重生辉煌时代

    解，你肯定不会干。”

    萧山笑道:“你说的那种商业地产模式不值钱，不能呈几何扩张的模式，都是赚不到暴利的。”

    云松和黄土豪顿时眼睛亮了起来，他们发现这个地产公司的决策真是太英明了，萧山果然是赚大钱的人，只要他肯参与，就一定是暴利啊。

    萧山继续道:“我们要做的商业地产，必须具备两个特征，一个是消费一体化，一个是地标性。”“消费一体化，就是功能多元化。不只要有购物，还要有餐饮和娱乐，甚至还要有高端的配套写字楼。就好像王府井商圈，因为百货大楼很出名，所以小吃一条街也很出名

    ，旁边的电影院、ktv、酒店和写字楼，都跟着繁荣，这就是消费一体化。”“这里的关键是，统一策划、统一开发、统一招商、统一管理、统一运营，它们结合在一起，释放出的能量才会更强大。等我们形成固定的模式，能够像流水线一样生产，

    就可以几何扩张了，很快就可以覆盖全国。”“地标性很简单，我们必须做到，凡是万豪广场所在地，就是市中心！只要我们做到了消费一体化，就把这个概念推广出去，让每个人都有一个潜意识，一想到消费，就会

    想到这里。把这里当成购物、娱乐、餐饮一切消费娱乐的首选，把到这里消费视为一种时尚，到那时候，就成地标了。”

    黄土豪听完，惊叹道:“这种项目相当庞大啊，你有把握”萧山说:“我有把握做好之后就是暴利。至于怎么做好，那是你的事情了。我相信不难，可以聘请国际高端人才设计嘛。现在的关键是，银行这块能合作到什么程度，这得

    看云哥的力度了。”

    说完看向云松。

    云松却问黄土豪:“一般房地产公司和银行怎么合作”“一般房地产公司拿到地之后，立刻抵押给银行。因为现在房地产热，银行也愿意给房地产贷款。而银行给出一笔贷款后，开发商启动开发，等到楼盘建成、出售之后，再

    把银行贷款填上。”

    云松又问:“杠杆多少倍比如一个投资十亿的项目，开商需要出多少钱”黄土豪说:“开发商出的钱，就是拿地的钱，拿到地就有银行给钱。后面滚动开发滚动贷款，不用再拿一分钱。如果跟正府的关系过硬，拿地的钱都可以先欠着。拿正府的

    地套银行的钱，开工之后再赚民众的钱，空手套白狼，不用钱啊！”云松立刻笑道:“既然这样，咱们也空手套白狼。不过咱们换一套玩法，毕竟我老爷子的位置，不允许我太过分，正府的钱是不能欠的。所以，我们先让银行贷款，后拿地

    。”

    黄土豪和萧山顿时一脸钦佩，这多少有些做作，但给云松一个膜拜是必须的。

    云松的力度，也确实让绝大多数地产商汗颜，一个注册五千万的公司，地都没拿，你先让银行贷款

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第九十九章 我要让他当众出丑
    小小折腾了一晚之后，再没时间缠着萧山，她巡回演出去了。

    周末晚上，白梅和若兰都回到了家中，一片欢闹。

    白梅被军训晒黑了，但却更加活波欢快，叽叽咯咯地跟萧山讲个不停。

    “哥哥，等我毕业了，我就什么都会了，你让我当陶宝ceo好不好”

    苗若兰不禁莞尔，这个妹妹真是太敢想了，直接抓住了哥哥的要害。

    可欣却暗叹一口气，我特么都被踢下来了，你行

    “妹儿，你那专业都学什么课程啊”萧山无比温和地问。“除了数学、物理那些，还有管理运筹学、现代物流技术与管理、网页与web程序设计技术、计算机网络与互联网，电子商务网站设计与开发、电子商务综合实验。够不够

    当ceo”

    白梅一脸天真烂漫地问。

    萧山笑道:“你想当ceo没问题，但陶宝网不行，哥给你单独开个公司。”

    “对，搞破产了也不要紧。”可欣咬牙切齿地接了一句。

    白梅噘嘴道:“不，我就要陶宝网嘛。我可是正宗电子商务专业的学生，而且是华夏第一批学生，你们都是野路子不专业。”

    哈哈哈，三人齐齐大笑。

    萧山笑问:“那我考考你啊，你不会可以打电话问老师，只要能答上来，我让你当ceo，好不好”

    白梅被三人笑得一百个不服，立刻说:“好，你考吧！”

    “请问二十年之后，华夏电商会发展到什么程度”

