药气冲天

    “师弟啊！你是认真的”

    陈正在电话里沉默了很久，这次再三确认道。

    “师哥，这事我怎么可能和你开玩笑，你就直接告诉我行不行吧！”

    大学区的卫生院虽然小。

    可它毕竟是公立。

    一个公立的卫生院，叶悠然真不知道有没有可能被人称承包的可能。

    毕竟这些都是体制内的事情。

    也应该由体制内决定。

    叶悠然不在这个圈子里，所以只能问陈正。

    “师弟，我必须告诉你，清远市的城区中心有七个区，边缘还有两个区。一共是九个区。”

    “每个区都有一个卫生院，这是为便民而设立的。”

    “只是随着时间的推移，现在的交通越来越便利，人们的生活水平和对医疗的意识也越来越高，导致了现在的卫生院根本没有生意。”

    “但是尽管如此，它们的存在还是很有必要的，也是一种象征。”

    “同时，它们的历史遗留问题也十分的严重。”

    陈正很是耐心，也很是认真地为叶悠然解释道。

    “什么历史问题”

    叶悠然追问道。

    “最大的遗留问题便是以前那一帮在卫生院退休的，以及在职的员工去留和安置的问题。”

    陈正说道。

    其实清远市各个城区的卫生院都是建国之后没有多久便设立的。

    它们的历史都是比较悠久的。

    以前第一医院没有那么大名声，医科大学附属医院也还没有建立。

    这些卫生院还是相对比较庞大的。

    起码经营得不错。

    所以曾经在卫生院服役过，已经退休的人员有不少。

    那些已经过世的就不提了，没有意义。

    根据统计，活着的那般退休的医护人员，每个卫生院几乎都有近百人。

    这近百人的退休金发放，养老金的发放，以及应该享受公立医院退休人员的福利等等，每年都是一笔不小的支出。

    同样的，还有那群在职人员的工资，年终奖等。

    可悲的是，每所卫生院的在职人员都没有退休人员多。

    但就算是这样，在职的医护人员也有二三十人。

    这二三十人的去留问题也是需要考虑的。

    根据相关的规定。

    卫生院，医院等机构都是盈利性的机构。

    所有的内部医护人员的福利、工资问题都需要自给自足的。

    所以，那些公立的卫生院不是没有可能承包出去。

    而是历史的遗留问题太多。

    如果不把一切问题都妥善处置，根本就不可能承包出去。

    也没有人敢来承包。

    陈正继续详细地为叶悠然解释道:

    “就你现在所说的大学区的卫生院，这家卫生院的问题虽然不是所有的卫生院里最重的。”

    “可是如果你要承包，首先你得把卫生院欠下的那笔外债还清。不少，那可是一千多万。”

    “除了外债，你还要负责那些退休人员的退休金，养老金，直至终生。”

    “在职人员比较好处理，能留用的留用，不能留用的给一笔失业补偿金遣散就行，但是他们的社保什么的，还得你来负责。”

    陈正说完，叶悠然都傻了。

    这……这也太那啥了吧

    难怪这些卫生院苟延残喘那么多年也没有人来承包。

    一般的老板那里能承受

    如果只是一次性补偿多少钱，那还好说。

    毕竟一次交清，以后




第302章 新的眉目
    “什么叫要有很多钱”

    叶悠然追问道。

    难道有钱就可以不用养那群退休的人了

    “我之前说了，清远市有九个卫生院，其中的八个没有开发和投资的价值。但是有一个却有一定的价值。”

    陈正有些卖关子地说道:

    “哪一个”

    叶悠然追问道。

    “就是大学区的那所卫生院。”

