重生八零：媳妇有点辣

    ‘海天颐园’其实是省级经济特区成立后椰城最当时的一个商品房项目，本该最早推向市场，不过因为夏晓兰当时在忙着亚细亚那边的事，‘海天颐园’开盘的时间一推再推，直接从期房变成了现房。

    另有手脚快的，趁着有地皮，赶着工期盖房子，倒比‘海天颐园’更早开盘。

    葛剑说对方楼盘的质量远不如‘海天颐园’，定价却不低，均价也超过了1300元/㎡。

    也不知道购房者都是哪里人，没见过好品质的商品房，竟也不挑剔。

    “买来住的人少，买来投资的人多，炒不起地皮的就炒房，太正常了，既然是炒房，也不在乎质量！”

    葛剑瞧不上的房子未必是真不好，80年代末期的老百姓对商品房要求真不高，葛剑是从启航的项目入行的，被夏晓兰的高标准养刁了眼光，可对现在的购房者来说，商品房再不好也强过许多老公房的。

    他们也无从对比什么叫高质量的商品房。

    有电梯的绝对是高档商品房，别管是不是两栋电梯楼孤零零矗立在那里连个中庭造景都没有，有电梯就是高档！

    夏晓兰称自己是有良心的开放商倒也没错，现在同行们不在乎的配套设施，她都给配上了，启航开发的房子，不管是鹏城还是琼岛，再过20年，里面的住户也不会因为配套设施不完善而骂娘。

    搞地下停车场是很麻烦的，地下要挑空两层，地面要盖高楼，这都是要技术，要成本滴！

    也只有启航不怕麻烦，愿意花这个成本。

    有良心的夏总将‘海天颐园’的开盘价定在1400元/㎡，广告是到处撒，一些人拿到广告传单一看房价又比上月涨了，把启航骂的狗血淋头:

    “建省建省，外资的工厂还没来，房价倒是涨了，没建省之前一平方米只要几百块都没什么人买，建省还不到一年，房价翻了一倍还多！我记得上个月谁买家买了一套才1320元/㎡，这才一个月，又涨到1400块”

    “是啊，涨的好快！”

    “买不起哟，没谁会去买吧……”

    “不对，这个和之前的不一样，它是现房，交钱就能马上拿房！”

    “那还不如期房，还有凑钱的时间——”

    地皮炒的贵，椰城当地的老百姓们对商品房却不感冒。

    很多人都没有买房投资的意识，他们都是有住处的，买房做什么

    1400元/㎡，盖房子的公司咋不上天呢！

    尽管夏晓兰考虑到琼岛的特殊性，‘海天颐园’专注小户型，最小户型是套内50㎡那种，一套房子也不过才七万多块，对普通老百姓来说还是太贵。

    但也有一部分人，嘴上嫌贵，其实打定主意要去看看。

    期房虽然能有时间凑钱，却不如现房看的明白。

    谁知道期房盖出来什么样，现房却是能亲眼看见的！

    琼岛在撤区建省前人均收入水平不高，那是官方统计，有些人的收入是不纳入官方统计的，毕竟几年前，琼岛是以走私车出了名……这少部分人不缺钱，现在又对走私严打，他们不敢再冒险搞老营生总要想想其他赚钱的法子。

    这少部分人胆子大，见识也更多，手里还有钱，最适合当夏晓兰嘴里的“炒房者”。

    房价涨的快才好呢。

    不涨他们还不买！

    建省之前几百元一平米，现在一千多，明年呢，后年呢

    还有从外地来琼岛的投机客。

    诸如孟冠超那样的是消息灵通还有资本的，第一时间购入了地皮。

    有更多是不如孟冠超的，小有资产，却不够炒地皮的，椰城政府也不会将地皮拆成一亩一亩的卖出啊！

    不，现在就算是拆成一亩一亩的零售，也没多少人买得起咯。

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169：她能陪你过春节吗？（1更）
    “孟老板想卖地皮”

    夏晓兰有点惊讶。

    椰树政府搞的土地拍卖会刚结束没多久，拍卖会的影响已经显露，椰城政府都能把地皮卖到一亩20万以上，这些手里有地皮的投机者为什么不行

    所以，整个市价都涨了！

    甚至受到拍卖会的刺激，这边的地产市场已然像脱缰的野马——当然，刚刚脱离缰绳的桎梏，野马有些茫然不适，只是试探性小跑了几步。如果没有人来制止它，它就要扬起蹄子狂奔而去，再也没有缰绳能套住它，直到它自己跑到累死，或者有人能将它捕杀！