    “啊”白梅傻眼了，这问题问老师，那不找骂吗，二十年后关你屁事你家有皇位要继承啊

    苗可欣露出微笑，她们明白萧山的意思，一个ceo能否胜任，不在于你有多专业，懂不懂技术，而在于你的目光有多远。

    而若兰却想起了沈方强，当时萧山和他谈过这个问题，沈方强说传统商业将在电商的冲击下毁灭。

    虽然萧山不认可，认为电商收购实体店才是结局，但传统商业遭受毁灭冲击是肯定的，沈方强的预见能力也是毋庸置疑的。

    萧山只凭几句话，就让沈方强当了副总经理。

    白梅答不上来，却不甘地问:“我可以问可欣姐姐吗”

    可欣赶紧摆手道:“你没看我都被踢下来了吗你问我有什么用”

    若兰促狭地道:“妹子，你可以问沈方强，他肯定告诉你。”

    白梅眼睛一亮，萧山赶紧制止道:“问沈方强不算，他是合格的互联网ceo，当然有这个眼光。”

    “那我不当ceo了。”白梅弱弱地说完，忽然欢呼道:“欧耶，原来不当ceo这么轻松啊！”

    三人猛然笑翻过去，白梅继续兴奋地呐喊:“我不用学习了，万岁！”

    苗可欣眼泪都笑出来了，原来白梅是为了给哥哥分忧啊。

    若兰却笑道:“学习还是要学的，你不还是秘书嘛。”

    “嗯嗯嗯，对，我继续学。”白梅萌萌地点头。

    萧山宠溺地揉了揉她的脑袋，笑道:“你想做什么就做什么，不想做什么就不做什么，一切都随你，只要你快乐一生就好。”

    白梅高兴地眉开眼笑，忽然道:“哥哥，你请我几个室友吃饭好不好”

    “你不会请啊”萧山诧异。

    “她们想认识你嘛。”白梅撒娇道。

    若兰一听就郁闷了，你还嫌弃哥哥不够招风啊，她赶紧道:“你哥哪有时间啊，以后再说吧。”

    “对，以后有机会再认识。”萧山点头。

    白梅叹道:“好吧，二比一通过。”

    众人莞尔，白梅还是很有分寸的。

    “对了，乔绮嫣没找你麻烦吧”萧山忽然问若兰。

    若兰微微迟疑，摇摇头:“没有。”

    萧山敏锐地察觉不对，感觉麻烦肯定有，他决定有时间去看看。

    若兰却笑道:“有件事得告诉你。校领导找我谈话了，让我转告你务必去上几天课，也不要求你每天都在，但你不能一天都不上吧”

    “上几天就行啊”萧山有些意外，他还以为肯定开除了。

    “学校哪舍得开除你，但也知道让你每天回来上课不现实，所以给你开个绿灯，去几天意思一下就行，我估计肯定让你毕业的。”

    白梅惊叹，看哥哥这学上的，去几天就可以啊。

    苗可欣却丝毫没有意外，像萧山这种学生，是华清的荣誉，他们不会放弃的。

    “好吧，我们周一一起上学。”萧山答应了。

    若兰却又含笑道:“还有一件事，下个周六有一个新生校歌赛，在小礼堂举行，你也得参加。”

    “和我有什么关系”萧山皱眉。若兰失笑道:“别的你可以说没关系，但校歌赛你不参加真的说不过去。现在全校新生都知道你在华清，所以呼声很强烈，都盼着见你一面，听你唱歌呢。你替学校考虑一

    下，也得参加啊。”

    白梅却没明白，赶紧问:“为什么替学校考虑，就得参加”

    苗可欣解释道:“萧山登场露面，那等于无数学生见证，他确实来华清上学了。”

    萧山叹道:“看来躲不过去了。”

    ……

    周一，萧山和若兰笑吟吟地，并肩走进华清大学。

    沿途那些男同学纷纷侧目，第一校花居然有男朋友了这特么谁啊

    难怪苗若兰对任何男生的搭讪都不理，原来她有男朋友了啊。

    众人的目光，都恨不得杀了萧山，取而代之。

    苗若兰习惯了，目不斜视，萧山却挨个瞪了回去。

    但紧跟着，萧山的目光就凝固了。

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第一百零一章 新生歌赛
    萧山这边结束了饭局，其他人纷纷告辞，两人单独往回走。

    忽然丁圆的电话打来:“老大，出事了，腾迅q吧直接复制了我们大量的帖子，差不多把精华帖子都复制过去了，我们要不要起诉他们”

