重生之资本帝国

    “还有一件事。谷歌的融资已经拖了接近半年，你还不准备松口吗”

    “大卫，我想这件事我已经说的很清楚了。240亿美元的估值我一分都不会让。而且，我只等到今年年底，过了今年可就不是这个价了。”

    现在的谷歌是‘一家有女百家求’，他自然敢于要高价。至于其它方面的压力。经过四年多的布局和刻意经营，他郭守云的人脉和势力尽管还不是顶尖，但也不是谁都能拿捏。他有底气和能力跟这些金融巨头们掰掰手腕。

    “布鲁斯，如果你愿意让步的话，我们可以在其它方面帮你！”

    “哦说说看”郭守云饶有兴致道。

    “我知道现在凤凰公司正打算跟美国国民城市银行合并，如果你答应在谷歌融资方面让步的话，凯雷集团可以利用我们自己在美国国民城市银行董事会的影响力帮你达成目的。”

    “凯雷也是cnb的股东”

    “我们持有3.7%的股权，拥有一个董事席位。”

    “原来如此。不过，暂时还是不需要了。凤凰公司并不只是美国国民城市银行一个选择。我们也在跟印地麦可、五三银行、地区金融公司接触，相信以凤凰公司的资质，我们并不缺乏合作者。”

    “布鲁斯，真的不考虑一下吗”

    “大卫，我不想用谷歌的利益去交换凤凰的未来，我想你应该了解这种经营方式的弊病。”

    “好吧！”听出郭守云语气中的坚定后，大卫鲁宾斯坦尽管因为他的固执而生气，但为了双方的合作，以及凯雷集团的未来，也只能把气憋在心里，把郁闷藏起来。

    “…如果你改变主意，可以随时给我打电话。”

    “也好！”

    郭守云也没有拒绝。

    “那，晚安！”

    “晚安！”

    挂断电话，郭守云简单考虑了一下后摇了摇头。

    “随着谷歌的不断发展，他们心里的焦虑也在不断的增加，原本的坚持也开始逐渐动摇了！…也许，哈维摩根的入股会是一个良好的催化剂。”

    把存在自己电脑里，谷歌和红宝石的2003年中报，各自打印了一份后，郭守云才上床休息。

    第二天，在郭守云打过电话后，哈维摩根很快就到了。

    “怎么，这次弗雷德里克先生没一块来”

    “父亲只是为我参谋一下而已。投资谷歌和红宝石是我自己的




第五百三十四章 玫瑰堡
    第五百三十四章玫瑰堡

    ……

    “而且，我深信郭先生‘二八定律’的论断。比起其它互联网公司，占据搜索市场70%份额的谷歌，占据社交市场65%份额的红宝石，更具有投资的价值。”

    郭守云笑了笑，“没想到摩根先生对互联网还有这么深的了解。”

    “准确的说，我是先了解到了郭先生，才进一步了解到了互联网！”哈维摩根摇头后道。

    “哦”

    “一年时间内，能让自己变成亿万富豪的人虽然不多，但也有不少。但三四年时间里，能让自己资产过百亿的人，纵观世界商业史也没有几个。郭先生作为其中之一，我本人自然好奇的很。而且父亲一直教育我，想要成功，最好，最直接的办法就是向成功者学习，所以对于郭先生所热衷的事业，我本人自然要好好研究。”

    深深的看了一眼面前的男人后，郭守云淡淡一笑，“摩根先生夸人的本事还真是别具一格！”

    “我的话可是句句真心实意！”顿了一下后，“郭先生，我们认识的时间虽然不长，但也不算短。而且，马上我们将成为事业上的合作伙伴。在这样的条件下，我们应该算是朋友了吧”

    “当然！”

    “既然如此，那我们之间是否把‘先生’二字去掉。彼此就以名字相称呼如何”

    “能跟摩根先生成为朋友，也是我所期待的事情！”

    “布鲁斯…！”

    “对对，我应该称呼你‘哈维’才对。”郭守云笑道。

    哈维摩根尽管将来不会继承摩根家族主支的家主之位，但为人精明，眼光长远，再加上摩根家族的背景，倒也不失为‘良朋’！

    聊天的功夫，两人各自的助理和律师起草好了文件。郭守云获得了康菲石油5%的股权，而哈维摩根主导的‘哈维投资基金’获得了谷歌3%，红宝石4.45%的股权。

    “布鲁斯，为了庆祝我们合作，不如今天晚上一块喝一杯如何”

    郭守云考虑了一下后，便点了点头。

    “不过，我不是太喜欢吵闹的地方。”

    “放心，喧嚣吵闹的场所，我也不喜欢。”顿了一下后，哈维摩根看了看时间，“距离傍晚还有一段时间，不如我们在你这里打场网球谈了这么长时间，正好放松一下。”