    陈正解释道。

    原来，清远市的九家公立卫生院的占地面积都差别不大。

    大约都在一两万平方米之间。

    这相当于一个普通的小型小区的面积。

    但是，大学区的卫生院有些特殊。

    它除了围墙里面的那将近两万平方的面积之外。

    大学区卫生院的地理位置还比较特殊。

    它正好在第一医院以及附属医院的中间。

    最重要的是，它面向大路，交通还比较方便。

    而在卫生院的后面，还有将近五万平米的荒地。

    那五万平米的荒地本来是属于清远市的污水处理厂的。

    但是现在的污水处理厂去年已经搬走了。

    污水处理厂搬走之后，哪里就荒废成了空地。

    本来污水处理厂这块地皮不小，是很有价值的。

    毕竟在清远市这种寸土寸金的地方，在闹市中有五万平方的面积，那是可遇不可求。

    可惜的是，污水处理厂的三面要么是小区，要么是职业学校。

    正面又有卫生院挡着。

    只有一条小路可以通行。

    正是因为这样，污水处理厂才碍于交通问题，搬到清远市的开发区去了。

    如果叶悠然能把污水处理厂的那一片荒地也一起买下来。

    再加上卫生院那将近两万平米的面积。

    这就十分接近七万平米了。

    七万平米的土地，那可是十分接近第一医院的占地面积了。

    在清远市近乎闹市之中能拥有七万平米的土地。

    不管是开医院，还是做什么都十分的有利用价值。

    不过这需要的钱可不少。

    那污水处理厂也是国有资产，那五万平米的荒地也是国有资产。

    想要买下来，即使交通不便，两千块钱一平米怎么也是要的。

    毕竟在开发区，一平米的地皮都已经五六千了。

    闹市之中，两千块钱一平米简直就是白菜价。

    当然了，就算是两千块钱一平米的白菜价，五万平米也需要一个亿了。

    卫生院那边的地皮面积比较小，购买可以相对便宜一些。

    但是，连同土地，房子还有处理那些历史遗留的外债等问题。

    想要拿下卫生院，最少也需要将近一亿。

    两个亿可不少了。

    买下来之后，肯定要开发，要推倒重建，还要添置先进的医疗设备。

    招揽有资历，有能力的医疗队伍。

    否则的话，根本就没有办法和第一医院以及附属医院抗衡。

    而这笔钱投资下去，最少也要五六亿。

    甚至如果要建成和第一医院那样的三级甲等医院。

    几十亿投资下去也不会嫌多。

    也就是说，想要在这里开一家能和第一医院抗衡的私人医院。

    最少都要投资七八个亿以上。

    如果钱烧得慌，投资近百亿下去都没个回响。

    这就是为什么陈正一开始时特别强调。

    想要把大学区的卫生院有价值地利用起来。

    需要很多钱的原因。

    当然了，也就大学区的卫生院相对有投资的潜力。

    其他的卫生院要么交通不便。

    要么地理太偏。

    是不具备开发的价值的。

    “师兄，你看我像有钱进行这么大投资的人吗”

    叶悠然苦笑道。

    虽然七八亿叶悠然还是拿得出来的。

    但是，如果叶悠然真的这样做了。

    陈淑娴只怕会杀了他。

    因为一旦这样做。

    叶悠然其他的投资项目，包括中药材养殖基地都要彻底荒废。

    这也不是叶悠然愿意看到的结果。

    “呵呵，不过话又说回来，投资一个类似于三级甲等的大医院虽然很烧钱。可是也很赚钱啊！”

    陈正半开玩笑地说道:

    “还有就是，在大学区卫生院才有这样开发的潜质，除了哪里，你就算是有钱，也不可能在清远市的闹市之中拿下这么大的地皮，开那么大的医院。”

    陈正后面这句话完全只是感叹之言。

    城市都是拥挤的。

    根本就没有那么大的空地可以开发利用。

    唯独大学区这一块具备这样的条件。

    只是，陈正也并不认为叶悠然真的有这么雄厚的资金来开那么大的医院。

    “师哥，我能问你一个比较的问题吗”

    叶悠然顿了顿忽然说道。

    “你说。”

    陈正说道。

    “你还有多久退休”

    叶悠然知道陈正已经逼近退休年龄了。

    不过具体陈正是什么时候退休，叶悠然还真在不知道。

    “唉！岁月不饶人，快了，还有半年。”

    陈正感叹道。

    其实现在陈正都有些退休恐惧症了。

    因为他不知道自己退休之后能做什么。

    当然了，到了陈正这个年纪。

    他也没有雄心壮志了。

    对退休的人生充满了迷茫。

    “那我知道了，师哥



第303章 房地产模式
    “陈姐，事情就是这样，我认为大学区的卫生院还是很有投资的价值的。”

    叶悠然小心翼翼地把今晚和陈正的对话全部都告诉了陈淑娴。

    叶悠然虽然是极力吹捧着那一块地的价值。

    也豪言壮语地说一旦能投资成功，肯定可以赚大钱。

    可实际上，叶悠然的内心是泄气的。

    更是担心陈淑娴会强烈地反对。

    泄气是因为那一块地虽然好。

    也是一个难得的大好机会。

    可却不是现在的叶悠然能吃得下的。

    而且那么大的一笔投资。

    陈淑娴肯定是不会同意的。

    之前叶悠然只是简单地提一下就遭到了陈淑娴强烈的反对。

    现在叶悠然甚至已经做好准备迎接陈淑娴劈头盖脸的喝骂了。

    然而，让叶悠然十分意外的是。

    陈淑娴居然并没有破口大骂。

    甚至她脸上也没有任何的怒色。

    她只是默默地给自己倒了一杯红酒。

    端着酒杯，翘着二郎腿，出神地靠在沙发的靠背之上。

    谁也不知道陈淑娴此刻车内心到底在想些什么。