重返2001叶枫

    而且一个不掉！

    从第六个键开始的一瞬间，叶枫的名字就跳跃到了第一名，并且比分逐渐和第二名拉开差距，其他跳不起来的人都在发，帅呆了，大神等等之类的惊叹。

    张澜停下来忍不住打字问“你开完挂了”

    叶枫等到九键大招按完，角色托马斯全旋之后，他才开始回复“怎么可能全手动，不信你可以问叶晴啊，没办法，我就是这么的强！”

    张澜恶狠狠的回复“你看我信不信你你公司就是做外挂出身的！”

    东州！

    叶枫看到张澜发的消息，得意的笑出声来，他要的就是这种感觉，也不跳了，反正别人也追不上他的分，打字故意装比的发道“没办法，真相就是这样让人难以接受，你可以不信，但事实就是如此。”

    叶枫心里爽的不行。

    玩游戏图的是什么图的就是这种唯我独尊，高手寂寞的感觉，没事再装装比来一句，一般一般，天下第三等之类的话，感觉不要太爽。

    尤其是叶枫觉得出了刚才的一口恶气，心里被张澜妈妈一句“喂”带来的阴影一扫而空。

    然后叶枫就见到张澜的昵称“偶的舞步”发出二狗子，你居然背着我偷偷的变强了……

    “你才二狗子呢。”

    叶枫没好气的回了一句，然后就堂堂正正的占着椅子不肯挪屁股了，把旁边的叶晴看傻了，这叶枫技术再高，跟她没关系啊。

    叶晴推了推叶枫“哥，你不觉得你应该让一下吗”

    叶枫在知道张澜玩劲舞团便不肯让开了，头也不回的说了一句“你技术又不行。”

    “我行不行，我乐意，你管得着么你。”

    叶晴哪里肯站在旁边干看着，二话不说就把叶枫拉到一边了，叶枫站在一旁讪讪的看着叶晴和张澜聊天，玩游戏，心想着等叶晴玩完之后，自己也申请一个号，充点钱，搭配一身大气休闲的时装，然后再忽悠张澜去重新申请一个女号……

    叶枫第一次对除了梦幻西游之外的游戏来了精神，而梦幻西游这段时间，他都快要忘了账号了，都在给孟芸玩，主要是他没了前世玩梦幻时跟人不间断聊天的那种心态。

    而且充钱点修，买装备，玩擂台叶枫也觉得没意思了，有一种欺负平民的感觉。

    叶枫把这理解成了，或许这就是有钱人无趣且枯燥的生活吧……

    ……

    饭做好后。

    叶枫还没来得及吃饭，便接到了孟苇红的电话，接到孟苇红的电话。

    “叶总，现在你是生意做大了，忘了跟我还搭伙做着生意呢吧”孟苇红在电话里不无责怪的意思。

    “没有，没有，最近事情是真有点多，本来想明天晚上叫上你和陈秋实吃年夜饭的，结果红姐你电话先打过来了。”叶枫连忙解释起来，这种时候他当然不可能承认自己把鑫龙地产和澜山地产两家公司给忘了。

    孟苇红说道“信你才怪，饭吃过没没吃过的话，来阳光码头，我们聚一下，阳山花园的安置小区马上要竣工了，过完年验收。”

    “这么快”

    叶枫诧异的问了一句。

    “层数低，总共5层加阁楼，电梯都不用装，没什么技术难度，无非是材料用的足一点。”

    孟苇红在电话里说道“你先来阳光码头吧，我们开好包间等你了。”

    “我马上到。”

    叶枫挂断了电话，回房间拿上车钥匙，本来想自己开车去的，但是到了楼下之后，想了想把车钥匙丢给了冯征，并叫上冯三德跟他一起去。

    至于冯征做好的菜留给叶晴一个人了。

    上车后，叶枫在心里想着，过完年得给冯三德早点买一个房子了，好促成他跟咸鱼姐的好事，而且平时叶晴在家里的时候，他们在家里也有一些不方便。

    ……

    到了阳光码头。

    叶枫和冯征，冯三德三人熟门熟路的到了孟苇红给的包厢号，是一个大包厢，里面坐着七八个人，应该是鑫龙地产的高层领导。

    叶枫现在家大业大，这半年完全把房地产的事情给抛到脑后去了，包间里坐着的人，他除了孟苇红，陈秋实，高萱，一个都不认识。

    但是叶枫不认识他们，不代表他们不认识叶枫，如今的东州市首富，这一两个月新闻更是三天两头登头条，商界精英人物。

    “叶总。”

    “叶总好。”

    “叶总，很荣幸见到您。”

    ……

    叶枫进包间后，以陈秋实为首，几个高层纷纷站起来，过来跟叶枫握手，不仅跟他握手，连带着冯征，冯三德，他们也比较讨好的过去握手，叶枫虽然觉得麻烦，不过人情世故，也只好跟他们一一握手。

