坐着的人，正是当年在京城金银坊，同南北杂碎汤一号店打对门的苏记酱菜铺老板，苏老板。
后来京城城破，苏老板听取了计平的建议，放弃京城祖业，跟随燕云歌前往平阳郡，一切重头开始。
他在平阳郡最先做的是苏记粮油铺生意，靠着同计平一点街坊关系，搭上南北商行，生意是越做越红火。
如今的苏老板，大家都要客气的称呼一声苏老爷。
他的苏记粮油铺，已经开到了二十家分店，俨然成为叫得出名号的粮商。
如今……
他老了，精力不足。
家里的生意，大部分都交给长子经营。
这些年，他多次庆幸，这一生做对了三件事。
第一件事：跟随燕云歌南下。
第二件事：重新振作开粮油铺。
第三件事：送孩子去读书。
尤其是最后一件事，令他最为满意。
读过书同没有读过书，差距是明显的。
关系人脉，结交的朋友明显不是一个层次。
长子读书继承家业，家业才开始腾飞。
这一次上京城，长子不放心，跟着一起来。
父子二人又是乘船，又是购买马车，千里迢迢终于从平阳郡赶到了京城。
苏老板看着陌生又熟悉的京城，激动不已。
“老大，还记得咱们家的祖宅在哪里吗？”
“儿子记得。”
苏平安，苏家长子，长得普普通通，看着忠厚老实，却是一个精明的商人。
苏老板很是感慨，“离开京城南下，没多久就听说乌恒火烧京城，整个城池化为一片灰烬。
那个时候，心头那个绝望啊，真的没想到有生之年还有回到京城的一天。
那时候你还小，才认识几个字……也不知道那些事情，你还记不记得。”
“那么大的事情，儿子当然不会忘记。儿子还记得，小时候经常帮忙看铺子，记忆里家中常年充斥着一股酱菜味道。以至于，这些年儿子从不肯吃酱菜。”
苏老板闻言，哈哈一笑。
“小时候你爱吃酱菜，后来吃得多，胃给吃伤了。自那以后，说什么你也不肯吃酱菜。”
“幸亏后来开了粮油铺，不用天天闻着酱菜味道。”
说起记忆中酱菜的味道，苏平安心头还一阵阵难受，反复那股熟悉又令人厌烦的味道又回来了。
心头不好受。
他喃喃自语，“犹记得南北杂货铺的酱菜味道还不错，就是咸了点。反正，后来吃伤了，家里的，外面的，只要是酱菜，闻到那股味道，就没了食欲。”
苏老板却说道：“你要记住，我们苏家，祖辈上就是靠一手酱菜手艺发家的。几代人的积攒，才有了当初在金银坊的祖业。没想到，乌恒一来，全都毁了。幸亏有燕夫人，咱们又打了回来。”
苏平安说道：“这回我们将祖宅地基买下来，自己建房子。爹，你想怎么建就怎么建。买祖宅地基的钱，儿子还是拿的出来。”
苏老板心潮澎湃。
是的，这回他们父子一起上京城，就是为了买回当年的祖宅地基。
如果京城没有收回来，还在刘氏家族的手中，苏老板不会对京城的祖宅念念不忘。
那就是一个遗憾，所有人的遗憾，可以接受。
然而……
当京城落到了燕夫人的手中，原本一颗平静的心，开始蠢蠢欲动。
一旦开始行动，再也遏制不住对京城的思念。
人在平阳郡，每天都通过南来北往的客商，或是报纸，或是衙门消息，打听京城的动静。
一听说京城开始卖房，而且房子紧俏，天天涨价，他再也按耐不住。
他要上京城，他要将祖宅地基买回来。
念头一出来，那怕一天都不愿意多等。
于是乎，就有了父子二人同上京城的这场旅途。
老仆架着马车，跟着指示，缓缓朝金银坊的方向驶去。
苏平安看着大变样的京城，有些担心。
“爹，金银坊还在吗？会不会已经变了个模样。要是找不到祖宅地基，该怎么办？”
苏老板也在为同样的问题担心。
他茫然四顾，心中焦虑，“先去看看，先看一眼。”
他得亲眼看见，亲眼确认才肯放心。
循着记忆中的方向，他们离着金银坊越来越近。
还在！
真的还在！
只不过……
金银坊改名为金银巷，街道扩宽了一辆马车的宽度。
苏老板激动难耐，“停车，停车！”
他要下车，他要走在熟悉的街道上，慢慢寻找，慢慢回味。
