重生之宅男完美生活

    “后来呢”米嘉问。

    “寡妇当时已经被人贩子给糟蹋了，一心寻死。米同就问她愿不愿意报仇。寡妇说愿意，米同就拿出一件虎皮，给寡妇披上，又念咒语，把寡妇变成老虎。寡妇先把人贩子咬死，又回去村里，把大伯一家统统咬死。”张弓说。

    “真是……”米嘉听得不寒而栗。

    “活该啊！”玛莎却觉得很痛快。

    “我想变成老虎什么的，应该是假的，真相就是米同带人把人贩子和大伯都砍死了。他自己是走私盐的，不愿意见官，就编出这么一套来。”张弓说。

    “这倒是有可能。”米嘉说。

    人都死光了，寡妇也变成老虎了，还有抓谁寡妇应该也没死，以后可以换一个身份继续生活。

    “还有一个传说，当年米同造反，攻破县城之后退去。知府派了兵进山围剿。据说他们看着米同率领手下，一起变成老虎，一共有好几千，吓得他们赶紧退走。”张弓说。

    “这也太夸张了。”米嘉说。

    要化妆成老虎，得有虎皮做成的衣服。想来米同无论如何也不可能有好几千件虎皮衣，顶多就是几件。

    “是啊，我也觉得不可信。大概那些兵看到大山连绵，不想呆在在龙津受苦，所以故意这么说。”张弓说。

    “应该是这样没错。”米嘉说。

    “因为这些记载都很无稽，我就没提。”张弓说。

    “虽然很无稽，但是空穴来风未必无因啊。”米嘉说。

    现在很多人用空穴来风的方式是错误的，空穴来风的意思是说有洞才有风进来，比喻传说不是完全没有根据。

    “哦是什么原因呢”张弓问。

    “你看。”米嘉把虎皮衣的照片发给了张弓。

    “这是”光是一张照片，张弓也看不明白。

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第四八六章 保护区
    “这么厉害，那我要去看看。闪舞www”玛莎说。

    “你又看不懂。”米嘉说。

    “看不懂也可以看的啊。”玛莎说，“我自己去看就行了。”

    “要不你再帮我找找，看看哪里有遗迹。”米嘉说，“要是找到了，我给你发奖金。”

    “这些是工作内容吗”玛莎问。

    “是。”米嘉说。

    “那直播的工作怎么办”玛莎说。

    “你可以直播找遗迹啊。”米嘉说。

    “有人看这个吗很无聊的啊，整天就在野外跑来跑去。”玛莎说。

    “肯定有，不必担心。”米嘉说。

    有美女在，担心甚么收视率，肯定有人看的。再说寻宝也挺有意思的，万一真的找到了什么，人气肯定飙升。

    就算没找到什么，看看风景老虎也不错，还可以大野猪什么的。就算真的没东西，自己找些金银珠宝埋起来再挖，那也是很容易的事。

    “好吧，那我现在就去。”玛莎说。

    米嘉本来想跟着一起去，可是接着就有电话打进来了。

    “米老板，大喜事！”孟万大声嚷嚷，“保护区的事已经批下来了。”

    “这么快”米嘉吓了一跳，赵县明明还在啊。

    “我们市的保护区。”孟万说。

    “市的啊。”米嘉这才明白。

    “是啊，过几天会正式宣布，不过你现在就可以做准备了。”孟万说，“我把文件都传到你的邮箱了，你先看看。”