    一直到高萱。

    不过叶枫把高萱给无视了，跟她握了下手，就不再跟她说什么了，然后被陈秋实介绍了一下，叶枫知道了几个人的大概身份。

    有阳山花园的项目经理。

    还有项目部，设计部的几个经理，而高萱在鑫龙地产里面，目前算是陈秋实一人之下了，营销管理中心的总监，管着市场部，销售部，开发部。

    当然了，叶枫虽然不会跟高萱过多的来往，也不会去给她设坎，她能爬起来算她的本事。

    寒暄过后。

    孟苇红笑着在场的人开玩笑说道“都想见见公司的**oss叶总，今天公司年会，大家一年到头辛苦了，在事务上，我也帮不上什么忙，我也只能满足一下你们这个小小的梦想了。”

    “红姐，你快别开我玩笑了。”

    叶枫有些不适应被架的这么高，本质里，他是一个比较低调的人，而也正因为他这种低调才让他忽视掉了目前他自己在国内，在互联网，在东州市名声是有多么的响亮。

    他展现给外界的已经不是一个单单的公司了，而是一个巨大的集团构架，一个堪称航空母舰的构架，这种大局观，前瞻性，让他已经在大多数人的眼里神话了，尤其是在员工眼里，更成了一个信仰式的领袖。

    所以孟苇红说的公司领导都想见到叶枫的风采是一点不夸张，真的是有很多人挤破头想要见一见这传说中的boss老板。




第904章 叶枫的叹息
    一顿寒暄的饭吃完之后。

    叶枫和孟苇红，陈秋实，高萱四人来到了鑫龙地产，鑫龙地产的人已经提前放假回去了，几个人落座之后，高萱去烧了茶。

    陈秋实给叶枫说了一下鑫龙地产这段时间以来的发展。

    目前利润不高，等于贴时间帮政府承建了一个安置小区，所以的利润则是在小区中心的两处商品楼，一处单排总高只有两层的商品房。

    另外一处，干脆只有单排商品房。

    所以说，有利润，但不高，另外的好处就是经过这安置小区的开发面积之后，鑫龙地产开发资质进行了升级，有了二级资质，可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。

    孟苇红接过高萱倒的茶之后，对陈秋实说道“你跟叶总说吧。”

    陈秋实点了点头。

    “叶总，是这样的。”

    陈秋实看着叶枫说道“近几年来，地产市场投资规模挺大的，房价上涨也快，针对房地产市场的投资规模过大，房屋价格上涨过快，需求偏大，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题，国家采取了一系列的宏观微调控，出了八大项，制止炒地行为，不准转让期房，加大税控，优惠普通住房等措施，现在商品房和商品住宅价格涨幅明显趋缓，基本呈回落的趋势，其它房地产公司投资的比例也下降了很多，你觉得鑫龙地产该怎么做”

    这是陈秋实最犹豫的问题。

    建房，他是不怕的，他也有能力建起各方面质量过关的商品房，关键他是怕政策变动，再大的企业在政策面前也是脆弱如薄纸，不堪一击的，他是真的怕重蹈鑫龙府邸的后路。

    所以今天他特地请孟苇红打电话找来了叶枫，这几个月澜山公司蒸蒸日上，他却伴随着阳山花园安置小区的建成开始迷茫起来了。

    说到底，房地产这行的水太深了，不可控因素也太多。

    “红姐，你怎么说”

    叶枫没急着回答，而是看向了孟苇红。

    孟苇红低头品着茶，笑着说道“你别问我，你做主就行了，现在我是对你疯狂迷信了。”

    叶枫无语“有这么夸张吗”

    孟苇红笑着说道“谁要在几年内折腾出一个市值过百亿的公司，我也对他疯狂迷信，这一两个月来跟朋友吃饭，耳朵里听的最多的就是你和名字和澜山公司了，你不知道，现在你的公司在各大投行机构里，简直成了香饽饽，估值一直在涨，不知道多少人想要托关系购买你公司的原始股。”

    “运气好而已。”

    叶枫谦虚的笑了笑，自己有几斤斤两他是清楚的，不过是占了十几年的先知而已，关于房地产这一块，他从来没有忧愁过。

    他可以肯定的说，房地产的未来十年绝对还是一个大热门。

    所以陈秋实的问题，他一点也不忧愁，什么国家宏观微调控，要知道在他前世有这么一句调侃，每一次国家调控，都代表着房价的上涨，越调控越涨。

    高萱烧完茶，就坐在了一边，看着叶枫，也想听听叶枫对房地产的看法，怎么也没有想到，当初在李佳家里，被蒋明他们几个嘲讽吹牛的叶枫居然是这样的一个真龙，但高萱也知道叶枫这种人骨子里感情冷漠，看不起她，所以她也不敢再接近叶枫。

