重生荣耀时代

    黄毅清看到资料后，就让李睿将应昊叫了过来。

    这会儿给李睿看的资料，里面有一些已经被他抽掉放在了抽屉里。那些资料，自然就是应昊跟光头老孔以及周明干接触的资料。

    对光头老孔跟周明干两个人，黄毅清还是有一些了解的。

    他们两个人为何如此看重应昊，黄毅清不清楚，但是黄毅清知道世界上并没有白吃的午餐。周明干跟光头老孔两个人，帮了应昊这么多，绝对是有所图谋的。

    作为一个资深体制内人士，黄毅清深刻理解到无利不起早这句话是什么意思。

    商人确实是唯利是图，可是体制内的很多人，在这方面比起商人来有过之而无不及。

    黄毅清对于这件事，其实倒没有刚刚跟应昊说话时那样的震怒。黄毅清怒的，还是应昊做出的事情。

    在黄毅清心里，应昊可以举报世纪豪庭那块地的问题，但是不应该拿了天轮地产那两块地。

    那两块地就是烫手山芋，除了让国家接手外，没有别的选择。

    应昊拿了那两块地，意味着他会被很多人盯上。了解内情的，不了解内情的，跟邓泽鸣有关系的，跟邓泽鸣没关系的，达到一定地位的人都会在心里给应昊身上打上一个标签。

    应昊现在的生意只不过刚刚起步，就被人打上了标签，对他来说没有好处。




第一百一十二章 小八的建议
    坐在车里的应昊，有些摸不透黄毅清的想法。

    从黄毅清刚刚的态度来看，对自己搞垮天轮地产，然后又从邓泽鸣手上拿下那块地这件事上，黄毅清是极为排斥的。

    可是黄毅清的话里，却透露出不一样的意味。

    黄毅清只说他不应该拿那两块地，并且指出周明干以及光头老孔现在这么对他，肯定是有所图谋的。

    从这方面来看，黄毅清又像是关心他。

    愈想愈烦躁的应昊，不禁将车窗打了开来，从口袋里掏出一支烟点了起来。

    随着香烟的燃烧，应昊也没有想出什么头绪，只觉得黄毅清的态度实在是模棱两可的很，应昊也就不再自寻烦恼，想着走一步看一步算了。

    没想通的应昊，随即发动车子往荣耀地产赶去。

    公司现在多了两块将要开发的地，应昊再也不像之前那样可以有闲工夫到处游荡了。光各种需要他签名的文件，就让他得经常待在公司。

    要是吴婉清在的话，吴婉清还能有权限签字。

    可吴婉清已经去了燕京，现在有权限签字的只剩下应昊一个人。

    没要多久，应昊就来到了荣耀地产。

    应昊的办公室里，八哥已经在等着他。

    “应总，咱们公司现在的财务支出过高了。”应昊刚刚在椅子上坐好，坐在他对面的小八就开口说道。

    说话的同时，小八还递了一份文件给应昊。

    应昊打开一看，只见文件上面，分门别类将荣耀地产成立以后所有的开支全部都统计在上面。

    至于进项，荣耀地产目前只有往外用钱，还没有一分盈利。

    应昊耐心的将文件看完，然后朝小八问道:“黑哥，哪里的支出多了”

    “工资。”黑哥果断的说道。

    应昊不以为然的说道:“黑哥，咱们公司是新成立的公司，想要招收到有用的人才，除了高薪别无选择。况且，这个工资，也不算多高吧。”

    习惯了后世工资标准的应昊，对于现在的基本工资标准，应昊是真的无感。

    毕竟应昊自工作以来，就没有过只有基本工资的时候。

    谁知道八哥的眉头顿时皱了起来，语气也变得更加冰冷:“应总，高薪是可以，但是不是每个职位都必须是高薪。如今荣耀地产百分之八十的员工所做的工作，都不配拿到现在的工资。”

    “我们是需要人才，但是薪资待遇也得看他是什么样的人才，以及他能为公司做多少事情。不是每个有学历的人过来，咱们就开高工资。”

