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    戚雪莹简明扼要地介绍了企业的概况和发展规划后，沈欣直接问了一个问题:“经过前几年的疯狂后，帝都的房地产市场成交量越来越低，你们还能坚持多久”

    戚雪莹摇摇头，道:“真不好说，帝都的楼市，五环以外几乎是有价无市，但是三环以内的新房还是挺抢手的。我们捂了100多套3环以内的二手新房，挺个5年左右应该没问题。”

    沈欣道:“两年前，帝都的楼市高烧不退，是不是因为你们开发商集体捂盘造成的”

    戚雪莹道:“综合因素吧，我认为主要是地方政府不想房价下跌，加上看好房价上涨的预期。”

    莫千雪觉得金岭地产的情况可能不具有代表性，匆匆结束了访问，离开了地产金岭，去了第二家地产公司——金虹地产。

    ……

    帝都金虹地产股份有限公司是一家以房地产为主的上市公司，在全国二十五个省会城市有分公司。接待莫千雪、沈欣的是投资者关系部的经理范怡萱。

    范怡萱是帝都本土美女，身高1米72左右，穿上高跟鞋，比沈欣高出一截。范怡萱脸上带着妩媚的笑容，但眼神中却透着一丝自信和高傲。

    范怡萱迈着猫步，引导莫千雪、沈欣去了专门接待调研客户的会议室。

    交换了名片后，莫千雪说明了来意，希望能全面地了解金虹地产的经营状况，为金轮基金的投资活动提供参考。

    ……

    范怡萱微微一笑，道:“莫经理，你们先看看我们的企业宣传片吧，看完宣传片，还有什么不清楚的，我再来解答。”

    ……

    看完7分钟的宣传片，沈欣又通过手机查阅了金虹地产的年报业绩预告，预计比上一年下滑40－50%。

    莫千雪问起业绩下降的原因，范怡萱道:“受宏观经济下行的影响，我们在全国各地的分公司都遭遇了价量齐跌的问题，导致净利润下滑明显。”

    莫千雪又问起今年

    年一季度的业绩预测，范怡萱一副公事公办的样子，语言简短，滴水不漏。

    莫千雪觉得再待下去，不会再有新的收获，便结束了访问，准备告辞。

    趁莫千雪上卫生间，沈欣掏出自已私下印的名片，递给范怡萱，道:“范经理，我的两家美容院是和演艺界的明星一起开的，演艺界在减肥、美体、美容方面有一些绝活，值得我们在社会上推广。你如果有时间，可以过去免费体验。”

    范怡萱看着沈欣名片上列的五家公司的职务，非常惊讶，脸上有些尴尬，为刚才的怠慢后悔不迭。

    “沈总，不好意思啊，刚才失礼了。你看我这一大意，差点得罪了我的贵客。”范怡萱很快镇静下来，含情脉脉地看着沈欣，眼眸中带着挑逗和爱慕。

    “没有哇，挺好的呀！”沈欣道。

    “沈总不生气就好，我们金虹地产是一家全国性房地产上市公司，统计数据还没有上来。等数据来了，我再通知你，我单独向你汇报，行吧”

    沈欣把私人名片递给范怡萱，只是想试探一下她的态度，杀杀她的傲气，没想到对方的态度发生了如此大的变化，完全出乎沈欣的意料。

    沈欣正在猜测范怡萱向他示好的意图，莫千雪从卫生间回来，向范怡萱辞行。沈欣只好打消了进一步接近范怡萱的念头。

    范怡萱和沈欣、莫千雪握手告别，将他们送出了停车场。

    ……

    下午510，莫千雪和




第三百六十八章 HIV危机
    酒宴结束，莫千雪将沈欣送到紫金大酒店，开车回家了。沈欣没有回紫欣会所，而是去了杨晓家。

    沈欣将搭建创富共享平台的计划告诉了杨晓，让她做好辞职的准备。

    沈欣在杨晓房里呆一个小时，将杨晓侍候好，带着她进入梦乡后，才关好门，离开了杨晓家。

    从杨晓家出来，沈欣接到了潘晓云的电话，让他去金蝉大厦宿舍。

    沈欣一进宿舍，就被潘晓云拉进她的房里，推倒在床上，道:“老公，有一个好消息，你要不要听”

    “你怀孕啦”

    潘晓云眼含热泪，连连点头，道:“是的，你要做爸爸啦！开不开心你如果不喜欢，我就把他拿掉。”

    沈欣压根儿就没有做好当父亲的心理准备，不过，他不忍心让潘晓云失望，装出很开心的样子，把潘晓云抱在空中，转了几圈。

    ……

    ……

    郁凤仙一边撩拨沈欣，一边谈起了hiv的话题。

    “欣欣，你现在这个样子，让我很担心。你知道hiv的发病率有多高吗据卫生部门专业机构公布的统计数据，大东土联邦记录的hiv携带者和病人人数已经超过了130万。而这130万还只是医院汇总的数据，并不包括那些携带病毒和患病后私下治疗、未治疗的病人数。”

