重生之资本帝国

    “年轻的时候谁都有，没什么好羡慕的。”顿了一下，他话锋一转，“李兄，邹文怀这个人你熟悉吗”

    “怀叔当然认识！”

    当年，邹文怀抵御豪门贵公子林建岳的恶意收购，还是李嘉诚帮的忙。两家自然不陌生。

    “…怎么突然问起这个，…不会是你对嘉禾感兴趣吧”

    以李泽巨的机敏，自然瞬间就猜到了郭守云问题背后的动机。

    “什么都瞒不过你，我确实对嘉禾感兴趣！”郭守云点了点头。

    “你不是有矩阵了吗相比之下，香港电影市场早已经是没落。”

    “香港电影的没落，我自然清楚。不过我看中的是方兴未艾的华夏。而且，嘉禾作为香港电影史上最成功的公司，600多部电影的版权也是我看中的地方。”

    很清楚未来华夏电影市场成长曲线的郭守云，自然要早早布局。已经是末路，但仍然是一代人的回忆，在整个华夏、东亚、东南亚具有强大品牌影响力的嘉禾自然是他的首选。

    “布鲁斯，你的目光永远盯着未来！”沉吟片刻后，李泽巨缓缓道。

    “未来的不确定性恰巧是最大的！”

    “没错。不过你好像都成功了！”

    “也是我运气不错！”

    李泽巨笑了笑，“这件事我会帮你问，如果有了结果，会第一时间通知你！”

    “谢谢！”

    “说客气就见外了。哦，对了。这份资料你看一下！”

    把助手递过来的资料，交到了郭守云手里。

    “这是什么”

    “两份房地产项目的资料，如果你觉得没问题的话，我们可以在上面合作。”

    “哦，效率这么高”郭守云饶有兴致的接了过来。

    “没你想的那么快。这两个项目早就有了，之前一直打算跟内地的房地产开发商合作，只是一直没有合适的人选。现在你加入进来，长实自然不会再考虑别人。”

    李泽巨的一番话说得很漂亮。郭守云笑着看了他一眼后，翻开了手里的资料。

    翡翠园、泰和佳苑是两个小区的名字，一个位于魔都，一个位于鹏城，都是位于市中心的优秀项目。看得出来，李泽巨舍得把它们拿出来是用了心的。

    “翡翠园，占地面积8万平米，建筑面积23万平米；泰和佳苑，占地面积28.8万平米，建筑面积72.4万平米。开发周期四年，分三期完工。总投资21.4亿华夏币。拿地的资金和第一期开发资金为5.6亿华夏币，后期可以通过卖楼花回笼资金。这是华夏房地产开发模式，跟美国不一样。”

    “这个我知道。”郭守云点了点头后，把两份文件一扣，“那么长实希望在这次合作中占多少比例”

    “五五分成如何”

    郭守云摇了摇头，“无论任何事情，总要有一个做主的人效率才会高。我只是财务投资，没必要占50%！反而你们长实拥有丰富的地产开发经验，在这样的合作中更应该占据主动。所以，六四或者七三都是一个更合适的选择。”

    他只是来赚钱的，不是来开发当地产的，没必要跟长实争夺项目主导权。

    “既然如此，那就六四吧，大家都有的赚！”李泽巨微笑道。

    “没问题！…更具体的合作，我会让丽贝卡跟长实谈。我们除了监督财务，不会干涉你们对项目的开发。”

    在李泽巨点

    头后，郭守云抬了抬手里的资料，“我能拿回去看吗”

    “当然！”

    转手把资料交给丽贝卡后，郭守云站了起来，“一块走走”

    “好啊！去彭福公园吧！”

    彭福公园是与沙田马场比邻而居，占地八公顷，是香港最大的公园。郭守云不知道彭福公园，不过看着旁边郁郁葱葱的森林，以及鸟鸣猿啼的声音，便有了踏青的兴致。

    两人走了一会后，郭守云忽然道:“李兄，你知道这次来华夏，除了看一下汉华，以及另外的几家入股的互联网公司之外，还打算干什么吗”

    “愿闻其详！”




第三百八十八章 跟进的高盛
    第三百八十八章跟进的高盛

    ……

    郭守云需要的不是钱，而是内地的人脉。这点整个香港大概就李嘉诚和李兆基能满足他的要求了。至于内地的政治家族，源于上辈子的敬畏，他不想过分的沾染。万一等到习大反贪污大风暴来临的时候被牵连，那就真的太倒霉了。

