重返2001叶枫

    就是越高档的场所，越有人去，要是这个场所出入的都是一些社会上的精英，老板什么的，去的人就更多了，好像自己不去这个场所就有点提不上手一样。

    叶枫是过来人，他知道什么运动吸引人，什么运动不吸引人，他用烦了电脑画图纸，就拿过一支笔和一个本子来，现在纸张上花了一个巨大的空间，也就是李孟杰篮球馆的空间图纸。

    他在图纸上分别圈出a,b,c,d，e等几个区域。

    a区，这是预留的篮球场。

    b区，他可以用来建设羽毛球场，这项运动在精英白领群体中还是挺受欢迎的，趣味性强，运动性强，又可以出汗，又可以跟同事或者情侣两两成群的过来打羽毛球。

    c区，网球场，唯一头疼的是，这块区域要预留的大一些，因为网球场地是羽毛球场地的四倍，但是网球运动有一个好处，就是网球拍冲击力很大，会让人有一种酣畅淋漓的感觉。

    d区，暂定兵乓球，其实兵乓球这项运动叶枫是不怎么喜欢的，也不知道会不会受欢迎，如果不受欢迎的话，他就不打算预留了。

    e区，也就是最重要的一环，那就是射箭区域，对于叶枫来说，射箭这项运动绝对是一个看起来逼格很高的运动，尤其是请一个帅哥或者身材很好，蜜桃臀那种美女教练过来任教的话，一定可以吸引很多人，而且能够玩射箭的，也肯定都是东州市上层社会的一些精英或者富二代。

    至于瑜伽馆，叶枫也打算设立，瑜伽馆在后世的时候，几乎是每一个城市，甚至每个小县城都会有的场所，对于结婚后没事做的女人来说，美和塑造身材对她们是最重要的。

    哪个女人会不爱美呢

    设想到这里，叶枫已经有一些热血沸腾的感觉了，一旦把这个运动馆开起来，就代表着他的社交圈一下子就会打开了。

    先从这里开始。

    叶枫在图纸下面写下了这一行字，很用力，笔锋几乎要透出纸张，但是等他写完之后，他突然想起来一件事情，那就是这些设想目前都还是他的一厢情愿。

    李孟杰是要把场地转租掉不错。

    但是房东呢房东会不会愿意把场地卖给他呢如果不卖，自己花这么大的代价去建造这么一个运动馆还值得吗房东又会不会眼红摘桃子

    没错，叶枫是可以将合约签的长一点，但是运动馆能不能盈利还是两说，他更大的心愿是把场地买下来，入袋为安，这样的话，不管他运动馆能不能盈利，他都可以坐等场地升值，不然的话，投这么多钱进去，他倒不如去燕京在二三环左右的区域买两套房子升值来的划算。

    哪怕他再等两年，攒点钱，等2005年，沪市汤辰一品开盘的时候，去买上一套收藏也可以。

    说真的，叶枫还真的想买汤辰一品，因为他在抖音上看过汤辰一品的视角，豪华到极致的装修，大阳台，落地窗，站在窗前独揽陆家嘴一线景观，可以将十里洋场的繁华尽收眼底，在自然宁静与都市繁华之间畅享魔都沪市的恢宏气魄与时尚风姿。

    那种感觉，站不到那个高度，是绝对想象不到的。

    或许叶枫买了汤辰一品，也看到了黄浦江最美的江景，包括来往的豪华客轮之后，时间不长叶枫会觉得也就那么回事，但是最起码他现在没看到呢不是

    而且从价值上来说，从10万一平方升值到30万一平方也很有投资价值。

    ……

    第二天。

    叶枫没有去找设计师什么的，没有确认能够把场地买下来之前，他不想浪费那精神去找什么设计师出图纸，很没有意义，他直接找到了李孟杰家。

    李孟杰正在打井水洗衣服，他算是看出来了，叶枫肯定有事，一连好几天都往他这里跑。

    “你是不是有什么事情啊”李孟杰甩了甩手上的水，问道。

    叶枫说：“你能不能把房东约出来，我跟他谈一谈场地的事情。”

    “你要租啊”李孟杰愣了一下。

    叶枫摇头：“不是租，我想把场地买下来。”

    “买下来你，你不是开玩笑吧”李孟杰吃惊的差点说不出话来，好半晌才回过神来，不敢相信的问道，这买下来得多少钱啊，不得好几百万啊。

    “没开玩笑，我真想把场地买下来。”

    叶枫一脸认真的说道。

    “行，那我帮你联系。”

