回眸1991

    世界辣么大，永远在香港这个小池子里混有啥出息

    刘銮雄非常羡慕王族基金这条过江猛龙，满世界遨游打拼，在美利坚和欧罗巴都打下一片江山，那才真正是快意人生的牛逼人物。

    两相对比，差距不可以道里计。

    面对刘銮雄咄咄逼人的言语，一直扮可怜的李家诚脸色黑的像锅底，他自问纵横商界这么多年，还真没有被人如此贬低过。

    卖塑料花咋啦，很丢人吗

    坐在李家诚一旁的东亚银行董事长李国宝再也忍不住了，他也是老派潮汕商人，与李照基、李家诚都有四五十年的友情，在港岛顶尖亿万富豪圈很有人脉，是性格端方的人。

    “哎……说甚?你这个大雄喺混账话，我们自己不抱团，老早就被外来人打败了，英国人，米国人，扶桑人现在是大陆人，实力哪一个不比我们强

    最终，香港这块地盘现在还是在我们手里，就是因为我们潮汕人抱团一致对外。

    你这个扑街仔，看到别人大腿好粗就去抱，当心被当成蚂蚱一样一脚踩死，到时候可没人会救你。”

    刘銮雄冷笑一声，说；

    “李家大伯用不着扮圣人，我知你手上握着股权想打什么算盘无非是想两面逢源。

    哈哈哈……真是可笑。

    两位好大只巨人角力，你的东亚银行完全不够看呐，想做渔翁你也得掂量实力够不够，以免被生生夹死了。”

    “放屁！”

    李国宝被说的怒气满怀，痛斥道；“你个扑街仔，也不想想若是没有潮汕商界前辈提携怎么会有今天，当初狙击米高嘉道理家族旗下公司上海大酒店，我东亚银行借贷给你30亿港元，嗯……这些你这个仆街仔都忘了吗”

    “李家大伯，我华人置业贷款没有抵押吗没有付息吗”

    刘銮雄说到这里就来气，站起身来手指着对方说；“东亚银行在我收购焦灼的时候借机升息，迫使华人置业还贷压力骤增，不得不吐出到手的上海大酒店股份还贷，最后功败垂成，这些都有赖于你李家大伯提携，东亚银行则两边得利，在华人置业收到高息，在米高嘉道理家族拿到大人情，真当别人都是傻的吗”

    遥想当初

    华人置业用于收购香港上海大酒店股份绝大多数用的都是贷款，在收购战陷于焦灼时，这个弊病被无限的放大，成为致命的流血伤口。

    米高嘉道理家族凭借手持的10%股份，能够击败刘銮雄手持33%的股份，除了中小股东大力支持之外，资金压力也是重要的原因所在。

    这种用于并购的高风险短期拆借贷款，银行有权利评估风险前景，采取升息或者贴水措施保证资金安全。

    关键时刻的东亚银行升息，不蒂于压倒骆驼的最后一根稻草。

    “竖子，安敢血口喷人。”李国宝当然不会承认，怒气冲冲的站了起来说；“这是东亚银行正常的操作，30亿港币又不是几张银纸，东亚银行当然要保障资金安全，你自己实力不够蛇吞象，反赖到我东亚银行头上，简直可恶之极。”

    刘銮雄亦不甘示弱，反唇相讥道；“我污蔑你了吗米高嘉道理家族在铜锣湾的黄金地块，市值6亿港币，凭什么以3.3亿港币的价格卖给你东亚银行做的龌龊事还需要别人讲，大家眼睛都是亮的，用不着把我们当枪使。”

    “屁话！米高嘉道理家族你未出生的时候我就认识了，




第491章 画风急变
    “大雄住口，这里是什么地方岂是你可以恣意妄为的，李国宝先生是商界长辈，再怎么说也不能恶语相向，这有失体统。”

    沉默了半天，李照基终于忍不住开口说话，偏帮的色彩浓郁。

    他沉吟了下，继续说；“今天大家都到我这里来，来的都是客，咱们潮汕人一向重情重义重礼节，绝不会慢待客人，舍子已经吩咐厨下安排晚宴，希望大家能够开怀畅饮，咱们共叙友情。”

