重生之资本帝国

    看了一眼他伸到自己面前的右手，陈珊也伸出小手跟对方握了一下。

    “他们都说你是百年难得一见的商业奇才，但我看你好像除了老点，也没什么特别的吗！”

    “姗姗，过分了！”

    看着脸上已经露出怒色的二哥，陈珊娇俏的吐了吐小舌头，没在多说什么。

    “我现在虚岁24，好像确实有些老了！”

    “布鲁斯，你别在意。我妹妹就是心直口快，她没什么恶意！”

    “老陈，没关系的。事实上，我还挺喜欢你妹妹的性格。”

    “听到没有，人家都不在意，你着急个什么劲！”瞪了一眼二哥后，陈珊转过头，“冲你刚才那句话，以后在四九城，珊姐罩你！”

    看着她拍着胸脯大包大揽的样子，郭守云笑道:“那我先多谢了。”

    旁边，把一切看在眼里的陈真只觉得尴尬，连忙道:“布鲁斯，时间不早了。我们抓紧出发吧，现在大家可都等着你呢！”

    “也好！”

    郭守云点了点头。

    带着马修出了家门，原本郭守云打算和陈真聊点待会聚会的事。但中间插进来一个古灵精怪的陈珊，后面的聊天完全变调了。

    “他们说你三年多就创立了一个资产超过千亿美元的庞大商业帝国，是真的吗”

    “你有女朋友吗”

    “你是华人，为什么普通话会这么流利”

    “你真的是孤儿”

    不加思考的直白问话，让郭守云有种自己在回答‘十万个为什么’的感觉。幸好南锣鼓巷距离他们的目的地不算远，要不然他还真应付不来。

    看着车子缓缓开进城门，越过故宫高大的宫墙，郭守云的目光闪动了一下。上一世他曾经不止一次听说过故宫内部建福宫会所。现在终于有见识的机会了。

    在陈真的指点下，马修把车子停在了一处紧闭的宫门前。仅从外面看，你丝毫看不出这处紧闭且毫无标识的宫门跟其它故宫的院落有什么区别。

    “到了，我们下去吧！”

    郭守云点了点头，随着陈真走了下去。然后看到他走到宫门前，按响了旁边的一个门铃。时间不长，随着脚步声和开门时嘶哑的摩擦声，一个身穿黑色西装，留着平头，表情严肃的壮汉打开了宫门。

    “陈少爷！”

    “开门让我们进去！”

    “请稍等！”

    壮汉很快把原本只是推开一条缝的宫门东侧全打开了。

    “请进！”

    “布鲁斯”

    看到招呼的郭守云大步走了过去。

    “马修，把车钥匙给他，他为我们把车停好！”陈真道。

    在郭守云点头后，马修把车钥匙给了西装壮汉，而后一行人迈步走了进去。穿过宫门后最先出现在眼前的是一个四周回廊环绕，中间摆放着各色花盆的小院子。

    院子的前侧和左侧，在灯光的照耀小，隔墙可以看到两座黄琉璃瓦绿剪边卷棚歇山顶，檐下施斗拱高大中式建筑。前侧建筑为两层，左侧要高很多，三层。建筑样式也有一些区别。前侧的是上下




第四百四十三章 众人求教
    第四百四十三章众人求教

    ……

    “各位客气。…为了今天晚上的宴会，我也准备了一箱好酒，希望各位能够喜欢！”

    郭守云挥了挥手，跟随而来的保镖，把他提前准备好的一箱90年拉图红酒搬了上来。

    “90年的拉图可是红酒中难得的上品，市面上很难找得到了！”

    一个身穿红色修身毛衣，小波浪的黑色卷发披肩，气质中透出成熟妩媚的女子开口道。

    她叫邱嫚云，是在场所有人中，除陈珊和周娅之外，最后一个女人。之前陈真介绍的时候提到她是做珠宝和奢侈品的代销。

    “邱小姐也喜欢红酒”

    “对任何美容养颜的东西我都喜欢，尤其是红酒！”邱嫚云笑道。

    郭守云点了点头，这个女人倒是跟姚芊芊有些相似，都是那种能够随时勾起男人**的尤物。

    “有郭先生的好酒，再加上这一桌子好菜，那咱们也都别坐着了，开吃吧”陈真道。

    “对，对。快点吃，我早就饿死了！”陈珊连忙附和起来。这里她的年龄最小，心思也最简单。除了惦记自己的肚皮，对其余事情都没什么兴趣。

    郭守云拿起筷子，“我也早就饿了。而且，在美国可找不到这么正宗的鲁菜。所以，我就不跟各位客气了！”