马车停下，儿子苏平安扶着他的手下了马车。
两父子看着正在建设中的金银巷，多年前的记忆走马观花一样的涌现出来。
太多太多的回忆，酸甜苦辣，儿时成年……
人生最重要的时光，都是在这里度过的。
苏老板直接跪在地上嚎啕大哭。
工地的民夫扫了眼，继续忙碌。
这一幕，对于民夫们来说，早已经见惯不怪。
这段时间，几乎每一天，都有人来到京城，嚎啕大哭啊！
又是捶地，又是捶胸……
一看就是当年京城城破之前，逃离京城的那批幸存者。
他们回来了，回来寻根。
只可惜，那些坚守京城的十万百姓，都死在了屠刀之下。
这是一座千年古城，更是一座埋藏着无数阴魂的城池。
然……
京城重建，昔日繁华有机会重现，怨气冲天的阴魂也该得到安息。
苏平安扶着他爹，“爹，别哭了！前面不远就是祖宅地基，我们快去看看，想想怎么买下来。”
苏老板擦拭着眼泪，在儿子地搀扶下爬起来。
他的一颗心，久久不能平静。
这里是他的根啊！
“列祖列宗在上，不孝子孙回来了！”
他一声嚎叫，几只鸟雀腾空而起。
正在忙碌的民夫们，也只是多看了他一眼。
倒是过路的行人，陪着他一起落泪。
原来，都是和他一样的目的，从外面回到京城寻根。
原本，父子两人缓缓走着。
哪知道，脚步越来越快，越来越快，到最后已经已经开始跑起来。
那速度，那姿势，哪里像是年过半百的老人。
他飞奔而去，只为记忆中的圣地，为心中梦想。
没了！
都没有了！
脚步戛然而止，整个人就像是被人点了穴道，一动不动。
他痴痴的望着，伤心到眼泪都快出来了。
祖宅没有了，早已经消失在战火中，被夷为平地。
地基上面，新起了一栋宅子，不是记忆中的模样，完全是陌生的。
就连大门的位置，他都找不到了。
想哭！
这一刻，苏老板就像是个两百斤的孩子，哭得不能自已。
家没了！
记忆仿佛也跟着没了。
人生苦痛，莫过于带着一肚子遗憾离开人世。
苏平安见状，担忧不已。
毕竟亲爹是上了年纪的人，经不起这么大悲大喜。
“爹，你先别着急。我去问问这是什么情况，大不了我们买下在再整改，不就是多花点钱。”
苏老板好不容易平复了情绪。
他点点头，又摆摆手。
“犯不着花钱整改。这房子虽说没还建好，但看得出来建得真漂亮。比起祖宅好了很多很多。你去问问，能不能买，价钱怎么样？总而言之，无论如何一定要买下来。”
买不回记忆中的祖宅，也要将祖宅地基买下来。
只要是这块地基，最大的遗憾就能被填满。
父子二人在城中找了一家客栈安顿下来。
苏平安前往衙门询问买卖房屋事宜，这才发现，想要在京城买一栋宅子，真的不容易啊！




侯府小哑女 第917章 套路（二更）
想要在京城买房，那可是一套又一套，套路满分。
先要报名交钱，占一个名额。
然后要和好些人同时竞争一套宅子，价高者得。
比如……
同时有七八个人看中了苏家祖宅地基上那栋宅子，先报名占位子。
等到正式发售那天，大家一起竞拍。
如果同时看中两套宅子，想要参加两次竞拍，就得缴纳两份保证金占位子。
以此轮推，看中三套宅院，想要参与竞拍，就得缴纳三份保证金……
满满的，全都是套路啊。
苏平安身为生意人，一眼看穿这套套路，纯粹就是为了圈钱，搞一波现金流。
没有错，燕云歌要的就是现金流。
原谅一个欠下巨额债务的女人吧！
结款期一到，一笔一笔的债务摆在书案上。
都不用拿算盘算具体的金额，随意拿起一张账单，看一看上面的数额，都能被吓死。
少则几万贯钱，多则上百万贯钱。
一张账单，几万贯钱她还能接受。
竟然出现了一张账单上百万贯钱，她气得不行。
还特意将管账的账房叫到跟前教训，“这是分期分批次付款，怎么会有金额如此大的账单？半年内，竟然能欠一个商家上百万贯钱？”
开什么玩笑。
账房紧张到满头大汗。
