女总裁的贴身护卫

    牟霞珠听了曹雅的话后，脸色明显就变了，她正色道:“你说什么什么负债你把话说清楚。”

    面对牟霞珠的质问，曹雅也冷着脸回道:“牟阿姨，我敬您是长辈才叫您一声阿姨，这是我对您的尊重，而你用这种语气质问我，是不是有点不尊重我了”

    牟霞珠看到曹雅脸色一变，顿时心里就慌了，她知道曹家是在全国范围内都数一数二的大户，曹氏集团也是不次于端木集团的大集团。

    她刚才之所以那么做作地讥讽曹雅，完全就是骨子里好面子的性子在作怪，她不想让曹雅看扁了，所以才想从语言上找回一点优越感。

    但她也知道自己绝对不能得罪曹雅，因为得罪了她就等于得罪了整个曹家，乃至于得罪了半个中海市。

    于是她立马献上谄媚的笑容说道:“不不不，我怎么会不尊重你呢阿姨刚才是有些激动，一时失态，一时失态，阿姨向你道歉，你不要介意哈。”

    曹雅喝了一口自己面前的咖啡，敷衍地应道:“不会，我不是那么小气的人，阿姨你不要紧张，先喝口咖啡压压惊。”

    “好好，我喝。”牟霞珠说着就端起了自己的杯子，小小地抿了一口，然后问道:“曹雅啊，阿姨想问问你刚才说的负债，到底是怎么一回事啊”

    曹雅心底暗暗偷笑，这个蠢女人总算是问到点子上了。

    “没什么，就是我们青鸟之前和燕氏集团有过一个项目合作，他们答应分三期向我们投入合作资金。前两期都已经过去了，可这第三期他们却迟迟的不肯交给我们。”

    “那……那也不一定是负债了啊，也许是有别的什么原因，燕氏集团那么大，怎么会无缘无故就断资了呢”

    曹雅轻轻地笑了笑说:“也不是无缘无故，他们给我们的解释是要进口一批生产设备，而这批生产设备的价格十分昂贵，所以一时半会儿资金周转不开。”

    牟霞珠听了微微皱眉，心想什么生产设备能贵的这么离谱让一家这么大的企业都资金

    周转不开了他们是买设备啊还是买航母啊

    曹雅看着牟霞珠紧蹙的眉头说:“您是不是也不信这个理由未免太过荒唐了。我们那个项目是二百多家企业一起合作参与的，燕氏集团第三期需要提供的资金其实也没多少钱。”

    “但是他们缺编出这么荒唐的一个借口来搪塞我们，您说，除了负债之外，还有什么理由会让他们连脸面都不要了，违约断资呢”

    “这……”对于燕氏集团的项目断资，牟霞珠也想不出来其他的理由了，难不成燕氏集团真的负债了所以燕云天才想和自己合作，用东珠集团的钱来填他们的窟窿

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第六百章：大买卖
    下午三点，中海市一家连锁超市的会议室挤着七八个超市的管理层，人挨人，人挤人。不仅拥挤，空气也有点混浊。

    郭驰坐在正当中的一把椅子上，面无表情地看着他面前一个中年男人。

    那名中年男人略显尴尬的自嘲一下，“不好意思，让郭总见笑了，这是我们在中海市的第一个分店，这边租金成本比苏杭市高了不少，我们也是省吃俭用，把能用的钱都用在对外营业上了……

    郭驰笑眯眯的点点头，从对方的一句简单的话语，他得出了两条信息。

    第一是对方初入中海，人生地不熟的，再加上这两年不断向苏杭周边的城市扩张，资金略显紧张，不然也不至于把办公环境搞得这么寒碜。

    第二是对方的经营管理能力不错，开连锁超市的就是积少成多，每个地方、每个产品都要计价，每一处剩下一块钱，量变就能引起质变。

    反之，如果管理粗糙，大手大脚，那就麻烦了，不说倒闭，最起码是赚不到什么钱的……

    沃尔玛为什么能把一个市做成《财富》世界五百强第一位，年营业收入几千亿美元

    人家靠的就是科学管理、精细化管理，从货源、物流、仓储等全方位的不断降低成本，做到了同样的价格最优廉，这样才能永远立于不败之地。

    这是郭驰第一次正式面对面地和人谈企业合作，他十分重视，所以从医院回到家吃了个饭后就连忙赶了过来。

    拿着对方公司的企业简章和财务数据，郭驰对的经营情况已经有了清晰的认识。

    十一家门店，两万多平米的营业面积，其中有十家门店在苏杭市，中海市目前就现在的这一家，面积为三千平米。

    公司总资产1.9亿，负债1.4亿，净资产五千万，资产负债率百分之七十九，负债的项目主要是各种应付货款，还有部分银行贷款。

    看着满是赤字的财务数据，郭驰终于知道他们为什么急着找自己投资入股了………

    缺钱是一方面，另外这么高的资产负债率，他们在银行的信用程度已经低到不能再低了，根本不可能再从银行贷到款了，就算有房产抵押都不行。

    郭驰有些尴尬地看着他面前的中年男人说道:“李董，你们这个负债有点恐怖啊……”