    “郭先生，请随意！”

    在郭守云和陈真的带动下，大家都各自吃了起来。当然，仍然是免不了的华夏酒桌文化。在酒过三巡，菜过五味后，气氛就变得有些微妙了。

    “郭先生准备在京城停留多长时间”李成军问道。

    “看情况吧，也许一个星期，也许半个月。”

    “这个时间刚刚好。京城好吃好玩的地方很多，一个星期以上的时间，可以让郭先生对这里有足够的了解。”

    “我也希望如此！”

    顿了一下后，李成军继续道:“郭先生是商界众口皆赞的顶级精英。所以，借着今天的机会，我们在座的各位想想你取取经”

    “取经倒是不必，不过我很愿意跟各位交流一些不成熟的想法！”

    “既然郭先生如此慷慨，那我就不客气了。不知道郭先生对华夏奥的房地产市场有何看法”

    “华夏房地产”

    “没错！”

    “我想知道李先生觉得华夏房地产遇到瓶颈了吗”郭守云笑道。

    “是的！现在华夏的房地产行业已经过于火热。以京城为例，这里的平均工资只有1200块，但房地产均价已经达到了4200元，几乎是人均工资的四倍。过高的房价抑制了消费，让大量原本应该投资于实业的资金集中到房地产行业；同时房价过高也让太多人买不起房，以至于民怨沸腾，社会矛盾加剧。无论怎么看，房地产行业也到了发展的巅峰。”

    听着李成军的述说，郭守云心里有些感慨。这样的论调跟他在上一世15、16、17等年份听到的毫无二致。但最后的事实证明，只要华夏的经济还在向前发展，那么房价就不会跌。

    “我问李先生几个问题吧”

    “请说！”

    “首先，现在华夏的城镇化率是多少”

    “根据社科院最新发布的数据，华夏2002年的城镇化比率是39.09%！”

    “其次，华夏的02年gdp增长率是多少华夏过去十年gdp年均增长率是多少”

    “02年的华夏gdp年增长率是9.13%。至于过去十年的gdp年均增长率，抱歉，这个我真的不知道。”

    “10.29%！偶然的机会知道的。”迎着众人的目光，周娅笑道。

    “最后一个问题，如果你是一个在城市打拼的普通人，同时手里有50万资金，并且面临结婚的话，你最想买什么”

    “房子！”李成军的回答几乎不假思索。

    郭守云微笑着点了点头。

    “华夏现在的城镇化比率还不到百分之四十，而发达国家的城镇化比率则超过了百分之八十！华夏过去十年的gdp年均增长达到10.29%，这是史无前例的；而且，现在她加入了世贸组织，这对于出口导向型的华夏而言，好处很多。另外，现在的国际局势大体和平，主要国家经济稳定，发展良好，对华夏而言是最好的环境。最后，华夏传统的对于家的概念，让所有华夏人都会在自己钱包富裕的情况下，主动或被动的买房。”

    “…所以，华夏的房地产行业虽然看似过火，实际上它才刚刚开始发展，正是投资的好时机！我可以向各位断言，未来十年华夏最具投资价值的行业，就是房地产行业。如果各位错过，可是会后悔万分！”

    他的话让在场几乎所有人脸上都露出了一抹思索。当然，陈珊是唯一的例外。现在，她整跟一块九转大肠较劲呢。

    “听郭先生的意思，您本人也在投资华夏的房地产市场”何晨问道。

    “当然！我本人通过环球地产每年向华夏房地产投入的资金超过25亿华夏币。”

    “环球地产是郭先生的企业”

    “邱小姐好像听说过我们”

    邱嫚云点了点头后，“环球地产算是最近京城房地产行业里的新贵，成立不到两个月，就吞下了西单、东单、朝阳等几个主要商圈附近十几个小区，上千座房子。而且，买起房来都是论栋买，比温州的投机商还要大手笔，当然惹人注目。只是没想到它居然是郭先生旗下的公司。…不过，我有些好奇的是，郭先生为什么没有进入房地产开发行业”

    “华夏房地产开发行业的现状，我想各位应该比我更清楚。如果我有各位的能量，我肯定不会错过。但可惜的是我虽然有华夏人的血脉，却终究是个美国人。华夏复杂的政商关系，对我而言是一种负累！相比之下，持有房地产并等待升值，更符合我的利益。”