    “ok，我带你去换衣服！”

    打完网球，两人洗了个澡后，开车在哈维摩根的指引下来到了长岛北部的一个大庄园。

    比起郭守云占地3.6英亩的东汉普顿上林苑，这座庄园还要大了近一倍。在重重乔木、灌木和草坪环绕下，是一栋外表为米黄色的英式建筑。从斑驳的外表来看，显然它存在的时间已然不短。

    打量着面前高度接近二十米，整体呈倒‘凹’字型的庞大建筑，“哈维，这是什么地方”

    “这里叫‘玫瑰堡’”

    “玫瑰堡看它的样子已经存在了很长时间。”

    “玫瑰堡以前是范德比尔特家族的豪宅，上世纪五十年代被法院执行拍卖，后来辗转几个买主，大概93年的时候，被唐纳德川普买下，此人颇有手腕，几年经营，这里竟成了纽约上流社会聚会最常来的几个地方之一。”

    “唐纳德川普！”郭守云眼睛微微眯了起来。

    “怎么，你也认识他”

    “不认识！不过名字我听过！”郭守云笑了笑。

    他确实听过，美国总统的大名他怎么可能不知道。只是此人备受争议的个性和执政手腕，也令他印象深刻。

    哈维摩根了然的点了点头，也没有多说什么。郭守云也没打算让他引荐，等到这位川普先生当总统的时候，他相信自己早就成了美国最顶级的大财团。财力、人脉、底蕴结合的庞大势力，就算是美国总统又如何！

    车子停稳后，两人下来，拾阶而上，踏着厚实的红地毯，推开尽头的钢化玻璃地弹门后，一个恢弘壮丽的大厅呈现在郭守云面前。

    这是一个中间挑高的圆形厅堂，中间的舞池直径约有30米，边缘的休息区宽度为8米。在舞池和休憩区之间用一根根直径40厘米，高度4米，间距5米的白色罗马柱分割为两个不同的区域。

    因为视线的关系，暂时看不到二楼。不过从观察到的地方来看，二楼休憩区也跟一楼大小类似。不过因为挑高的关系，二楼没有舞池。但坐在二楼却正好可以俯视一楼的舞池。

    二楼再向上便是圆形的屋顶。华丽的水晶吊灯呈圆形从屋顶垂落，按照大小和形状，从里向外，可以分为三圈。最内圈，也是中心的水晶灯最大。单是直径就达到了八米，层层叠叠分叉罗列高度达到六米。郭守云还是第一次见这么庞大的水晶灯。

    “这里可比白金汉宫还要华丽三分！”

    在英国的时候，威廉曾经跟他一块去过白金汉宫，无论华丽程度，还是厅堂大小，都没有这里惊人。如果说白金汉宫有什么地方是这里比不上的，可能就是价值了。毕竟几百年下来，英国皇室家里的摆设随便挑一件都是难得的艺术品。这里虽然也挂满了油画，角落里摆放着雕塑，水平看上去也颇高，但真要比较起来，差的可就不是一点半点。

    “虽然奢侈、华丽、享受，并不是上流社会的必需品。但比起普普通通的宴会厅，他们还是更喜欢这种能够凸显他们地位和权势的地方。那位川普先生很精明的抓住了大多数人的心理。”

    郭守云点了点头，“虽然我很少来这种地方，不过确实如你所说。绝大多数情况下，我也不讨厌。”

    “呵呵，走吧，我们去二楼！”

    比起一楼，二楼的桌位相对少了一些。空间更大，不过人也相对较少。虽然不乏人来人往，但大家仿佛约定好了，到了这里默契的放轻了脚步，说话声也只是坐在一起的人彼此听得清楚。相比一楼舒缓华尔兹下的轻歌曼舞，二楼更像是僻静的雅座。

    两人带着各自的保镖找了一张空着的座位坐了下来。

    “布鲁斯，你觉得这里怎么样还合你的胃口吧！”

    “这里确实不错。”郭守云点了点头。

    哈维摩根笑了笑，打了个响指后，旁边侍立的侍应生走了过来。

    “先生想要点什么”

    “布鲁斯，你想喝什么”

    “来杯伯兰香槟，外加一个果盘和糕点。”

    说完，他掏出100美元的小费递了过去。

    “好的，先生。请稍等！”

    看了一眼目光正打量着一楼舞厅的郭守云，哈维摩根笑道:“布鲁斯，如果你想跳舞的话，我可以给你找



第五百三十五章 广场酒店
    第五百三十五章广场酒店

    ……

    “郭先生是投资领域的大亨，不知道对现在美国的经济形势有何高见”