    李董讪笑着说道:“郭总有所不知啊，我这资产负债率在其他行业算是比较高的，但是在超市领域也只是中等偏上，特别是高速发展中的连锁超市都有这个情况，这也正说明我们宏达超市的发展度快，前景良好啊……”

    郭驰差点笑喷了，心想这家伙脸皮还真够厚的，一本正经吹牛的本事比苏桓强多了！【！# &#最快更新】

    见郭驰失笑，李董也不在意，一脸笑盈盈的

    ，完全没觉得自己的牛吹大了。

    关于超市本身资产的收购，双方基本上已经谈妥了。

    但现在双方还挤在这个狭隘的会议室里展开拉锯战商谈的问题集中在两个方面，一个是入股的比例，郭驰想要入股百分之四十九，但是李董却不希望郭驰的入股高于百分之三十。

    如果郭驰入股百分之四十九，虽然他们还是实际控股股东，但是从此他们就已经没有回旋的余地了。

    今后如果还能遇到合适的股东，他们也不得不放弃引入新股东的念头，要不然的话他们就将面临十分尴尬的处境。

    那就是引入的新股东如果和郭驰达成协议，那么他们两方完全可以凭着他们手里所持股份带来的话语权联手将李董和他们



第六百零一章：无奸不商
    第二天一早，李董一身是劲地向郭驰分析着华隆广场的优越地理位置，开市的市场如何广阔，突然现郭驰眉头紧锁站在那里不说话了。

    于是李董疑惑的问道:“郭总，你有什么问题吗”

    郭驰直直的看着对面，用手指着问:“李董，对面是沃尔玛吧”

    李董看了眼沃尔玛硕大的招牌，再看看郭驰严肃的表情，终于明白了他心里的担忧。

    不过也没见他为难，反而十分淡定的问了一句，“郭总，你觉得国外的企业在华夏展最大的困境在什么地方”

    郭驰意外的看了李董一眼，他没想到李董会向他问这么一个问题。

    思考了半晌，郭驰有些不确定的回答道:“应该是政策吧，现在国内很多领域都有政策壁垒，很多外资企业展都是束手束脚……”

    李董点点头，又笑着摇摇头。

    “你说的也是一个重要原因，但哪怕是没有政策壁垒的领域，国际巨头在国内折戟沉沙的也有很多，比如，郭总你刚刚看到的这家……”

    郭驰露出了惊讶的表情，又有点不可置信，“沃尔玛在国内经营不下去了”

    李董看了一眼对面硕大显眼招牌，眼中居然出现一丝轻蔑，这让马东有点糊涂了，你一个企业负债的连锁市老板居然敢蔑视世界第一的市巨头，这迷之自信是哪里来的

    就在郭驰想着自己昨天签的那份合同还能不能变更时，李董开始解释道:“郭总你别看沃尔玛是世界第一，但那只是在他们西方国家而已，在咱们国内，老百姓可不吃他这一套。”

    “不论你是世界排名第一，还是倒数第一，咱们的绝大多数老百姓都不会太在意，他们在乎的是质量和价格！”

    沃尔玛市在国内还在用他们在本国时的那一套理念经营，天天吹嘘自己的产品有多高端。但他们却忽视了客人们真正的需求。

    用一句话形容就是脱离了人民群众！

    见郭驰的表情还是不太相信，李董也很是无奈，毕竟一个响亮的招牌真的能唬住很多人，不过他相信自己一定能说服郭驰的。【…￥ …免费阅读】

    “郭总，我可不是信口开河，对于国内的几大超市对手，我可是研究了很长时间，当时选择这里开旗舰店我还特在附近做了问卷调查，你猜结果怎么样”

    “看表情就知道你赢了……”郭驰毫不配合地说着。

    李董尴尬地笑了笑道:“你猜的没错，我们当时做了一千份问卷，覆盖了从十六岁到七十岁总共七个个年龄层次，结果只有二十八和三十八两个年龄层对沃尔玛的认可程度略高，其他的年龄层全部都很低。”

    听着李董口中惨不忍睹的数据，郭驰真的很难和世界第一的市巨头联系到一起，“他们

    经营成这样，管理层不知道改变吗”

    郭驰对于调查问卷的真实性没有质疑，他也相信李董不会跟自己瞎扯，因为完全没必要，毕竟诚信是合作的基础嘛。

    提到沃尔玛的管理层，李东嗤笑一声，带着一丝不屑道:“非我族类，其心必异。”

    “外国要想在世界各地开满连锁店，就得用大量来自当地的人进行管理，可问题是他们虽然聘用当地人，但本身却并不是十分信赖这些人，两边互不坦诚，无非就是利益驱使罢了，哪里还有什么上进心”

