重生之宅男完美生活

    这态度太好了吧，什么叫不好意思，你们是在执法啊！虽然说现在都提倡文明执法，可这也太文明了吧，这奔驰一看就停在这里很久了啊。以上这些话米嘉当然没说出口，他说的是:“马上就走。”又对战兰说，“我们走吧。”

    “你开吧。”战兰说。

    “我来开”米嘉有驾照，学过开车，可这是奔驰啊，他压根没开过！

    奔驰应该是无钥匙启动的吧，他一拉车门就开了，坐上位置，椅子似乎也不算很软嘛。米嘉还以为会像大沙发呢。方向盘倒是一样的，下面有个很大的按钮，一按下去车子就启动了。

    手刹，油门，方向盘，车子动了，后面两警察还挥了挥手。对面开了一辆车过来，道路太窄，会车困难。米嘉刚开始上手，不敢乱来，踩着刹车停了下来。然后对方也停了，两辆车面对面好几秒钟，对面还是不动，米嘉踩了油门，慢慢开了过去。

    这就是有权人的特权吧。

    社会上充满了各种规则，人生活在社会中，就要遵守这些规则。违法规则，就要受到惩罚。比如车不能乱停，要停在车位里面，要是不停车位，就会被抄牌罚款。所以普通人只能按照车位停车，实在没办法，也只能停一下，然后赶紧把车开走，希望不要碰上交警。但是对有钱人来说，一次200块根本就不算什么，人家想停就停，碰上交警你开罚单就开好了。人家一辆车就几百万，吃一顿饭几千块，罚200根本不痛不痒。

    在路上开车，普通车子碰豪车一下要赔几十万，全副身家都赔空了，谁敢乱来豪车碰了普通车子，不过是几万块，有钱人随随便便就能拿出来。就算发生交通事故撞死人，也不过是赔一百几十万。

    还有很多事情也一样，对普通人能起作用的约束，对有钱有权有关系的人根本不算什么。普通人的子弟必须好好读书才能上好学校，有钱人家的孩子只要出钱就能进最好的私立学校。普通人看病排队排一天，去银行排队又排一天，有钱人直接一对一服务。

    很快就到了地方，还是没车位。米嘉左看右看，转了两圈，好容易看到有人离开，赶紧把车开了进去。一看时间，比直接骑单车过来还要九，从车位走过去目的地还要五分钟。

    “你停近一点不行吗”战兰说。

    “当然不行。”米嘉说，“乱停车被人划了怎么办，这么贵的车，要好好保护。”

    话说s320是多少钱的来着应该近百万吧还是一百多万来着战兰昨天开超跑，今天开奔驰，她究竟是什么背景。让她入股到底是对是错不会做大了就整个公司抢了吧现在八字都还没一撇，担心这个是不是杞人忧天

    “划了有保险公司赔。”战兰说。

    “那下一年的保费会涨啊。”米嘉说。

    “涨就涨呗，能涨到哪里去。”战兰说。

    和有钱人真是没法子聊天，一不小心就把天给聊死了。今天的目标是拆迁区最高的大楼，名叫万安大厦，足足有20层，顶楼还有一个旋转餐厅，当年落成的时候很轰动。

    现在当然是不行了，周围几十层几十层的大楼到处都是，20层楼根本不显眼。至于旋转餐厅，这玩意很有噱头，然而电费很高，又容易坏，早就关掉不用了。现在旋转餐厅上头建了一个大广告牌，米嘉来的目的就是这个。他记得这块广告牌很快就拆了，后来说不拆迁了也没装回去。

    万安大厦有物业，米嘉直接找到物业办公室，马上就见到了经理——带着个美女手下好处还是很多的，战兰叫一声老板，足够把物业经理震出来，就算米嘉是骗子，那也是大骗子，必须好好接待。

    “米老板来找我们，是有什么事啊”这边的物业经理姓秦，个头很高。

    “我是做广告牌的，想问问你这里的广告牌到期没有。”米嘉说，“如果可以的话，我想租下来。”

    “广告牌”秦经理松了一口气，这算不上什么大事，“还没到期，不过可以商量，您是想打什么广告我可以帮您和现在的租户联系联系。”

    “秦经理误会了，我们是想把广告牌统一租




第三十五章 租下来了
    “我自己去谈也是一样的吧。”秦经理说。

    “这肯定不一样。”米嘉说，“术业有专攻，你顺带谈一下和我专业去谈，效果肯定不一样。你不知道哪些地方可以多要钱，哪些地方可以要高价，这些我都知道。”其实米嘉并不知道，不过先吹出去也没关系。

    “如果你不加入，然后钱少了，业主得埋怨死。”战兰说，“要是钱多了，那你得付出多少心血多花这么多精力时间值得吗业主会给你多少奖金”

    “好吧。”秦经理被说服了，“我去询问业主的意见。你们大概能出多少租金有什么条件”

