重生之宅男完美生活

    周显是个矮子哥老头，貌不惊人，就好像街上随处可见的退休老干部一样，看看米嘉的名片，点点头说:“米老板你好。”

    “米老板是想收购山边路86号那栋烂尾楼”董事长问。

    “我想买你们的债权。”米嘉说。

    “我们的债权”总经理问，“那可是三百多万！”

    “三百五十万。”董事长补充。

    “连本带利三百五十万。”周显说。

    “我打算出五千块。”米嘉说。

    “五……五千你开什么玩笑！”董事长站起来。

    “我并没有开玩笑。”米嘉说，“龙津百货公司已经破产了，没有任何财产剩下，这三百五十万根本一分钱都不值。”

    “一分钱都不值，你花五千干什么”董事长冷笑。

    “你是为了烂尾楼吧，虽然烂尾了，也要按照建筑物的标准拆迁，我算一平两万，这么大栋楼也有五千万。”总经理说。

    “那栋楼一分钱都不值。”米嘉说。

    “你胡说什么”董事长说。

    “烂尾楼那块地下面是个矿坑，根本不能用来建楼的。”米嘉说，“幸好大楼烂尾了，要是按照原来的计划建十层，早就把矿坑给压垮了。”

    “这怎么可能！”董事长惊呼。

    “烂尾楼在山边路，那座山是矿山。”米嘉说。

    准确的是，是煤矿，山边路的山里有煤矿。这里的煤品质不算高，改革开放之后就关闭了，现在山上还有一个矿石博物馆。

    “那都是山边了！矿坑不在这边。”董事长说。

    “难道你以为以前的人就不会乱采乱挖”米嘉说。

    “你有什么证据”董事长问。

    米嘉拿出手机，登录龙津日报的网站，在上面查到七十年代的某一天的日报，从日报角落里面翻出一则报道给他们看。

    字迹很模糊，董事长勉强认出几个字，串在一起，“公安机关破获一起偷采煤矿案件。”

    “对挖掘出来的矿坑进行填埋处理，不会影响人民群众居住安全。”总经理往下读。

    “这也不能说明什么。”周显说。

    “是啊是啊，上面都说没影响。”总经理说。

    “还有后续。”米嘉又找到八十年代的一片报道，这次字迹清晰很多。

    说的是山边路27号旁边发生坍塌，塌了一个大洞，里面还露出木头。专家去看过，说是下面有空洞，被雨水侵蚀所以塌了，填起来就没事。

    烂尾楼的门派是29号，就是27号旁边。27号前面是25号，门口对着路，如果是路下面塌了，不会说是27号旁边，要么说是25号，要么说是路塌了。

    既然说是27号旁边，那只有一个可能，就是现在烂尾楼的位置。再配合前面哪一篇报道，事情很清楚，被偷挖的矿坑就在烂尾楼下。

    “建楼之前肯定要做勘探的吧。”董事长还有万一的指望。

    “勘探报告那种东西，谁会认真做。”总经理苦笑。

    “而且我们逼得这么紧，那边赶着开工，怎么会仔细勘探，肯定是找人随便看看就算了。这里填埋了两次，仔细勘探才能发现。”周显也说。

    “一开始不是准备建十层的吧”米嘉说，“我记得原来是打算建六层的居民楼吧”

    “对，百货公司原来打算建六层的宿舍楼，一次过把有资格分房但是还没有分的人全解决了，然后再破产。”董事长想起来就生气。

    “我们本来跟百货公司的老总商量好了，他们出地，我们出钱，建六层，各分一半。”总经理说，“谁知事到临头他们变卦，把地偷偷卖给别人！”

    “后来卖来卖去，设计也变来变去，最后变成十层电梯楼。”米嘉说，“幸好建了五层就停了下来，要是建成了十层，只怕已经塌了，不知道会害死多少人。”

    “拆迁的时候会怎么样”董事长吃不准。

    “拆迁的时候人家肯定会仔细勘探啊，旧城改造是要整片区域重建的，把周围全都勘探了，用的都是最新的仪器，这么大一条矿坑，怎么会查不出来。”米嘉说。

    “查出来就不用赔钱了”周显问。

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第五十七章 张乐军
    送走了周显，上了车，战兰就问:“你给了他多少钱”