    李泽巨沉吟片刻后，“如果你觉得合适的话，我到有个合适的人选推荐给你！”

    “谁”

    “新加坡的淡马锡控股！…内地刚开放的时候，几乎每年都会派官员到新加坡学习考察，作为新加坡的国有公司，它们资本充足，在内地人脉深厚，是不错的合作对象。”

    淡马锡的名字郭守云自然不陌生，不过他对这家掌握着新加坡股市总市值47%的巨头公司并不感兴趣。

    “我跟淡马锡没什么交情。而且，我不希望在合作中被喧宾夺主。”郭守云拒绝道。

    看了他一眼后，李泽巨点了点头，没有继续这个话题。

    “说实话，你突然给我这么惊人信息，我一时也给不了你答案！”

    “我知道。你回去跟令尊商量一下，只要我停留在香港的这段时间内给我一个肯定的消息就行。”

    “这没问题。…不过，我现在突然没有逛公园的兴趣了！”

    “哈哈，正好我也打算回去。不如我们今天就到这里吧，以后还有的是机会可以再聚。”

    “也好！对了，这是我父亲让我给你带的礼物！”把保镖手里包装精美的硬纸盒拿过来后，递给了郭守云。

    “我可以打开看嘛”

    “当然，不过不要在这里。”李泽巨用眼神示意了一下旁边正不断朝这里打量的游客。

    作为香港最大的公园，彭福公园中从来不缺乏游人。

    “差点忘了，那等我回家后再看吧。对了，替我谢谢令尊。”

    “他还打算谢谢你呢。芒种基金可是为他赚了不少钱。”

    郭守云笑了笑，拍了拍他的左手大臂后，“我们走吧。”

    李泽巨点了点头，两人一块离开了马场。

    回到家，打开李家送的礼物后，“唐寅的《仕女图》吗倒是不小的手笔。”

    虽然这幅画称不上唐寅的代表作，但也算是二级文物中顶尖的，市场价不下1000万华夏币，算得上是一份厚礼。

    “咚咚…！”

    敲门声突然响了起来。

    “进来！”

    看着推门进来的丽贝卡，“有事吗”

    “您让我找的，出身内地，并拥有房地产运营经验的人选，我找好了。”

    “这么快”

    “这要感谢领英，上面有全香港最全的高级人才求职报告。”

    “这倒是。”郭守云点头后，“有资料吗”

    “当然。…我从中挑选了三个人选供您选择。”丽贝卡拿出三份资料放在郭守云面前。

    “唐文芳，女，36岁，香港房屋中介公司泰盈集团九龙城区主管。香港中文大学毕业，鹏城人。”

    “戴礼，男，43岁，美联集团市场研究部副总经理，曾经担任过美联集团羊城物业公司总经理。粤省中山人。”

    “钱正林，男，40岁，香港中泰物业管理公司副总经理，香港大学经管系硕士毕业，魔都人！”

    郭守云大致翻了一下三份简历，“从上面看倒是都不错。”

    “要不要我通知他们来面试”

    “暂时先不要。”郭守云考虑一下后摇了摇头，“这样，给他们一个星期的时间。让他们在一个星期内写一份关于‘华夏房地产市场未来十年的评估报告’给我。等我看完后再做决定。”

    “明白！”

    “这两份资料你看一下。看完后，让张磊给你准备几个助手，以你为主去跟长实谈。”

    接过来看了一下后，丽贝卡点了点头。

    “谈完之后呢”

    “环球基金，交给汉华信托管理，所以谈完后，让他们负责财务监督就可以了。还有，这段时间你帮我在香港注册一家环球地产公司，作为环球基金的子公司，这家公司独立运营，除了财务要受汉华信托和环球基金的监管之外，其余业务由ceo负责。”

    “是！”

    “我要说的就这些。没事了，你下去忙吧！”

    在丽贝卡离开后，郭守云坐在书桌后面思虑片刻后，拿出手机拨通了环球影城ceo克里斯麦克莱恩的电话。

    “老板。”

    “嗯！总部分配的资金到账了吗”

    “到了。总计18亿美元，已经全部打到了环球影城的账面上。”

    “计划呢”

