第七财团

    全场哗然！

    溢价三十四亿五千万！

    溢价率220%!

    地王诞生了！

    虽然地区诞生了地王后，这个地区的房价在未来肯定会有很大的涨幅，但钱茗知道，这已经和他没有关系了！

    自己老本三十亿，向银行贷款了二十亿，其他四大集团每家还投资了十亿，全部砸到了这块地上！

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第四十四章 干了这碗毒鸡汤
    腾龙集团参加晟阳市的项目竞标！

    我的天！

    腾龙集团要干嘛！

    西南几市的地产商们纷纷忐忑不以，这特么的简直就是不给同行活路啊！

    和阴晴不定的李优秀硬刚那是在找屎！

    不去争生意不做了

    所有的产企业都在有意无意的打听李优秀的情况。

    不打听不知道，一打听吓一跳。

    原来爱家平台也是李优秀一手缔造的，经过一轮融资后，李优秀还持有爱家平台百分之三十的股份。

    那么也就是说，全国的所有地产商想要进入无线支付经济市场，就必须要通过腾龙集团的门户网。

    自立门户

    可是可以，但必须要面临爱家平台的碾压。

    规模比腾龙企业大的地产企业，绝对多如牛毛，但是现在爱家平台已经形成了一家独大的局面，与其另立门户，不如缴纳三十万的保护费来的实在。

    可是回过头一想，一家三十万，百家千家呢这又该多少钱

    果然是一招鲜，吃遍天。

    “李总，晟阳市的竞标程序启动了，项目部总经理以19.58亿的价格，拿到了晟阳市这宗土地的使用权。”

    值得一提的是，腾龙集团报出这个价格后，所有企业都不开口了，大家都在等待着那个菜头冒出来触霉头。

    结果一锤子下去，成交低价十九亿五千万！

    所有企业叫苦连天，却又无可奈何。

    取得晟阳市这宗地的使用权之后，李优秀毫不犹豫，直接划拨十亿元进行前期的拆.迁赔偿。

    其实从一开始，李优秀看中的就是晟阳这块地，毕竟蓉城的地价太贵了，根本不适合他们这种小资产企业来操作。

    不过蓉城那块地算是废了，接近九十亿的价格，这块地绝对不会出现接盘侠，毕竟开发商的人都不是傻子。

    “该死的！该死的李优秀！”

    听到汇报，刘栋狠狠地一拳砸在了办公桌上。

    帅旗集团老总的儿子是他的朋友，他在很早之前，就听说了帅旗要卖地的消息，这次为了套牢腾龙集团的资金，防止腾龙集团腾出手来帮世景，所以他打电话让帅旗方面降低竞标企业资质门槛，最终才让腾龙集团等一批企业获得了竞标资格。

    本来刘栋吃死了李优秀推行产业升级，必须要有大宗土地，但却没想到半路杀出个恒瑞集团，简直让人防不胜防。

    不过好在李优秀拍下了晟阳集团那块地，虽然耗资没有蓉城那个项目多，但腾龙集团应该是抽不出多余的资金了。

    “优秀啊，恭喜啊！晟阳那块地可是风水宝地啊！”

    秦寿的声音充满奉承之意，面对李优秀，他是无论如何都提不起脾气来。

    因为李优秀手里面还抓着他的二十三亿。

    如果这笔钱不要回来，秦川集团就得面临资金链断裂。

    根本不用一年，只要五个月就得破产。

    李优秀玩味一笑:“晟阳那块地利润小！谈不上风水宝地。”

    “侄儿啊，我那二十三亿，你看是不是……”

    此时的李优秀充分的诠释了欠钱是老子这句话。

    “哦，这笔钱被我用来投了晟阳那块地，多亏了秦叔叔帮忙呀！要不然我的资金可是周转不过来。”

    秦寿语塞，不知道如何回答。

    “秦叔叔放心，我这人做事一向说一不二，说好的一年之内清偿，那就绝对不会多拖一天！”

    “侄儿，我是倾家荡产的帮你呀，要是没有周转资金，我这摊子就得破产啊！”