    沈欣知道郁凤仙的意思，连忙道:“夫人，我会小心的，我没有在外面乱来。”

    郁凤仙接着说道:“我昨天参加了市里的一个hiv形势报告会，会上披露的情况非常糟糕，高校、娱乐圈是hiv的重灾区，高校学生的患病人数增幅令人恐怖。此外，喜欢跳广场舞的大妈、大姐、大爷患hiv的人数跃居第三。”

    “啊，这些人也乱来呀”沈欣吃惊地问道。

    郁凤仙闭着眼睛享受了一会儿，道:“所以说，你要约束自已，不能见一个上一个。还有，你把思燕、文丽、晓澜、惜文、采萱、晓菁约过来，我

    我来给她们做一个初步的筛查。”

    ……

    郁凤仙和沈欣缠绵了四十分钟，微微出了一身汗，有些困，便又睡下了。

    沈欣穿好衣服，起身洗漱，到餐厅用餐。叶琳妃、叶琳娜、黄少芬正带着奚梦婕等16个美容技师吃着早餐，看见沈欣，横了他一眼，眼皮下拉，低头看着碗。

    沈欣挤出



第三百六十九章 抢钱峰会（1）
    沈欣当着叶琳妃和其他姐妹的面，分别拨通了莫雨曦、周紫妍的电话，请她们到紫金大酒店的培训会场，和16位美容技师见面，鼓舞士气，再讲讲演艺界的一些美容手法和技巧。

    莫雨曦、周紫妍也有约沈欣见面的计划，便答应了沈欣的要求。

    在去往金蝉大厦的路上，莫雨曦拨通了沈欣的电话，道:“欣欣，我和紫妍正想和你商量金欣智能影视技术公司筹备进展通风会的事情，原来打算去东华大酒店的。你既然要我们去见见新招的姐妹，我建议就在紫金大酒店订一间会议室。我和紫妍上午去培训现场，下午去会议室开会。你再帮我和紫妍订两个豪华单间，把你的身子洗干净点，ok”

    “好嘞，听老婆的，我这就给紫金大酒店打电话，订好会议室和房间。”

    挂断莫雨曦的电话，沈欣打电话到紫金大酒店的服务台，订了4个豪华单间和一间会议室。接着，他又先后拨打了陆宇凡、张春贤、赛扬、李若兰、苏紫瑶、易小莉、金永妍、关熙悦、许薇、席海蓉、王晓楠、高晓燕、张天美和罗兴成的电话，商量第二天工作计划和休闲安排。

    陆宇凡、张春贤、赛扬、李若兰、苏紫瑶、易小莉也同意周六下午三点到紫金大酒店开会，通报人工智能影视技术公司各项工作的推进情况。

    沈欣和席海蓉、王晓楠、张天美、罗兴成商量好，周日上午十点，在紫金大酒店会议中心召开创富共享平台的筹备会。沈欣有意让许薇、张茹燕、梁惠娟、林若雁、杨晓、楚秋寒、刘雅昕加入创富共享平台的事业中，准备稍后挨个打电话和她们商量。

    ……

    沈欣信步走进金蝉大厦，和王小薇一起进了电梯。有其他同事在场，两人假装客气，互相问好，眼神里却是满满的爱意。从电梯出来的时候，王小薇还趁人不注意，在沈欣的腚部狠狠地掐了一下。

    ……

    上班后，莫千雪马上召集市场部13个员工开晨会，沟通、检视各岗位的工作推进情况，对部分重点工作作出了人员分工和时间推进上的安排。

    晨会结束，莫千雪让沈欣开车，带着她赶往丰庄新区西京酒店的会议中心。在西京酒店，有一场母婴行业的零售峰会。这场峰会是赵剑虎的大学同学谢文元和另一家公司联合举办的。看在赵剑虎的面子上，谢文元给了金轮基金两个免费食宿的参会名额。

    上午十一点，沈欣和莫千雪赶到了西京酒店的会议中心，按事先登记的手机号，交了200元押金，领到了参会证、房卡和餐券。

    ……

    莫千雪打通了同一房间舍友的手机，对方确认吃完中饭才会住进宾馆后，莫千雪兴奋地拉着沈欣去了她的房间。

    ……

    下午两点，沈欣准时来到会场，抢了两个最适合拍照的座位，莫千雪回了她的房间。午饭前后，莫千雪缠着沈欣纵情狂欢，被沈欣侍候的浑身酥软，还在客房休息。

    沈欣围着会场转了一圈，会场大约有40米宽80米长，可以容纳500人。主席台的宽幅视频上方挂着“东方母婴市场零售峰会帝都站”的红色横幅，宽幅显示屏幕上打着“秦岭大和乳业有限公司独家冠名”的字样，会场靠墙的四周是12家赞助商的展位，陈列着各品牌赞助商家的主推商品。