    这种时候，没有人会卖地，建省后来琼岛投资的人只是大胆，去年听到点捕风捉影的消息就敢来买地的孟冠超等人，可不是一般大胆啊……地价涨的这么好，孟冠超为什么要卖地

    夏晓兰有惊讶，也有不解。

    孟冠超不太自然搓着手，“是有这个想法。”

    哦，是有这个想法，但还没有下定决心到底要不要卖

    夏晓兰了然。

    “到今年4月13日以前，这个优先转让协议都算数，超过期限，孟老板打算几时卖地就与我无关了。”

    夏晓兰是去年12月来琼岛，等椰城土地拍卖结束，又开盘卖掉‘海天颐园’，现在已经是新一年的1月下旬。等到今年的4月13日，琼岛撤区建省就整整一年。

    孟冠超没想到会得到这样的答案，不是苛刻，而是太宽和。

    夏晓兰的意思是让他把地皮握在手里，再等三个月看看涨跌

    这诱惑力太大了，孟冠超难以拒绝，他感慨道:

    “夏总是个厚道人。”

    夏晓兰只是笑笑。

    卖不卖地，几时卖地，对经历过琼岛地产热的当事人来说永远难以抉择。没能及时跑脱的人会破产跳楼，离场太早的人又懊恼万分。

    夏晓兰现在买下孟冠超的地皮，孟冠超事后想起来很大概率不会感激她，会觉得自己离场太早了！

    所以夏晓兰不劝孟冠超卖地，什么时候离场得靠孟冠超自己判断。

    有的人赚了两三倍利润就满足，有的人赚了十倍利润都还嫌少，夏晓兰也不知道孟冠超是哪种人，干脆把选择权留给对方！

    不过眼下看来孟冠超还没有彻底昏头，在形势一片大好时跑来问她转让协议的事，这是和舅舅刘勇一样感觉到了不安

    受到拍卖会的刺激和诸遂洲的启发，夏晓兰可听说现在有些人就学‘扬帆地产’，并不卖地，还要抵押地皮从银行继续贷款买地。

    最好是买椰城的。

    政府要是不继续往外放地皮，就买私人的。

    私人也不转让，他们就买琼岛其他地方的。

    椰城政府都打开了口子，证明整个琼岛的审批政策松动了，别的县市也会质疑，凭什么只能是椰城能卖地，它们也能卖的！

    就是投资者不太看好，地价和椰城远不能比。

    钱再少点的，就炒房呗。

    夏晓兰明显感受到整个琼岛的地产市场开始炙热，送走孟冠超，应金川和葛剑进来说‘海天颐园’清盘的事:

    “还掉银行贷款和交税，海天颐园为启航赚到了1070万。”

    这个项目并不大，定价也不比鹏城的两个楼盘贵，赚的钱却不少。

    为啥

    因为海天颐园的地价太便宜了，像hk做房地产的，土地是最大的成本之一，轮到椰城，土地成本比不上其他建筑成本！

    买的均价没超过5万/亩，盖好房子出售时地价超过20万/亩，要是这都赚不到钱，夏晓兰真的可以回家卖红薯去了。

    但葛剑问夏晓兰接下来是不是要开发新项目，夏晓兰有点迟疑。

    因为启航地产手里还有不少地皮。

    启航资本也买入了一些地皮，两边加起来手里的地皮要比诸遂洲那300亩还多。

    “已经快春节了，把扫尾工



170：心中有朵酸涩的花（2更）
    夏晓兰奇怪的看他:

    “为什么我会不知道你现在好歹也是hk风云人物，你的动向报纸都会写的。”

    报纸当然会写，但夏晓兰也能选择是否过滤掉那些信息。

    杜兆辉心里有喜悦，那喜悦开出了一朵花，那朵花才绽放一点点花蕾，却又有一种难以言喻的酸涩弥漫在他心头。

    他这是又病了！

    杜兆辉懂他为什么高兴，却不明白为什么会酸涩。

    夏晓兰终于问了绯闻的事，他故作轻松拿出已经准备好的答案:

    “你都看了新闻，没认出来那是谁报纸是瞎写的，我才不会和她交往。”

    夏晓兰只知道最近这新闻炒的挺热，不是她八卦，是启航资本的张拜伦偶尔提起，还真没有看过照片。

    “我只知道是tvb的一个女演员，叫叶嘉文对不对”

    杜兆辉呵呵笑，“叶嘉文是艺名，你们是老熟人了，她以前还叫何世媛呢。”

