1980我来自未来

    黄牛

    林枫想起了前世苹果4的火爆销售，那时候港岛的销售场面就如同现在一般。

    洪小莲说道，“老板，一台fc三代游戏机在港岛可以卖到三千五百港币，在东南亚国家能卖到四千港币，在大陆能够卖到五千港币”

    洪小莲说完又指了指只有十多米门面宽的数码城入口道，“在这里排队的人有很多都是数码城的工作人员，老板要不要进去看看。”此刻，她正在期盼的看着林枫。

    林枫站着没动，心里在想，这钱伯斯做事小气了，为什么不把整个楼都买下来呢

    这时，张忠谋走到了林枫身边，说，“进去看看就明白了，望北集团的洪总可是一个真正有能力的人。”

    林枫向前走去，洪小莲高兴地跟随在他的一侧。

    数码城的门口，两侧的商户就都站了起来，讨好般地喊道，“洪总好洪总好”

    商户们的热情，让陪在老板身边的洪小莲很尴尬，她想介绍林枫，但被拦住了。

    洪小莲脸色羞红，但心里是美滋滋的，这个数码城是她一手打造的，每年可以为公司换来千万港币的租金收入。

    这里虽然没有枫叶专卖店火爆，但人流也不小，林枫默数了一下，三分钟内，进出数码城的人就有三十九个人。

    洪小莲介绍道，“这两边的第一个铺位，是数码城最旺的两个旺铺，都是五米长五米宽，每个铺位每年租金有五十万港币。

    整个一层只有三百多平米，而商铺能够利用的面积还不到三百平米，一共有商铺十六家，但每年可以收取三百五十万港币的租金，按平方米算这里是全公司里租金收入最高的物业。”

    林枫一边点头一边向前走，走到最东头是一个三米多宽的楼梯，上去后楼梯两分，然后就到了二楼。

    二楼面积比一楼大了很多倍，商户也多了很多，里面有很多顾客在到处走着，乱哄哄的很热闹。

    林枫竟然真看到了正在这里售卖的fc游戏机，但是大多都是二代机，三代机只有一台。

    “老板要买游戏机吗”销售员热情问道。

    林枫点了下头，问，“怎么卖”

    “fc二代机一千五百港币，三代机四千两百港币。”

    林枫感兴趣地问道，“这二代机都过时了还卖这么贵三代机下面才卖两千三百港币吧”

    “老板，那里有过时呀，告诉你，这二代机以前只有在北美地区销售，除了北美地区，在全世界都不过时。

    买三代机，你去下面排队是买不到的，能买到货的都是我们的人啦多花的钱，省下的时间就能赚回差价了嘛再说外面排队很辛苦的，风球来了都不敢走掉的”

    “说的很有道理，那我买一台吧，要三代。”林枫掏口袋尴尬了，身上一分钱都没有。

    好在洪小莲速度够快，帮他付了钱。

    后面的随行人员帮他拿好游戏机，并且要了发票。

    林枫又问，“这二楼面积大了不少，租金怎么收”

    “二楼面积有一千五百多平米，每年租金收入是五百万港币。”洪小莲一脸可惜地说道，“没想到二层人流也这么旺，租金价格制定的低了。”

    五百万港币，可以在大陆建一栋一万平米的楼房了。

    保利建设在东海承建的平房，每平米的价格只有一百元人民币，这还是设计了六级抗震标准的平房价格。

    承建的五层框架宿舍楼，有七级抗震标准的设计，每平米的价格也只有三百人民币。

    在王府井承建的高档公寓楼，连带着高级装修每平米价格也仅有两千元，这还是全部垫资承建的价格。

    保利的四栋超高层甲级写字楼的建设与装修后的价格也仅仅只有三千人民币一平米，这还包括花费不低的附属设施建设费与拆迁、安置费。

    铜锣湾不愧是全球物业租金最高的地方。

    洪小莲继续说道，“三楼被整体出租了，是港岛目前最大的电玩城，里面所有的游戏机都是枫叶游戏公司生产的，每年租金是一百五十万港币。”