    “不是钱，还是水果票，一千块的。”米嘉说。

    他和绿洲水果是战略合作伙伴，拿点水果票在正常不过。话说水果票真好用，不算钱，人家也喜欢。

    “你买这些债权能有什么用”战兰主要是想问这个。

    “当然有用。”米嘉说，“这样百货公司的东西就全是我的了。”

    “不是早就破产了吗还有东西剩下”战兰问。

    “没有，但别人不能排除这个可能性。”米嘉说。

    “这是什么意思”战兰没懂。

    “意思就是说我有一个薛定谔的百货公司，里面可能有宝藏，也可能没有。”米嘉说。

    “还是不懂！”战兰说。

    “很快你就懂了。”米嘉说，“我们先去把烂尾楼买下来吧。”

    债权比较好买，烂尾楼可没那么容易。债权的主体已经不在了，所以三百万的债权用一万块就可以买下来。烂尾楼再怎么说也是一栋楼，钢筋水泥人工都摆在那里。

    买下烂尾楼的外地公司叫做天盛和贸易，主体在省城，据说实力很强，不过只是在省城强。

    到了龙津，那就是强龙不压地头蛇，做生意处处碰壁，买个房子还被人打官司搞成烂尾楼。

    天盛和在龙津已经没有人了，要跟他们联络，只能去省城。米嘉打开12306，找到最近的高铁票。

    “明天早上八点的票，至少要提前45分钟进站，从这里到高铁站要半个小时，也就是明天早上六点半就要出发。你明天六点钟过来吧，要不我们七点钟在高铁站门口汇合……”米嘉算时间。

    “直接开车过去就行了。”战兰说，“耽误时间干什么。”

    “直接开车过去”这就触及到米嘉的知识盲区了，自己开车去外地这种事，听起来就很麻烦。

    “走吧，现在过去还来得及。”战兰说，“怕太累的话，我们轮流开车好了。”

    龙津到省城有高速公路，道路畅通的话只要两个小时不到。不过除了深夜通常都有很多车，一般要开两个半小时才能到。

    开着奔驰上路又不同，这车又稳又快，开到120根本没感觉，超车的时候一踩油门就过去了，再加个定速巡航，开起来一点都不累。

    很快到了省城，米嘉下了高速就迷茫了。龙津的道路很直观，你只要知道目标大致在什么方向，玩那个地方开就是。

    省城不同，省城是个大城市，各种高架桥，单行道，不准左转，不准右转，不准直行，不准掉头。

    去哪里要事先规划好路线，按照路线走，一点都不能错，要不然错过一个口要多转十几公里才能回来。

    从龙津到省城花了一个多小时，在省城又转悠了一个多小时才到地点，正是天盛和贸易。

    本来米嘉听说天盛和是一家大公司，结果一看总部也没大到哪里去，在一家半新不旧的商业大厦里面栖身，只租了半层楼。

    里面人倒是不少，工位塞得很满，过道都好几个，忙忙碌碌的似乎业务很繁忙。现在已经过了下班时间，依然熙熙攘攘。

    在路上米嘉已经约了天盛和贸易的老总，直接进去总裁办公室。这总裁办公室面积也不大，还不如米嘉的办公室呢（虽然他的办公室其实是客厅）。

    “米老板好，这么快就赶过来了”天盛和老总叫做张乐军，一脸和气生财的样子，圆团团的脸，圆滚滚的身材。

    “路况好，开得快。”米嘉说。

    张乐军看看表，“正好是吃饭时间，一起吃顿便饭呗”

    正经事都还没谈呢，这就吃饭了不过人家这么说了，米嘉只好答应下来:“这一顿一定要让我来请。”

    “这怎么能行呢，米老板来生成做客，我身为地主还让米老板请客这像什么话，走走走，我们去吃饭。”张乐军说。

    隔壁就有一家餐厅，装修很高级，张乐军在这里有个长期包房，比他的办公室大多了，也豪华多了，窗口正对着天盛和贸易，里面的人干什么看得清清楚楚。

    “米老板想要买山边路那套房子”张乐军问。

    “那栋烂尾楼。”米嘉说。

    “主体框架都完工了，还是打的十层楼地基。”张乐军说。

    “可是已经丢空好几年了吧。”米嘉说。

    “在龙津位置很好的。”张乐军说，“山边路是市中心了，旁边还有博物馆和公园，闹中带静。”

    “这块地之所以变成烂尾楼，是因为有产权纠纷吧”米嘉说。

    说起这个张乐军就怒了，“那帮混账王八蛋，真是厚颜无耻，根本没道理。我买地手续齐全，价格合理，地就是我的！他们和龙津百货公司的纠纷应该去找百货公司，关我什么事！”