    “秦叔叔，实在是不好意思啊！我手里现在也没钱啊！钱都拿去拍晟阳那块地了，您看要不我把晟阳那块地让给你”

    开什么玩笑，秦川集团现在连自己手下的两个楼盘都盘不活，再来一块地，生生得被压死！

    总之李优秀就表达一个意思，现在没钱，但是肯定会按照规定日



第四十五章 套壳套壳
    经过这段时间的业务扩展，爱家平台的盈利额度总计达到了三亿六千五百万，但这对世景集团四十亿的资金缺口来说，只能算得上是杯水车薪。

    还有一个月，世景集团就要面临上市，哪怕有原始股份禁售期这个缓冲阶段。

    但是刘家绝对不可能给世景集团太长的缓冲时间，能有半年就顶天了。

    那么也就是说，爱家平台至少要在半年之内，盈利达到两百亿。

    毕竟爱家平台中，有腾龙集团百分之三十的股份，其余百分之六十是由千盛投资公司控股。

    而在千盛投资公司内部由赵乐乐他们五个股东组成，赵乐乐只占其中百分之十二的股份。

    当然如果千盛投资公司全力以赴融资世景，那么只需要四十亿足够，但结果就会是千盛投资公司掌握世景集团百分之三十的股份，这百分之三十股份摊下来，赵乐乐只能占到百分之四的股份。

    4%的股份加上45%的股份，也才仅仅49%的股份，赵家拿不到世景集团的绝对控股，也就给别人留下了操作空间，这还是建立在爱家平台能够全资收购刘家30%股权的基础上，这个时候，谁能保证不会有其他集团出手的情况

    反正不管用什么模式，爱家平台都要在最短的时间内筹到四十亿。

    目前爱家平台的市场出现了暂时的饱和，全国范围内，一共有一千二百多家地产企业入驻，而且按照爱家的运营模式来看，哪怕充分发展了市场，只要不推出新的业务，在短时间内不会有太大的利润空间。

    如此一来，千盛投资公司获得资金的渠道只有一个，那就是上市！

    然而，上市并不是这么简单的事情。

    按照国内上市公司的规定办法来看。

    上市公司至少要连续盈利三年，并且三年之内没有更换领导才行，且1000元股值以上的股东不能低于1000人。

    也就是说，目前的千盛投资公司，完全不符合上市条件。

    似乎这条路也绝了呀！

    这个问题，说来复杂，其实也简单。

    事情没有绝对，法律也不可能没有运营的空间。

    就像某位大佬曾经说过:喜欢的东西，就直接拿过来，总是找得到律师辩护嘛。

    这句话虽然是形容资本主义的法律，但在国内，似乎也有道理。

    爱家平台不能单独上市，而千盛投资公司没有上市的资格，那么爱家平台能不能和千盛投资集团合并，然后被某一家上市公司整合为一个项目，然后以增发股票的模式来发行股票，获得融资

    这同样也是一种可行的办法，至少国内出现过很多这种情况。

    直白的说，就是——套.壳.上市。

    但是套壳也得有硬性条件。

    比如说你得找一个已经上市的公司，并且这个上市公司的股票已经崩盘，或者连续亏损状态。

    并且要获得这个上市公司的绝对的控股权。

    光是这一点，就得砸进去不少钱。

    收购人家股份，得给钱吧

    资产置换需要给钱吧

    说白了套壳就是砸钱。

    当然，如果运作得好，前期爱家就能获得融资，按照目前爱家平台的运营状况来看，绝对能够获得超过二十个亿的融资。

    “蓉城有一家才上市两年的公司，股票市值二十四亿五千万，按照该公司目前股值来看，我们只需要投入11.5亿，就能拿到这个公司55%的绝对控股权。”

    千盛投资公司会议室，包括李优秀、赵妍在内，七个人开展了关于千盛投资公司上市的会议。

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第四十六章 资产置换
    蓉城益阳集团，成立至今八年，在两年前完成资产整合，并成功上市。

