重生荣耀时代

第一百二十二章 对赌协议
    申城，松江区，佘山高尔夫球场。

    穿着白色运动装，头上戴着遮阳帽，脸上戴着墨镜的管培生，边走边朝应昊问道:“应总，这个地方还不错吧”

    装扮差不了多少的应昊，闻言笑了笑:“还可以。”

    昨天晚上跟段煌他们分开后，应昊就回到了勇军驾校。

    今天一早，应昊便打了电话给管培生，约管培生聊跟青地集团合作进入燕京市场的事情。

    管培生将这里的地址发给了应昊，应昊便带着黑哥来到了这里。

    对高尔夫，应昊没有啥太大的兴趣。

    应昊也无法理解，高尔夫这项运动到底有什么吸引人的地方。

    不过，不管是喜欢不喜欢，既然管培生约在这里谈事情，应昊自然会客随主便，以差不多的装束来到这里。

    管培生笑了笑:“说实话，我没想到你会这么快就给我答复。”

    “没办法，事情多，时间少，只能尽快处理需要处理的事情了。”应昊将头上的帽子摘了下来，扇了扇。

    现在可是七月份，哪怕这会儿才早上九点，气温也有点让人受不了了。

    管培生脚步不停的往前方走着:“说说吧，你是准备以什么样的形式跟我们青地集团合作”

    “管总就这么自信我是跟您谈合作的，而不是拒绝您的”应昊停下脚步，看向管培生。

    察觉到应昊停下脚步的管培生，也停了下来:“你刚刚都说了，你事情多，时间少。要是不合作的话，你在电话里直接说就行了，哪里还会有闲工夫跟我在这地方瞎转悠。”

    “呵呵，管总就是管总。我确实是要跟青地集团合作，不过管总不觉得在这里谈不太合适吗”应昊笑着答道。

    管培生闻言朝后面招了招手，然后很快就有一个穿的西装笔挺的年轻人跑了过来:“叫车过来。”

    “是，管总。”年轻人随即从口袋里掏出手机，拨通了一个号码。

    五分钟后，高尔夫球场电动车便将应昊管培生一行人带到了球场的俱乐部里。

    “应总，坐。”俱乐部一间房间内，管培生指了指房间内的沙发，朝应昊说道。

    这个房间是管培生在这里的专属房间，是管培生平时跟客户谈生意或者跟朋友休息的地方。

    应昊也没有客气，径直走到沙发旁边坐了下来。

    等到刚刚那个年轻人端了两杯茶送过来走出去后，坐在应昊对面的管培生才开口说道:“应总，说吧，你合作的条件是什么”

    对管培生来说，跟荣耀地产合作，不过是他随意之举。

    只要应昊的条件不是很过分，他都会答应下来。

    毕竟，管培生也没指望跟着荣耀地产后面真的能占到什么大便宜。

    应昊他们的那些顾忌，管培生从来没有想过。

    高度决定眼界，以管培生现在所处的高度，真的想要对荣耀地产怎么样，根本就不需要浪费这么大的精力来搞这些有的没的，直接凭借着青地集团的硬实力碾压就够了。

    应昊对付邓泽鸣要花那么多心思，是因为他们的级别差不多

    。

    可荣耀地产跟青地集团比起来，就是大人跟小孩的区别了。哪怕这个小孩后面还站着一个大人，可是大人想收拾小孩，还是没有一点压力的。

    只是收拾完小孩以后，可能会遭到小孩身后大人的报复而已。

    管培生要跟应昊合作，确实是如他所说，有点欣赏应昊，也抱着给周明干打招呼的心思。

    应昊也没兜圈子，径直说道:“管总，我的条件很简单，我想跟您立一个对赌协议。”

    “对赌协议说说看。”管培生闻言感兴趣的看向应昊。

    管培生本以为应昊会提出些什么条件，没想到应昊会说出对赌协议四个字。这让管培生顿时来了兴趣，想看看应昊到底是个什么想法。

    应昊不慌不忙的解释道:“燕京那边，目前我看好四块地。管总您找我之前，以荣耀地产目前的实力，最多只能拿下两块地。现在有了青地集团的加入，拿下四块地不是什么大问题。”

    “这四块地，可以两家携手拿下。不过，得有主次之分。我所说的对赌协议，便是为了这个。”

    “条件很简单，如果这四块地两个月内升值达到一倍，那么其中三块地的主开发商得是荣耀地产，另外一块地则是以青地集团单独冠名。要是达不到一倍的话，那么这四块地的冠名全是青地集团，荣耀地产放弃冠名权！”