    这老家伙使的是九天大挪移之法中的“拖”字决，现在不是左右为难吗

    那么就不表明态度，尽量拖下去，拖到天荒地老，海枯石烂。

    闻言

    精明如李家诚，立马就明白了四叔的意思，这种“拖下去”他是能够接受的，毕竟与王族基金这种巨无霸对抗，李氏家族的资金面情况不容乐观，处处捉襟见肘。

    李照基家族通过新鸿基地产持有的股权，价值230多亿港元，这可不是一笔小数目。

    只要这笔股权依然在四叔手上，凭借双方近50年的合作，李家诚有信心最终影响投票权，算是可以接受的方案。

    按照《福布斯》杂志统计的世界顶级富豪资产；

    2002年度，李家诚家族拥有财富146亿美金，排位世界顶级富豪榜第九，是仅次于世界首富王耀城的第二位华裔富豪，身家巨丰厚。

    《福布斯》杂志统计的数据准确吗

    圈内人知道其实这就是个屁，连半点可信度都没有，骗骗不知情的吃瓜群众而已，增加些发行量，此外没有任何价值。

    按照《福布斯》杂志统计的口径，资产值必须减去负债额计算出净资产，那些没有上市的公司资产直接忽略不计，免得自找麻烦。

    以世界首富王耀城为例；

    2002年度，共计算出资产总额1890多亿美金，主要是雅虎公司，亚马逊网站，视频油管网站，图库网站及海力士、漫威动画、思科公司、康宁公司、汇丰银行、太古地产、太古商贸、国泰航空等企业股权价值，这里减去了企业的巨额负债，笼统算出的净资产。

    准确吗

    半点都不准确，王耀城都不知道自己旗下的资产具体有多少，《福布斯》杂志统计出来的就是一笔烂账。

    2002年没有上市的大西洋商用机器公司，大西洋晶科集团，台积电，长江科技集团，黄河科技集团，红帽系统公司，格力集团，家乐福超市集团，熊猫电子，阿里巴巴和谷歌网站等等，还有通过离岸公司持有的苹果公司股票，迪士尼公司股票，时代华纳公司股票等等全都没有计算在内，数值为零。

    按照这种算法，王耀城2003年度，这家公司大规模上市，将会造成资产值暴涨，直逼3000亿美金大关。

    以李家诚家族为例，资产值仅仅146亿美金吗?

    事实上远不止此。

    李家诚家族投资的英国orange电讯公司，先后投入84亿港元并在英国上市，到了2000年4月，他把持有的orange电讯公司四成股份出售给德国电讯公司，作价1130亿港元，创下了香港亿万富豪有史以来的单笔交易获利纪录。

    仅此一项，价值便高达144.87亿美金纯利润。

    经过李嘉诚50多年含辛茹苦的积累，李氏家族旗下拥有四家入选香港恒生指数股大盘蓝筹，分别是长江实业，和记黄埔，长江基建与香港电灯，号称“四大天王”。

    这四家蓝筹股总市值高达4900多亿港元，占据恒生指数两成比重，旗下员工超过3.1万名，是香港排名第四的大雇主。

    2002年集团盈利达1322亿港元，展现出强劲的地产业吸金能力。

    不单纯王耀城拼命地藏匿资产，华裔亿万富豪扮猪吃老虎就是本能，尤其是老牌香港顶级富豪更是如此，一个个滑不溜手跟泥鳅似的。

    细算一下；

    除了以上显露出来的财富之外，李氏家族还拥有更隐秘的资产，比如家族信托基金持有22家公司股份，这22家国内外公司总市值达到3000亿美金之上，李氏家族持有的股权价值不低于两百亿美金。

    还有用于慈善的李家诚基金，掌握着不低于65亿美金资产。

    李家诚是善于藏富的人，通过海外公司账户和红颜知己周凯旋的维港投资，投资了全球不低于60家科技公司，这部分的资产无法详细计算，屈指算下来不低于百亿美金。

    最后是巨额的手持现金，这部分也不是小数字。

    1996年李泽巨被绑架时，李超人随手拿出了10亿港元赎回儿子，根本用不着通过银行借贷，拥有这样资金实力的亿万富豪并不多，保守估计也在五十亿美金之上，大概400亿港元左右。

    林林总总算下来，面对犹如史前巨兽一般的王族基金，李家诚未尝没有一搏之力。

    在他的心中；

    底线是长江实业集团与和记黄埔公司二选一，必须要保下来一个。

    冷眼旁观良久

    汇丰银行首席执行官莫玉轩不动声色的看了下副手杜博，嘴角噙起一丝嘲讽的笑容。

    老哥几个在这儿演大戏，玩呐?