“夫人明鉴，账单后面都附有明细，每一笔都记录在册，绝无问题。价钱，我们都确认过，肯定要比市场价至少便宜个两三成。”
“才便宜两三成，肯定不够。重建京城，这么大的订单，而且名声显赫，无论是谁承建这个项目，亦或是供应材料，都能名利双收。本夫人不要求他们亏本赚吆喝，只要求价钱再压低一些。”
这些个木材商人，砖石商人，建筑承建商人……
一个个财大气粗，统统都是大手笔。
一张张账单，就像是催命符一样。
拿下半壁江山，看似风光，却不知这真是一个大坑，能将人淹死的大坑。
不仅收不上来赋税，她还要花钱倒贴兴修水利，组织农耕，恢复生产。
争取让大家都能尽快吃上饭。
税收？
呵呵！
但凡她目光短浅些，利欲熏心一点，别管百姓死活，灾荒年间照样收取赋税，的确能肥了自己，不愁没钱。
可她不能这么干啊！
她不是司马斗，不是萧成业，更不是刘家父子。
她是要打造百年基业，打造千年家底。
身为第一代，她必须立下一个好榜样，供子孙后代参考学习。
每个王朝，开国太祖的行事作风，无论好的坏的，统统都是后辈的榜样。
如果第一代第二代，杀兄弑父，为了夺取皇位不择手段。多半，后面几代子孙都会有样学样，这个家族注定彼此杀戮，起于杀戮也将亡于杀戮。
如果头两代人就立下了规矩，并且遵照规矩行事，多半子孙后代也会按照规矩做事。
除非，中途有人坏了规矩，并且还成功了，成为了坏榜样，那可就难说了！
人是复读机。
人的模仿能力，就像是天生的。
长辈什么样，晚辈就是什么样。
这就是‘榜样’的力量。
燕云歌想做一个好榜样，所以她不能因为没钱就加收赋税，逼得百姓破产，北地重新陷入战乱。
但是……
身为一个信守承诺的人，账单到期，说付款就一定付款，绝不拖欠。
房子就是生财利器，所以套路满满，就为了搞一波钱。
无论是保证金，亦或是定金，还是别的什么金，都是为了套现，付账单。
放心，要是房子没买到，保证金一定如数退还，童叟无欺。
这点信用，燕云歌肯定是有的。
……
苏家父子，对祖宅那快地基，以及地基上新建的房子志在必得。
缴纳保证金的时候，苏平安都没考虑万一竞拍不到怎么办的问题。
他只要祖宅地基。
所以，他只缴纳了一份保证金，只参加祖宅那块地皮和房子的竞拍。
别的宅院，不考虑！
或许过两年他会改变心意，但是现在，他和他爹一样，无比坚定。
苏老板着急啊！
听闻看中祖宅地基的人不少，得有七八个，他很着急。
“什么时候竞拍，问了吗？”
“问了，还没定时间。”
“都已经这么多人报名竞拍，为什么还不定时间？这时间拖久了，肯定会有越来越多的人加入竞拍。万一我们钱不够，可怎么得了。”
苏老板担心的就是这个问题。
他就是担心时间拖久，同他竞争的人增加，自家资金不足……
一想到，祖宅地基会落入别人的手中，他的心就像是被人用刀子挖了一块，痛啊！
苏平安不慌不忙地说道：“儿子今天去酒楼坐了会，打听到一些消息。”
“什么消息？”
“听说衙门账期将到，这次到期款项怕不下五百万贯钱。一次性付款这么多，衙门也感到很吃力。所以，衙门搞出这么多套路，就是想多收一点钱付账。”
“将房子买给咱们，岂不是更多的钱。”
苏平安连连摇头，“这叫做放长线钓大鱼。房子卖得太急太快，就卖不起价钱。
京城的房价，肯定要涨。衙门摆明了，他们自己想吃这一波利润。
所以宁愿拖久一点，将房价托上去，也不肯立即竞拍售房。而且，我还听说，南方的有钱人，都在纷纷赶来竞拍。”
苏老板一听，顿时唬了一跳。
“你说真的？南方有钱佬真的要来？”
苏平安斟酌着说道：“这个消息应该不会有假。衙门特意放出风声，加上燕夫人在建州城的关系，南方的有钱老一定会想办法上京城买房。”
苏老板连连叹息，又是着急。
他说道：“南边的人有钱，土地肥沃，生意又做得大。我们怎么竞争得过这帮南方阔佬？”