    “并且，现在的薪资待遇，太差了。只是简单的进行的分级，却没有进行细致的区分。有的人能力强，做的事情多，却跟能力弱干事少的人拿的一样多，这是不可取的。”

    应昊边点头边问道:“那依你来看，该怎么定薪资标准”

    小八好像早就意料到应昊会这么问一样，连考虑都没考虑，就直接答道:“很简单，任务制，分级制。”

    “咱们公司现在已经有几块地正在开发，公司内部人员参差不齐。可以将一些工作细分下来，交给各个人去做。”

    “这样做的话，首先不会让人没事干，然后也能看出来谁的能力强，谁的能力弱。能力强的，自然是要重点培养，能力弱的，也要进入考察期。根据各个人的工作完成度，来制定底薪。”

    “然后，分级的话，就更简单。按照他们的能力强弱以及工作完成度，来制定奖金。能力强，工作完成度高的，自然工资高，能力弱工作完成度的，自然工资低。”

    “我相信这样做，不会有什么人有意见。如果谁有意见的话，也可以直接开除了。”

    “另外，对于能力弱，工作完成度低的，也得实行末位淘汰制。咱们是开公司的，不是开慈善机构的。只有不停的给他们增加压力，才能让整个公司充满激情。”

    “这对一个公司，是极为重要的。一群狼跟一群羊，完全是两个不同的景象。想要将公司做的越来越大，人情这种东西，是不可取的。就算是我跟黑哥，也是一样。如果哪天有人比我们强，并且能够真心实意的替公司工作，那么应总您将我们两个人换下来，我们不会有任何意见。”

    “同理，吴总现在实际上还是不足以担任荣耀地产总经理的。按理说荣耀地产现在的总经理人选，要不是找职业经理人，要不就是挖业内的资深人员。”

    “不过，吴总的特殊身份，注定是要在公司身居高位的。现在唯一要做的，就是得让吴总拥有配的上那个位置的能力。如果吴总真的没有那个能力，那么，我希望您能够将吴总换下来，让更有能力的人上去坐那个位置！”

    小八的话里面，充满了冷漠，给了应昊一种不近人情的感觉。

    应昊也知道小八说的话很有道理，可心里却觉得有些不好。应昊不喜欢那种没有人情味的公司，只是应昊更清楚，越大的公司，越没有人情味。

    办公室斗争，一向都是极为残酷的。

    或许表面上跟你关系特别好的人，已经在你背后捅了无数刀。也可能前面一段时间还表示出对你很欣赏的领导，在接下来的某天就



第一百一十三章 开发商资质
    应昊闻言点了点头:“可以，这件事我会着手来操作。”

    开发商的开发资质分五级:一级、二级、三级、四级、暂定。

    一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。

    暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年，荣耀地产目前便处于这个等级。

    一到四级，都有八条要求。

    分别为注册资本，经营时间，近几年开发投资额，工程质量合格率，上一年开发投资额，拥有职称人数，具有完善的质量保证体系，依照制度售房，未发生过重大工程质量事故。

    其中，除了第七，八条要求是一样外，其他每种要求都不同。

    一到四级的注册资本分别为不低于五千万元，不低于两千万元，不低于八百万元，不低于一百万元。

    荣耀地产一开始的注册资本是一百万元，随后应昊又增资达到了三亿零一百万元，可以说荣耀地产的注册资本达到了一级开发资质。

    可是，从第二条开始，荣耀地产一样都不符合。

    第二条从一到四级分别为从事房地产开发经营为五年以上，三年以上，两年以上，一年以上。荣耀地产创立至今也不过只有一个月时间，连四级开发资质都达不到。

    第三条一级资质需要达到近三年房屋建筑面积累计竣工三十万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；二级需要近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；三级需要房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级则没有要求。