    管培生听到应昊的解释后，顿时愣了一下，不过很快就反应过来:“应总这个玩的有点大了吧”

    应昊所说的对赌协议很简单，说白了就是两家合力拿下四块地。

    四块地两个月内升值达到一倍，其中三块地的主冠名权为荣耀地产，另外一块地青地集团单独冠名。达不到一倍，荣耀地产就放弃冠名权。

    不要小看了冠名权，房地产开发商，本身做的就是名气。

    开发一个楼盘，要是不能冠名开发商的名字，那对开发商来说是很亏的。

    一个成功的楼盘，足以给开发商打响名气。

    别的不说，起码很多购房者，在购房的时候，在听到一个楼盘是由青地集团开发，一个是由荣耀地产开发。百分之九十五的人都会先选择去看青地集团开发的房子，而不是荣耀地产。

    可以说，如果这四块地两个月内升值不到一倍的话，那么在荣耀地产



第一百二十三章 提醒
    青地集团，董事长办公室内。

    管培生在合同上面签完字，盖好章，然后将合同递给了应昊:“应总，你看看有没有问题，没有问题的话，咱们的合作从现在起就正式开始了。”

    应昊接过合同后随手就塞到了公文包里:“合同是我准备的，管总都没异议，我怎么可能会有异议。”

    管培生闻言笑了笑:“好了，既然合同没问题了，咱们现在来聊聊你准备拿哪些地。”

    应昊摊了摊手:“管总这里有燕京市的地图吗”

    管培生拿起手边电话的话筒，按了一下:“给我送一份燕京市的地图进来。”

    没过五分钟，一份燕京市的地图就出现在了管培生办公室的桌子上。

    应昊指了指摊在桌子上的燕京市地图:“管总，我要拿的地，是这周围的地。”

    应昊手指着的地方，便是中关村附近。

    没等管培生说话，应昊接着说道:“中关村附近的地，在我眼里会是一座金矿。不过由于资本有限，荣耀地产只吃得下两块。甚至可以说，吃两块地荣耀地产都有点撑着了。不过对青地集团来说，就不算什么大问题。”

    “中关村附近的地，目前我一定要拿下的是这里跟这里。咱们合同里面谈到的另外两块，分别是这里还有那里。另外，如果管总您有兴趣的话，我觉得您可以把进驻燕京市场的重点放在中关村这里。”

    “别的我不敢保证，两倍的收益回报是妥妥的。”

    管培生仔细的看了看桌子上的燕京市地图:“你是在赌燕京十号地铁线会从这里走”

    “不是在赌，而是肯定十号线会从这里走！”应昊极为自信的答道。

    管培生意外的看了应昊一眼:“周局长给你的消息”

    应昊摇了摇头:“不是，根据利益最大化判断的。十号线从这里走的话，对燕京市来说，可以坐到价值最大化。如果不从这边走，那么以后还是要再建地铁从这边走。我相信只要燕京市政府那些专家们没有什么特殊想法的话，最终十号线必定会从这边走。”

    “万一就不走了呢”管培生调侃道。

    应昊耸了耸肩:“真不走，那对赌协议就是我输了呗。那四块地的冠名权都属于青地集团，荣耀地产只要售房之后的收益。”

    管培生哈哈大笑起来:“拿得起，放得下，不错。不过，想把那边全吃下去是不可能的。就算是我们青地集团有这个实力，也有这个胃口，也不可能吃的下来。”

    “至于为什么，你自己想。做房地产，不是光有钱，有人脉背景就行的。很多时候，你还是得遵循一些规则。不然逾越的话，或许你可以得意一时，但肯定不能得意一世！”

    应昊闻言愣了一下，然后也醒悟过来。

    规则，一个人吃独食，总归是要遭人嫉恨的。

    青地集团是国字头的，其他企业也有国字头的。

    大家谁都不怕谁，可若是青地集团一家把所有的饭都吃掉了，其他家就只能喝西北风。这不符合一些人的想法，要是青地集团这么做了，哪怕是有申城政府在后面撑着，也一样不会有好果子吃。