    何世媛

    何世媛也是假名字。

    叶嘉文也不见得是本名。

    但人还是那个人。

    夏晓兰虽然对性工作者没有歧视，但那是普通来往时不歧视。在婚恋市场上，男人是有资格挑剔的对方的，社会对男人和女人的要求标准的确不一样，杜兆辉以前再怎么花心，等到他要择偶时也不能去娶一个曾经的妓女……同样，做过鸭的男人被歧视，夏晓兰完全是理解的。

    世俗就无法接受这样的两个人在一起。

    夏晓兰也不能免俗，哪怕曾经的‘何世媛’，现在的叶嘉文身上有让夏晓兰欣赏的特质，那也只是欣赏。

    毕竟她和杜兆辉的交情更深，她的立场是偏的，站在朋友的角度，她希望杜兆辉以后的另一半是更好的人。

    如果是真爱，夏晓兰会祝福。

    但杜兆辉都否认了在交往，夏晓兰还使劲把这俩人凑在一起干啥，她又不是脑子有毛病！

    还以为杜兆辉真有认真交往的女朋友了，那样至少还有人陪着过个年呗，没想到问出来的答案完全不是她想的那么一回事。

    夏晓兰一时也不知道该说什么。

    杜兆辉搞不明白自己的酸涩因何而起。

    夏晓兰这样关心他，他本应该很高兴呀！

    搞不懂的情绪让杜兆辉不爽，他嬉笑着转移话题:

    “你怕我春节太孤单啊切，普通人在乎这些传统节日是因为平时生活里有很多不快，只有这种节日时能暂时忘记烦恼，丢掉不开心傻吃傻喝，我平时就很快乐了，我说真的，我的快乐不是每个人都能体会到！”

    夏晓兰的认真瞬间被击败。

    这话本身倒是没毛病，就是从杜兆辉嘴里说出来那语气太欠揍了。

    两人在鹏城分开，杜兆辉冲她挥手:

    “你担心什么啊，我每天都在过节！”

    夏晓兰点头:“那也要提前祝你新年快乐，万事大吉。”

    夏晓兰回鹏城是想陪陪老汤和阿芬同志，老汤今年除夕和正月初一也不放假，要一直忙到正月初三才能休息几天。

    夏晓兰现在鹏城呆到初三再去京城，被亲妈给教育了:

    “去年春节你和周诚是新婚，又忙着找你小姑姑，没顾得上去周家大家都能理解，今年春节可不行了，周诚工作性质特殊，你这个当儿媳妇的多替周诚顾着点家里。所以你先回京城去，等过了初二，我和你汤叔再回京城。”

    事实上，只有夏晓兰是婆家在京城需要过去，娘家这边基本上都定居鹏城了。

    刘芬要回京，不仅是陪女儿，汤宏恩每年春节都会去给宋老拜年。

    亲妈可真大方啊，夏晓兰询问汤宏恩的意见，汤宏恩一向都对周诚有意见的，这回倒是支持刘芬的说法:

    “你先去吧，反正你见我们的时间很多，给周家当儿媳妇的时间很少，过年还是该陪一陪周家长辈的。”

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171：独一无二的小单（3更）
    单瑜君出事了！

    单瑜君怎么能出事

    就算单瑜君不是康伟女朋友了，那也还是夏晓兰同校的学姐，又是为了响应夏晓兰提出的‘雏鹰启航计划’去了西北支教，夏晓兰能不担心么。

    1987年，‘雏鹰启航计划’正式启动，单瑜君报名参加，并且通过了学校的选拔，成为‘雏鹰启航计划’中第一批支教的大学生。

    这个计划当初是试点，时间上比较自由，可以自己决定支教多久，单瑜君递交的申请是“两年”。

    为此，单瑜君还和康伟提出了分手，因为她自己觉得可能不仅是去两年，没必要耽误康伟。

    若单瑜君准备依照支教申请书上的时间去执行，到了今年春节后，她就应该从西北返回了！能不能和康伟再续前缘不重要，是不是继续留在西北也不重要，只要人是平安的，愿意支教多久就多久，每个人都有自己的追求，夏晓兰自己做不到那么脱俗和崇高，但她的确很尊重和钦佩单瑜君的做法。

    前提是单瑜君不会出事！

    ‘雏鹰启航计划’开启两年了，一直在试点和慢慢推广，没有大肆宣传，起码在普通老百姓心中没啥名气，但对高校大学生来说有名气，对支教当地也的确带去了一些变化。