    “好莱坞和奥兰多好莱坞影城扩建‘加勒比海盗海洋探秘’和‘哈利波特魔幻世界’两个项目的审批已经下来了，征地也很顺利，只是价格

    高了一些。巴塞罗那地中海环球影城的扩建，目前还在谈。因为我们是大股东，所以只需要说服巴塞罗那政府就够了。而环球影城对游客的吸引，也足以促使巴塞罗那市政府的通过。只是他们的行政效率实在太低，可能还需要一个月左右的时间才会有结果。”

    “多一个月少一个月问题不大，只要能成功就可以。…大阪呢”

    “大阪很麻烦，虽然我们已经收购了大阪市政府手里9%的股份，把大阪环球影城的股份增加到了24%，但距离高盛的41%，还是不占优势。”

    “问过高盛吗他们愿不愿意卖出手里的股权”

    “问过。不过他们对这部分股权开价15亿美元，这太夸张了！”

    确实太夸张。整个大阪环球影城的投资也不过20亿美元而已。而且，到现在为止也没有扭亏为盈。41%的股权，别说是15亿美元，10亿都嫌贵了。

    “老板，目前我们正在谋求从其它股东手里收购更多的大阪环球影城股权。但高盛也跟我们同时行动。看样子，他们并不打算让我们真正完成对大阪环球



第三百九十章 收购嘉禾
    第三百九十章收购嘉禾

    ……

    不仅仅是高盛，在过去几天里，他已经接到了凯雷基金、贝恩资本、黑石在内的很多相熟的投资机构ceo或总裁的电话。只是相比之下，他们更多的是询问。而高盛是直接抓住了他对大阪环球影城股份的渴望，想要拿来作交换。

    “算了，既然晚让、早让都是让。只要他们能够同意我对谷歌的估值，那早点引进战略投资，就早点吧。而且，有高盛的全力帮助，拿下优尼科石油公司的可能性就更大了。”

    接下来十年，是油价腾飞的十年。现在不过三十多美元一桶的石油，会在2008年达到147美元每桶的巅峰。所以，这时候买下石油资产，会在未来五到十年内增长至少三倍。

    不管是出于能源产业的重要性，还是出于赚钱的考虑，现在的郭守云在全力收购石油资产。

    他已经打算好了，等到并购优尼科后，就把安然太平洋公司的石油业务拆分出来，然后在油价巅峰时上市，套现后大赚一笔，等到油页岩增产，股价下跌的时候再买回来。

    当然，这已经是很多年后的事了，暂且按下不表。

    ……

    李泽巨的电话比郭守云想象中来的更快。沙田马场聚会后的第三天，两人便再次见面了。

    “邹叔已经同意了见面，而且他也明白你打算收购嘉禾。…看现在的情况，你成功的可能性很大！”

    坐在去往半山别墅邹家豪宅的车里，李泽巨笑道。

    郭守云当然知道自己的希望很大。现在的香港电影市场，在经历了97危机后，早就萎靡到了极致。在东亚和东南亚的影响力也完全让给了好莱坞。不提这些外部因素，就是邹文怀自己也是债务缠身。

    先是投资房地产亏了3个多亿。接着失去了共同创业的合作伙伴，嘉禾‘二当家’何冠昌，要知道这位可是成龙的干爹。

    这还不算完，98年港府收回了嘉禾在斧山道的片场。将军澳的新片场也因为邵逸夫的搅局空欢喜一场。2000年上位的，拥有斯坦福电影硕士的女儿邹重衍，也没有挽救嘉禾，反而让它变得更糟了。

    在这种内外交困的情况下，邹文怀不卖才是怪了。最起码卖了还能赚点钱，要是破产的话，可能就一毛钱都没了。

    “到了，就是这里！”

    透过车窗，看着不远处掩映在青山绿树后，显得非常安静的别墅。郭守云暗自点了点头。虽然嘉禾债务缠身，邹文怀也赔了不少。但做电影50多年，他还是有不少身家的。

    有李泽巨这位熟门熟路的大少爷，进入别墅容易得很。在车辆穿过院门停在别墅台阶前面的时候，郭守云看到了一个身穿淡紫色外套的中年女子。提前做过了解的他知道，这位就是邹文怀的女儿邹重衍了。

    “你们来了”

    “重衍，我给你介绍一下，这位便是从美国来的郭守云先生。”

    李泽巨和邹重衍年岁相当，自然早就认识。

    “郭先生，很高兴见到您。虽然我身在香港，但一直听闻郭先生的消息，对您在商业上取得的惊人成就非常钦佩。”

    “谢谢！很荣幸能拜访邹家。”