    最近十年，大东土联邦的会展业得到了蓬勃发展，沈欣非常关心会展公司和展会的运作模式。

    根据主办方提供的会议议程，可以揣摩出这场行业零售峰会的运作模式。

    首先，主办方联系需要推广母婴产品的厂家或者品牌商，筹集到足够的赞助费后利用主办方已经积累的人



第三百七十章 抢钱培训（2）
    受到母婴零售峰会人员爆满的感染，沈欣主动加了前后左右母婴店老板的微信。

    下午230，零售峰会正式开始。主持人上台暖场，炫了几分钟口才，还恬不知耻地唱了一曲卡拉ok，取代原本应该由一群泳装美女卖弄的开场舞，为老板省下一笔演出费。

    接着，主持人介绍了下午、晚上和第二天上午的会议议程。

    峰会将首先由主办方《母婴商讯》杂志社总编辑胡仕德致辞，接下来是总冠名单位的宣传时间，然后，由胡仕德和六家母婴行业的知名代理商的老板、母婴专业培训专家、母婴行业媒体负责人、赞助商代表，共同探讨母婴行业的一些热点话题，回顾母婴市场的发展态势，预测市场未来的走向；第一轮高峰论坛结束后，由母婴行业培训专家讲解如何经营母婴店，然后，还有颁奖环节、第二轮高峰论坛，第二天上午，还安排了一位母婴行业的实战专家讲解母婴店的经营策略和技巧。

    ……

    主办单位致辞、总冠名单位讲话环节都很正常。进入高峰论坛环节，沈欣就感觉氛围有些诡异，主席台上的嘉宾互相吹捧，代理商明目张胆地为总冠名单位打广告、拉客户，母婴连锁老板给培训专家唱赞歌，一派“抱团取暖，和谐共生，互利共赢”的祥和氛围。

    沈欣把他的感觉说给莫千雪听，莫千雪道:“我觉得倒没什么，媒体、培训机构、代理商、重点连锁客户互相支持，挺好啊，大家互相支持，这个行业才能良性发展。”

    沈欣听了，赶紧拍马，道:“还是领导高瞻远瞩，视野就是不一样。”

    莫千雪道:“别贫嘴了，认真听，好好学习别人的经验。”

    ……

    论坛结束后，母婴行业的实战培训专家许辉上台讲解《如何经营好母婴店》。

    许辉一上台，首先介绍了整个母婴行业的形势。

    “各位代理商朋友，各位母婴连锁和母婴店的老板，大东土联邦的母婴市场目前正进入消费升级的转型期，一方面，新出生人口在逐年减少，母婴用品实际消费人群在减少；另一方面，以90后、95后为代表的父母正成为母婴产品的主流决策人群，他们的消费特点和60后、70后、80后完全不同，敢花钱，认品质，讲情怀，所以，消费水平

    平在稳步上升，抵销了新出生人口带来的冲击。”

    许辉话题一转，又谈到了政府的人口政策，“鉴于人口下降的压力，政府有关部门正在研究放开三胎，甚至全面放开生育的政策。对母婴行业竞争态势不了解的投资人、其他行业的竞争对手可能会简单地根据政策导向，认为新生人口会增加，而进入母婴行业。未来一段时间，母婴店只会越来越多，竞争会更加激烈。”

    许辉这段话有点类似于一些保健品电视广告的“恐吓营销”，台下的代理商、母婴老板听了，一片肃静，眉头紧锁，神情严峻，屏住呼吸静待培训专家的下文。

    使出“恐吓招式”，将台下听众的注意力吸引住后，许辉又扔出一个馅饼。

    “有人也许会被新开的店所吓倒，想洗手不干或者换一个行业。我告诉你，如果你连母婴行业都做不好，其他行业你更做不好。为什么呢因为，在我们国家，一个家庭的经济大权，或者说花钱的大头，掌握在家庭主妇手中，也就是孕产妇、宝妈们手中。不论是父亲还是母亲，他们最舍得将钱花在婴儿身上。另外，妈妈们给自已花钱也是很大方的，从头发、眉毛、耳朵、眼睛、鼻子、下巴、前凸后翘到肚子、腿、指甲，几乎每一个部位，她们都舍得花钱。你们说，母婴行业是不是最好做是不是最容易赚钱”

    台下500多名代理商、经销商、母婴店老板用热烈的掌声回应许辉抛出的馅饼。

    这一打一摸，许辉很快就把台下观众的注意力完全聚焦在他的身上。

    ……

    此时此刻



第三百七十一章 抢钱培训（3）
    “宝贝儿，怎么啦！”莫千雪不知沈欣为何生气，轻轻地抱住他的胳膊，扶着他走向停车场。

    “这些混帐东西！零售行业有这样的专家在全国各地传播这种败坏社会风气，摧毁伦理道德的营销理念，我们这个社会不堕落才怪。大东土联邦世风日下，道德沦丧，除了高校、娱乐圈、卫视和地方电视台负主要责任之外，这些混帐专家也罪不可赦。”

    沈欣突然想起没有录许辉的视频，正想返回会场，他的手机响了，是费文静的电话。