    顿了一下，郭守云的目光快速从众人身上扫过后，淡淡一笑。

    “如果各位有兴趣的话，我们可以合作！”

    “合作”

    “没错！各位有关系，我有钱，我们可以一块投资华夏的房地产行业。”

    想要发展，你就必须拥有人脉。郭守云在华夏的人脉资源虽然不能说空白，但也说不上多强。所以，如果能借由这次合作，跟这些大家族的子弟联系起来，对他未来在华夏的投资也是一种保障。

    几人交换了一下眼神后，何晨道:“能跟郭先生合作，确实是我们的荣幸。不过我更有兴趣知道郭先生打算如何合作”

    “简单的很。我们合作成立一家房地产开发公司。公司股份按照实际投资额分配。考虑到在坐各位的人脉资源，在划分具体股份的时候，可以在你们的实际投资额基础上增加20%来计算。另外，我不会要求公司管理权，但保



第四百四十四章 悦来山庄
    第四百四十四章悦来山庄

    ……

    “听说郭先生的环球影城正在京城选址”

    郭守云心中一动，“没想到李先生也知道！”

    “涉及几十亿美元投资的大项目，全国加起来也就那么几个，又怎么可能不引人注目”

    郭守云点了点头。

    “那李先生对此又有什么建议”

    深深的看了他一眼后，李成军语气中带着一丝期待道:“我希望郭先生能够考虑我们通州！”

    “通州”

    “老李现在是通州区负责招商引资的副区长。”旁边的陈真解释了一句。

    郭守云心中恍然。

    “李先生，虽然我们现在是朋友。不过涉及到几十亿美元的巨额资金投入，公司不可能仅仅因为我的一句话就草率的做出决定。如果通州真的是我们经过严谨评估后的最优选择，那即便你不说，我们也会把全球第七座环球影城建在那里。但如果不是，那很抱歉，我要对公司和股东负责。”

    “当然！郭先生的选择是明智的，不过我既然开口，也并不是打算仅凭几句话就拉到这笔投资。”

    “愿闻其详！”

    “首先，交通。通州历来为京东交通要道，自古就有‘一京二卫三通州’的说法。现在，联接京城的八通线和五环路，今年年底就能够投入使用。京哈、京沪、京津三条高速连接。便捷的交通，有利于提升环球影城对周边人口的吸引。”

    “其次，税收。在京城环球影城一期工程开放后，我们将给予‘三免两减半’的税收优惠。另外，我们还可以对环球影城土地使用给予八折优惠！”

    郭守云眼睛一亮，京城环球影城的征用土地面积超过400公顷，如果能够打八折，无疑将剩下一大笔钱。而且，三免两减半也很诱人。两年免税，三年税收减半，将帮助环球影城度过最开始的积累期。毕竟，很多主题乐园因为知名度的关系，在刚开园的时候都是亏损的，比如大阪的环球影城。

    “最后，环境。如果环球影城落户通州。我们将配合你们改变通州区发展方向，放弃高污染的第二产业，转而以第三产业和旅游业为未来发展重点，治理污染，改善环境，增加环球影城对旅游人群的吸引力。”

    “李先生所说的这些确实很有吸引力。不过，这些事情做起来可不简单。它需要整个通州区政府的配合，以及京城市政府的辅助，你确定自己有能力实现”郭守云沉吟片刻后问道。

    “当然！如果郭先生不相信的话，可以让环球影城的克里斯先生配合我一个月的时间，一个月之后一切自见分晓。”

    郭守云思索片刻，如果李成军刚才所说的一切都能够实现的话，那通州确实比现在环球影城考察的另外几个地点都要合适。

    “好！我会让克里斯麦克莱恩配合你，但只有一个月的时间！”

    “没问题！”

    李成军脸上露出了一抹激动。如果他能够促成投资近50亿美元的环球影城在通州落地，打造其成为全国知名旅游娱乐中心成功的话。那么仅凭这一项政绩，再加上家族的助力，就能让他在三十五岁之前成为正厅级的高官。有此基础，他未来的前途将不可限量。

    李成军的激动，周围的人都看在眼里。但无奈他们对从政都没有兴趣。家里从政的人也没有在京城。所以注定跟环球影城无缘。

    “老李，恭喜了！”陈真道。

    “现在说恭喜还太早了！”

    “哈哈，有希望就是好的！”

    “我看酒菜大家也吃的




第四百四十五章 邱嫚云
    第四百四十五章邱嫚云