    郭驰若有所思，跨国企业本土化是一个长期、普遍又难以解决的庞大课题，如果不能消除自己



第六百零二章：犯忌讳
    半眯着眼，看了郭驰一眼，过了一会才反应过来，拉着郭驰絮絮叨叨说了半天，虽然都是些家长里短的没营养话题，但是却让马东对这块区域有了重新的认识。

    这里地处新城区与旧城区的交汇处，交通便捷、医疗完备，而且有一片非常大的生态过渡带，空气好。

    所以这里的老人大多都是从别处搬来这里养老的。

    老人坐起身来拄着拐棍道:“现在人还算少的，等早上或者晚上你再来看看，都是跳广场舞的老伙伴……”

    郭驰笑着点点头，似是又想到了什么，眼神一阵闪烁，然后又和老人闲聊了几句才挥手道别。

    李董看到郭驰回来，远远的就向他招手。等到郭驰走近的时候，他的脸上都笑出一朵花了。

    郭驰问道:“谈得怎么样我教给你的法子有用吗”

    李董笑的合不拢嘴，他一边拍着郭驰的肩膀，一边说道:“有用有用，那个商场的负责人被我忽悠的一愣一愣的，这里风太大，咱们找个安静的地方坐下来详谈。”

    郭驰点了点头，然后二人就在附近随便找了个简餐厅，李董把刚才他砍价时发生的事都原原本本地跟郭驰说了一遍。

    然后他笑眯眯的看着郭驰道:“郭总，我本来以为我自己就算是精明的了，可没想到你的小算盘比我打的还溜，佩服佩服,看来我得多跟你学学生意经了。”

    郭驰对李董的奉承话十分受用，他得意地说:“好说好说，以后有的是机会。”

    说着，郭驰举起了手里面的杯子与李董干杯。

    另外一边，李董走后，商场的负责人将合同收进了办公桌里，但他依旧是眉头不展，急的直跺脚。

    这时办公室门突然被推开，商场的招商经理冒冒失失的闯了进来。

    本来心情就不好，一看到有人连门也不敲就闯进自己的办公室来，商场负责人就更生气了，他正准备板着脸训斥一声。

    可还没等他开口，招商经理就一脸慌张的说道:“陶总不好了，刚刚又有好几家商铺打电话过来，说他们不租了，现在正把装修材料往外搬呢！”

    “什么！又有不租的这都多少家了这群养不熟的白眼狼，当初说要租的时候一个比一个积极，现在又跟我扯这套把戏，钱都让这帮白眼狼赚去了！”

    看着负责人大发雷霆的样子，招商经理吓得脖子一缩，赶紧低头不语装哑巴，她知道这时候还是闭嘴的好。

    负责人骂骂咧咧的发泄了一通，然后一屁股重重的坐回椅子上，揉着头上不多的几根头发，心情更是糟糕到了极点。

    他所负责的这栋商贸大厦地处中海市新城区和老城区的交汇处，更准确的说是当初老炼钢厂的旧址。【… …最快更新】

    本来新

    城区的楼盘建成之后，有大量的商企想要进驻这栋商贸大厦，那时候他这个负责人可不像现在这样颓丧。

    那时候的他可是趾高气昂，得意地不行。在一众商户里像买菜一样挑来挑去，与谁签租赁合同、签多长时间、租金价格多少，这些可都是他说了算，就算他漫天要价，那些商企也不敢轻易回口。

    毕竟这块地段的位置特别好，只要能在这里附近开个分店，那一定能大赚特赚，就算租金再高，那也值啊。

    要是事情一直这么顺利的话那就好了，只不过后来周老板东窗事发被抓



第六百零三章：整租
    在两年租金这么大的一个基数面前，让利一成已经是十分划算的了，这要是在别的地方，恐怕一分钱也不会让。

    但今时不同往日，为了把大厦租出去，不让利是肯定行不行的。招商经理索性大胆地说:“这样吧，您再稍稍松一口，咱们让一成半，您要是同意的话，这件事就由我来办。”

    负责人低头皱眉，嘴里喃喃自语的反复嘀咕着，“免一成半……”

    这一成半可是几十万的租金啊！他一个商场负责人哪里有这个权限啊

    但是之前他已经在公司的大老板那里打了包票，说是能在三个月内将这二十多层的空位全部都租出去。

    现在要是再跑回去申请降租，大老板同不同意另说，就算是同意了也会认为是他办事不力，以后就别想再有什么晋升的空间了。

    又是一阵纠结，陶林庭表情突然坚定起来，活人总不能让尿憋死。

    郭驰和李董两人在简餐厅刚刚说完华隆商场的事，李董的手机突然响了，看了一眼来电显示，他表情古怪地看了郭驰一眼。

    “是华隆广场商场负责人的电话”郭驰问道。

    李董点了点头道:“是，也不知道那个陶总他又想要说些什么。”说着，他就接通了电话。