    看了一眼‘肥头大耳’的川普先生，郭守云笑了笑，“高见谈不上，不过在经历了纳斯达克危机的风险释放后，现在美国的经济形势很不错。而且，川普先生现在所从事的地产行业机会多多，好好经营的话，每年的财富增长率不会低于15%！”

    川普目光一闪，“既然郭先生对地产行业如此看好，但好像你本人对地产股的投资并不多啊！”

    郭守云淡淡一笑，“地产投资不一定非要房地产公司的股票和债券。如果川普先生留意的话，就会发现，矩阵院线，郭氏旗下的百乐居品牌、汉堡王品牌位于核心地段店面的物业都是自持。”

    “原来如此！我还以为郭先生最看好的是互联网和能源，原来对地产行业的布局也如此周密！”顿了一下后，“既然郭先生对地产感兴趣，那我这里有一桩很不错的地产生意，不知道郭先生想不想听一下”

    “我是商人，赚钱的事情都有兴趣。”

    川普点头后，“想来郭先生对‘纽约广场酒店’一定不陌生吧”

    “当然！纽约地标，百年老店，世界名流绅士到纽约首选的下榻之地。…不过，我记得川普先生早在95年就以3.25亿美元的价格把它卖给了阿拉伯人！”

    “是阿拉伯王室成员瓦利德王子。”川普点头后道，“不过现在王子殿下想要出手这家酒店。如果郭先生有兴趣，我可以作为中间人帮郭先生撮合。”

    “川普先生怎么没自己买下来”郭守云微笑道。

    “王子殿下开价6亿美元，我拿不出这么多现金。但以郭先生的财力，肯定不成问题。”

    “原来如此。不过我看新闻的时候偶尔注意到一些关于广场酒店的报道。比如设备老化，装修风格毫无新意，酒店设施陈旧等问题。如果买下来，想要让广场酒店在维持它在酒店行业和人们心中的地位，增加对顾客吸引力，就要投入数亿美元的改造费用。购置费加改造费，接近10亿美元。酒店行业又是典型的回报期长，利润低的行业。虽然以广场酒店的区位优势和品牌知名度，我不担心收不回投资，但这笔投资的资金利用效率可不高。”

    一般而言，收益较好的酒店投资回报期为10年，而管理完善的酒店每年净利润率为810%。

    虽然广场酒店位于纽约市中心黄金地段，未来物业增值也颇受期待。但相比之下，回报率比起华夏房地产，互联网投资，房地产次级债，黄金和石油期货等选项更低。

    再加上，酒店行业也不是郭守云打算经营的行业，他不愿意分散自己有数的精力。

    “如果换在三年前或许还有可能，但现在…！”

    郭守云心下摇头。他早就过去了看到什么行业赚钱就投什么行业的阶段。

    “郭先生，酒店行业的回报虽然不高，但连带物业升值所带来的复合增长率相信一定能让你满意。而且，既然您认为投资房地产可以得到每年15%的回报。那么算上酒店的10%，可就是25%！这样的回报率就算是在股市和期货市场中，能够做到的公司也少的很。”

    郭守云脸上带着淡淡的笑容，“川普先生，这里可不是我一个人有钱。对面还有哈维在呢，你也可以把广场酒店推荐给他。”

    “别，我对酒店行业可没兴趣。再说了，买下广场酒店的物业和装修改造的钱，加起来近10亿美元，我可没地方筹措如此巨额的资金。”哈维摩根笑着摆了摆手。

    “川普先生，看来我们这里对广场酒店都没兴趣。不过你这玫瑰堡里名流绅士众多，身家丰厚的富豪也是摩肩接踵，相信他们当中肯定有对广场酒店感兴趣的人！”郭守云道。

    “这玫瑰堡会所的富豪虽多，但能够筹集到足够资金买下广场酒店的人却不多。另外，能像郭先生和摩根先生这样，值得我上门主动寻求合作的人同样不多。”

    “非常荣幸能得到川普先生这么高的评价，值得我们干一杯！”

    郭守云笑着端起了玻璃杯。

    “以郭先生的成就当得起任何溢美之词，干杯！”

    放下酒杯后，郭守云站了起来。

    “两位先慢慢喝，我去一趟卫生间！”

    哈维摩根点了点头。

    “郭先生，左拐第一个路口进去就是！”

    “谢谢。”

    按照川普的指示，郭守云很快找到了厕所的位置。痛快的放完水，洗手出来后刚要准备回座位，口袋里的手机突然响了起来。

    掏出来看了一眼来电显示，郭守云左右打量了一下，沿着厕所所在的走廊走到尽头，这里有一个阳台。不过看到已经在这里抱在一起整吻的难舍难分的男女，郭守云微微皱了皱眉，顺着楼梯来到一楼。直到出了别墅后，才在后花园里找了一个无人的长椅坐了下来。

    找到刚才的来电显示，反拨了回去。