    “你们的广告牌现在租金多少”米嘉问。

    “每年两万四。”秦经理说。

    “这么少”米嘉有些吃惊，他住的楼远远比不上万安大厦，广告牌原来也有一万六。

    “十年前签的，当时还没这么多，按约定每年最多能涨5%的租金，涨来涨去今年才到两万四。”秦经理说。

    “你们居然老老实实遵守合同吗”米嘉说。

    “合同当然要遵守的。”秦经理说。

    “他们给你好处了！”米嘉忽然醒悟。

    “我不是，我没有，别胡说！”秦经理否认三连。

    米嘉还是社会经验太少，收钱这种事非常普遍，可以说大家都心照不宣，就算大楼业主也未必不知道。可是米嘉当面说出来，就是得罪人。必须要想法子补救，不然这一次的生意就要黄了。

    “这种事本来不必说出口，可为了秦经理，也只能失礼了。这一次租户撤出，有没有提前通知你”米嘉问。

    “没，没有。”秦经理说。

    原来没有吗，米嘉还以为提前通知了呢，要另外想个说辞了。本来米嘉想说租户提前通知了秦经理，业主知道了肯定要生气，进而怀疑秦经理和租客有什么勾结。他们有勾结吗当然有勾结，要是业主要较真，秦经理不就完了吗。

    “他们居然没有提前通知你！”米嘉说，“这说明了什么”

    “什么”秦经理问。

    米嘉也不知道为什么，得马上想一个理由出来，必须要听上去合理，对米嘉有利，短时间内不会被拆穿。话说租户为什么不提前通知秦经理太不给面子了吧。租广告牌又没有押金，租金是一年一付的，告诉了秦经理也没事啊。

    “如果你提前知道了会怎么样”秦经理苦苦思索，“莫非……是怕我找他们要钱”

    这时候能要什么钱要明年的租金再傻也不会给的吧，都已经明确不租了。

    “什么钱”战兰问。

    “就是广告牌的钱，这个广告牌去年更新过，原来的广告牌坏了，拆掉重修，这笔钱由我们大楼和租户各出一半。其实是由我们大楼维修基金垫资的，另一半他应该有他们出，现在还没给。”

    还有这种事，米嘉完全不知道，他都没注意到这边的广告牌坏过。这下子可怎么搞，要怎么说才对

    “签了合同他们迟早都要给的吧”米嘉说。

    “就是迟早啊，他们还在用广告牌的话就必须按照合同给钱，不用广告牌了，要钱可就困难了，催他几个月，最后给你一张期票，两年后才能兑现，你要不要不要的话连期票都没有，要的话就得等两年才能拿到钱。要不提前兑期票得亏一大笔利息。”秦经理叫苦。

    原来是这么回事，广告牌就是人质，人质在手，就能收到现金。要拆迁广告牌没用了，等于人质死了，就只能收期票。不过这事提前说了也没问题啊，人质该死还是会死。以前人质在秦经理手里，所以要收买秦经理，人质死了秦经理也没用了，所以连消息都不告诉他。

    要是告诉了秦经理，秦经理又透露给了业主，业主去找租户，那时候租约还没到期，交涉起来麻烦。

    “那么业主会怎么看呢他真的相信你没收到风声”米嘉说。

    业主当然有些生气，不过并没有太在意。和拆迁比起来，广告牌不过是个小生意。20层的大楼啊，上万平米的面积，要拆迁得多少钱谈的好就是好几亿。要是原地置换的话，那赚的更多。

    “当然不信！”战兰说，“其他事情都能收到风声，为什么这件事情就没收到风声，你是不是故意的”

    “当然不是！”秦经理说。

    “但是业主不会这么想。”米嘉说，“现在还要维持稳定等拆迁，等拆迁完了，你要扯皮的事情可就多了。一件件审查过去，鸡蛋里面也给你挑出骨头来。”

    “怎，怎么会呢。”秦经理有些惊慌。

    “唯一的办法，就是不要让人挑出骨头来。”米嘉说，“比如广告牌，低价租出去，总比租不出去要好。只要租出去了，广告牌的钱总能收回来。要是没人租的话，就真变成死账了。这点钱在拆迁的时候看起来不算什么，等拆迁完了人家要秋后算账，全是你的错。”

    “我和业主那边说说……我会尽力说服他们的。”秦经理的感情已经偏向米嘉这一边。

    “也不用着急，说不定过几天会有人谈租广告牌呢。”米嘉说。

    “这怎么可能呢，谁不知道要拆迁。”秦经理说。

    “可能有人来捡便宜的。”米嘉说。

    “谁会来捡广告牌的便宜。”秦经理苦笑。

    “有的啊，我就是。”米嘉说。



第三十六章 名片
    米嘉花了一万八就把万安大厦的广告牌给租了下来，还一本正经的规定以后米嘉有优先续租的权力，租价每年最多涨10%，要拆迁的话这个条件没什么，不拆迁的话可就厉害了。一万八一年涨10%，第二年才两万块，第四年才两万四，等于米嘉白赚上万。一万块不算什么，白赚可就厉害了。