    “好的。”米嘉打开电子邮箱，就看到里面一大堆信。

    现在的垃圾邮件太多了，米嘉不耐烦看，要不是有人告诉他来了邮件，根本就不会点进来。

    孟万发来的邮件在最上面，里头有十几个附件。都是扫描的图片，其中一份是大桥村和小坑村合并，然后升级为大桥镇。

    然后就是在大桥镇里建设保护区。最重要的是一张红线图，列明了保护区的范围。

    大桥镇很大一部分被划为保护区，米嘉的养猪场当然在里面，还有天坑，船老古山等等。

    不过玛莎庄园并不在保护范围内，所以可以保持原样。

    而其他被划入保护区范围内的民居建筑等等，统统都要拆掉，所有人员都要撤出来，留下一片净土给老虎生活繁衍。

    小坑村的居住区倒是没有划入保护范围，但是村子外头的农田果树全都被保护起来。

    他们留下来的话没法子生活，所以只能也搬走，搬到大桥村去。两边的人住在一起，可以搞旅游业。

    玛莎庄园这边可就厉害了，旅游餐饮地产酒店统统都要搞，当然是交给米嘉来搞。

    米嘉要建立一个股份制公司，分一半股份给市政府。然后还要把大桥镇的村民们都纳入当股东。

    也就是说，米嘉做这个公司，赚了钱要先拿出一半来交给政府，用来保持保护区的运作。

    然后还要每年分红给村民们，让他们好好干活，不要给保护区添乱。剩下的钱，才能算是米嘉的。

    听着好像很不公平，不过米嘉无所谓，只要能运作这么大的项目，隐含的好处可是很多的。

    首先有全国唯一华南虎保护区的名头，可以让龙津出名，有了名气，就可以发展旅游业，有了实业支撑，米嘉的房地产可就值钱了。

    以前米嘉总担心龙津的经济撑不起一百层高的巨龙大厦，现在肯定是没关系的。

    还有运营者这么大的项目，从银行贷款可就容易多了。现在银根紧缺，现金为王，能够从银行贷款本身就是一种特权。

    “怎么样”孟万问。

    “还在看呢。”米嘉说。

    “公布之前可能还会有一些调整，不过基本就这样了。闪舞www”孟万说，“政府一下子就拿了一半股份去，是不是有些空手套白狼啊”

    “只要政府愿意出相应的资产，我没有意见。”米嘉说。

    “你也知道我们政府没有钱的。”孟万说。

    “不出钱的话那就真的是空手套白狼了。”米嘉说。

    “你要体谅政府的难处。”孟万说。

    “我也很困难啊。”米嘉说。

    “要不这样吧，政府把旧城改造项目周边的政府储备用地都给你，算作入股。”孟万说。

    “有地也行，赵总理第三方评估价格。”米嘉说。

    “价格的事情好说，便宜点也无所谓。”孟万说，“但是呢……”

    “但是什么”米嘉问。

    “但是暂时不能开发，我们没有用地指标。”孟万说。

    “那这些地根本一钱不值啊！”米嘉说。

    “过几年，过几年有指标了就给你。”孟万赶紧说。

    要是以前房地产红火的时候，这么做倒是很合算。房价地价节节上升，抢到就是赚到。

    有些人抢到了地，还专门要捂着，等价格上升了再卖掉。

    可是现在就没这种好事了，房地产遇冷，也不知道要冷几年。一线市场都不行了，何况龙津这种十八线。

    万一要是囤了大量的地，结果价格一直不涨，那就等于亏本了。

    “这可要说清楚，究竟是几年”米嘉说。

    “五年吧，五年之内都没可能有空闲指标。”孟万说。

    “五年之后能给多少指标”米嘉问。

    “总不能一次全给了，总得分批给。”孟万说。

    “那时候领导还在位吗”米嘉说。

    “这是整个领导班子的集体决策。”孟万说。

    “要是新来的



第四八七章 旅游开发公司
    “也就是十几亿吧，顶天了就是几十亿，怎么可能连这么点小钱都拿不出来。”米嘉不信。

    “别说十几亿几十亿，几亿都挤不出来！”孟万说。

    “一家银行，连几亿现金都拿不出来了”米嘉大吃一惊。

    “实在是没钱了，更着急用钱的地方多的是。”孟万说。

    “找其他银行也一样吧。”米嘉说，“土地是硬通货，银行都愿意接受的吧。”