    “噢，起诉他干什么，水军干什么用的”萧山轻描淡写地一句，把若兰吓一跳。

    丁圆瞬间醒悟，笑道:“我明白了，现在就安排。”

    萧山挂了电话，若兰赶紧道:“你别冲动，怎么还动用军队了”

    “哈哈哈。”萧山笑道:“不是军队，隐藏的力量而已。”

    若兰顿时脸颊一红，她发现自己那阴影还没散去，动不动就想到真正的军队。

    但正因为动用了水军，萧山必须回去主持大局。

    结果就上了半天学，就离开了学校。

    回到办公室，打开腾迅q吧一看，果然大量复制了贴吧的内容。

    但从复制的速度来看，腾迅是纯手工操作，而且人手似乎不足。

    萧山记得，前世腾迅并没有做贴吧，他们这个阶段一直没有拿得出手的衍生产品，真正重量级的是qq游戏，那要在2003年才诞生。

    很显然腾迅被天籁网打乱了节奏，把发展游戏的精力，拿来做贴吧了。

    萧山迅做出反应，一方面让丁圆想办法打探更多的消息，一方面让严密封锁正在开发的两款产品:开心农场，360聊天，这两样杀手锏，一定要保证出其不意。

    贴吧原来的市场份额是百分之百，但用户和腾迅qq有很大重叠，q吧一上线，直接通过qq切走了不少用户，现在干脆直接复制贴吧的内容了。

    几乎在瞬间，贴吧就被业内人唱衰了。

    毕竟在外人眼里，腾迅的竞争力更强大，千度也占了搜索引擎的优势，直接把搜索贴吧的人切到了自己的千度吧之中。

    此时千度的李雁宏和徐涌在办公室里碰了个面，李总问:

    “老徐，你觉得萧山的贴吧这次能不能倒下我们有没有机会买过来”

    徐涌说:“我觉得觉萧山危险了，我们明天可以再出价试试，能买过来是最好的，毕竟我们这个名字有些不伦不类，叫什么千度吧。”“是啊，而且贴吧的明星积累，对我们来说就值五千万，除了天籁网，做贴吧都不具备咱们的优势，我们可以直接用搜索关键词的随意建立贴吧，这个产品简直天然就是为

    我们准备的。这次，就看他能不能抗住腾迅的挑战吧。”

    此时的腾迅的q吧事业部，刚刚成立没几天，总共十几个人。

    这十几个人，都在复制贴吧的内容。

    他们的做法很简单，先到最火的贴吧，复制点击率最高的内容。

    比如，传奇贴吧里，有一个非常牛逼的玩家，写了一篇《传奇独家攻略》，里面介绍了许多打怪升级、隐藏地图等等秘诀，所以有非常高的点击率。

    他的帖子每天更新，短短时间，就成了传奇吧第一帖，过十万用户收藏，数万用户回复，很多内容被传奇玩家奉为教科书。

    这么好的帖子，q吧自然不会放过，很快全部复制过来了。

    类似这样的热贴，q吧复制了上万个，丁圆的水军在贴吧集结的时候，q吧还在不停的复制。

    q吧的一个员工，无意间打开一个号召贴，一看竟然是声讨q吧的。

    而且这个帖子竟然吸引了上万人关注，里面的言论称得上是刀光剑影，杀气腾腾。

    他扫了一遍之后，忍不住笑了。

    “传奇贴吧里面，有个家伙帖说要讨伐咱们呢。”他笑着对身边的几个同事说。

    身边一个正在不断复制粘贴的青年笑道:“怎么讨伐让刑警来抓我们啊”就在这时，他忽然发现，自己刚刚复制的内容，竟然从页消失了，取而代之的是一大堆带感叹号的帖子，这让他瞬间有些诧异，传奇q吧的流量并不算大啊，怎么会然出现

    这么多新帖子

    仔细一看这些帖子的名称，他差点没吓的跳起来。

    “凤凰传奇贴吧，强烈声讨q吧盗版，无耻行径！”

    “贴吧内容岂容q吧无耻剽窃！”

    “小小吧前来参战！誓与q吧血战到底！”

    “高考吧报道！强烈要求卑鄙q吧停止侵权！”那青年还以为自己眼花了，本能的刷新了一下页面，没想到这一刷新，所有帖子又换了一轮，不过依旧是各种讨伐的帖子，他急忙从后台查看具体数据，一看之下，顿时

    惊呼。

    十几个员工不断有人爆出险情，后台监控数据就显示，在这五分钟内，有过四十万用户涌入q吧，有过三十万用户发帖，服务器承载一下子就冲破了警戒线。