    天盛和就是非常典型的善意第三人，按照法律来说地权应该属于天盛和。除非能够证明天盛和事先知道卖地老板是非法获取的地权。

    这非法不非法还说不定，从成交价来看也是正常价格，还变成了烂尾楼，只能感叹一句法治社会任重道远。

    “那帮子人打我的建筑工人，砸我的工程车，根本就是一帮暴徒，警察应该把他们统统抓起来！居然说是经济纠纷，不管！”张乐军越说越激动。

    “让你去法院对吧”米嘉说。

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第五十八章 烂尾楼的价格
    战兰的父亲可是真坐过牢的，所以战兰一听就不乐意了，说:“坐牢其实也没什么大不了的，在里面生活规律，吃不会过量，睡足八个小时，戒烟戒酒按时锻炼，说不定身体还好了呢。”

    “我不一样，我年轻的时候火气很大，看谁不爽就要动手。在外面都到处惹是生非，进了牢里肯定忍不住。打了谁都要加刑，怼了狱警肯定就被人家打死了。”张乐军说。

    “一点都看不出来啊。”米嘉说。

    “当年那帮王八羔子打我的人砸我的车，我在省城集结了三百人，准备杀过去龙津把他们全部打一顿，办公室统统砸了。闹得动静太大，警察来了人，只好放弃。”张乐军说。

    原来还有这么一出，要是打起来就好看了。不对，要是打起来就难看了。

    “我年纪大了，身体又不好，这才慢慢收了火气。”张乐军说。

    “大难不死必有后福。”米嘉说。

    “既然这是危房，要被拆除，为什么你要买呢”张乐军问。

    “把房子拆了，挖开下面的矿坑，重新填实，还是可以开发的。”米嘉说。

    “这价钱可就贵了。”张乐军说。

    “主要是想要一张入场门票。”米嘉说，“旧城改造这种生意，只有大地产商才有资格入场。我们这种小商人想蹭点热度，只能这样迂回。”

    “那不如我自己来干。”张乐军说。

    “你确定要自己干”米嘉问。

    “别的地方我肯定自己干，龙津就算了。”张乐军说，“你打算出多少钱买这张门票”

    “十万。”米嘉说。

    “你开什么玩笑，我那块地都要500万呢，还是十年之前的价格！还有上面的建筑呢”张乐军说。

    “地要500万，加上建筑就只剩十万了。”米嘉说，“我得把你整座楼都拆了，然后把地面挖起来做填埋。全部处理完，这块地才能用。”

    “成本是多少”张乐军问。

    “没详细勘探之前谁知道要花多少钱，可能几百万，可能上千万，也许百多万。我这是在赌。”米嘉说。

    “只要拆迁，总能把钱拿回来吧。”张乐军说。

    “这可说不定。”米嘉说，“山上本来有个公园，也许直接把公园扩大，那我就赔死了。”

    “好吧，我明白了。”张乐军说，“不过十万还是太低了，我也不要多，你给我500万成本，我就把地卖给你。”

    “500万”米嘉问。

    “不然的话，我宁愿放在那里，放到死，也不会卖给别人。”张乐军说。

    “这可不是放着就行的。”米嘉说，“旧城改造一开始，肯定要先进行大规模的详细勘探。烂尾楼下面有坑道的事，瞒不了人。”

    “然后呢”张乐军不置可否。

    “下面有坑道，就是危房，必须进行拆除，拆除费用当然由你负责，还有填坑的钱，人家可不会给你省钱，一不小心就上千万。”米嘉说。

    “另外这大楼下面有坑道，当年你建房的时候为什么没查出来，勘探报告是不是用非法手段做出来的”战兰说。

    “危言耸听！这么多年前的事，还能把我抓了”张乐军冷笑。

    “张老板，如果是别人，可能不会抓，顶多罚点钱。可是你在龙津得罪了这么多人，可危险的很。”战兰说。

    “我就在省城，看谁敢来抓我！”张乐军说。

    “张老板，君子不立危墙下，何必置这种闲气呢。”米嘉说。

    “你说得倒也是。”张乐军说，“可是十万块……”

    说着摇了摇头。

    “可以涨一点。”米嘉的预算总共是60万，买债权花了差不多五万，还有五十五万可以用来买房子。