    之前这栋楼的年租金收入仅有六百万港币，现在洪小莲不仅租出了千万港币的年租金，还把租金最高的一楼卖给了枫叶数码专卖店。

    这就是她的能力，借着枫叶数码专卖店带旺了整栋大楼，按平方米与楼层算，这栋楼是整个铜锣湾租金最高的物业。

    一栋三层楼房，一楼门面房的租金往往要占到整栋楼的百分之七十以上。

    林枫不用再问也清楚了，枫叶专卖店的面积是二层面积减去数码城一层占用面积，大约有一千两百平米。

    “包括负一层八百平米的仓库，价格是六百五十万美元，是很优惠的价格，但这笔钱还没有支付给洪总。”钱伯斯看着林枫耸耸肩膀，摊手说道。

    全球租金最高的房子，房价肯定也是最高的。

    林枫瞟了他们三人一眼，明白了，今早的一切都是在告诉他，枫叶数码专卖店又没钱了，还需要继续注资




第五百一十九章钱伯斯的金点子与被惩罚
    1980我来自未来八零年代第五百一十九章钱伯斯的金点子与被惩罚钱伯斯需要的钱，不是一点半点，而是很多的钱。

    他的计划也不仅仅只是把资金投入到枫叶专卖店，买下所租赁的店面物业。

    还有购买货运大飞机的计划，他想着用飞机运输枫叶科技的产品，用以代替速度奇慢效率奇差的海运运输。

    现在的钱伯斯跟林枫前世的钱伯斯是完全的一样，甚至还更加年轻，更加的有拼劲。

    前世，思科公司在他的领导下，获得了前所未有的发展，钱伯斯1991年1月加盟思科系统公司担任副总裁时，思科当年的销售收入仅为7000万美元，拥有300名员工，市场价值仅为6亿多美元。

    加盟之后他仅仅只用了几年时间就花费了四百多亿美元收购了大大小小上百家企业，在全球掀起了“并购狂潮”。

    思科公司在他的领导下，在2001年就成为全球市值最高的企业，市值高达五千多亿美元。

    现在，林枫也认可钱伯斯是枫叶科技内最出色的经理人之一，或者说是没有之一。

    但是，钱伯斯一次次改变他所需求的资金数额，加盟枫叶科技短短半年时间就来找林枫要了三次钱，而且每次都数额巨大，这还是让林枫头疼。

    钱伯斯太过激进了，总是想着一口吃个大胖子，总是想着自己不需要赚钱只要求老板融资就行了。

    张忠谋虽然被钱伯斯能力折服，也被他为公司发展的计划说服，但他同样也认为，钱伯斯太过着急了。

    林枫是一个不喜欢麻烦的人，是个更不喜欢被手下人麻烦的人，所以钱伯斯这样做一定不会让林枫喜欢。

    而，钱伯斯是林枫钦点的“元帅”，刚一加入枫叶科技就把他任命为总裁，如果不支持他就等于在打他自己的嘴巴了。

    所以，尽管林枫很不喜欢，也还要硬着头皮问他的计划与目的，也还要尽可能的为他解决问题。

    钱伯斯解释道，“不管是枫叶科技在三十五个国家与地区的六百家专卖店还是十五家代理商在全球的专卖店，它们都是分散在全世界各大主要城市里。

    如果用海运运输产品，然后再用汽运配送，那么这个时间就会拉的很长。比如，我们的产品从东海市港口装船，然后配送到法国里昂的枫叶数码专卖店，这个时间大约需要七十五天。

    但是，如果我们使用飞机货运，这个时间大约只需要三天，足足可以节省下七十多天的时间。

    随着矩阵科技产能的提高、技术的成熟与能够自己生产百分之四十左右的零部件之后，一台枫叶游戏机的代工价格已经降到三十五美元了。

    所以，我们即使采用航空运输，每台游戏机的成本也不会同比增加，完全影响不到我们的利润比。”

    这不是钱伯斯的好大喜功，而是他综合评价后做出的最优方案，也是枫叶科技产品的销售模式让他有了这样的计划。

    全部采用航空运输产品的方式林枫并不陌生，前世，苹果公司的产品就都是采用航空运输的。

    二零一五年之后，手机、平板之类的电子产品就都采用航空运输了。

    这样做不仅效率高，安全性也高。

    那时候航空运输费用大大降低，电子企业不需要自己购买飞机，只需要外包给快递企业就可以了。

    但目前，航空运输费用高昂，一台游戏机从东海市空运到纽约并配送到专卖店的价格高达三十五美元。

    使用客运飞机运输价格会低一些，但比起用快递公司来却要麻烦很多，效率也低了很多，也不是任何时候任何城市都可以用客运飞机运输的。

    可要是枫叶科技自己拥有了货运飞机之后，一台游戏机从东海市空运到纽约机场的价格还不到两美元。

    枫叶科技的专卖店都是集中在较大城市，所以完全可以有专卖店自己去机场取货，全部费用也只有三美元左右。

    林枫有点后悔问钱伯斯这个问题了，因为他更加的心动了。此时的他已经在想着，等与崛田庄三见面时候要提高贷款金额了。

    “枫叶专卖店资金实际需求与预算资金差额巨大又是怎么回事”林枫没有急着开口做决定，先全部问清楚后再说。

    “这件事是我私自做了改变，以至于出现了巨额资金缺口。”钱伯斯突然站起来认错道，“开始只是个别店面的购买修改，可最后却失控了完全是我个人的错误”