    荣耀地产目前房屋建筑面积累积竣工面积为零，投资也是零。

    第四条的话，要求建筑工程质量合格率达到100%，只是时间年限不一样。一到三级分别为连续五年，三年，两年，四级则是已竣工的达到就行。

    第五条，则是对一二级才有的要求，分别是上一年房屋施工面积达到十五万平米以上以及十万以上，或者是达到相应平方面积的开发投资额。

    第六条，便是需要各种证了。

    一级需要有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

    二级需要有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

    三级需要有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

    四级需要有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

    这一条，荣耀地产如今勉强达到了三级资格，这还是花了很多钱在买证上面才达到的。

    荣耀地产想要成为站在华夏地产行业顶端的公司，那么一级资质是必须的。

    如果不能在还没有评级的时候，将开发资质尽可能的冲高，再想大规模的扩大就不可能了。

    因为，各个资质，只能做各个资质的工程。

    一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

    二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。

    也就是荣耀地产现在处于暂定分级中，不然根本拿不了那些地。

    可是如果在荣耀地产评级之后没有达到一级的话，像目前荣耀地产拿到的地，还有没有拿到的地，荣耀地产都不会有资格去开发，只能转手给其他开发商。

    要是强行开发被举报的话，哪怕应昊有周明干做后盾，荣耀地产也会被限令整改，罚款。

    小八让应昊将天轮地产的盘子接下来，便是为了抵御这个风险。

    天轮地产已经在申城发展了五年，不管天轮地产的项目到底合不合格，起码天轮地产已经拥有了二级资质开发。

    虽然天轮地产世纪豪庭那块地现在出现了大问题，但是应昊将天轮地产收购之后，合并重组，再找点关系，那么之前的那些事情跟荣耀地产就一分钱关系都没有了。

    这样的话，只

    要招齐足够拥有职称的员工，荣耀地产完全有可能在定级的时候直接拥有一级开发资质。至少，也能拥有二级开发资质。

    &



第一百一十四章 吴婉清的电话
    这一天，应昊就在忙碌中度过了。

    无论是在茶楼等着有关邓泽鸣的消息，还是去见黄毅清，以及处理公司事务，都耗费应昊很多的精力。

    看着外面已经黑下来的天色，应昊拿起桌子上的钥匙准备回勇军驾校。

    二十分钟后，应昊就出现在了勇军驾校。

    勇军驾校的办公室一共四层，四楼宿舍，三楼是校长办公室，二楼一楼则是驾校员工工作的地方。

    一楼，被改成员工食堂的房间内，黑哥跟小八两个人正在喝酒。

    听到外面e350的动静，黑哥将手上的筷子放了下来，往后面的训练场走去。

    应昊从车子上下来的时候，看到正站在办公楼下的黑哥，笑着问道:“黑哥，吃了没”

    “正在吃。”从光头老孔将他留给应昊后再也没朝应昊笑过的光头老孔，很平静的答道。

    不过经过这几天的考虑，再加上应昊成功的将天轮地产给解决了，黑哥心里也想通了。

    既然无法拒绝，那么还不如去接受。

    所以，黑哥随即朝应昊问道:“应总，你吃了没”

    应昊心里感到很无奈，他知道，他跟黑哥再也不可能回到之前那样了。

    原本他们两个人只是认识，并不搭噶，现在黑哥在他手底下做事，怎么也不可能再跟以前一样喊他小应了。

    “还没有。”应昊答道。

    “那一起吃吧，我跟小八两个人也刚开始吃。”黑哥朝应昊发出了邀请。

    应昊自然不会拒绝黑哥的邀请，跟着黑哥来到了驾校食堂。

    两个人坐下后，黑哥看了看桌子上的白酒，朝应昊示意道:“来点”

    “行。”对于喝酒，回来以后已经喝了几场的应昊，也渐渐适应开来。

    虽然不像重生前能够喝一斤半，起码喝个八两是没问题的了。

    坐下的应昊，也没把自己当做老板，直接端起酒杯，朝黑哥跟小八说道:“黑哥，八哥，话不多说，都在酒里，我敬你们两个！”

    说着，应昊就一口将酒杯里的酒喝了一半。

    辛辣的白酒通过喉管进到胃里，应昊白皙的脸上顿时出现了红晕。

    黑哥跟小八对视了一眼，也没含糊，端起酒杯陪着应昊喝了半杯。