    李孟杰也有自己的心思，他跟房东不怎么熟，没办法跟房东谈什么一年给房租，半年给房租，甚至暂欠，赚到钱了慢慢还。

    但是叶枫不一样，如果他真把场地买下来，通过李秋明和沈裕的关系，说不定可以跟他商量一下篮球馆房租的事情。

    所以李孟杰表现的很积极。




第180章 一定没有我 （第二章）
    一间茶社。

    一个染着奶奶灰，打耳钉，玩世不恭的年轻人看了眼对面的中年女人，说道：“房租15万一年有点贵了，10万吧，还按你以前给别人的价格，我一次给你5年的租金，50万也够你去做一些其它的投资了，5年之后，房子还是你的。”

    “最低15万一年。”中年女人端着茶杯，坚持道：“现在每个地方房价和房租都在涨，东州市的房价都快到5000一平方了，在别的地方，你这个价钱根本租不到这么大的场地。”

    年轻人往后一靠，笑了：“别的地方也没有你这么少的人流量啊，就10万一年，多一分不要。”

    就在这时，中年女人的手机响了起来，接到电话，她松了口气，问了下见面地点之后，便说，好的，我现在就过去。

    “谢谢你的茶，有另外的人约我谈场地的事情，我先走了。”

    中年女人站了起来，拿起了黑色的包包。

    “行，祝你谈的顺利。”

    年轻人丝毫不为所动，目送着中年女人离去，嘴角挂着不屑，这种事情他见得多了，谈价格的时候让人打电话进来，说有别人也看上了，然后装模作样的走人，还不是想把价格提上去

    ……

    上午十点。

    叶枫和陈孟杰终于在篮球馆的门口看到了房主，开着一辆不起眼的大众，40岁不到的样子，淡妆，画了眼线，打扮得体，抹胸衣，高筒裤，长得很漂亮。

    也是。

    身为一个女人，一般能够独立有这么大个场馆，百分之七十概率上都会长的漂亮，很简单，就好像叶枫前世的时候听人讲的一个道理。

    但凡开奥迪a4，奔驰c系的女人，要么长得老，要么长得很漂亮。

    叶枫当时还好奇的问了一句这什么道理

    然后那人就说道，很简单啊，老就是家里有钱，漂亮是因为年轻，一辆奥迪a4这样的车上路要小四十万，年轻的女孩子哪里有钱买十有**就是做小三的。

    叶枫觉得很有道理。

    经过陈孟杰的介绍，叶枫知道了这个女房主姓张，外地人，谈吐很有水平，条理清晰，声音不大不小，让人听起来很悦耳。

    在知道叶枫就是要看房子的人，女房主没觉得有什么，但是当知道叶枫不是租房子，是买房子之后，有点吃惊了。

    面前这个叫叶枫的看上去最多20出头，在他这个年纪能拿出钱说要买下她的场地可不简单，基本上可以肯定他不是个富二代就是个官二代。

    富二代还好说。

    官二代那可就不能轻易得罪人了。

    像这种岁数不大的官二代，一般来说都小时候没吃过亏，也没踢过铁板，性格都比较心高气傲，能不招惹就不招惹，所以女房东言语上客气了很多，当然了，言语客气，要价可是一点都不客气。

    开口就是400万。

    陈孟杰就在旁边，听到这个数字，差点没咬到舌头，400万这是要吃人啊。

    叶枫倒是没有陈孟杰那么大反应，买卖这东西本来就是这样，在商言商，卖家出一个价格，买家出一个价格，一来一回，取一个双方能接受的中间值，最后确认价格，完成购买。

    叶枫笑呵呵的说：“价格太贵了，你这完全没有诚心卖的意思，按照商铺的投资回报率，一年百分之十的回报率才可以投资，最低也要百分之八，你现在房租10万一年，按你这个价格，我不是要40年才能回本”

    “话不是这么说，10万是去年的租金价格，今年我打算收15万一年了。”女房东不肯让步，并且说道：“东州市的房价是2500一平方，现在市中心5000一平方，你买回去回本很快的，不像我做这一锤子买卖，以后没有什么升值空间了。”

    叶枫不得不承认女房东说的很有道理，但是他不能顺着她的说法，不然的话价格真的就砍不下去了，所以他又说你这房子里面什么都没有，自己还得装修，这装修又是一笔不小的钱，投资成本太大，不装修的话又只能当做仓库租给别人，回本也很慢。

    双方你来我往。

    不过都有一个特点，就是叶枫和女房东的语速都不快，像是在聊天一样互相砍着价格，不见丝毫烟火气，谈到这里，女房东发现自己有点先入为主，因为叶枫的年龄小瞧了他。

    很沉稳的一个人，城府也很深，有点看不透的感觉。

    最终价格从400万砍到了300万。

    这时候女房东怎么也不肯让步了，叶枫觉得差不多了，笑着对女房东说今天先这样，他回家考虑考虑，明天电话联系。

    女房东说行，然后给叶枫留了电话。

    陈孟杰从刚才开始就没出声，听着叶枫和女房东谈论价格的时候，有一种数字在心里滚动的感觉，在女房东开着车走了之后，他忍不住的问道：“300万呢啊，你真打算买下来”