    众怒难犯，一家干不过你，两家三家总可以了吧。

    企业都是要赚钱的，真的那样恶意竞争到最后，大家都没钱赚。

    还不如在保持领先地位的同时，留出一定的份额给别人，这样你好我好大家都好。

    正如后世那几个华夏最为出名的房地产公司，很少到三四线城市去一样。

    假如这些公司真的想要拿下三四线城市的市场，没实力吗

    不可能的！

    只是他们不想把市场额度占光，留给地方房地产开发商活下去的空间而已。

    &



第一百二十四章 让他们滚
    “可是，那合同不管怎么看，我都觉得咱们荣耀地产吃亏呀。”一边开着车，黑哥一边答道。

    应昊笑了笑:“亏不亏，不是看眼前，是看日后。那三块地，是咱们踏入燕京市场的第一炮。看上去青地集团是占了很大的便宜，但是我们所得到的，比青地集团更多。”

    “首先，是名气。青地集团现在名声已经做出来了，咱们跟青地集团合作开发三块地，等于是用青地集团的名气在带动我们荣耀地产的名气。”

    “接着，是主次。咱们出资51%，说白了，就是咱们说了算。楼盘开发，大方向上必须得按照我们的要求来。这样的话，咱们掌握着主动权。”

    “最后，是利益。那四块地可以给咱们带来极大的利益。咱们原本只能吃下两块地，现在吃下了四块。哪怕四块都只有一部分是我们的，但是咱们赚的绝对会比只拿两块地赚得多。”

    黑哥听了应昊的话，依然是很不解。

    反正从合同上来看，黑哥就是觉得风险比较大，并且协议里面双方的权益并不平等。

    应昊也没指望能跟黑哥解释的通，毕竟黑哥学的法，不是经济学。

    如果是小八在这里，在自己解释这么多之后，肯定就不会有问题了。

    说完这些，应昊就闭上了眼睛。

    开着车的黑哥自然看到了应昊的动作，知道应昊是不想再在这个问题上聊下去，也就没有再说话，安静的驾驶着e320往荣耀地产赶去。

    半个小时后，应昊便出现在了荣耀地产的办公室内。

    应昊刚刚在椅子上坐下来，邓紫便敲门走了进来。

    “应总，我做了一份hr面试定级标准，您看看。”邓紫边说边将手中的文件放到了应昊面前。

    应昊接过文件后翻着看了看:“还可以，你过会儿拿给张经理看看。”

    张经理，便是小八了。

    之前小八劝应昊不能那么随便的给员工开高额工资，也不能让所有人拿一样的工资。

    事后应昊仔细考虑了一下，再想到后世公司的工资定级，就让邓紫做一份定级标准。

    没

    想到邓紫动作会这么快，前天才说的事情，今天就做出来了。

    说完之后，应昊见邓紫仍然站在那里没走，开口问道:“怎么了还有别的事情吗”

    邓紫有些为难的说道:“这两天我听人说天轮地产出事了，便试着联系了几个天轮地产工程部那边的人，想把他们挖过来。只是他们都提出了要求，我做不了决定。”

    “什么要求，说说看。先坐，别站着了。”应昊示意邓紫坐下。

    邓紫在应昊对面坐好后，继续说道:“他们要求允许带着他们之前的下属过来，并且工资不能低于原来在天轮地产的时候。”

    “你觉得值吗”应昊看向邓紫，轻声问道。

    邓紫很纠结的说道:“我联系的那几个，给他们要求的工资是值得。不过我看了看他们要带过来的那些人的资料，里面有很多是混子，这些人不值。可是他们咬死要带着那些人过来，咱们现在本身就特别缺人。好不容易有机会一下子招到这么多人，我不想错过。”

    应昊的表情突然严肃起来:“邓经理，你要记住一句话，公司不养吃闲饭的人！我可以肯定的告诉你，天轮地产完了。现在不是我们求着他们来荣耀地产上班，是他们即将面临失业的危机。”

    “他们想带人过来，完全没问题。但是，前提是，他们带过来的人是要能做事的！如果不能做事，那就给我有多远滚多远！我是开公司的，不是开慈善机构的！”

    “咱们公司缺人归缺人，但是也不是什么人都要的！你是我们的人事经理，一定要有腔调。哪怕是咱们挖他们，咱们也必须是强势的一面。”

    “另外，我可以准确的告诉你，天轮地产完



第一百二十五章 疑问
    “好的。”邓紫依旧是答应下来。

    应昊看向邓紫:“不问问为什么”

    邓紫笑了笑:“您刚刚已经说了，天轮地产玩了，并且没有几家公司会要他们。咱们愿意挖他们，是因为咱们缺人，他们属于奇货可居。可是当没有公司要他们的时候，他们就没有资格待价而沽，只能选择老老实实的到一家公司上班，不然就只有转行了。”

    应昊赞赏的点了点头:“行了，就这样吧。招人的事情上，你多费费心。尽量能够在四号地块开工之前将各个部门的人员配齐。”