    对于金融界巨无霸汇丰银行来说，这种行为宛如跳梁小丑一般好笑，待到九天云霄的巨掌拍下来，一切的谋算皆成靡oss还在太平洋彼岸听回音呢，你们几个老货推来挡去的不表态，还真指望**oss亲自发话，那不显得汇丰银行太无用了吗

    这些跳起的小虫子，汇丰银行就可以一手摁死，用不着**oss出手。

    莫玉轩语气冷冽的说；

    “行了，我们不是四叔的客人，也没兴趣在你这里吃饭。

    你们潮汕商人扪心自问，做地产哪一天能离开银行。

    我也不说联合香港金融界封杀你们，只要今天恶了王族基金消息传出去，明天就没有新鸿基地产的立锥之地。

    四叔跟我搞什么开门迎客都是多余，也不要谈什么商界前辈，自古商场上就是成王败寇。

    汇丰银行能够来到深水湾宅邸，就是新鸿基地产的荣幸，你们应该诚惶诚恐才对。

    一句话；

    王族基金这次是势在必得，所有妄想螳臂挡车者皆成靡粉。

    你东亚银行的李国宝用不着跳，东亚银行已经列入董事长的黑名单，你最好尽快找机会卖盘，否则的话可能面临企业储户大规模挤提。

    用不了多久，汇丰银行将会宣布对



第492章 财团三只稳定的锚
    几日后

    发生在港岛的重量级并购终于落下帷幕，王族基金以持有长江实业集团52.2%，和记黄埔公司53.4%的绝对控股权，正式入驻上述两家地产旗舰公司。

    自此以后

    加上太古地产和九龙仓地产两家实力雄厚的地产公司，王族基金集齐了香港地产业的四大天王，在整个港岛地产界占据半壁江山，剩下100多家香港地产公司占据另外一半。

    很快，财神王又多了个外号叫做“王半城”。

    意思就是整个香港商业地产和居民楼盘，有一半以上都是王氏财团的资产，

    每年仅地产界四大天王，便可以稳稳收入两千亿港币以上，兑换过来是370亿美金，其中王族基金可以占据六成利益，约两百亿美金以上。

    随着香港经济逐渐向好，这部分稳定收益还将继续增长。

    王耀城构想中，整个财团稳定营收的锚初步呈现，主要有三大部分资产组成。

    其一，旗下地产公司商业和居民地产开发出租收益。

    香港及东南亚部分；

    包括港岛四大商业地产蓝筹股麾下商业楼盘和店铺，握有物权的大量抵押房产用于出租，这部分还包括遍及东南亚的商业楼盘物权，港口，收费道路和仓储设施等，每年稳定收益约两百亿美金以上

    大陆部分；

    一南一北的太平洋房地产公司和蔚蓝海岸房地产公司，现有和拟意开发的共计100多家城市商业广场店铺租金收益，商业写字楼与部分银行抵押房产营运收益。

    这里包括燕京城太平洋广场，金宝街，soho品牌项目，以及京、沪、广、深以及金陵等一线城市开发的超高层建筑物权营收，年均可以达到400亿元水准，约50亿美元水平。

    长江实业集团在内地投资的收费高速公路，港口和地产项目。

    包括盐田港70%股权，青岛和东营港部分股权，100多个待开发项目积累的2亿多平方米储备地皮，每年可以带来约43亿元分红收入，约5亿美元水平。

    关键在于这部分黄金资产价值年年迅速增长，租金水平也在迅速提高，未来前景最为广阔。

    欧美部分;

    汇丰银行并购米国十余家银行和英国斯敏士银行，随之而来的大量银行收回的抵押房产和商业写字楼及出租楼盘，经济危机时是甩不掉的大包袱。

    这部分资产全部转由王族基金固定资产管理处接手，减轻汇丰银行负担的同时，解决了大量沉淀不良资产债权，让汇丰银行得以轻装上阵。

    随着世界经济逐渐回暖，这部分房地产价值陡升，现在己变成了香饽饽。

    由于部分资产存量巨大，在欧美各地约有十几万处房产，原先约值460亿美金，现在升值超过700亿美金规模。

    除去每年高额的固定资产税，年均可以带来稳定的60亿美金纯租赁收入，并且在迅速增长中。

    这些商业地产、店铺、写字楼和个人形式多样的住宅单位，具有面广、量大且分散的特点，单笔资产并不值钱。

    整个固定资产包中，拥有大量从数百万，到几十万甚至几万美金的庄园、别墅和公寓建筑，用于租赁或者干脆闲置。

    由于范围太广泛，经营人手不足，真正能够发挥作用的恐怕连一半都不到。

    根据王族基金固定资产管理处的计划，对于这部分不能够用于租赁的资产将会出售套现。

    米国房地产市场正在升温，需要等待一个合适的契机出手。

    从世界经济大环境来看；

    现在米国处于连续的降息周期，联邦储备银行利率从6.25%经过十几次下调，目前已经处于1.75%的水平。

    根据香港观天下研究中心市场人士预测；

    乔治政府将继续督促美联储降低利率，进一步刺激房地产市场热度，进入一段较长时期的经济景气过程，房地产业随之受益。

    所以，王族基金固定资产管理处很有耐心等待这个出手套现的契机。