    “土地性质是储备用地的话，银行给的估价很低。”孟万说。

    “比这里的价格还要低”米嘉问。

    “储备用地就是这么便宜。”孟万说。

    当然储备用地要转成商业用地或者住宅用地，要补缴地税。但是补缴地税可以拖延时间，等房子差不多盖好了要办预售的时候再交。

    这样基本可以说是无本生意，因为储备用地不用拆迁，价格也便宜，建筑费用让建筑公司先出。

    房产公司自己出的钱，其实就是买地那一点，等房子差不多建好了预售出去，拿到钱补缴地税，还了前期的款项，剩下的就是纯赚。

    等于就是说用几百万做了几亿的生意，要是能同时在几十个城市做几十个这种项目，就等于用几亿做了上百亿的项目。

    这些项目一旦完成，那就是好几十亿的利润，一两年之内能赚好几十亿利润，那公司的价值就是几百亿。

    要是有门路能从银行贷款的话，连一开始那几百万都不用自己出。很多地产公司的价值就是这么吹起来的。

    一旦地产市场遇冷，房子卖不掉，可就难办了。补缴地税的钱拖不下去，建筑公司的钱也拖不下去，收了人家的定金，必须把房子建好交楼。

    这等于

    “你老实跟我说，这些地究竟有没有问题”米嘉说。

    “我老老实实跟你说，这些地一点问题都没有，就是上头觉得，要是赶不上这一次旧城重建，以后大概也不值钱了。”孟万说。

    “为什么不值钱了”米嘉问。

    “这些土地都是边角地，要是一起规划能用起来，错过机会以后就很难开发了。可要是规划，我们又没有指标。找别的开发商吧，人家也不肯接这么散的地，还要等好多年才能开发。”孟万说，“我们想来想去，也只能便宜你了。”

    便宜什么啊，这不还拿去换股份了吗。

    “好吧。”米嘉没办法，只能答应下来。

    “以后绝对能赚钱的，我对我们龙津很有信心。”孟万说，“全国唯一华南虎保护区，肯定能发展起来。”

    肯定什么啊，东北虎保护区也没见发展的很好，龙津人口就这么些，经济再发展也好不到哪里去。

    “希望是这样吧。”米嘉说。

    要是旅游业能发展起来，还有养猪啊，茶叶啊什么的，都能做起来，说不定能吸引更多的人。

    说起养猪，米嘉就想起来了，“既然范围已经确定了，那我的养猪场怎么办呢”

    “你选个地方呗。”孟万说。

    那要选哪里呢米嘉拿着地图看来看去，忽然有个疑问:“神仙洞乡没划进去保护区”

    “那边也要发展旅游业啊。”孟万说，“乡镇是平级的，你们不能平白把人家的乡给吃了。”

    “可是老虎也要去那边的洞穴啊。”米嘉说。

    “把路封起来它们就过不去了。”孟万说，“神仙洞乡的旅游我们搞了好久，好了好几百万，现在总算是能够回本了。”

    “这不行吧。”米嘉说，“怎么能够人工缩小老虎的活动范围。”

    “这不才六只老虎吗”孟万说，“这么大片地方应该够了吧。”

    “当然不够，一头老虎需要数百平方公里的山林。”米嘉说。

    “我看论文，说老虎现在很少去神仙洞乡那边了。”孟万说。

    “其实你只看了开头和结尾吧。”米嘉说。

    “这个……”孟万确实是这么做的。

    普通人看论文，都是这么看的，开头讲的是这篇论文研究什么问题，结尾是研究成果。

    中间怎么推导，用了那些数据，设计了什么样的推导过程，就没多少人能耐着性子统统看完。

    就算看完了，也不一定看得懂，一篇论文就等于一本没头没尾的教科书。没学过这个专业的话，就好像高中生忽然被拉去大学上课。

    “老虎的活动范围越大，生存质量越好。”米嘉说，“活动范围越小，生存质量就越差。”