    “先谈谈再说。”

    叶枫随意的说道，刚才他问了女房东训练场的平方大小，差不多3500个平方左右，等于1000块钱不到一平方，建筑高度超6米，可以做跃层。

    这面积做一个室内运动馆是足够了的。

    300万啊。

    叶枫也有点心疼，他两张卡里加起来也不过就300多万，叹了口气，这钱还是不禁用啊，别墅装修的钱都没了，更别说装修运动馆了。

    第二天，叶枫给女房东打了电话，女房东约叶枫在茶社见面，两人就着房子价格进行最终的确认，最后确认价格是280万。

    接着签合同。

    由于叶枫是全款支付，所以很方便，签完合同直接去银行转账，转账的时候，叶枫是真心疼，感觉好不容易养的儿子，最后发现不是自己亲生的，一转眼叫别人妈了。

    不过在到了房管局网签，再过完户的时候，叶枫的心情又好了起来。

    “你怎么没开车”手续做完之后，上车后，女房东转头随口问了一句蹭了她一天车的叶枫。

    叶枫苦笑着说：“本来是想买车的，现在钱全跑你银行卡里去了，买不起了。”

    之前签合同的时候，叶枫知道了女房东的名字，叫张媛。

    张媛今天穿了一身黑色的裤子，上身是宽松的羊毛衫，灰色，上围很大，大到让人第一眼就会被她的上围吸引。

    “你会没钱”张媛捋了一下耳边的长发，抚媚的看了一眼叶枫，能够不贷款，全款拿出280万买房的人，她可真不信会没钱。

    “真没钱了。”

    叶枫一本正经的看着成熟的能掐出水来的女房东，开玩笑说道：“不瞒你说，我现在就想找一个富婆包养我，包养费也不要高。”

    女房东问：“不高是多少”

    叶枫一本正经的说道：“280万最好。”

    “你长得像280万，想空手套姐的房子啊。”

    女房东没好气的瞥了一眼叶枫，脸皮还真的厚，嘴里说道：“姐姐去会所，一万块钱可以找几百个鸭子，不带重复的。”

    叶枫也不恼，笑呵呵的说道：“这几百个鸭子里一定没有我。”



第181章 缺钱 （第三章）
    这叶枫发现一点。

    这房子嘛，他不住还好，眼前装修不装修倒也无所谓，但是这场地买下来之后，他就一门心思想要装修了，恨不得立刻装修营业才行。

    但是想装修可以，得有钱。

    他算过一笔账，别的不谈，光做一个跃层就需要不少的钱，随便装修装修就要一百万以上打底，再添加设施什么的，起步要两百万了。

    叶枫现在没这么多钱，w5173来的钱也是细水长流的类型，一下子拿不出那么多的钱，所以叶枫回去之后，一晚上就在想怎么搞钱。

    找沈裕借

    沈裕或许能有，但是叶枫真的不想和沈裕之间夹杂着金钱的关系，现在他卡里有三十万，加上w5173每天的流水入账，一段时间后20万没什么问题，等于还要150万的缺口，这么多钱，哪怕说沈裕家里有钱，沈裕要一次性拿出150万也是一个不小的难度。

    说难听点，在2003年年初的时间点，哪怕关系再好，往同学开口就是借150万，纯属说话不经大脑。

    叶枫冷静了下来，他倒是有一个借钱的人选，就是葛璋，现在工作室的利润完全降下来了，最初赚钱的十二生肖版本已经被人玩腻，加上被人盗版客户端，收入锐减，现在工作室扣除开销，一个月能分到十万块钱一个月就算不错的了。

    这赚钱多的时候，什么都好说，一些不满也能忍着，这收入降下来了，钱再被分走，谁的心里都会多多少少有一点不舒服。

    叶枫不知道葛璋在外面有没有私自开工作室，不过葛璋的卡里应该有超过两百万以上，所以说，往他借150万，他是能拿出来的。

    只是说葛璋不一定能借他这笔钱。

    叶枫心里很清楚这一点，不过他还是打算找葛璋借钱，无形中给葛璋两个选择，如果说葛璋借这笔钱了，那么叶枫今年给他预留的一个陷阱就会消除，如果不借，葛璋就得进去起码三年到五年。

    或许会有点阴损。

    但是叶枫从来也不认为自己是一个品德多么高尚的人，除了身边沈裕几个室友，他对外人更多的会用一种审视怀疑的目光去看。