    况且万安大厦的广告牌租金本来就偏低，按照地段面积高度，应该是三万多四万块钱才是正常价钱。本来两万四已经是被砍了一小半，一万八那是被砍了一大半。正常情况下无论如何不可能签这样的合同，米嘉也没想着要长久占便宜，等明年不拆迁，业主回过味来，再跟他们解除合同就是，解除合同这个面子可以卖给秦经理。

    跟秦经理告辞出来，战兰就问:“你送了多少钱给他”

    “不是钱，水果店的代金券，五百块。”米嘉说。

    “五百块这么小气”战兰撇撇嘴。

    “差不多了，本来就是小生意。”米嘉说，“一年一万多两万块，转租出去也就是赚几千块，五百的好处费差不多了。”

    广告牌不说和房地产，就是和餐饮零售这些都没法子比。如果说房地产金融业是肥沃的黑土地，餐饮零售是普通的土地，广告牌就相当于石头山上的小块泥土，根本种不出什么东西来。

    “他打开会很失望的吧。”战兰说。

    “失望就失望呗。”米嘉说，“合同都已经签了，他还能把合同撤销”撤销合同牵扯的事情可就多了，并不是那么容易的。要考虑业主，租户，米嘉，还有秦经理自己的利益，牵一发而动全身。

    “反正合同已经签了他要是暗中弄鬼怎么办”战兰问。

    “那就打他一顿呗。”米嘉说。

    “打他一顿也要花钱的，直接送多点不是更简单吗”战兰说。

    “那就是行贿。”米嘉说。

    非国家公务人员受贿也是犯罪，行贿虽然一般不处理，可案子发了也是麻烦。送五百块代金券就完全没问题，首先五百块这个数额就很小，然后这还是代金券，真实价值肯定没这么多，两三百的东西，怎么能算是行贿呢。就算业主知道了，也不好意思追究。

    “我明白了！”战兰忽然说，“可以给好处让对方办事，但是保证事情能办成的情况下，先给少一点，免得对方觉得我们这边软弱可欺，得寸进尺，是在大开口索要更多的钱。以后赚钱了，再另外给他好处，细水长流，把秦经理彻底绑住。要是秦经理弄鬼，就给他点厉害瞧瞧。恩威并施，才是王道。光是给钱，或者光是用拳头，都不能达到效果。”

    其实米嘉就是忽然间想起来自己还有五百块钱水果店的代金券，正好送给秦经理。谁知道秦经理反应这么大，立即就把合同签了。难道米嘉还能告诉他我这里只有五百块代金券，不值得你这么做

    “也不要想太多。”米嘉委婉的提醒她。

    “以前我就是想的太少了，什么都用钱，表面上看也能解决问题，实际上后患很多。我父亲就是这么说我，我总是不服气。能用钱解决的事情，为什么要麻烦”战兰说。

    钱不是问题，问题是没钱，真有钱当然什么事情都做得了，可谁有那么多钱。就算是政府，想拆迁旧城区都没拆下来。什么事都要讲究个性价比。除非是玩单机游戏，调了钱才能随便花。还得是老的单机游戏才行，新的单机游戏都要联网检测一下，没那么容易调钱。网络游戏更加不用说，上面的钱不论叫金元宝还是银元宝还是金币还是水晶，实质就是毛爷爷。

    战兰再有钱，也不可能是无限资源。好比国家这么有钱，为什么不把高铁修到每一个城市房地产开发商这么有钱，为什么不把房子建好一点搬进去不是墙开缝就是漏水他们的钱很多，但花起来也是要讲究投资收入比的。

    “钱当然要省着花，这是没错的。”米嘉说。

    “但是该花还是要花，如果不是我当机立断花了钱，要做广告牌列表要多少功夫。”战兰说。

    “如果我们是大公司的话，你说的没错。”米嘉说。

    “我们是小公司怎么了”战兰问。

    “我们一栋栋大楼找过去，有没有广告牌，广告牌多大，都是一眼就能看到的。原来我的意思是先列一个粗略的表，具体的数据没所谓，只要有个样子就行。后面再慢慢补充数据，这样不用花钱。没想到你一下子就花了那么多钱。”米嘉说。

    “几千块也算钱”战兰撇嘴说。

    “几千块是不多，但也要看看用得合不合理。”米嘉其实觉得几千块已经很多了，七千块的话他可以用三四个月，在大学的时候一个学期才一千多，一个学期也就是七千多。

    “好吧，我知道了，以后我不会乱花钱。”战兰说。

    “其实也不算乱花钱。”米嘉自己觉得不好意思，反过来给战兰辩解，“虽然说这份清单用处不算很大，不过和广告公司搭上关系是很有用的，以后我们总要找广告公司。”

    “所以啊，几千块根本就不算什么。”战兰立马又神气起来。

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第三十七章 麒麟
    说起借钱，米嘉就心有余悸。上回借钱给伊南娜把房子都给借没了，这回要跟战兰借钱，要是还不上怎么办虽然说那十万块是战兰的入股钱，理论上亏干净了也没事，公司破产不会牵连到米嘉。可理论是理论，实际是实际。看看人家战兰这挥金如土的气魄，豪车随便用，就知道家里肯定不简单，欠了人家的钱，一句公司亏损就想不负责任