    她现在想做的就是乘坐着鑫龙地产这个列车，然后爬上一个高峰，这远比她去做销售来的要有前途的多，而且她现在在的部门也是可以让她大展拳脚的部门。

    这时叶枫说话了，他看向陈秋实问道“陈总，你觉得前两年房价上涨的原因是什么”

    “需求量大。”

    陈秋实毫不犹豫的说道“需求催动房价的上涨。”

    叶枫摇了摇头“不只是这个原因，需求量只会推动二手房的价格上涨，一手房的备案价是有限制的，你是做房地产的应该懂，再想想是什么原因。”

    陈秋实心里一亮“是地价上涨”

    “是的。”

    叶枫点了点头“开放商开发房子是有成本的，首先地价，接着基建，税金，人工，以及不可控之外的开销，这些都是成本，房地产公司是不可能亏本卖的，如果政府这样做，地价也卖不出去，所以必然推动价格的上涨，而这两年房地产公司主要的成本开销就是地价，我问你，原本东州市的房价是6，后来地皮的拍卖价上涨到了6，怎么办光秃秃的地都卖到了6，建成的商品房总不可能还卖6吧所以你得懂房价上涨的真正原因是什么，地皮又是谁在卖，而普通人也只能跟着房价的上涨来，越涨越买，不然以后涨的更高怎么办”

    陈秋实被叶枫这句话说的一下子茅舍顿开，是啊，地价6，这些都是合程序的啊，那么有需求，他还有什么好怕的，有什么好怕调控的

    孟苇红则是看向叶枫，笑呵呵的说道“你这句话传出去有点大逆不道了啊。”

    叶枫无奈的说道“本来事实就是如此，不过地方上也是没有办法，城市需要发展，想要发展就需要钱，财政上没收入怎么办就只能抬高地价了。”

    “那鑫龙地产等阳山花园这个拆迁小区验收交付之后，就开始全速发展”陈秋实这时回过神来，征求叶枫的意见。

    叶枫喝了口茶，说道“融资吧，想要高速发展，必须得走融资贷款这条路，我们前期定一个十年目标，十年之后停下来。”

    “好。”

    陈秋实应了下来，有叶枫这句话，他心里就有底了，不管怎么样，澜山公司的实力摆在这里呢，公司也不用担心像鑫龙府邸时候资金链断裂的问题。

    叶枫又道“现在马上进入26年了，我的意思是，到了2016年，就得停下脚步了，十年后，我会抛出我手里的股份。”

    孟苇红听到叶枫这句话，眼神波动了一下，若有所思，在分析着叶枫这句话的用意，十年后停止发展，和十年后抛出手里的股份可是不同的两个意思，前者可以代表多个意思，后者等于代表看衰十年后的房地产，悬崖前面跳车了。

    “房地产十年后的市场，你不看好了”陈秋实不由得问道。

    叶枫没有正面回应，而是叹了口气，说道“房地产要是十年后，还在涨的话，那么老百姓就要被房价和生活给压垮了。”



第905章 借钱
    其实房地产到了十年后，不仅仅对于普通人是一个巨大的负担，对于一个房地产企业也是一个巨大的负担，负债率过高，压垮了一个公司。

    在初步了解了房地产行业的运转模式，叶枫也大概明白了其中的原因，里外三层皮，谁也受不了，能够及时止损的方式就是在2016年之前退出房地产这个行业。

    当然了，叶枫也只能做到提醒陈秋实，多的他也不好多讲，还是那句话，尽人事听天命，陈秋实能不能够在巨大的眼前利润面前刹车，就看他能不能把控住自己了。

    翌日。

    叶枫和叶晴早早的起来了，由于今年冯三德跟冯征要回自己的老家，叶枫带着他们去俱乐部跟陈孟杰交接，让冯征开了一辆奥迪a6出来。

    叶枫和叶晴则开始购物，下午回家。

    叶晴的性格倒是跟叶枫差不多，两人一个上午就把该买的衣服，礼品全部买好了，到金店的时候，叶枫又买了一套金饰，以及一个大金链子。

    大金链子主要是为了给叶爸准备的，尽管叶枫和叶晴都觉得很俗……

    下午。

    叶枫和叶晴上了回家的高速。

    到家后，大姐叶芸也在家里，叶枫留下几箱茅台和几条烟，剩下的都搬出来了，然后就把给叶妈，叶爸准备的金饰给拿出来了，叶晴则在旁边转来转去的，跟叶爸叶妈邀功，问这些金饰好不好看，都是她帮忙选的。

    尽管叶爸叶妈觉得买这些东西浪费，但还是觉得特别的高兴。

    晚饭后。