    在获得了融资之后，迈开大步子，集团的运营模式直接从实体经式转为资本运营模式。

    最终导致益阳集团旗下的三大支柱产业巨额亏损。

    公司本身的亏损又反过来带动股市崩盘，整个公司的资金出现资金链断裂。

    股市交易主盘上，益阳的前面也被加上了st，那么也就是说，只需要在等一年，公司就得被迫下市，转到第三股市交易版。

    如此一来，虽然益阳公司不会因此而破产，但绝对无法拿到一分融资，最终结果还是破产公司，清偿债务。

    当然，被迫下市的企业也有一定可能会完成资产重组，从而再次上市，但这种例子实在太少，毕竟几乎没有一家企业愿意注资这样的企业，因为风险实在是太大了。

    而此时的益阳集团正面临着这样的尴尬局面。

    陈立看起来无比衰颓，因为益阳现在几乎没有了实体产业的支柱，只剩一个上市公司的空架子挂着，总计一千八百万股中，有接近一千五百万在向外抛售，价值从原来的十元一股降到了六元，资产还在不断的缩水。

    成立很想将手里的百分之六十的股份抛售出去，但几乎无人问津，如果不抛售，益阳集团必将破产。

    在益阳万难之际，李优秀出现了。

    陈立完全没想到，腾龙集团会来商榷注资的事情。

    对于陈立来说，腾龙集团就是他的救命稻草，所以无论如何他都要紧紧抓住！

    反正陈立已经是注定了亏钱的，至于亏多少能否全身而退则成了陈立需要考虑的问题。

    “李总，您好，我是陈立，益阳集团董事长。”

    和李优秀握手，陈立心里很有压力。

    腾龙集团虽然体量不大，但是名头已经响彻全省，特别是李优秀，绝对算得上是省内青年一代的领军人物。

    没想到如此优秀的男人，竟然会来收购自己的破公司，陈立只差没有感激涕零了。

    “陈董你好，幸会。”

    握手之后，双方的谈判代表就坐。

    按照《公司法》规定，上市公司的股权转让分为两种情况。

    第一:内部转让，即为公司内部股东之间的转让。

    第二:外部转让，即为公司内部将股权向公司以外的人转让。

    而腾龙集团这次收购，即为《公司法》中描述的外部转让。

    按照规定，李优秀必须要以书面形式获得益阳公司内部股东半数以上的人同意。

    对于这一点，李优秀毫不担心，并且益阳集团内部也知道如果腾龙不注资，那么益阳就将被下市并且破产。

    “陈董，你手里有多少股权”

    开门见山，李优秀毫不弯山绕水:“我们准备按照市场价收购你手中的股权。”

    “我手里有百分之六十的股份，按照目前市场价换算，价值大约在六亿四千万左右。”

    六亿四千万，李优秀摇了摇头:“目前贵公司的股票价值只有六元，所以陈董手里的股份价值只能值四亿元。”

    四亿就能买到一个上市公司的董事长，简直就是稳赚不赔的生意。

    当然，李优秀成为了益阳集团董事长之后，还得负责清偿属于他股权之中的债务，这笔钱不会低于三亿元。

    而九亿元，在李优秀的接受范围之内。

    陈立咬紧牙关，却又万般无奈，足足一年时间了，只有腾龙集团愿意抛出橄榄枝，所以尽管原始股被李优秀砍到了四亿，陈立也只能咬牙接受。

    股权转让协议签订后，陈立的注资证明书被注销，李优秀拿到了变更后的新出资证明书后，又向工商行政管理部门提交了公司变更申请。

    至此



第四十七章 农夫与蛇
    历时二十天，益阳集团、千盛投资公司、爱家平台三者之间的资产置换完成，彻底奠定了上市基础。

    只等爱家平台的其他运营项目推出，然后益阳集团就可以借助这个契机，增发股票！

    当然，增发股票的行为并不是百利而无一害。

    其实恰恰相反。

    因为增发股票，会分散控制权，说白了也就是第二次稀释股权。

    如果增发股票后，股价大幅度上涨，那么也就等于公司便宜卖了股票，潜在就等于公司造成了亏损。

    但是目前无论是益阳集团还是千盛投资公司都有庞大的资金需！求量，所以增发股票是不得已而必须为之。

    这对益阳和千盛集团是一个挑战，对李优秀来说，又何尝不是一种挑战呢