    林枫没有立刻表态，也没有要发火的迹象，只是要求他详细的说一遍。

    听完后，林枫沉默了起来。

    此时，林枫心里已经认可了钱伯斯的这个改变，枫叶科技的产品不可能永远畅销下去，必定会在某一个时间段出现困难的局面。

    如果出现产品滞销的情况，那么六百家枫叶专卖店就会百分百出现亏损。

    钱伯斯的做法就是东方不亮西方亮，枫叶专卖店的店面都是各个城市的黄金地段，如果产品滞销出现亏损，那么还可以通过租赁的物业收入拉平或是降低亏损。

    所以钱伯斯在购买枫叶专卖店店面上都是选择大物业，不仅可以自己使用还可以对外出租一部分。

    钱伯斯就是受到了洪小莲的启发，也是他主动打电话让洪小莲跟林枫见面的原因。

    用港岛铜锣湾数码城的例子说服林枫支持他。

    林枫承认被说服了，但也不会就这么放过了钱伯斯，要不然，钱伯斯会变得没有了约束。

    林枫决不允许任何一个手下失控，他必须能够完全掌控才可以

    林枫计划着增加一个能够监督这样问题的部门，同时加强林珊财务部门的权利，如果再次出现这样的事情，不仅监管部门可以叫停，财务部门也可以有权利停止付款。

    林枫手指轻轻敲打着桌面，这个动作持续了很久，久的不仅让钱伯斯感觉呼吸都苦难了，就连张忠谋也都紧张了。

    最近特别爱闹腾的杨曦也老老实实坐在小静的身边，不吵也不闹。即使她还没吃早饭，即使现在已经很饿了，也不敢说，是一点声音也都不敢发出来。

    突然，林枫抬起头，目光钉在钱伯斯的脸上，问，“你年薪多少”

    “年年薪，约约”

    林枫此时的气场太强大了，钱伯斯紧张的根本说不了话，额头上更是有大颗大颗的汗珠出现，然后重重砸在地面上。

    “基本年薪约有三十万美元，年终奖金现在没法估算，但起码要百万美元以上，还拥有枫叶游戏等四家公司，每家公司一百万股的特别股。”张忠谋替他回答道。

    “嗯，拥有的特别股就不惩罚了，但年薪与年终奖就不要了吧”林枫看着钱伯斯说道。

    “谢谢boss的原谅，我一定会更加努力的工作”钱伯斯突然不结巴了。

    他心里想，还好，只要特别股还在就行。枫叶游戏公司很快就会购买他手里的一百万股特别股了，他很快就是百万富翁，很快就是有钱人了

    他还在想，如果给他一次后悔的机会该怎么选择。他一定还会这样做，因为他是一个有理想有抱负重事业的经理人，绝不是一个只喜欢钱的经理人。

    他的目标是成为全世界最佳经理人之一

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第五百二十章金点子大将！老板的套路深！
    赵从衍出生于无锡，他创办的华光船务与包玉刚环球船务、董浩云东方海外并称世界三大船王。

    赵从衍是港岛的老牌富豪，在港岛华人中有着极高的地位，他在五十年代就起飞发达了，资历比包玉刚都要高一些。

    赵从衍要来，众人都主动起身出门相迎。

    赵从衍虽然风光不再，华光船务也深陷囹圄，但不管是从年龄上还是资历上他都是高出一辈的人，跟邵逸夫是同辈之人。

    “叮”电梯门打开，赵从衍刚从里面走出来，大家就主动上前见礼。

    这要是在以前赵从衍并不觉得有什么，但现如今他却是感动莫名，自从华光集团陷入破产危机之后，他就如瘟神一般人见人躲。

    但是在林枫这里是完全不一样了，这里所有人都给予他这个遭难的老牌富豪应有的礼遇与尊重。

    赵从衍学历很高，戴着一副眼镜的他很有儒雅风范，虽面临困境但一点也无颓废感。

    他把一幅画交给林枫，笑说道，“听包主席说你与我有着相同的爱好，就拿了一幅唐伯虎的落霞孤鹜图前来赏鉴。”

    林枫心里明白他这是含蓄的说法，这画是要送给自己的，就高兴的双手接过，“很激动，这样的传世名画入了我手，赵先生定要割爱才可以了”

    众人哈哈大笑，大家都明白，林枫收下他的画就是在表明一定会帮他的立场。

    在港岛只要林枫出手帮忙就没有解决不了的困难

    赵从衍也把心放进了肚子里，惶恐不可终日的日子终于快要结束了，今晚可以睡个踏实觉了。

    众人落座，赵从衍冲着包玉刚感激一瞥，是在对他说，这个情他记下了，不会忘记。